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Crédit immobilier : pensez aux prêts complémentaires pour financer votre acquisition !

Mise en ligne le 22/07/2019 à 14:51

Crédit immobilier : pensez aux prêts complémentaires pour financer votre acquisition !

Il est possible de souscrire un crédit complémentaire pour compléter le prêt immobilier octroyé par votre banque. Plusieurs options s’offrent à vous : prêt à taux zéro (PTZ), prêt Action Logement, entre autres, dont chacun présente des conditions et un fonctionnement différent.

            Le prêt à taux zéro ou PTZ

Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire toute personne accédant à la propriété pour la première fois en deux ans à condition que ses ressources ne dépassent pas un certain plafond.

Afin d’effectuer une demande de prêt à taux zéro, vous devez vous adresser directement à un établissement bancaire. Si vous êtes éligible, ce dernier vous accordera un PTZ qui, comme son nom l’indique, présente la particularité de ne pas comporter d’intérêts. La durée totale de ce crédit, qui viendra compléter le prêt principal de votre résidence principale, sera de 20, 22 ou 25 ans avec un différé d’entre 5 et 15 ans.

            Le prêt Action Logement

Ce crédit est destiné à tout salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 collaborateurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans l’ancien ou dans le neuf.

Le montant du crédit ne peut dépasser 30% du coût total et doit être compris entre 7 000 € et 25 000 €. Le taux d’intérêt est fixé à 1%, d’où l’ancienne appellation « Prêt 1% Logement », hors assurance. Quant à sa durée, vous pouvez la fixer à votre convenance à condition qu’elle ne dépasse pas 20 ans.

            Les autres prêts complémentaires

Les mutuelles et caisses de retraite accordent aussi des prêts complémentaires pour un achat immobilier. Ceux-ci sont accordés aussi bien pour un logement dans le neuf que dans l’ancien, avec ou sans travaux.

Enfin, certaines grandes villes proposent des primes ou PTZ locaux. Par exemple, si vous habitez Paris, il est possible de contracter un prêt Paris logement 0% dont le montant sera de 24 200 € pour une personne seule et 39 900 € pour un foyer de deux personnes ou plus.