Vente Appartement Chamalières (63400) 2 pièces

89 000 € ou 638,43 € / mois

Primo accédant - Investisseur - F2 de 32m2 avec balcon - Quartier THERMES - CHAMALIÈRES. L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F2 de 32m2 au 3/4 étage avec ascenseur. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie de 15 m2 avec Kitchinette, chambre de 12.7m2, salle de bain avec fenêtres et WC. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Le Carrefour Europe sont à proximité. La place de Jaude est à 20 min à pieds, le centre de Chamalières à moins de 10 min.. Simple vitrage - Chauffage collectif gaz (CHAUDIÈRE NEUVE 2023 avec passage du fuel au gaz) - RÉFECTION TOITURE 2023 . Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 31 lots. Taxe foncière : 529EUR Pas de procédure en cours. Classe énergétique : DPE: F (Nouvelle règlementation). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (entre 690 EUR et 990EUR par an). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

167 000 € ou 1 197,96 € / mois

Coup de coeur - JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F2 de 58m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ situé au 2 eme étage sans ascenseur dans un immeuble 'Art Déco', Quartier VOLTAIRE-BEAULIEU à 10 min du centre de Chamalières. Vous serz immédiatement séduits par le charme de cet appartement qui vous propose une spacieude et lumineuse pièce de vie de 40m2 , 1 chambre de 13m2 et une salle d'eu avec WC et fenêtre. Un GARAGE fermé et une grande cave complètent ce bien. Une surprise vous attend sur le TOIT TERRASSE accessible !! TRÈS FAIBLES CHARGES avec un SYNDIC BÉNÉVOLE.(40EUR/mois) comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4 lots. Quote part annuelles des charges : 470EUR comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide. Classe énergétique : E 328-10(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170EUR -1630 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

88 500 € ou 634,85 € / mois

En plein centre de Chamalières, à deux pas de la place du Marché, de la Mairie, des commerces.... Arrêt de Bus au pied de l'immeuble. Bel F 2 en étage elevé avec ascenseur, Jolie vue dégagée côté cour au calme. Vendu en état locatif. .

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

Beau T2 lumineux de 46 m2 avec grande terrasse dans une résidence de standing et récente (2008). Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'un W.C indépendant. Commerces et bus à proximité. Ecole du Professorat Centre ville à 10 minute a pied. Logement disposant  d'une cave Possibilité d'acquérir un garage individuel en sous - sol de la résidence.

139 000 € ou 997,10 € / mois

Résidence Sainte Madeleine Résidence de Standing, bien entretenue. 63400 Chamalières Proximité Banque de France, Ecole du professorat, Centre Ville Appartement type 2 de 49 M2 environ. Belle terrasse de plus de 20 M2 avec acces direct au parc de la résidence. Stationnement et cave en sous-sol. Appartement avec locataire en place. Prix : 139 000 EUR

151 000 € ou 1 083,18 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! QUARTIER CALME - Idéalement situé - entouré de verdure CHAMALIERES - 50 m de la piscine de CHAMALIERES - PROCHE CENTRE VILLE Appartement T2 de 45 m2 avec 2 balcons + garage Au 4 ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend: entrée, cuisinée équipée ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bain, WC. CAVE + GARAGE + 2 BALCONS + ASCENSEUR Au calme. Isolation par l'extérieur voté. Toit terrasse rénové. DPE : C Charges copropriété : 90EUR / mois Taxe foncière : 980EUR Anciennement loué 650EUR Prix: 151.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

136 000 € ou 975,58 € / mois

CHAMALIERES, dans un immeuble historique et parc classé, au 1er étage, un appartement neuf d'environ 50.48m², comprenant : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC. Appartement actuellement loué 400 euros HC / mois + 60 euros de charges. Ce logement sera vendu libre de tout occupant. fin de bail 30/08/24 Chauffage : électrique. DPE F changement de fenêtre à réaliser Charges : 231 euros / trimestre. 136000 euros FAI (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 1000 euros.

