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Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 4 pièces

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Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 76 m²

84 900 € ou 611,95 € / mois

JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, dans le Nord de Clermont-Ferrand, dans la partie haute des Hauts de Chanturgue, un appartement de 77m2 avec balcon, cave et place de parking. Cet appartement au 4eme étage sur un immeuble de 8 étages est composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur grand un balcon filant, de 3 chambres, d'une salle de bain et son wc indépendant, d'un dressing ainsi que d'une cave (3m2) et d'une place de parking réservée. L'immeuble met à disposition de la copropriété un local vélo fermé. Ascenseur. Rénovation de l'appartement de 2023. Charges trimestrielles : 660EUR comprenant (220EUR mensuel) comprenant le chauffage au gaz de ville, eau, les ordures ménagères et l'entretien des communs. Compteur EDF privé. Immeuble et parties communes très bien entretenues. Porte d'accès avec interphone. Pas de procédure en cours. Proche toutes commodités. Impôts fonciers : 1420EUR (2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv.fr. DPE : C GES : B. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880EUR et 1240EUR par an. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. FACEBOOK, INSTAGRAM, TIKTOK, GOOGLE. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Laëtitia ABOUDARAM - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

Date de création: 05/02/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 85 m²

91 866 € ou 662,16 € / mois

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 4 pièces ,meublé d'une surface de 85.30 m²+ terrasse + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6034€ net de charge de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseilspersonnalisés disponibles sur demande.

Date de création: 27/11/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 79 m²

147 700 € ou 1 064,61 € / mois

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur T4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave et stationnement résident. La taxe foncière est de 1289 EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Date de création: 01/01/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 72 m²

156 880 € ou 1 130,78 € / mois

Clermont-Ferrand - Secteur des Salins //Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bel appartement T4 au 3e étage sur 4 d'une copropriété de années 50 proche toutes commodités et du centre ville.D'une superficie de 72m2, l'appartement se compose d'un séjour, une cuisine / salle à manger, celliers, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au premier balcon (orienté est) se fait par le séjour et l'accès au second (orienté ouest) se fait par la salle à manger.Une cave complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude datant de 2022.Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1080EUR /an. 20 lots. Pas de procédure en cours.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 156 880 EUR HAI.Votre Agent : Orane au 06.21.45.20.65Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 833 313.www.vosagents.fr

Date de création: 22/01/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 82 m²

268 000 € ou 1 931,72 € / mois

LOT A202 82.17M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A202 3 chambres 82,17m2 au prix de 268?000 EUR Étage 2 exposition Sud-Est 1 parking

Date de création: 12/01/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 67 m²

183 750 € ou 1 324,45 € / mois

Sur la commune de Clermont-Ferrand, idéalement situé rue d'Amboise, nous vous proposons cet appartement F4. Le logement est actuellement loué à 3 locataires, il assure une bonne rentabilité locative. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une pièce de rangement, et de 3 chambres. Sa surface habitable mesure 67,36m2 loi Carrez. La construction remonte à 1975. L'appartement s'accompagne d'une cave privative, d'un accès à la buanderie, et d'un accès à la cour intérieure où il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le montant de l'impôt foncier est de 1223EUR. Posiibilité d'acheter ce logement meublé ou non. SURFACE CARREZ : 67,36m2 La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété composée au total de 10 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours ; et d'un montant de charges de copropriété d'environ 80EUR par mois (soit 237EUR annuel) déclaré par le vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Romane CALMEL consultante en immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, contact au ZERO SIX 84 19 76 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 183750EUR TTC HAI Honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8750EUR soit 5% DPE (diagnostic de performance energétique) classé D, réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1400EUR/an pour le chauffage et l'électricité.

Date de création: 03/04/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 74 m²

265 000 € ou 1 910,09 € / mois

A découvrir ce bel appartement de 74m² à 5 min à pied du centre ville de Clermont Ferrand; Dans un immeuble fin des années 90 , il attend de vous un rafraichissement pour être valorisé. Sa pièce de vie lumineuse de 29m² ,avec espace salon et séjour, est exposée sud-est avec deux baies vitrées qui donnent accès à la terrasse de 20 m² et offre une vue dégagée. Il se compose également de deux chambres, d' une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Pour des rangements supplémentaires, l'appartement dispose d'une cave. Il est vendu avec un garage double en enfilade. Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Envie d'en savoir plus? Prenez RDV avec notre conseillère Mendes Paula au 06.84.31.74.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes - Tél. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Date de création: 01/03/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 144 m²

420 000 € ou 3 027,32 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité SUR LE SECTEUR DE BALLAINVILLIERS cet appartement situé au troisième étage dans un immeuble de caractère. Volume, parquet et moulures sont au rendez-vous! *** une visite virtuelle est disponible sur notre site agence*** Un hall d'entrée vous conduira dans une pièce de vie de plus de 50m² proposant une cuisine équipée avec de nombreux placards. L'espace nuit dispose d'un grand dégagement desservant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing de 25m², d'une salle de bains double vasques et d'un wc séparé. Un stationnement hors de l'enceinte de la copropriété vient compléter ce bien ainsi que deux caves et deux greniers. Bien habitable en l'état sans aucuns travaux Chaudière de 2017 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1808 euros.

