Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 5 pièces

105 500 € ou 756,79 € / mois

135 RB - EXCLUSIF Clermont Nord, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles, nouvelle école d'architecture...), au DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenceur, appartement de type 5 de 91m2 habitables avec LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement beneficie d'une vue très dégagée, le séjour est largement ouvert sur un GRAND BALCON exposé sud. Locataire en place depuis 2012, loyer actuel de 550EUR hors charges. Pour compléter ce bien : une cave. Nombreux emplacements de parking gratuits à proximité du bien. Le bareme de l'agence est disponible sur le site auvergneimmobilier.com charges courantes annuelles de copropriété 20222 de 2807.65EUR dont 2058.97EUR recupérables locatif. Copropriété de 93 lots principaux.Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr.

138 000 € ou 989,93 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette spécialiste du Centre Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur le secteur des Cézeaux, un appartement traversant de 81.88m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. A 5 min à pied du tram, du bus, des commerces de proximité et des facultés, ce bien est parfaitement situé et au calme ! L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour permettant la création d'une chambre supplémentaire, de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous trouverez en plus de ce logement, une cave et un garage fermé. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage PVC. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

56DF - Appartement en parfait état, d'une superficie de 94 m2. Vendu en raison de la mutation professionnelle du propriétaire, il a été rénové à neuf, garantissant un état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Il est traversant, baigné par la lumière, bénéficiant d'une exposition parfaite avec double balcon et vue de chaque côté dont une panoramique et lointaine sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Situé à proximité immédiate du Parc Montjuzet, secteur et emplacement prisés. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante (avec grand dressing) qui nous mène soit vers le salon-séjour ou vers la cuisine (avec balcon et entièrement équipée). Sans oublier les 3 chambres à coucher, une salle d'eau moderne et élégante, avec une douche à l'italienne. Et pour parfaire le tout : - une loggia, un espace pratique et supplémentaire, rangement ou autre... - un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. - deux caves pour un espace de stockage optimal. Côté confort et économies, le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière neuve, garantissant un confort optimal tout en vous permettant de réaliser des économies car les charges annuelles s'élèvent à 1400 EUR seulement. Cet appartement est proposé au prix de 189 000 EUR, incluant 6% de frais d'agence, soit 10 698 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site agence Cebeillac Immobilier. Contact Didier Fons Agent commercial Cebeillac 07 72 28 74 99

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

DF154 - EXCLUSIVITÉ chez CEBEILLAC IMMOBILIER : Appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX en DERNIER ÉTAGE dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Découvrez cet appartement d'une superficie de 100 m2 (Loi Carrez), offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une rénovation de qualité avec une touche provençale. Il se veut séduisant de part sa luminosité exceptionnelle et de part son orientation plein sud, baigné d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une surface habitable suffisante avec un espace de vie généreux et fonctionnel : cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un cadre convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier une salle d'eau avec douche, mais aussi une salle de bains (baignoire). Et bien sûr, profitez du grand balcon pour savourer le soleil tout au long de la journée. Configuration flexible car doté de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Sans oublier le bénéfice d'un garage fermé et d'une cave. Charges annuelles 3000 EUR Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 179 350 EURuros dont 9 350 EUR à la charge de l'acquéreur. Chauffage collectif gaz. Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr Contactez notre agent CEBEILLAC Didier FONS pour organiser une visite au 07 72 28 74 99

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

CLERMONT Fd - LECOQ // Vos agents vous proposent... à côté du jardin Lecoq un appartement de type T5 au deuxième et dernier étage. Cet appartement de 118m2, traversant (Nord-Ouest/Sud-Est), a été entièrement rénové en 2022. il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900. Il dispose d'une belle entrée desservant un salon ouvrant sur une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc séparé. L'appartement allie charme de l'ancien (moulures au plafond, sous-bassements, cheminée, parquet) et confort moderne. Un grenier, une chambre de bonne, une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter cet ensemble. Situé à proximité immédiate du jardin Lecoq et des facultés, l'appartement offre un cadre de vie des plus agréable en plein coeur de ville, le projet inspire offre de nouvelles dessertes de bus, complétant ainsi l'offre existante du tram et bus. Il est idéal pour une famille souhaitant être proche du centre ville et des écoles. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement de charme Bien soumis au statut de copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours : charges prévisionnelles de 1200EUR annuelles incluant eau, entretien des communs, pouubelles) Taxe foncière: 1421EUR Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 370000EUR HAI. Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 vosagents.fr

