Vente Aiffres (79230)

393 800 € ou 2 824,89 € / mois

Aiffres , belle construction de 2006 de plain-pied cossu d'environ 153 m² avec des beaux volumes offrant: entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc, dégagement. Garage double avec faux grenier, un abri bois. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 738 m² avec piscine chauffée et terrasse bois. proche toutes commodités. Prix FAI : 393 800 euros dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

217 500 € ou 1 560,22 € / mois

Pavillon sur sous sol de 104m² à Aiffres Aiffres, un emplacement très recherché et à deux pas de toutes les commodités, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. Venez découvrir ce pavillon familial de 104m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m². Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied. Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés. Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois. Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé. Un budget rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Aiffres, emplacement idéal au coeur du centre bourg pour cette maison de 158 m² à rafraîchir, avec un beau potentiel sur un joli terrain clos de 2462 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour, grande cuisine aménagée, cellier, 1 chambre, une salle d'eau, bureau, dégagement, à l'étage, palier désservant 3 chambres, et un grenier aménageable de 20 m². En annexes: garage, débarras, chai/chaufferies, petits toits. Prix FAI : 260 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

296 300 € ou 2 125,48 € / mois

AIFFRES Maison 5 chambres terrain 1495 m² actuellement usage commercial Venez découvrir ce bien avec de beaux espace de vie ou de travail. Budget : 296 300 euros charge acquéreur. Système de fermeture centralisé pour les volets roulants en aluminium. Pour de meilleurs économies les ouvertures de la maison sont orientés SUD et A l'entrée un seul bouton peut vous éteindre toutes les lumières. Terrasse sur toit plat pour les chambres. Murs tapisseries a revoir, sol parquet ancien. Au rez-de-chaussée vous y trouverez le séjour de 63 m² avec une cheminée à insert et dans le salon un poêle a granulés. Une cuisine meublé et son cellier. Accès direct au garage munie d'une cave. Un bureau avec sa salle d'eau pouvant servir de suite parentale. A l'étage 4 chambres dont deux avec une porte fenêtre accès sur la terrasse orienté SUD Sur le terrain un autre garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com consommation énergétique B: 101 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre A: 2 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1560 euros et 2130 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Budget : 296 300 euros honoraire réduit de 3.99% charge acquéreur soit hors honoraire 285 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349866Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

152 500 € ou 1 093,94 € / mois

EN VENTE CHEZ STEPHANE PLAZA NIORT (réf :OB203) Située aux portes de Niort à moins de 15' centre ville, Dans un ensemble immobilier comprenant : une maison de 5 pièces de 144 m2, avec des dépendances en pierre sur un terrain de 547 m2 et un terrain non attenant de 1070 m2. Au rez de chaussée : Une cuisine dinatoire, une pièce principale, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie chaufferie. Au premier étage un palier, 3 grandes chambres. Assainissement à revoir. Marie France Mangot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 860 - Niort.

252 000 € ou 1 807,70 € / mois

A 10 minutes du centre de ville de Niort, située au coeur d'Aiffres, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison d'environ 150m2 habitables (surface utile 240m2) sur une parcelle de 1593m2 arborés avec verger. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chaufferie avec chaudière au gaz, un cellier, une chambre, une cave ainsi que 2 grands garages d'une superficie totale d'environ 70m2. Au premier étage vous disposerez de 3 chambres d'une cuisine, d'un grand salon/séjour d'environ 51m2 avec cheminée/insert ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Entièrement équipée de fenêtres à double vitrage cette maison avec un fort potentiel est habitable de suite et à rafraîchir suivant vos goûts. Ce bien propose un grand terrain au calme en trois parties avec notamment un très beau verger. Réf 2342. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRÉMONT Pierre - 06 80 30 78 63 - pierre.bremont@declic.immo - EI - RSAC N° 904 198 595 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros. hors honoraires)

393 800 € ou 2 824,89 € / mois

A l'entrée d'aiffres, à proximité des commerces et proche des bus, découvrez ce charmant plain pied lumineux. vous y trouverez le confort et la modernité avec de beaux espaces.il se compose d'une entrée indépendante avec un toilette d'accueil, un grand salon-séjour avec un belle hauteur sous plafond équipé d'un insert avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au préau et à la terrasse pour vos repas d'été, un dégagement desservant 4 chambres toutes avec rangements, dont une avec douche privative, une salle de bains complète (douche italienne, baignoire, 2 vasques), une mezzanine de 20m² et un cellier. pour compléter ce bien, un double garage avec portes motorisées, un abri de jardin, une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un jardin clos de 700m².prix : 393 800 euros honoraires : 3.63% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honorairesdpe c ges cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie billaud (ei) agent commercial - numéro rsac : niort .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

172 728 € ou 1 239,05 € / mois

Maison neuve à construire ABELIA_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES dans lotissement desservi par les bus et à seulement 10 min de Niort ! Vous serez conquis par l'environnement qu'offre cette commune ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 58 .

406 800 € ou 2 918,14 € / mois

Aiffres proche toutes commodités, pavillon de plain pied aux normes RT 2020 en cour de construction d'environ 116 m². Il se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dégagement, salle d'eau, 2 wc, garage. Terrain clos et arboré 840 m². Frais de notaire réduits. Proche bus et commerces. Livraison fin 2024. Frais de notaires réduits 2,5% Prix FAI : 406 800 euros dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

EXCLUSIVITÉ , Aiffres. Venez découvrir cet agréable plain-pied d'environ 100 m² de 2006 en très bon état général. Il se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. En annexe : un garage avec grenier, une terrasse exposée plein sud agrémente cette maison. Le terrain de la propriété est de 1 015 m². Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'autoroute A10 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 4 km. Prix FAI : 234 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

372 800 € ou 2 674,25 € / mois

Aiffres, emplacement de qualité proche toutes commodités pour ce plain-pied neuf en construction d'environ 112 m² aux normes RT2020. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, 2 wc, dégagement, garage indépendant. Terrain clos et arboré 540 m², terrasse, patio. Frais de notaire réduits. Livraison fin 2024. Prix FAI : 372 800 euros dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

168 355 € ou 1 207,68 € / mois

Maison neuve à construire PALMIER_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES dans lotissement desservi par les bus et à seulement 10 min de Niort ! Vous serez conquis par l'environnement qu'offre cette commune ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 76 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 58 .

