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La garantie loyers impayés, une protection pour le propriétaire

Mise en ligne le 18/06/2015 à 15:33

La garantie loyers impayés, une protection pour le propriétaire

Lorsque vous souhaitez louer votre appartement, deux solutions apparaissent pour pallier à la défaillance du locataire : la garantie loyers impayés et la caution. Malheureusement, l’individu qui se porte caution peut aussi se retrouver dans une situation où il ne pourra pas lui-même payer le loyer. En plus de la caution, le propriétaire pourra souscrire auprès de son assureur la garantie loyers impayés.


Dans ce cas, le propriétaire devra payer un pourcentage du loyer à son assureur tous les mois. Le coût de la garantie loyers impayés s’élève à environ 3% du loyer mensuel. Dans l’hypothèse où le locataire ne verserait pas le loyer, l’assureur devra alors verser les loyers manquants au bailleur. A noter aussi que la garantie prend en charge de possibles frais d’avocat et d’huissier. Enfin, en fonction de votre situation, cette garantie peut être déductible à 100% de vos revenus fonciers.