222 500 € ou 1 596,08 € / mois

L'agence du Parc vous présente, ce très bel F5 de 100 m2 à rafraichir. Idéalement placé proche centre-ville de Clermont-Fd, vous êtes à quelques minutes de la place de Jaude et de la place des Carmes (Michelin). Situé au sixième étage, traversant et très lumineux, il offre une vue imprenable sur la chaine des Puys et les Monts du Forez. Ce bien dispose d'une partie jour à l'écart de la partie nuit, il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine avec loggia, un double séjour/salle à manger, trois grandes chambres, dressings, placards, salle de bain et toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La proximité de l'institution St-alyre, des commerces en tout genre, d'un supermarché, des transports en commun en font un bien idéal pour une famille. L'ensemble des ouvertures sont en PVC double vitrage, volets extérieurs électrifiés. Prendre contact directement avec Juliette Cottet 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

56DF - Appartement en parfait état, d'une superficie de 94 m2. Vendu en raison de la mutation professionnelle du propriétaire, il a été rénové à neuf, garantissant un état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Il est traversant, baigné par la lumière, bénéficiant d'une exposition parfaite avec double balcon et vue de chaque côté dont une panoramique et lointaine sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Situé à proximité immédiate du Parc Montjuzet, secteur et emplacement prisés. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante (avec grand dressing) qui nous mène soit vers le salon-séjour ou vers la cuisine (avec balcon et entièrement équipée). Sans oublier les 3 chambres à coucher, une salle d'eau moderne et élégante, avec une douche à l'italienne. Et pour parfaire le tout : - une loggia, un espace pratique et supplémentaire, rangement ou autre... - un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. - deux caves pour un espace de stockage optimal. Côté confort et économies, le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière neuve, garantissant un confort optimal tout en vous permettant de réaliser des économies car les charges annuelles s'élèvent à 1400 EUR seulement. Cet appartement est proposé au prix de 189 000 EUR, incluant 6% de frais d'agence, soit 10 698 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site agence Cebeillac Immobilier. Contact Didier Fons Agent commercial Cebeillac 07 72 28 74 99

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Le cabinet WEISS Immobilier vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes. Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux. 3 caves viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Le cabinet WEISS Immobilier vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes. Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux. 3 caves viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, Avenue des Paulines, un appartement de TYPE 5 de 101.31m² traversant avec box ouvert et cave. Ce bien à rénover se situe au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et comprend: une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour spacieux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave main ainsi qu'un grand dressing. Emplacement idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique avec commerces et transports accessibles à quelques minutes de l'immeuble. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2836.44 euros.

491 250 € ou 3 523,93 € / mois

L'Agence du Parc vous propose cet appartement d'exception de type 5 d'une surface de 150 m² environ. Une large entrée desservant une buanderie avec WC, une partie jour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la partie nuit comprenant 4 chambres est divisée ainsi : une suite parentale et sa salle de bain WC, une chambre avec salle d'eau attenante et 2 chambres avec coin bureau et une salle de bain supplémentaire. Ce magnifique appartement a été entièrement restauré avec goût en 2019 avec des matériaux de qualité. L'aménagement et les travaux ont été suivis par un architecte. La cuisine est intégralement équipée et aménagée : meubles sur mesure, électroménager Rosières : four, plaque induction, micro-onde, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo-congélateur, cave à vin. L'entrée, les chambres, le salon, proposent de nombreux rangements sur mesure ainsi que certaines décorations murales et tentures. Des luminaires complètent chaque pièces. La chaudière gaz est neuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage phonique et thermique. Certains sols sont d'origine soit du parquet chevon composé de trois essences de bois soit tomette, d'autres habillés en carrelage ou parquet flottant. Cet appartement est accompagné d'un garage fermé équipé d'une borne électrique, ainsi qu'une cave. Emplacement idéal centre ville, tous commerces, transports urbains, établissements scolaires... Merci de contacter Juliette Cottet pour tout renseignement complémentaire au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

