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Le-Partenaire.fr dresse un état des lieux des prix de l’assurance habitation en 2020

Mise en ligne le 22/06/2020 à 08:50

Le-Partenaire.fr dresse un état des lieux des prix de l’assurance habitation en 2020

Propriétaires
Prix de l’assurance habitation à Paris, le plus cher des cinq villes étudiées :

  • 38,2 € pour un appartement
  • 53 € pour une maison

Prix de l’assurance habitation à Nantes, le plus attractif des cinq villes étudiées :

  • 16,9 € pour un appartement
  • 22,8 € pour une maison

Locataires
Prix de l’assurance habitation à Paris, le plus cher des cinq villes étudiées :

  • 28,1 € pour un appartement
  • 38,7 € pour une maison

Prix de l’assurance habitation à Nantes, le plus attractif des cinq villes étudiées :

  • 16,9 € pour un appartement
  • 22,8 € pour une maison

22 juin 2020 – Le-Partenaire.fr s’est intéressé aux prix d’assurance habitation pratiqués au sein de cinq grandes villes françaises. L’objectif étant d’étudier les variations de prix entre ces villes, selon le statut des occupants (propriétaire ou locataire), la typologie des biens (maison ou appartement) et leur nombre de pièces.

Commençons par étudier dans leur globalité, les prix de l’assurance habitation au sein de Paris, Lyon, Nice, Lille et Nantes.

Appartements et maisons confondus, un propriétaire habitant au sein des villes sélectionnées paiera en moyenne 28,8 euros de cotisations d’assurance habitation par mois (24,3 euros pour un appartement et 33,2 euros pour une maison).

Quant aux locataires de ces villes, le montant moyen de leurs cotisations d’assurance habitation s’élève à 21,5 euros par mois (18,3 euros pour un appartement et 24,6 euros pour une maison).

 

✔ Prix moyen assurance habitation propriétaire selon le type de logement

prix-priopritaire-maison-appartement


Rentrons maintenant dans le détail en étudiant le prix moyen payé par les propriétaires de nos cinq villes en fonction de leur type de logement (appartement et maison).

Nantes présente les tarifs d’assurance habitation les plus attractifs avec 16,9 euros par mois pour un appartement et 22,8 euros pour une maison. Un propriétaire à Paris devra débourser plus du double afin d’assurer son appartement (38,2 euros) ou sa maison (53 euros).

Avec 18,7 euros pour un appartement et 25,3 euros pour une maison, Lille offre des tarifs d’assurance habitation abordables pour ses propriétaires.

 

✔ Prix moyen assurance habitation locataire selon le type de logement

prix-locataire-maison-appartement


Après s’être intéressé aux propriétaires, place désormais aux locataires des villes étudiées. Sans réelle surprise, Paris reste la ville où le prix de l’assurance habitation locataire est le plus élevé avec 28,1 euros par mois pour un appartement et 38,7 euros pour une maison. C’est plus de deux fois le prix payé par les locataires à Nantes (13,4 euros/mois pour un appartement et 17,1 euros/mois pour une maison).

La seconde marche du classement est occupée par Nice, où le montant des cotisations d’une assurance habitation pour louer un appartement grimpe à 20,4 euros par mois et à 27,7 euros pour une maison. La cité Niçoise est l’une des villes les plus chères en termes d’assurance habitation car les risques inhérents à la ville et plus globalement à la région sont plus élevés (risques naturels plus fréquents et fort taux de cambriolages).

Enfin, Lyon est la troisième ville la plus chère concernant les tarifs d’assurance habitation pour ses locataires. Pour louer un appartement, il est ainsi nécessaire de débourser 15,4 euros par mois contre 20,6 euros pour une maison.

 

✔ Combien paient les propriétaires et locataires selon les villes ?

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Le-Partenaire.fr s’est intéressé aux frais des propriétaires et locataires pour assurer leur logement, appartements et maisons confondus.

A Paris, le coût moyen de l’assurance habitation est l’un des plus élevés, en moyenne un propriétaire doit débourser pour son assurance habitation 45,6 euros et 33,4 euros lorsqu’il est locataire. A l’autre extrémité se trouve Nantes, cette ville possède les prix d’assurance habitation les plus bas de notre classement. Un nantais, propriétaire de son logement dépense en moyenne 20 euros par mois, ce qui correspond à légèrement moins de la moitié de ce que doit un propriétaire parisien pour assurer son logement. Il en est de même pour le locataire nantais qui paie 15,3 euros de cotisations tous les mois.

Dans le sud, Nice est la ville dont les tarifs moyens s’approchent le plus de ceux de Paris. Un logement assuré par son propriétaire coûte 32,5 euros, s’il est occupé par un locataire, le montant sera en moyenne de 24,1 euros par mois.

Les prix pratiqués à Lille et Lyon sont intermédiaires comparés aux deux extrêmes Nantes et Paris. Lyon est quelque peu plus chère que Lille, d’environ deux euros en moyenne. Ainsi un propriétaire à Lyon devra en moyenne verser 24,1 euros de cotisations lorsqu’à Lille, elles atteignent 22 euros par mois. Lyon reste également plus onéreuse pour ses locataires, respectivement le coût de l’assurance habitation y est de 18 euros contre 16,7 euros dans la métropole du Nord.

 

✔ Prix moyen de l’assurance habitation par pièce

Si le statut d’occupation et le type de logement occupé influent sur le prix de l’assurance habitation, quand est-il du nombre de pièces du logement* ?

Les propriétaires

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Pour un appartement 1 pièce, la cotisation d'assurance habitation à verser sera en moyenne de 19,1 euros par mois, quand pour un même type de logement la cotisation s’élèvera à 29,6 euros pour 5 pièces. Le propriétaire devra s’acquitter d’un montant supérieur de 55% pour passer d’un appartement 1 pièce à un de 5 pièces.

Les maisons subissent une hausse du coût mensuel de l’assurance habitation elle aussi très forte en fonction du nombre de pièces. Passer d’une maison 2 pièces (27,8 euros) à une 5 pièces (38,7 euros) revient à augmenter les cotisations mensuelles du propriétaire de 39%.

Les locataires

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Les cotisations d’assurance habitation des locataires sont également sujettes à ce raisonnement.

Un locataire d’un appartement 1 pièce doit débourser en moyenne 15,1 euros par mois pour assurer son logement. Ce chiffre grimpe à 18 euros pour un appartement 3 pièces et 22 euros pour 5 pièces. Le montant des cotisations d’un appartement de 5 pièces est ainsi 47% plus cher que celui d’un appartement 1 pièce.

Quant aux maisons, la différence de cotisation est tout aussi notable : 38% entre une maison 2 pièces (20,7 euros/mois) et une maison 5 pièces (28,5 euros/mois).

*Les maisons de 1 pièce étant trop rares pour obtenir une simulation précise, l’étude ne comprend pas ce type logement. La simulation se base sur les prix des appartements et maisons enregistrés au sein des 5 villes étudiées.

Modalités de l’étude :
L’assurance habitation choisie est celle du groupe Le-Partenaire.fr/Eloa et repose sur un découpage géographique en 5 zones représentées chacune par une ville. L’étude porte sur une simulation d’assurance habitation dont la formule de garantie est standard (Responsabilité civile ; Villégiatures, voyages, fêtes familiales ; Incendie et événements annexes ; Dégât des eaux ; Catastrophe naturelle ; Catastrophe technologique ; Tempête, grêle et poids de la neige ; Assistance ; Bris de glace ; Vol et vandalisme).