138 200 € ou 991,36 € / mois

Résidence la ROSERAIE à CHAMALIERES. Joli T2 composé d'un hall d'entrée desservant la cuisine avec loggia, la pièce de vie avec balcon , le dressing et la chambre. Une cave, un local vélo et une place de parking complétent ce bien. La résidence est désservie par des voies de circulation privées. Eau chaude et chauffage central collectif avec chaudière gaz. Libre de suite, Charges mensuelles 110 EUR, dernier loyer appliqué 455 EUR/mois, taxe fonciére 1157EUR Cette annonce vous est proposée par SEGUIN Eric - - NoRSAC: 484429121, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86 000 € ou 616,91 € / mois

L' agence JAUDE Immobilier vous propose, un appartement en location de 35 m2 Ideale pour un Investisseur, dans une résidence calme et retirée. Bonne situation , proches des commerces et transports. Bail de 3 ans Loyer 430 euros HC et 50 charges comprises. Situé sur la commune de Chamalieres limite Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, dégagement , cuisine, pièce de vie, coin nuit, dégagement avec buanderie et dressing, salle d'eau , toilette. Double vitrage et volet roulant, pas d'amiante, électricité récente, prévoir des rafraichissements. Bien soumis au statut de la copropriété, 111 euros charges trimestrielles. Un lot de copropriété. DPE: F et C ( nouvelle réglementation).Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr( décret no 2022-1289 du 1 er octobre2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Soit 86000 euros FAI. Une question? Une visite? veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Négociatrice. Sous le numéro 829 168 989 CCI du Puy de Dome.Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

118 160 € ou 847,61 € / mois

212GZ Exclusivité : A 800 mètres de la Place du marché de Chamalières, bel appartement T2 traversant de 54.12 m2 (loi carrez) dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une superbe vue et de beaucoup de luminosité. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec accès balcon, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium changées en 2020, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2021). Les charges mensuelles de copropriété sont de 85 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1 128 EUR. Le prix de vente est de 118 160 EUR dont 5.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

119 000 € ou 853,64 € / mois

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose un appartement de type 2 dans la somptueuse résidence "MAJESTIC PALACE" à CHAMALIERES, limite ROYAT, classé Monument Historique. *** DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE 3D *** Situé au calme, à proximité des commodités et transports, découvrez ce charmant appartement traversant (Est-Ouest) de 49,30m2 habitable. Idéal profession libérale. Au 3ème étage avec ascenseur, et donnant sur l'arrière de la résidence au calme, il est composé d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux orientées à l'Est. Elles disposent d'un magnifique parquet et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres offrant volume et luminosité ! Une cuisine indépendante aménagée offre une vue imprenable et dégagée sur les collines verdoyantes environnantes. Grande salle d'eau. L'appartement dispose d'une cave. Stationnement aisé sur le parking de la résidence. Chauffage individuel au gaz. La résidence est sécurisée, présence d'une concierge. Bus au pied de la résidence et Place Allard. Du fait de son classement récent en Monument Historique, la résidence permet aux propriétaires de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. Que diriez-vous d'habiter dans un palace ? De pousser la porte en fer forgé pour découvrir l'exceptionnel hall d'entrée, de fouler le tapis rouge en longeant la cheminée ornementale et de passer entre les colonnes en marbre, pour rejoindre votre appartement. Un lieu qui nous plonge hors du temps, au coeur du Grand Hôtel - Majestic Palace, construit en 1865. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278 euros. Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.

126 000 € ou 903,85 € / mois

IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ou INVESTISSEUR. L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F2 de 51m2 avec BALCON et GARAGE - Idéalement situé Quartier INSPE à Chamalières. L'appartement lumineux situé au 4eme et DERNIER étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition OUEST/EST. L' entrée avec DRESSING dessert une très agréable pièce de vie (19m2) avec accès au BALCON (7m2), 1 cuisine actuellement indépendante ( 9m2), la chambre de 10 m2, 1 salle de bain et un WC séparé. PRÉVOIR RÉNOVATION. 1 Garage fermé avec porte automatisée et 1 cave complètent ce bien. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Le centre de Clermont Ferrand et celui de Chamalières sont à moins de 15 min à pieds. Chauffage et eau chaude collectifs.- Double vitrage. Taxe foncière : 1 077 EUR. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 28 lots. Quote part annuelles des charges : 1861 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, ascenseur, chauffage, l'eau chaude et les espaces verts. Soit 155EUR/mois. Classe énergétique: DPE : E(Nouvelle règlementation) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 EUR entre 1 430EUR et EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