104 000 € ou 746,03 € / mois

Bel Appartement traversant composé : Belle pièce de Séjour ouvrant sur balcon ensoleillé, Cuisine entièrement équipee. 3 belles chambres Grand balcon exposé plein sud grande cave en RDC Place de Stationnement privée Appartement entièrement restauré avec Goût Double vitrage, volets roulants electriques, Electricité AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Quartier dynamique bien desservi par le Tram et les Bus Tous commerces, Ecoles, Cinémas, Grandes surfaces, médiathèque Ecole d'Architecture, Ecole primaire, collège et lycée... Pour plus de renseignements, merci de contacter Mr SAURON Olivier BRUN-ESTEVE IMMOBILIER 06 27 02 13 14

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Patrick foucart vous propose en exclusivité cet appartement duplex au coeur de clermont, en hyper centre. situé au 2ème étage d'un joli petit immeuble de pierres début 19ème, il est très proche de la place de jaude, des commerces et des transports (tramway) il se compose d'une entrée équipée d'un placard, donnant sur un très grand séjour lumineux de 37 m2, une cuisine donnant sur un beau balcon exposé sud ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. a l'étage, on trouve deux pièces pouvant faire office de chambres équipées chacune d'un coin salle d'eau. a noter, cet étage est doté d'une entrée indépendante depuis la cage d'escalier, rendant possible une séparation des 2 niveaux (projet locatif par exemple) chauffage central gaz individuel, fenêtres pvc double vitrage, très faibles charges de copropriété l'appartement dispose aussi d'une cave. possibilité de louer une place de parking couvert juste en face de l'immeuble. l'appartement est à restaurer, pour en faire un lieu de vie original (duplex) et très agréable au coeur du centre ville. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

105 500 € ou 756,79 € / mois

135 RB - EXCLUSIF Clermont Nord, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles, nouvelle école d'architecture...), au DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenceur, appartement de type 5 de 91m2 habitables avec LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement beneficie d'une vue très dégagée, le séjour est largement ouvert sur un GRAND BALCON exposé sud. Locataire en place depuis 2012, loyer actuel de 550EUR hors charges. Pour compléter ce bien : une cave. Nombreux emplacements de parking gratuits à proximité du bien. Le bareme de l'agence est disponible sur le site auvergneimmobilier.com charges courantes annuelles de copropriété 20222 de 2807.65EUR dont 2058.97EUR recupérables locatif. Copropriété de 93 lots principaux.Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr.

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

DF154 - EXCLUSIVITÉ chez CEBEILLAC IMMOBILIER : Appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX en DERNIER ÉTAGE dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Découvrez cet appartement d'une superficie de 100 m2 (Loi Carrez), offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une rénovation de qualité avec une touche provençale. Il se veut séduisant de part sa luminosité exceptionnelle et de part son orientation plein sud, baigné d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une surface habitable suffisante avec un espace de vie généreux et fonctionnel : cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un cadre convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier une salle d'eau avec douche, mais aussi une salle de bains (baignoire). Et bien sûr, profitez du grand balcon pour savourer le soleil tout au long de la journée. Configuration flexible car doté de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Sans oublier le bénéfice d'un garage fermé et d'une cave. Charges annuelles 3000 EUR Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 179 350 EURuros dont 9 350 EUR à la charge de l'acquéreur. Chauffage collectif gaz. Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr Contactez notre agent CEBEILLAC Didier FONS pour organiser une visite au 07 72 28 74 99

99 900 € ou 716,62 € / mois

Newmade immobilier vous présente, dans le quartier croix de neyrat, un appartement t4/5 situé au 8ème étage sur 10.-côté vie, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un salon-séjour avec de grandes ouvertures exposées au sud donnant accès à un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée.-côté nuit, un dégagement vient desservir trois belles chambres. vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.-une cave et un stationnement viennent compléter ce bien.proche de toutes commodités et du tram.-vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? contactez votre conseillère audrey vally au ou par mail à honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 20 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 ?. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

