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Observatoire marché immobilier Reims – Février 2020

Mise en ligne le 21/02/2020 à 16:52

Observatoire marché immobilier Reims – Février 2020

Le-Partenaire.fr met à jour les données de l'unique Observatoire Marché Immobilier qui met en perspective l'évolution des prix immobiliers avec les profils acquéreurs. Grâce à plus de 1 500 000 annonces immobilières et à sa base de clients via les services crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l'évolution des prix immobiliers dans toutes les villes françaises. 

L’observatoire vous invite à découvrir de façon interactive les données et informations exclusives recueillies auprès des professionnels de l’immobilier et clients de Le-Partenaire.fr du mois de février 2020.
Au tour de Reims d’être scruté. 
 
Commençons par établir un rapide état des lieux du parc immobilier de Reims. La ville est composée de 103 086 logements dont près de 90% sont des résidences principales. La ville comporte 27% de propriétaires. 

Voici maintenant les prix de l’immobilier pratiqués à Reims : 

Prix de l’immobilier à Reims :

  • Prix appartement ancien : 180 667 €
  • Prix appartement neuf : 224 601 €
  • Prix maison ancienne : 296 739 €
  • Prix maison neuve : 243 827 €

Prix au m² à Reims :

  • Prix m² appartement ancien : 2 563 €
  • Prix m² appartement neuf : 3 445 €
  • Prix m² maison ancienne : 1 923 €
  • Prix m² maison neuve : 2 192 €

A Reims, les prix au m² de l’immobilier sont plus élevés pour les biens neufs que pour les anciens et ce, quel que soit le type de logement. En effet, le prix au m² d’une maison neuve est plus élevé de 269 euros que celui d’une maison ancienne. Pour les appartements, la différence est encore plus grande : 882 euros, toujours en faveur du neuf.
 
Malgré des prix au m plus élevé dans le neuf, on remarque que les maisons anciennes sont en moyenne plus chères que les maisons neuves. Cela s’explique simplement par une surface plus grande pour les biens anciens. 

Après s’être concentré sur les biens en vente, intéressons-nous maintenant aux loyers. A Reims, le loyer moyen s’établi à 12 euros le m², soit 720 euros par mois pour un logement de 60 m².

Pour terminer l’analyse du marché immobilier à Reims, voici le profil type des acquéreurs de la ville : C’est un couple de 41 ans avec deux enfants qui achète un bien immobilier de 255 605 euros pour une surface de 101 m².