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Taux crédits immobiliers

Chaque mois, nous mettons à jour les taux crédits immobiliers pratiqués par nos partenaires bancaires sur toute la France. Taux fixe hors assurance.

Baromètre national des taux en crédits immobiliers - Juin 2022

Taux crédits immobiliers en primo-accession

Juin 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe -% 1,40% 1,54% 1,68% -%
Taux excellent fixe -% 1,15% 1,31% 1,46% -%

Taux crédits immobiliers en hors primo-accession

Juin 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 0,90% 1,02% 1,20% 1,33% -%
Taux excellent fixe 0,65% 0,86% 1,07% 1,22% -%

Taux crédits immobiliers tout emprunteur

Juin 2022 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux moyen fixe 0,90% 1,21% 1,37% 1,50% -%
Taux excellent fixe 0,65% 1,00% 1,19% 1,34% -%

L'analyse du mois des taux de crédits immobiliers - Juin 2022

En ce mois de juin 2022, les taux de crédits immobiliers ont subi une forte augmentation sur l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 0,65 % sur 10 ans jusqu'à 1,68 % sur 25 ans. La surchauffe n'est pas encore atteinte car les taux immobiliers restent favorables à tous ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier tout en prenant en compte les normes HCSF…mais pour combien de temps ?

Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,10 % sur 15 ans, de 0,11 % sur 20 ans et de 0,09 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,10 % sur 10 ans, de 0,04 % sur 15 ans, de 0,16 % sur 20 ans et de 0,11 % sur 25 ans.

Les conditions d’octroi de financement se durcissent consécutivement à la conjonction de plusieurs phénomènes :

  • Un taux d’usure trop faible suite à la récente remontée des taux directeurs par la BCE, de nombreux emprunteurs voient leur dossier de financement irréalisables car il excède le taux d’usure.
  • Une augmentation même sensible du taux nominal ampute la capacité d’emprunt alors que les prix de l’immobilier restent élevés.
  • La réticence de certains préteurs à financer un logement considéré comme une "passoire énergétique" depuis la mise en place de la loi "Transition énergétique".

En effet, depuis le 1er janvier 2022, pour vendre un logement (classe énergétique F ou G), il sera nécessaire de fournir en plus du diagnostic de performance énergétique, un audit énergétique complet du bien afin de prévoir à partir du 1er janvier 2023 des travaux de rénovation.

Nous conseillons aux futurs emprunteurs de prévoir si possible les travaux dans le financement afin de rassurer les banques mais aussi pour améliorer leur habitation avant la date du 1er janvier 2023. Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

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