A 10 minutes de la place de jaude secteur 4 routes, beau t5 en dernier étage (3/3 ss asc) de 81m2 traversant sud/nord. séjour double exposé sud de 24m2 avec vue dégagée, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres. nombreux rangements. salle de bain avec fenêtre, wc ind. garage et cave. chauffage ind gaz, double vitrage pvc. petite copropriété bien entretenue. beau potentiel proche toutes commodités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 96 lots (procédure en cours).charges annuelles : 1339.47 euros. isabelle richter (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

DF154 - EXCLUSIVITÉ chez CEBEILLAC IMMOBILIER : Appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX en DERNIER ÉTAGE dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Découvrez cet appartement d'une superficie de 100 m2 (Loi Carrez), offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une rénovation de qualité avec une touche provençale. Il se veut séduisant de part sa luminosité exceptionnelle et de part son orientation plein sud, baigné d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une surface habitable suffisante avec un espace de vie généreux et fonctionnel : cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un cadre convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier une salle d'eau avec douche, mais aussi une salle de bains (baignoire). Et bien sûr, profitez du grand balcon pour savourer le soleil tout au long de la journée. Configuration flexible car doté de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Sans oublier le bénéfice d'un garage fermé et d'une cave. Charges annuelles 3000 EUR Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 179 350 EURuros dont 9 350 EUR à la charge de l'acquéreur. Chauffage collectif gaz. Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr Contactez notre agent CEBEILLAC Didier FONS pour organiser une visite au 07 72 28 74 99

427 400 € ou 3 065,91 € / mois

BEAUMONT //Vos agents vous proposent en EXCLUSIVITÉ...un magnifique appartement comme une maison, lumineux et rénové par un architecte ! Ce bel appartement de 173,75m2 est le parfait intermédiaire entre appartement et maison. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2005, il s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis un escalier donne accès à l'exceptionnelle pièce de vie de 80m2 avec de belles ouvertures et de belles expositions. Elle propose une belle hauteur sous plafond, l'aspect mansardé ne se ressent pas dans cette pièces de vie lumineuse et aux beaux volumes. Cet espace propose un coin salon, un coin bureau, un coin cusine ouverte et un espace salle à manger donnant sur la première terrasse sans vis à vis. Ce niveau dispose d'un dressing, de toilettes séparés, et d'une suite parentale avec terrasse et salle de bains avec spa et douche. Un deuxième coin nuit se compose de trois chambres lumineuses ete spacieuses, et de deux salles d'eau, pour un espace dédié aux enfants ou aux invités, avec une deuxième entrée indépendante de l'appartement à ce niveau.L'appartement possède une climatisation, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques.Aucun travaux à prévoir, cet appartement propose des volumes exceptionnels et une magnifiue clarté. Un parking extérieur et un intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Charges prévisionnelles de 1560EUR/an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 427 000EUR HAI Votre agents Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

284 310 € ou 2 039,47 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, dans le quartier République-Estaing, cet appartement de 98.24m² sur le niveau principal + chambre d'appoint de 19.30m² en demi sous-sol, avec jardin privatif de plus de 300m² et garage. Cet appartement 3 chambres, situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 appartements est très bien situé, à proximité de la ligne de tramway et de toutes les commodités (écoles, commerces, hôpital Estaing, Centre République, ... ) De par sa conception atypique et son exposition idéale, vous découvrirez un lieu de vie très agréable à vivre proposant: Au niveau principal: Salle à manger, salon, cuisine aménagée indépendante donnant sur la véranda, 2 belles chambres, coin bureau, salle de bains, dressing et vaste dégagement et de nombreux rangements. En dessous, vous découvrirez la 3ème chambre semi indépendante (passage par la véranda et buanderie), la grande buanderie (19.60m²) ,cellier (7.50m²) et la cave (12m²) Nous avons aimé: -Le jardin privatif permettant de profiter des belles journées d'été avec sa véranda. -Le cachet de l'appartement avec ses beaux parquets et hauteur sous plafond. -L'emplacement, proche de toutes les commodités. -Les dépendances Il a tout pour plaire, alors n'hésitez plus, contactez nous dès maintenant! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).