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Crédit immobilier résidence secondaire sans assurance emprunteur c’est possible ?

Mise en ligne le 03/03/2018 à 08:44

Crédit immobilier résidence secondaire sans assurance emprunteur c’est possible ?

Si vous avez déjà en votre possession votre résidence principale, il est possible que vous songiez à acquérir une résidence secondaire pour passer vos vacances en famille.

Bien souvent, l’achat d’une seconde résidence arrive plus tard que l’achat d’une résidence principale. Les emprunteurs sont donc souvent plus âgés, en moyenne entre 40 et 50 ans. Une fois arrivé à cet âge, les banques sont plus réticentes à délivrer des prêts immobiliers du fait de la difficulté à leur assurer une couverture de prêt, plus souvent appelée assurance emprunteur.

Cette assurance qui vous permet de vous couvrir au cas où vous ne puissiez plus rembourser vos mensualités de prêt immobilier,  notamment des suites d’une perte d’emploi, d’un décès ou d’une perte d’autonomie totale ou partielle.

Une solution s’offre à vous si vous ne parvenez pas à trouver une assurance emprunteur en accord avec vos besoins et à un prix raisonnable, ou si vous ne souhaitez tout simplement pas souscrire ce type d’assurance : l’hypothèque de votre résidence principale.

En effet, si le prêt immobilier de votre logement principal touche à sa fin, ou qu’il est terminé, l’établissement bancaire vers lequel vous  vous serez tourné pour votre nouveau prêt pourra garantir ce dernier grâce à l’hypothèque de votre résidence.

D’autres solutions comme le nantissement ou un privilège de prêteur de deniers peuvent tout de même être mises en place, même si elles coûtent assez cher.

L’assurance emprunteur reste donc la solution la plus avantageuse pour l’emprunteur. Sachez qu’une délégation d’assurance emprunteur peut vous permettre de trouver un contrat qui répond à toutes vos attentes et à un prix raisonnable, surtout si vous choisissez de vous tourner vers un courtier pour la trouver.