Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

53 000 € ou 360,68 € / mois

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m2 est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché.Caractéristiques du bien :Surface : 21 m2 habitablesBalcon : 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieurChauffage : ÉlectriqueÉtat : Bien entretenu, prêt à être habité ou louéLes atouts :Localisation attractive, proche des commerces, transports et universitésIdéal pour investisseurs ou primo-accédantsFaibles charges et bonne rentabilité locativeDPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 580 EUR et 830 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € ou 884,68 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre-ville, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60.91m² , idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme, en plein coeur de Clermont-Ferrand. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** A deux pas du Jardin Lecoq, de l'école Fénelon et de la Faculté de Droit, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état général offre une belle luminosité. Il dispose d'un double vitrage aluminium récent, garantissant confort et isolation. L'espace intérieur comprend une entrée, un grand placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.

199 000 € ou 1 354,25 € / mois

Appartement 4 pièces 90m² CLERMONT-FERRAND Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles.), cet appartement de 90 m² entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous y trouverez le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des parquets d'origine rénové. Il est composé d'une agréable cuisine permettant de partager les repas en famille, d'un séjour pour les moments détentes, d'une salle à manger pour les repas entre amis et de deux belles chambres. Salle d'eau et toilette séparé. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement coup de coeur.

197 950 € ou 1 347,10 € / mois

Dans petite résidence avec espaces vert. A prox. de toutes commodités. Agréable appartement de type 4 de 76.54 m2 (Loi Carrez) en rez-de-chaussée surélevé avec balcon, cave (no4G/ Bât G) et box sécurisé (no14/I / Bât I). Comprenant: Entrée avec placard et dégagement , cuisine entièrement équipée donnant sur balcon, salon/séjour sur balcon (Sud) avec vue sans vis à vis, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant . Chauffage collectif électrique avec base au sol + radiateurs à inertie. Travaux réalisés sur la résidence SDC LES CEZEAUX 2023/ 2022 :Réfection Façades ; Mise en conformité armoire électrique Travaux réalisés sur l'appartement: 2011: Fenêtres PVC oscillo battantes 2010: Cuisine LAPEYRE 2021: Salle d'eau ROUCHY 2022: Carrelage WC et balcon Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

77 000 € ou 524,01 € / mois

Bel F1 de 33 m2 avec balcon et en étage élevé. L'appartement sera libre à partir du 25 Juillet (congés loc en cours) Dépendance : CaveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 401,51 € / mois

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de charme meublé, proche de la place des Carmes, des transports et des commerces, situé dans une cour très calme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, (four, micro-onde, frigo, lave-linge) d'une grande chambre avec placard et bureau, une salle d'eau avec WC. Il est récemment rénové avec goût : parquet massif, jeu de blanc et bois sur les murs. 28 m2 de surface au sol. La cour et l'entrée de l'immeuble sont badgés. Possibilité de louer un parking dans la cour pour 47 euros par mois. A SAISIR pour un étudiant, jeune pro ou investissement locatif. Rentabilité locative brute supérieure à 7% frais de notaire inclus. Copropriété de 59 lots ().

166 502 € ou 1 133,09 € / mois

BUKS 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 2 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 A002-2 40.84 m2 Étage 0 Orienté Nord 166 502 euros au lieu de 169 900 EUR FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 03 2025 L'AGENCE IMMOBILIERE EST REMUNEREE PAR LE MANDANT.   LE PRIX AFFICHE EST NET PROMOTEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 000 € ou 1 197,73 € / mois

Appartement F3 bis proche Jardin Lecoq CLERMONT FERRAND Situé dans le quartier du Jardin Lecoq, des Facs et du Tramway, venez découvrir cet appartement F3 bis de 83m². Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts. - Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine équipée (espace de vie de 46m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing. - Deux balcons. - Double vitrage et climatisation. - Une place de parking et une cave. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

55 000 € ou 374,29 € / mois

Appartement F1 Fonctionnel et Idéalement Situé CLERMONT-FERRAND Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité. Les atouts du bien : Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort. Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir. Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié. Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

