Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

DF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 530 000 EUR dont 3,92 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

160m2 habitables en dernier étage, calme , lumineux Spacieuse terrasse sans vis-à-vis

76 000 € ou 545,18 € / mois

CLERMONT-FERRAND, appartement de type F2 , séjour, cuisine et chambre séparées, Wc indépendant, salle d'eau, rangements, garage individuel et cave. L'appartement est vide de toute location. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1373.79 EUR, soit 114.48 EUR par mois. Dpe : F (nouvelle version). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 EUR et 1360 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Prix : 76 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la Clermont Ferrand, rue de la rotonde, face au pole de l'université de la rotonde : T2 avec stationnement et cave, au 1er étage. Idéal investisseur. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Locataire en place le 8 décembre 2023 avec bail meublé de 1 an, loyer de 610EUR charges comprises. Charges : eau chaude et eau froide, chauffage, entretien commun et des espaces extérieurs. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

133 750 € ou 959,44 € / mois

T4 situé quartier de la cartoucherie - la pradelle, au deuxième étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. cet appartement agréable et lumineux est composé d'un séjour double exposé sud-ouest avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en pvc et l'électricité est rénovée (absence d'anomalie). une cave et un garage complètent ce bien.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 500 € ou 756,79 € / mois

135 RB - EXCLUSIF Clermont Nord, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles, nouvelle école d'architecture...), au DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenceur, appartement de type 5 de 91m2 habitables avec LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement beneficie d'une vue très dégagée, le séjour est largement ouvert sur un GRAND BALCON exposé sud. Locataire en place depuis 2012, loyer actuel de 550EUR hors charges. Pour compléter ce bien : une cave. Nombreux emplacements de parking gratuits à proximité du bien. Le bareme de l'agence est disponible sur le site auvergneimmobilier.com charges courantes annuelles de copropriété 20222 de 2807.65EUR dont 2058.97EUR recupérables locatif. Copropriété de 93 lots principaux.Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr.

38 000 € ou 272,59 € / mois

CLERMONT-FD hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude.Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit).Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois.L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain.Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs).La fibre est déjà présente dans l'appartement.Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800EUR dont la moitié sont récupérables.12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 38 000 EUR HAI. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013www.vosagents.fr

138 000 € ou 989,93 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette spécialiste du Centre Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur le secteur des Cézeaux, un appartement traversant de 81.88m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. A 5 min à pied du tram, du bus, des commerces de proximité et des facultés, ce bien est parfaitement situé et au calme ! L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour permettant la création d'une chambre supplémentaire, de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous trouverez en plus de ce logement, une cave et un garage fermé. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage PVC. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Clermont FERRAND centre ville proche Sidoine , dans immeuble de caractère , 95 m2 pour cet appartement T3 à rafraichir entièrement, hauteur sous plafond de 3 m, très belle possibilité, . Livré dans une Copropriété qui n'aura plus aucun travaux à réaliser pour les communs : Isolation et étanchéité de la toiture terrasse, cage d'escalier et portes palières haut de gamme refaites à neufs, DPE D, taxe foncière de 1400 euros/an environ. L'immeuble est en cours d'EDD et règlement de copropriété. prix de 185000 euros FAI (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

DF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 530 000 EUR dont 3,92 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! VALLIERES - SALINS Au calme, dans une rue a sens unique avec de la verdure. Proche commerces, stade Philippe Marcombes, 10 minutes centre-ville à pied. Appartement T3 bis de 68m2 comprenant entrée, cuisine équipée avec loggia/balcon, séjour double, 2 chambres, SDE, WC et DRESSING. CAVE + PARKING COUVERT (vidéo surveillance). AU CALME et LUMINEUX. Charges: 206EUR/ mois (eau chaude, chauffage compris, espace vert, gardien d'immeuble) Taxe foncière: 1350EUR Isolation par l'extérieure réalisée en 2019. Fenêtre double vitrage aluminium 2020. Electricité aux normes. Chauffage collectif au sol. Gardien d'immeuble. DPE :C Prix: 159.000EUR HAI Pour plus de renseignements contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

91 866 € ou 658,99 € / mois

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 4 pièces ,meublé d'une surface de 85.30 m²+ terrasse + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6034€ net de charge de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseilspersonnalisés disponibles sur demande.

