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Après plusieurs années marquées par une stagnation, voire un recul des prix, le marché immobilier français semble reprendre des couleurs. Selon les premières estimations de professionnels du secteur, les prix de l’ancien comme du neuf enregistrent une progression moyenne de 3 à 5 % sur l’ensemble du territoire. Cette tendance marque un tournant inédit depuis cinq ans et suscite un regain d’intérêt chez les acquéreurs comme chez les investisseurs.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce phénomène. D’une part, les taux de crédits immobiliers ont baissé et semblent stagner depuis quelques semaines, favorisant l’accès au crédit et stimulant la demande. Le retour du PTZ élargi semble également soutenir le retour des primo-accédants.
D’autre part, l’attractivité de la « pierre » reste forte, notamment dans un contexte économique où les placements immobiliers conservent une valeur refuge pour de nombreux ménages. Enfin, certaines grandes agglomérations bénéficient d’une conjoncture particulièrement favorable, portée par le dynamisme de l’emploi et l’arrivée de nouveaux habitants.
Bien que cette hausse puisse représenter une opportunité pour les propriétaires, les primo-accédants et les locataires restent vigilants : l’évolution des prix doit s’accompagner d’une stabilité durable afin de ne pas creuser davantage les écarts d’accessibilité.
Les prochains mois seront donc déterminants pour confirmer ou non ce regain et mesurer son impact à long terme sur l’ensemble du marché immobilier français.
