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Taux crédits immobiliers

Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.

Baromètre national des taux en crédits immobiliers - Fevrier 2023

Taux crédits immobiliers en primo-accession

Fevrier 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe -% 2,64% 2,73% 2,85% -%
Taux excellent fixe -% 2,49% 2,60% 2,70% -%

Taux crédits immobiliers en hors primo-accession

Fevrier 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 2,31% 2,37% 2,48% 2,55% -%
Taux excellent fixe 2,02% 2,11% 2,20% 2,27% -%

Taux crédits immobiliers tout emprunteur

Fevrier 2023 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 2,31% 2,50% 2,60% 2,70% -%
Taux excellent fixe 2,02% 2,30% 2,40% 2,48% -%

L'analyse du mois des taux de crédits immobiliers - Fevrier 2023

En ce mois de février 2023, la douceur hivernale est présente alors que les taux de crédits immobiliers flambent aussi bien sur les primo accédants que les bons profils ! Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 2,02 % sur 10 ans jusqu'à 2,85 % sur 25 ans.

Pour les primo-accédants avec un bon profil, une augmentation de taux de 0,29 % sur 15 ans, de 0,28 % sur 20 ans et de 0,30 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,27 % sur 10, de 0,16 % sur 15 ans, de 0,15 % sur 20 ans et de 0,12 % sur 25 ans.

L'annonce d'un taux d'usure relevé chaque mois devrait permettre "normalement" le retour d'un certain nombre d'emprunteur qui n'a pas pu obtenir un crédit immobilier sur le dernier trimestre 2022. Cette nouvelle ne doit pas inciter les banques a augmenté les taux sinon, nous ne sortirons pas de cette crise qui empêche les Français d'accéder à la propriété faute de financement.

Pour rappel, les banques souhaitent toujours des profils ayant :

  • un apport personnel représentant 10% à 20% du montant de l’opération
  • un niveau de revenu élevé qui permet de ne pas être au niveau des 33 ou 35 % d'endettement
  • une épargne intéressante et continue pour placement.

Espérons que les changements annoncés par la Banque de France sur le taux d'usure, les derniers communiqués de l'Etat pour inciter les banques à être plus commerçante déverrouillent une situation qui va à l'encontre du consommateur ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

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