147 700 € ou 1 059,51 € / mois

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur T4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave et stationnement résident. La taxe foncière est de 1289 EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

205 000 € ou 1 470,55 € / mois

BRUN ESTEVE PROMOTION VOUS PROPOSE Au sein de sa nouvelle Résidence LES JARDINS D'EDEN Un appartement type 2 avec balcon Lancement des travaux Juin 2024 pour une livraison prévu fin 2025 Emplacement de premier ordre Proche du nouveau Pôle d'Innovation MICHELIN 30 rue des Chanelles à CLERMONT-FERRAND PINEL PLUS Deduction fiscale de 21% sur 12 ans DPE : A Possibilité d'avoir un sationnement au prix de 15.000 EUR Pour plus de rrenseignements, merci de nous contacter au 04 73 35 11 19

58 000 € ou 416,06 € / mois

Proche des facultés, 14 rue Marivaux, dans une petite résidence avec ascenseur et visiophone, studio avec balcon. Le studio entièrement meublé est composé d'une entée avec placards, d'une pièce principale en excellent état, avec accès au balcon par une baie vitrée coulissante en double vitrage, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette fermée par deux portes. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuel. Le studio est actuellement loué 330 euros + 60 euros de charges bail 09/2023 Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros (eau froide eau chaude et chauffage compris) charges récupérables 709 euros soit 251 euros annuelles La taxe foncière est de 447 euros Hors TEOM. Une rentabilité de 6.83 % brut (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

749 000 € ou 5 372,88 € / mois

Proche jardin lecoq magnifique appartement de caractère d'une surface de 200 m2 hab dans un secteur recherché. cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. il a un charme incroyable de part ses beaux parquets, ses moulures, ses cheminées, ses beaux volumes grâce aussi à sa belle hauteur sous plafond. il se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception,  de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. ce bien présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et élégance. autre atout de ce splendide appartement, un cellier, un garage, un grenier et un parking sécurisé. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3720 ? soit 310 ? par mois   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - yasmina mekadem inscrite au rsac de clermont-ferrand 445 012 354, : , site 3gimmo : https:///mekadem

153 700 € ou 1 102,55 € / mois

Clermont-Ferrand - Secteur des Salins // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bel appartement T4 au 3e étage sur 4 d'une copropriété de années 50 proche toutes commodités et du centre ville. D'une superficie de 72m2, l'appartement se compose d'un séjour, une cuisine / salle à manger, celliers, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au premier balcon (orienté est) se fait par le séjour et l'accès au second (orienté ouest) se fait par la salle à manger. Une cave complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude datant de 2022. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1080EUR /an. 20 lots. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 153 700 EUR HAI. Votre Agent : Orane au 06.21.45.20.65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 833 313. www.vosagents.fr

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

56DF - Appartement en parfait état, d'une superficie de 94 m2. Vendu en raison de la mutation professionnelle du propriétaire, il a été rénové à neuf, garantissant un état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Il est traversant, baigné par la lumière, bénéficiant d'une exposition parfaite avec double balcon et vue de chaque côté dont une panoramique et lointaine sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Situé à proximité immédiate du Parc Montjuzet, secteur et emplacement prisés. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante (avec grand dressing) qui nous mène soit vers le salon-séjour ou vers la cuisine (avec balcon et entièrement équipée). Sans oublier les 3 chambres à coucher, une salle d'eau moderne et élégante, avec une douche à l'italienne. Et pour parfaire le tout : - une loggia, un espace pratique et supplémentaire, rangement ou autre... - un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. - deux caves pour un espace de stockage optimal. Côté confort et économies, le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière neuve, garantissant un confort optimal tout en vous permettant de réaliser des économies car les charges annuelles s'élèvent à 1400 EUR seulement. Cet appartement est proposé au prix de 189 000 EUR, incluant 6% de frais d'agence, soit 10 698 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site agence Cebeillac Immobilier. Contact Didier Fons Agent commercial Cebeillac 07 72 28 74 99

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

En exclusivité au sein de notre agence, découvrez ce charmant appartement t3 proche du centre-ville de clermont-ferrand, d'une superficie de 65 m2, situé au dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. il comprend deux chambres, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1955, 00 euros/an

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

DF154 - EXCLUSIVITÉ chez CEBEILLAC IMMOBILIER : Appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX en DERNIER ÉTAGE dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Découvrez cet appartement d'une superficie de 100 m2 (Loi Carrez), offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une rénovation de qualité avec une touche provençale. Il se veut séduisant de part sa luminosité exceptionnelle et de part son orientation plein sud, baigné d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une surface habitable suffisante avec un espace de vie généreux et fonctionnel : cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un cadre convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier une salle d'eau avec douche, mais aussi une salle de bains (baignoire). Et bien sûr, profitez du grand balcon pour savourer le soleil tout au long de la journée. Configuration flexible car doté de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Sans oublier le bénéfice d'un garage fermé et d'une cave. Charges annuelles 3000 EUR Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 179 350 EURuros dont 9 350 EUR à la charge de l'acquéreur. Chauffage collectif gaz. Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr Contactez notre agent CEBEILLAC Didier FONS pour organiser une visite au 07 72 28 74 99