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L'achat d'une maison neuve dit en VEFA (vente en état futur d'achèvement) est le mode contractuel utilisé pour la commercialisation de maisons neuves en région Pays de la Loire . Pour valider son choix d'acquisition d'une maison neuve le futur propriétaire remplira un contrat de VEFA lui permettant d'avoir la certitude quant à la réservation du bien. Le constructeur ou promoteur ne pourra plus alors le proposé à un tiers.
Entre la réservation et la livraison du logement il se passe quelques mois en fonction de la date d'achat et l'emménagement. Attention le pret immobilier commence à être amorti dès le premier appel de fond.
Le mode de paiement s'effectue par appels de fonds consécutifs tout au long de la construction de la résidence.
- 35 % au plus à l'achèvement des fondations (les 5% de la réservation compris)
- 70 % au plus à la mise « hors d'eau » c'est-à-dire après la mise en place de la toiture
- 95 % du prix au plus à l'achèvement des travaux.
