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Comment bien choisir son assurance habitation ?

Mise en ligne le 04/07/2016 à 09:08

Comment bien choisir son assurance habitation ?

Une assurance habitation a pour but de protéger le bien occupé ou non par son propriétaire des éventuels sinistres qu'il pourrait subir : incendie, dégâts des eaux, vol,... ainsi que toute personne ayant causé involontairement un dommage à autrui, c'est ce que l'on appelle la responsabilité civile.

Aujourd'hui, presque tous les contrats d'assurance habitation sont « multirisques », c'est à dire contrats multirisques habitation (MRH). 

L'assurance habitation est-elle obligatoire ?

Pour les (co)locataires
Le locataire est obligé de s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés, chaque année, à la demande du propriétaire bailleur. Le locataire doit alors obligatoirement souscrire au minimum une assurance habitation comportant une garantie des risques locatifs. Cette garantie prend en compte les dommages liés au logement (incendie, eau...) mais ne prend pas en compte les dégradations. Pour cela, le propriétaire bailleur peut se couvrir avec une garantie loyers impayés.

Pour les copropriétaires
Les copropriétaires doivent s'assurer à titre personnel afin de garantir leur propre responsabilité envers les voisins, la copropriété et d'éventuels locataires.
S'ils n'occupent pas leur logement, ils peuvent souscrire à une assurance PNO (Propriétaire Non-Occupant).

Pour les propriétaires
La réglementation n'oblige pas un propriétaire qui occupe son logement à souscrire une assurance habitation. C'est vivement conseillé puisqu'en cas de sinistre responsable, le propriétaire devra indemniser de sa poche les dégâts causés à autrui, notamment à ses voisins. 

Faut-il opter pour un contrat multirisques ?

La souscription d'un contrat multirisques habitation MRH n'est donc pas obligatoire, mais fortement conseillée. En effet, mieux vaut être correctement assuré lorsqu'il s'agit de son bien immobilier.

Que couvre l'assurance multirisques habitation ?

Un contrat multirisques habitation couvre systématiquement :

  • Les dommages à vos biens : meubles, objets de valeur, vêtements, électroménager...
  • La responsabilité civile vie privée.
  • La responsabilité civile du propriétaire.
  • La responsabilité civile du locataire.
  • La garantie recours des voisins et des tiers.

Les dommages liés aux sinistres suivants sont généralement indemnisés par l'assurance habitation :

  • Incendie
  • Dégât des eaux
  • Explosion
  • Tempête
  • Grêle
  • Neige
  • Catastrophe naturelle et technologiques
  • Bris de glace
  • Attentat, acte de terrorisme

Pour conclure, vérifier les points ci-dessous avant de souscrire

  • Vérifier l'obligation ou non d'assurer le logement
  • Faire appel au courtier en assurance Le-Partenaire.fr pour comparer la meilleure offre
  • Faire un inventaire précis de ses biens, factures et photos à l'appui
  • Lire les conditions générales du contrat et prêter une attention particulière aux montants des franchises et des plafonds ainsi qu'aux clauses d'exclusions et aux conditions d'application des garanties
  • Lister ses besoins personnels et ne pas hésiter à souscrire des options ou à augmenter un plafond de remboursement
  • Vérifier que ses proches sont également couverts en responsabilité civile