Rechercher un bien immobilier

Observatoire Marché Immobilier – Août 2020

Mise en ligne le 10/08/2020 à 08:55

Observatoire Marché Immobilier – Août 2020

Le-Partenaire.fr met à jour les données de l'unique Observatoire Marché Immobilier qui met en perspective l'évolution des prix immobiliers avec les profils acquéreurs sur toute la France.

Grâce à plus de 1 200 000 annonces immobilières et à sa base de clients via les services crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l'évolution des prix immobiliers par région, département et ville ainsi que les profils acquéreurs.

L’Observatoire vous invite à découvrir de façon interactive les données et informations exclusives recueillies auprès des professionnels de l’immobilier et clients de Le-Partenaire.fr.

 

Prix immobilier France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur toute la France

Prix immobilier ancien :

  • Prix appartement : 232 456 €
  • Prix maison : 262 179 €
  • Loyer mensuel : 890 €

Prix immobilier neuf :

  • Prix appartement neuf : 308 336 €
  • Prix construction maison : 244 614 €

Dans l’ensemble, les prix des biens immobiliers augmentent légèrement en août. Ainsi, on enregistre une hausse pour le prix moyen des appartements anciens (+ 454 euros), des appartements neufs (+ 2 883 euros) et des maisons anciennes (+ 531 euros) par rapport au mois de juillet. Seules les maisons neuves connaissent une baisse de leur prix moyen comparé à juillet (- 5 974 euros). Voici pour le marché de la vente immobilière. Quant à celui de la location, on observe également une hausse puisque le loyer moyen mensuel passe de 878 euros en juillet à 890 euros en août (+12 euros).

Prix immobilier m² France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m² sur toute la France

Prix immobilier ancien m² :

  • Prix m² appartement : 3 332 €
  • Prix m² maison : 1 963 €
  • Loyer mensuel / m² : 17 €

Prix immobilier neuf m² :

  • Prix m² appartement neuf : 4 963 €
  • Prix m² construction maison : 2 469 €

Si les prix moyens des biens immobiliers ont dans leur ensemble augmenté, les prix au m² ne traduisent pas la même tendance. En effet, le prix au m² d’un appartement ancien a diminué de 26 euros entre juillet et août. Celui des maisons anciennes a baissé de 2 euros et de 51 euros pour les maisons neuves.

Seuls les prix au m² des appartements neufs ont connu une hausse entre juillet et août (+ 82 euros).

Simplement, les surfaces des biens en ventes en août sont plus importantes qu’en juillet ce qui explique cette hausse des prix des biens malgré une baisse des prix au m².
 

Typologie des biens immobiliers France

Sans surprise, l’ancien continue de dominer le marché immobilier. Avec 93% des biens en France (60% de maisons et 33% d’appartements), les logements anciens sont largement majoritaires. Les biens neufs se partagent les restes (5% de maisons et 1% d’appartements). La répartition entre neuf et ancien reste identique à celle observée au mois de juillet.
 

Evolution des taux crédits immobiliers France

Alors que la tendance était haussière depuis le début de l’année, le mois d’août représente une belle opportunité pour les emprunteurs puisque l’on observe des taux d’intérêts à la baisse sur la totalité des durées. Le taux excellent sur 20 ans atteint 1,02% soit une baisse de 0,01% par rapport à juillet. Le taux moyen sur 20 ans baisse quant à lui de 0,03 point et atteint 1,19%. Toutefois, les recommandations du HCSF rendent difficile l’accès au prêt immobilier et ce, malgré des taux en baisse.