296 300 € ou 2 125,48 € / mois

Aiffres maison 5 chambres terrain 1495 m² actuellement usage commercialvenez découvrir ce bien avec de beaux espace de vie ou de travail.budget : 296 300 euros charge acquéreur.système de fermeture centralisé pour les volets roulants en aluminium.pour de meilleurs économies les ouvertures de la maison sont orientés sud eta l'entrée un seul bouton peut vous éteindre toutes les lumières.terrasse sur toit plat pour les chambres. murs tapisseries a revoir, sol parquet ancien.au rez-de-chaussée vous y trouverez le séjour de 63 m² avec une cheminée à insert et dans le salon un poêle a granulés.une cuisine meublé et son cellier. accès direct au garage munie d'une cave.un bureau avec sa salle d'eau pouvant servir de suite parentale.a l'étage 4 chambres dont deux avec une porte fenêtre accès sur la terrasse orienté sudsur le terrain un autre garage.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au ou par courriel à énergétique b: 101 kwh/m²/anémissions de gaz à effet de serre a: 2 kg co ² /m²/anestimation des dépenses annuels d'energie entre 1560 euros et 2130 euros année de référence des prix de l'energie de janvier 2021.budget : 296 300 euros honoraire réduit de 3.99% charge acquéreur soit hors honoraire285 000 euroscette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 349866le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

394 700 € ou 2 831,34 € / mois

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, offrant un espace de vie harmonieux et contemporain. Cette résidence se compose d'un très grand salon-séjour, trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau pour répondre aux besoins du quotidien. Plus l'aspect pratique d'une salle de bains moderne, mettant en valeur des finitions de qualité. Vous apprécierez également la fonctionnalité d'un cellier, un garage attenant à la maison ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Et pour les moments de détente et de convivialité en plein air, un extérieur sans vis-à-vis avec une terrasse spacieuse vous accueille, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Coup de coeur assuré ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valerian BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907808844 - .

355 000 € ou 2 546,56 € / mois

A AIFFRES, à 5min de NIORT, Maison économique de plain pied 4 chambres, garage et jardin. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et économique (DPE en A) composée : - d'une entrée avec placard et WC, - une très grande pièce de vie de + 50m² avec cuisine équipée SCHMIDT (plaque, hotte, four), - une suite parentale avec salle d'eau, donnant accès sur le jardin par une baie, - 3 chambres avec placard, - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, et WC. Le garage avec buanderie est attenant à la cuisine (entièrement carrelé). Le jardin est clos, avec un espace terrasse et pelouse à l'abris des regards, et 2 places stationnement à l'avant. Coté technique : le chauffage est électrique avec climatisation Il n'y a aucun travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Nom Prénom AMI : KOUKOU Sandrine (EI). RSAC : 892 327 768. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOUKOU Sandrine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

46 000 € ou 329,98 € / mois

Terrains à bâtir dans la commune de AIFFRES (79), lotissement Les Plantes : 51 lots viabilisés et libres de constructeur De 331m² à 554m² A partir de 46 000€

393 800 € ou 2 824,89 € / mois

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE Notre agence 4% immobilier Niort est heureuse de vous proposer à vendre sur AIFFRES cette maison de 8 pièces au calme de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 891 m² où vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée. C'est une maison ancienne rénovée offrant au rez de chaussée une entrée sur salon/séjour avec plafond rampant, une cuisine équipée, un salon TV donnant sur terrasse, cellier, 1 chambre avec salle d'eau et placard, à l'étage côté salon vous trouverez un bureau/mezzanine, 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard, un wc, à l'étage côté dégagement: un palier désservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur: un débarras, un atelier de 43 m² et un local piscine. Prix FAI : 393 800 euros dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

393 800 € ou 2 824,89 € / mois

A l'entrée d'Aiffres, à proximité des commerces et proche des bus, découvrez ce charmant plain pied lumineux. Vous y trouverez le confort et la modernité avec de beaux espaces. Il se compose d'une entrée indépendante avec un toilette d'accueil, un grand salon-séjour avec un belle hauteur sous plafond équipé d'un insert avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au préau et à la terrasse pour vos repas d'été, un dégagement desservant 4 chambres toutes avec rangements, dont une avec douche privative, une salle de bains complète (douche italienne, baignoire, 2 vasques), une mezzanine de 20m² et un cellier. Pour compléter ce bien, un double garage avec portes motorisées, un abri de jardin, une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un jardin clos de 700m². Prix : 393 800 euros Honoraires : 3.63% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

298 900 € ou 2 144,13 € / mois

Maison à Aiffres - 161m² A 5min du centre-ville de Niort, dans la commune de Aiffres venez découvrir cette magnifique maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse. Le pavillon d'origine date des années 70. Il a été partiellement rénové (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à le remettre à votre goût. Le tout fait 161m² habitable environ sur une parcelle de presque 1500m² dont une partie pourra être séparée et revendue. Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité. Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant. Au rez-de-chaussée la partie Show room/bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale. La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse. Sous sol. La propriété dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave. Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique!!! L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.