94 000 € ou 674,30 € / mois

Idéal airbnb ou location meublée, dans un quartier calme au pied des commerces de chamalieres, rue du bosquet, joli appartement t2 avec salon séjour double, 1 cuisine attenante équipée, 1 salle d'eau et à l'étage, 1 chambre avec velux et vue puy de dôme.prévoir fenêtres à changer (3) pour un total autour de 2000 .chauffage au gaz de villecopropriété de 4 appartements en syndic bénévole sans charges mensuelles juste les factures réparties par appartement annuellement.honoraires inclus de8.05%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 87 000  . dans une copropriété de 4 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf votre conseiller les cles de chloe : directrice d'agences st beauzire - le cendre - chatel-guyon - chloé bouchabake - tél. carte t adc 0000025

89 600 € ou 642,74 € / mois

Appartement F2 Chamalères À la recherche d'un appartement offrant un potentiel locatif à Chamalières ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité. Situé à Chamalières, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Des travaux importants ont été voté et adopté (réfection de la toiture, rénovation de la chaufferie et passage au gaz, sécurisation de l'entrée de la résidence) . L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc. Il est lumineux et calme. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien ou celui de vos futurs locataires. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

99 360 € ou 712,75 € / mois

Bel appartement situé au calme dans un petit immeuble de deux étages proche du Carrefour Europe. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un séjour donnant sur balcon, d'une salle de bains et d'un W.C indépedant. Travaux de rafraichissement à prévoir. L'appartement est vendu avec un garage et une cave.

107 950 € ou 774,37 € / mois

CBF conseils immobilier vous propose en exclusivité. Dans un environnement calme, au coeur de Chamalières, Appartement T2 dans résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement à rénover est composé, d'un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu' une salle d'eau et un WC indépendant. Proche de toutes les commodités, accès rapide vers les grands axes routiers. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Actuellement loué 450 euros hors charges, libre à partir du 9 août 2024. Pour plus d'informations, Contacter Frédérique Gaudin 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

138 200 € ou 991,36 € / mois

A CHAMALIERES, avenue Jean JAURES. Appartement traversant en copropriété type 2 de 53 m2. Comprenant un hall d'entrée qui dessert une cuisine avec loggia, une chambre, un salon/séjour avec balcon et un dressing. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. La résidence est désservie par des voies de circulation privées. Eau chaude et chauffage central collectif avec chaudière gaz. Charges mensuelles 110 EUR, libre de toute occupation, pour indication dernier loyer 455 EUR/mois Cette annonce vous est proposée par SEGUIN Eric - - NoRSAC: 484429121, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES Appartement T2 de 56m2 avec place de parking + cave. Au rez de chaussée sur-élevé, l'appartement comprend: entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC. CAVE + PLACE DE PARKING + ASCENSEUR. DPE : D Taxe foncière : 1200EUR Prix: 140.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

CHAMALIERES - Piscine Dernier étage ! Appartement rénové de type 2 de 44,82 m² (loi carrez): Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur 2 balcons, chambre avec dressing, salle de bains, wc séparé. Cave et box en sous-sol Faibles charges de copropriété Ascenseur L'isolation des façades est votée (paiement charge vendeur), DPE prévisionnel C (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots (). Charges annuelles : 1136 euros.

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Chamalières dans l'emblématique Grand Séminaire Richelieu classé monument historique, réhabilité en 2018, venez découvrir ce beau T2 de 47m2 au troisième et dernier étage composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre avec grands placards/penderies, un dégagement, une salle de douche et un wc. Vous apprécierez le caractère de l'ancien, la hauteur sous plafond et la vue. Un parking extérieur complète ce bien Faibles charges (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr