Rechercher un bien immobilier
Chaque mois, le baromètre des taux de l’assurance emprunteur en résidence principale est mis à jour. Vous y trouverez le coût de l’assurance selon l’âge de l’emprunteur. Mais aussi la différence de coût entre l’assurance groupe de la banque et le contrat individuel.
Emprunteur 26 ans | Emprunteur 36 ans | Emprunteur 46 ans | Emprunteur 56 ans | |
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Le Partenaire | 0.0784 % | 0.1375 % | - | - |
Banques | 0.23 % | 0.32 % | 0.4 % | 0.48 % |
Montant : 150 000 € Taux crédit : 3,77 % Durée : 20 ans |
- 30 ans | 31-35 ans | 36-40 ans | 41-45 ans | 46-50 ans | 51-55 ans | 56-60 ans | +61 ans | |
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Fumeur | Taux | 0.1332 % | 0.1678 % | 0.2655 % | 0.3582 % | 0.6605 % | 0.8442 % | 1.0962 % | 1.1752 % |
Prix | 4 186 € | 5 223 € | 8 156 € | 10 935 € | 20 006 € | 25 516 € | 33 076 € | 35 446 € | |
Non Fumeur | Taux | 0.1024% | 0.129% | 0.2042% | 0.2755% | 0.4129% | 0.5276% | 0.6851% | 0.7345% |
Prix | 3 262 € | 4 061 € | 6 317 € | 8 456 € | 12 576 € | 16 019 € | 20 744 € | 22 224 € |
L'assurance emprunteur est incluse dans le taux d'endettement
Sur le premier semestre 2021, les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) ont directement impacté le marché du prêt immobilier et celui de l’assurance emprunteur. L'une d'entre elles se démarque particulièrement : l’inclusion du coût de l’assurance au taux d'endettement. Une décision qui a amoindri les chances d'obtenir un crédit immobilier pour les primo-accédants.
Selon les nouvelles recommandations du Haut Conseil de stabilité financière en 2021 :
Pour certains emprunteurs, en fonction du tarif de l'assurance, cela a influencé la décision de la banque concernant leur demande de crédit immobilier.
En effet, en dépit de la libéralisation du marché de l’assurance emprunteur, les banques en sont toujours les leaders. De fait, pour compenser les taux de crédits immobiliers bas, elles se rattrapent sur le prix de l’assurance de prêt auxquels souscrivent leurs clients. Les cotisations augmentent significativement.
Désormais, pour beaucoup d’emprunteurs, l’assurance emprunteur est plus onéreuse que les intérêts du prêt immobilier lui-même. Une hérésie !
On l’aura compris, souscrire une assurance emprunteur avec un bon rapport qualité-prix est primordial. Rappelons qu’il n’est pas obligatoire de souscrire à l’assurance de crédit immobilier proposé par sa banque prêteuse. L'emprunteur peut choisir d'opter pour une délégation d’assurance, et donc profiter d’un contrat avec un meilleur tarif.
Afin d'obtenir les meilleures garanties au meilleur prix, il suffit de réaliser une simulation assurance emprunteur !
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