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Assurance emprunteur : le changement est en marche !

Mise en ligne le 25/11/2016 à 11:55

Assurance emprunteur : le changement est en marche !

Il y a quelques jours, la loi Sapin 2 a été adoptée définitivement en seconde lecture et elle donne le droit de résilier l’assurance emprunteur annuellement comme c’est déjà le cas par exemple pour l'assurance habitation

C’est une révolution qui secoue le monde des assurances mais surtout des banques. En effet, lors de l'octroi d’un prêt immobilier, l’emprunteur doit en parallèle souscrire une assurance emprunteur qui prendra en charge le remboursement du crédit immobilier en cas de défaillance de l'emprunteur. Jusqu’à présent, la pratique la plus courante était de prendre l’assurance groupe auprès de la banque même si deux lois ont tenté d’ouvrir la concurrence via la loi Lagarde de 2010 et la loi Hamon de 2014.

Force est de constater que malgré tous les efforts du législateur, le taux d’équipement d'assurance emprunteur déléguée pour les prêts immobiliers n’est que de 15%.  En gros, moins de 2 emprunteurs sur 10 optent pour une assurance emprunteur autre que celle de la banque dans le cadre de la mise en place de leur prêt immobilier. 

Plusieurs raisons expliquent ce taux si faible de délégation : tout d’abord une méconnaissance des lois par les emprunteurs, et par ailleurs, certaines banques se sont montrées réticentes et ne font pas la promotion de cette possibilité offerte aux emprunteurs.

C’est pour pallier ce problème que les députés ont acté la loi Sapin 2 afin d'augmenter au final les droits des emprunteurs. Cette résiliation annuelle ouvre donc le champ des possibles car elle va permettre aux emprunteurs, tout au long du crédit immobilier, de changer d’assurance emprunteur et d’opter pour un contrat à garanties équivalentes mais à moindre coût. Cela va aussi redonner du pouvoir d'achat aux emprunteurs et notamment pour les plus concernés : à savoir les jeunes emprunteurs mais également ceux dont la santé se serait par exemple améliorée depuis la signature du contrat de prêt immobilier.