211 000 € ou 1 435,91 € / mois

Dans le quartier recherché de Vallières, au calme absolu, avec vue dégagée sur la nature et la cathédrale... L'agence 1465 Immo vous propose dans une résidence sécurisée, ce lumineux appartement entièrement rénové avec goût d'environ 68m2 carrez, avec un balcon, une cave et un garage. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 39 m2 avec cuisine de standing entièrement équipée donnant sur un agréable balcon (7 m2), de 2 chambres, et d'une salle d'eau. En sus une cave et un garage individuel viennent compléter ce bien. Local à vélos (et accès à la cave privatifve en vélo possible) Plus d'informations sur votre futur bien : Chauffage au sol collectif au gaz Charges mensuelles de copropriété : 231 EUR par mois (chauffage et eau dont eau chaude comprise) + 12,83 EUR de fond de travauxTravaux de la copropriété déjà effectués : réfection étanchéité toiture, garde-corps et façade avec isolation allèges et garde-corps. Copropriété sécurisée sans ascenseurDouble vitrage avec lame d'argon 20 mm et volets roulants aluminium Taxe foncière : 1572 EUR par an Nombre de lots : 131Prix de vente TTC : 211 000 EUR FAI, soit un prix de vente honoraires TTC exclus de 200 000 EUR + 11 000 EUR d'honoraires TTC à la charge acquéreur. Cet appartement se situe QUARTIER VALLIERES à CLERMONT-FERRAND, à quelques minutes de la place de JAUDE et de ses commerces, arrêt de bus au pied de l'immeuble... Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! COUP DE COEUR

121 500 € ou 826,84 € / mois

657OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent dans un immeuble de charme en pierre de Volvic au style médiéval un bel appartement entièrement rénové. L'appartement de 51 m2 au sol est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine rénovée et équipée en 2023, d'une grande chambre avec une double exposition et une vue magnifique sur les toits de Montferrand et la chaîne des puys et d'une salle d'eau NEUVE avec grande douche et WC suspendus. Un bureau séparé d'environ 6m2 et une grande CAVE de plus de 30m2 complètent ce lot principal.Du côté des parties communes, un local à vélo et deux TERRASSES ouvertes sur la cour intérieure peuvent être utilisés. L'arrêt de tramway est situé à 200m.Le chauffage est individuel et au gaz (Chaudière neuve). Présence d'un chauffage électrique dans la salle de bain (sèche serviette) et dans le bureau.Pas de procédures en cours.Syndic bénévole et très faibles charges : 20EUR/mois (électricité, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est de 121 500 EUR dont 5000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

225 000 € ou 1 531,19 € / mois

L'agence BRUN-ESTEVE Immobilier vous propose ce bel Appartement traversant de type 3 Résidence 'Le Dôme' situé en plein centre ville, JAUDE . Le séjour s'ouvre sur la cour intérieure de la résidence et vous offre le calme et une belle vue sur le jardin arboré . Cet appartement récemment restauré offre de belles prestations et tous les avantages de proximité ( Tram, bus, commerces, écoles, facultés, Théatre, Maison de la culture,...) Possibilité de louer un stationnement dans la résidence Pour plus de renseignements, Merci de contatcter Olivier SAURON 0627021314

349 500 € ou 2 378,44 € / mois

CLERMONT-FERRAND Place de JAUDE. L'agence Brun-Estève vous propose Dans un immeuble de standing. Magnifique appartement composé de grand séjour 3 Chambres, 2 Salles de Bains. Belle vue sur la Place de Jaude.       Merci de prendre contact avec Olivier SAURON au 06 27 02 13 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 062,37 € / mois