Date de création: 08/09/2023

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Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 85 m²

272 000 € ou 1 960,55 € / mois

LOT A105 85.07M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A105 3 chambres 85,07m2 au prix de 272?000 EUR Étage 1 exposition Traversant 1 parking

Date de création: 12/01/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 90 m²

107 500 € ou 774,85 € / mois

Iad France - Tugce Kaya (07 67 86 68 13) vous propose : Bel appartement 4 pièces de 90 m² environ à Clermont-Ferrand nord,Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée exposée Sud-est, proche de toutes commodités.Il est composé:D'une entrée qui desservira un grand séjour spacieux et lumineux de 25 m² environ séparé d'une cuisine toute équipée.La partie nuit dispose de trois chambres de 10 m² environ une buanderie, salle de bain et d'un WC séparé.Une cave et une place de parking complètent ce bien de qualité.À visiter rapidement !La présente annonce immobilière vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290 ¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tugce Kaya EI (ID 70645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 538585530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27751371)

Date de création: 25/09/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 107 m²

235 000 € ou 1 693,86 € / mois

iad France - Zouhair ZIDI (06 61 98 98 59) vous propose : Beau Duplex de 107 m² environ avec balcon et terrasse dans un quartier dynamique sur le tracé du futur projet InspiRe.Par sa situation vous pourrez rejoindre facilement chaque point de Clermont-Ferrand.Au 1er: Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et son accès au balcon. Un espace nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.Au 2ème : Une belle chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et sa terrasse privative qui offre une vue dégagée.Un garage complète ce bien dans cette petite copropriété dans un quartier résidentiel.La facilité des transports offre une possibilité de colocation pour des étudiants, soit un investissement dans un lieu stratégique.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 166 par mois (soit 1992 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge

Date de création: 10/02/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 94 m²

225 000 € ou 1 621,78 € / mois

iad France - Charlene Convert (07 88 85 59 22) vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement F4 à *** CLERMONT-FERRAND *** de 93,88m2 environ situé au premier étage dans une résidence bien entretenue et sécurisée disposant dun ascenseur.Proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, restaurants, CHU Estaing..).Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 27m² environ donnant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement comprenant un grand placard, trois chambres dont deux disposant d'un placard aménagé, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec sèche-serviettes.Le bien dispose également d'une place de stationnement et d'un garage de 21m² environ comportant une porte motorisée.Système de chauffage électrique individuel : radiateurs à inertie fluide programmables avec détecteurs de présence et d'ouverture de fenêtre. Les atouts de cet appartement :- Les huisseries aluminium double vitrage- Les volets roulants- Aucun travaux à prévoirVous aimez cet appartement ?

Date de création: 10/02/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 75 m²

99 000 € ou 713,58 € / mois

En exclusivité, Clermont Ferrand, venez découvrir cet appartement situé au 2d étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et interphone, facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine A/E et d'un wc indépendant avec lave mains. Côté nuit, un couloir, avec rangements, dessert 3 CHAMBRES et une salle d'eau. Un espace stockage disponible sur le palier et une CAVE complètent ce bien. Chauffage bois collectif Huisseries PVC double vitrage Parking libre devant la résidence Idéal PREMIER ACHAT, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Prix : 99 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 TTC Charges courantes/an : 2400 euros Chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur Surface carrez : 74,69 m² Nombre de lots à la vente : 2 Lot principal (5) Cave (52) Nombre de lots totaux de la copropriété : 156 Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété. Visite virtuelle et vidéo sur demande DPE : D ( 211 kWh. ep/m².an) GES : D ( 30 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Date de création: 12/03/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 82 m²

288 000 € ou 2 075,88 € / mois

LOT A502 82.17M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A502 3 chambres 82,17m2 au prix de 288?000 EUR Étage 5 1 parking

Date de création: 12/01/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 83 m²

135 453 € ou 976,33 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, Avenue Albert Elisabeth, un appartement de TYPE 4 de 83.63m² avec box ouvert et cave. Ce bien à rénover se situe au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et comprend: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, deux chambres (trois à l'origine), une salle de bains, un wc séparé et de nombreux placards de rangement. Emplacement idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique avec commerces et transports accessibles à pied au bas de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3332.15 euros.

Date de création: 20/09/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 87 m²

199 000 € ou 1 434,37 € / mois

8457 : Très bien situé, dans une petite rue à proximité de la place de JAUDE, au 5oétage AVEC ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu, appartement T3 (T4 possible) à RAFFRAICHIR d'une surface carrez de 83 m2 LUMINEUX et FONCTIONNEL, il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine équipée, un séjour-salon avec loggia d'environ 34 m2 , deux chambres dont une avec DRESSING, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une cave et d'une place de parking couverte. Les charges mensuelles sont de 208EUR, elles comprennet la conciergerie, l'entretien, les frais (dont 150EUR de charges locatives). Le prix de vente est de 261 250 EUR dont 4,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Date de création: 25/01/2024

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Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 93 m²

189 500 € ou 1 365,90 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose au début de l'avenue Raymond Bergougnan secteur CCI à Clermont-Ferrand, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropiété ayant eu des grosse rénovations, un T4 de 93 m2 qui se compose: d'une pièce de vie de 36 m2 avec accés à un balcon avec vue, d'une cuisine équipée avec accés à une loggia, de 3 chambres et d'une salle d'eau.  Un garage et une cave dans la résidence complétent ce bien de qualité rénové en 2018, chauffage collectif avec chaudière à condensation.  Locataire en place, loyer de 795EUR charges inclusent. Fin du bail possible en août 2026. Prix du bien attractif pour la superficie et les prestations, prenant en compte la mise en place récente du locataire. Potentiel de plue-value intéressante à la revente à la fin du bail en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien GALPIER - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

Date de création: 12/02/2024

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces

109 000 € ou 785,66 € / mois

Appartement 4 pieces a vendre a CLERMONT FERRAND, quartier Nord secteur Viviani, proche des sports, commerces, a renover..., , Dans une calme copropriete des annees 1960 avec ascenseur, lumineux appartement situe au 2eme etage comprenant un hall, sejour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Espace vert autour de l'immeuble, proximite commerces et arret de bus. Chacune des pieces, y compris la cuisine, ont des portes-fenetres. Chauffage (au sol) inclus dans les charges de copropriete. , L'appartement beneficie d'une cave, acces a parking collectif exterieur ferme + 1 place privative dans parking souterrain attenant. Rangements dont remise., A renover. , , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CLERMONT FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de fa...

Date de création: 09/01/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 68 m²

119 000 € ou 857,74 € / mois

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Votre Nouveau Foyer Familial à Clermont-Ferrand : Un Bijou au Dernier ÉtagePlongez dans le confort de ce charmant appartement de 68 m², véritable cocon familial situé dans un quartier tranquille de Clermont-Ferrand.Caractéristiques Principales :Cuisine Ouverte Moderne : Le cOEur de votre foyer, où chaque repas se transforme en moment de partage.Salon et Salle à Manger Ensoleillés : Un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir famille et amis.Deux Chambres Polyvalentes : Aménagez selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, ou coin détente.Salle d'Eau Contemporaine : Conçue pour un confort quotidien, avec WC séparé pour plus de praticité.Avantages Exclusifs :Stationnement Aisé : Un garage fermé et une place de parking extérieure éliminent les tracas de stationnement.Rangement Optimal : Cave et séchoir privé pour une maison toujours ordonnée.Cadre Verdoyant : Espaces verts dans la résidence pour vos moments de relaxations en extérieur.Un Quartier Familial par Excellence :Proximité des Commodités : Écoles, commerces, et loisirs à quelques pas.Connectivité Urbaine : Tramway à 700 m pour explorer la ville facilement.Faites le premier pas vers votre nouvelle vie.Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 ¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28242459)

Date de création: 20/12/2023

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces | 84 m²

199 500 € ou 1 437,98 € / mois

VEND T4 Proche du centre ville de Clermont-Ferrand Atouts du logement :  - Situation à proximité du centre-ville et de toutes commodités (transports en commun à 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied). - 4ème étage avec ascenseur - Immeuble et appartement accessible handicapé moteur - Double exposition - Copropriété calme et bien entretenue - Faibles charges - Prestations et rénovation de qualités - Stationnement couvert Venez découvrir cet appartement T4 rénové en 2022, ses caractéristiques :  - Année de construction de l'immeuble : 1973 - Quartier : Fontgiève - Chauffage collectif gaz - Superficie loi carrez : 84.15 m2 - Salle de bain avec douche à l'italienne - Quatrième étage sans vis à vis, avec vue sur Montjuzet, Cathédrale de Clermont-Ferrand - Logement classé C au DPE avec une consommation d'énergie estimée entre 620 EUR et 854 EUR.  Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1748.95 EUR, soit 145.74 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 EUR et 854 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 199 500 EUR dont 9 500 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Date de création: 28/11/2023