Rechercher un bien immobilier

Taux crédits immobiliers

Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.

Baromètre national des taux en crédits immobiliers - Avril 2022

Taux crédits immobiliers en primo-accession

Avril 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe -% 1,10% 1,28% 1,40% -%
Taux excellent fixe -% 0,95% 1,10% 1,24% -%

Taux crédits immobiliers en hors primo-accession

Avril 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 0,70% 0,90% 1,05% 1,12% -%
Taux excellent fixe 0,52% 0,79% 0,90% 1,06% -%

Taux crédits immobiliers tout emprunteur

Avril 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 0,70% 1,00% 1,16% 1,26% -%
Taux excellent fixe 0,52% 0,87% 1,00% 1,15% -%

L'analyse du mois des taux de crédits immobiliers - Avril 2022

En ce mois d'avril 2022 froid et pluvieux, les taux immobiliers sont à l'inverse de la météo avec une forte augmentation sur quasiment l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 0,52 % sur 10 ans jusqu'à 1,40 % sur 25 ans. Les taux immobiliers restent favorables à tous ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier mais attention à l'endettement via les normes HCSF !

Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,13 % sur 15 ans, 0,15 % sur 20 ans et de 0,12 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,04 % sur 10 ans, 0,20 % sur 15 ans, 0,23 % sur 20 ans et de 0,16 % sur 25 ans.

Un des facteurs de cette augmentation, est que l'OAT à 10 ans est passé en 1 mois de 0,33 % à 0,95 %, ce qui impose aux banques d'augmenter les taux afin de préserver leurs marges et de respecter les normes HCSF. On assiste peut-être à la fin des taux bas.

Mais pas de panique, les taux restent encore bas et permettent au plus grand nombre de pouvoir emprunteur avec de bonnes conditions.

Pour les profils les plus délicats, nous conseillons de faire des simulations avant l'acquisition en y intégrant une délégation d'assurance emprunteur afin de faire descendre de manière importante le taux d'endettement.

Attention à l'effet ciseaux de la hausse des taux et des prix de l’immobilier qui peut impacter durant quelques semaines le projet immobilier des Français ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

Simulation Prêt Immobilier

Découvrez les taux de crédits immobiliers des mois précédents