COUP DE COEUR - JAUDE Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 109 m2 situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence Le Grand Pavois, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude. Entièrement rénové, ce bien allie élégance, luminosité et confort, avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Points forts : - Agréable entrée avec Dressing - Spacieux et lumineux séjour (34m2)ouvert sur un balcon-terrasse en L de 23 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur Le Puy de Dôme. - Cuisine séparée (11 m2), équipée et récente + espace buanderie 3m2). - 3 chambres (13.5, 13 et 10m2)dont une avec salle d'eau privative et WC. - 2 salles d'eau récentes, 2 WC dont un séparé. - 1 Stationnement sécurisé dans un garage collectif couvert. - Appartement traversant, belle distribution des pièces. Environnement : - Emplacement premium en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du tramway. - Tout est accessible à pied : idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Informations pratiques : - Année de construction : 1979 - DPE / GES : D / D - Quartier : Hyper-centre Résidence Le Grand Pavois Proximité immédiate de la Place de Jaude Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 510EUR compre l'ensemble des charges de copropriété, le chauffage ( base par le sol) , l'eau froide et chaude, l'ascenseur . Soit 292EUR/mois. Les travaux en cours sur les balcons sont votés et donc payés par l'actuel propriétaire. - Taxe foncière : 2 493EUR - Nombre de lots : 139 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

87 200 € ou 593,42 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, à Clermont Ferrand , cet appartement de 29,17m², quartier des Cézeaux Cet appartement est en parfait état et meublé. Situé proche du Campus des Cèzeaux et de la ligne du tramway est composé : Une entrée ,une cuisine aménagée avec un coin repas ,une salle d'eau ,un wc séparé ,une chambre/salon donnant sur un balcon . Les fenêtres sont en double vitrage PVC .Chauffage réseau de chaleur ,isolation par extérieur et façade refaite . Cet appartement propose également une place de stationnement privative et une cave . Idéal pour un étudiant ou pour un investisseur . N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite . (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1575 euros.

225 000 € ou 1 531,19 € / mois

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 rénové situé au 5 étage avec ascenseur , offrant une vue dégagée ,une belle terrasse de 11 m2 et un balcon coté chambre pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine équipée et fermée, pièce de vie 17 m2 avec placard, toilette, salle de bain, il bénéficie de deux chambres donnant côté jardin pour plus de tranquillité ,ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Idéalement situé au pied du centre Jaude, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Résidence sécurisée, fibre dans l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.Charges mensuelles 228euros ( base de chauffage au sol, frais de syndic, eau froide , ascenseur, électricité des communs, entretien des espaces vert). 286 lots de copropriété soit (deux lots 960 tantièmes /100 224). DPE: E et GES B ( nouvelle réglementation). ( estimation 1310 à 1810 euros). 120kWh/m2/an énergie finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

94 000 € ou 639,70 € / mois

3 avenue de la République 63100 CLERMONT-FERRAND A proximité de la place des Carmes et du TRAM, au dernier étage de l'immeuble, appartement mansardé de 59 m² (dont 37.40 m² en Loi CARREZ) composé d'une pièce principale aec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Chauffage central individuel au Gaz. Une cave complète ce bien. Copropriété de 18 lots en cours de création, sans difficultés. Charges de copropriété : 600 € / an. Taxe foncière 565 € Classe énergie D 211 kwh/m²/an GES D 45 KG co2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 et 1130 €. Prix 94.000 € Frais d'agence inclus dont Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 6.000 € Prix hors frais d'agence : 88.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

228 900 € ou 1 557,73 € / mois

NOUVEAU Centre ville Clermont-Fd Quartier Gaillard et proche du Lycée Saint Alyre Dans une belle copropriété récente. Appartement type 3 avec grande terrasse de 16 M2 orientée Sud Chauffage individuel Gaz Cet appartement dispose également d'une place de stationnement au sous-sol de la résidence et d'une cave. Ecoles, Commerces, Transports en commun à proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 500 € ou 901,70 € / mois

AL758 - Quartier VALLIERES, proche centre-ville et toutes commodités, appartement T3 de 67.94 m2 (loi carrez) au calme. Ce T3, au 3ème étage de l'immeuble, comprend une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine aménagée avec accès loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles sont de 206 EUR et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1550 EUR. Le prix de vente est de 132 500 EUR dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

577 122 € ou 3 927,47 € / mois

KWBF 5 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   T5 A501 132.52 m2 Étage 5 Orienté Sud 2 parkings (S016 - S017) terrasse 24.63 m2 577 122 euros au lieu de 588 900 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr