Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

119 950 € ou 860,45 € / mois

Petite copropriété des années 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, T2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Un local à vélos commun. Loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires à la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

50 000 € ou 358,67 € / mois

Studio - 19, 16 m² - clermont-ferrand - le parc belvédère - clermont-ferrand - résidence étudiante loyer annuel : 2 424 ?idÉal et spÉcial investisseur en loueur meuble, lmnp - résidence résidence étudiante le parc belvédère - clermont-ferrand - 68 av. de l'union soviétique, 63000 clermont-ferrand - avec bail commerciall'appartementstudio de 19.16m² situé au 6ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec wc.la rÉsidencea deux pas du centre-ville et de la gare sncf, elle très bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'université blaise pascal et l'esc. les appartements sont entièrement meublés et équipés. a proximité : centre commercial, université blaise pascal, etc. les services de la résidence : wifi, fitness, laverie, kit lit, etcrevenu locatif contractuelcette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel, vous percevez un loyer mensuel que le logement soit occupé ou pas. indexation triennale : insee, ilc. loyer actuel mensuel : 202? hors taxes.le gestionnaire : global exploitation - marque commerciale du groupe uxco group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adaptés aux besoins des étudiants. avec plus de 55 résidences réparties sur les grands pôle étudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du marché.fiscalitÉ lmnpl' investissement lmnp est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. il convient parfaitement aux personnes désirant une solution complète, et d'une gestion simplifiée et sécurisée.principaux avantages :- une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire- loyers sécurisés par le bail commercial- loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire- vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse :- la non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives?) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années.- les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des bic (bénéfices industriels et commerciaux)- le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location- une exploitation déjà existante- des charges et taxes foncières connueshonoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 136 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 ?. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

101 600 € ou 728,82 € / mois

T2/3 Hauts de Chanturgue (ligne A) -  À Clermont-Ferrand (63100) : appartement en vente de 75 m² avec balcon au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur à 130 m de l'arrêt de tramway Hauts de Chanturgue (ligne A). Il se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Autres plus : il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Intérieur en excellent état. Proche bus (lignes 24, 21, 28 et 3), tramway A (Hauts de Chanturgue), établissements scolaires, cinémas, restaurants, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne accessibles à 7 km. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au 07.60.58.70.79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek - Tél. 0760587079 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

A VENDRE !!! AGENCE HOM ! CARRE D'OR - Proche banque de France Commerces à proximité - proche JAUDE & CHAMALIERES centre Dans un immeuble inscrit monument historique au look Art Déco de 1932, un appartement T6 de 136m2 avec 2 balcons. L'appartement comprend une entrée, salon, salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, cuisine séparée, salle de bain, WC et rangements. 2 BALCONS + GARAGE + ATELIER + CAVE + CHAMBRE DE BONNE Charme de l'ancien: hauteur sous plafond + 3m, parquet fougère, radiateur en fonte, cheminée en marbre. Charges de copropriété : 325EUR / mois (chauffage, eau chaude inclus) Pas de gros travaux à prévoir : chaudière collective à condensation changée en 2023, ascenseur 2023, réfection de la cour intérieure 2006, canalisation 2013.. Chauffage collectif gaz. DPE : vierge Prix: 395.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

CLERMONT CENTRE, Splendide appartement de type F3 en dernier étage avec balcon, garage, ascenseur, composé d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains équipée, Wc séparé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1756 EUR, soit 146 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 EUR et 1850 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 189 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

95 375 € ou 684,16 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, secteur ouest de Clermont-Ferrand limite Chamalières, proche de l'arrêt de bus "QUATRE ROUTES", cet appartement de plus de 35 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 2009. L'appartement se compose : une entrée, un espace de vie avec cuisine américaine avec de nombreux rangements, une petite chambre (7.3 m2) avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement comporte également une place de parking en parking souterrain sécurisé. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Chauffage individuel gaz. *** Visite virtuelle disponible sur simple demande*** L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

99 900 € ou 716,62 € / mois

A clermont-ferrandappartement 4 pièces de 90 m² avec une vue sur la ville, proche du tramway et bus, secteur nord.cet appartement avec balcon est au huitième étage d'un immeuble de dix étages.son intérieur inclut:- une belle pièce à vivre lumineuse, - trois chambres avec grands placards intégrés, - une cuisine indépendante toute équipée, - une salle de bains et des toilettes séparés.le plus de cet appartement: un ascenseur, un balcon de 6m2 au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée, exposé plein sud.en complément, on trouve une cave et un parking privé devant l'immeuble.a pied, vous trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie, un bar/tabac, pharmacie, hypermarché ...envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?prenez contact avec zafer dogan au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge de : vendeurvotre conseiller cbf conseils :zafer dogan tél. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf votre conseiller cbf conseils : agent commercial cbf conseils immobilier - zafer dogan - tél.

115 000 € ou 824,94 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Oradou, proche des facs, un appartement de 46m²; L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains. Vous possèderez une cave et une place de parking extérieur. L'appartement est rénové, situé au calme dans une copropriété sécurisé construite en 1988. Il convient parfaitement pour un premier achat, pour loger votre adolescent afin qu'il soit proche des facs et des transports en communs ou pour un investisseur. Visite virtuelle disponible sur demande avant visite. DPE E (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

682 500 € ou 4 895,85 € / mois

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 267 m2, excellent état, entièrment loué en meublé, bonne rentabilité, le bien se situe à Montferrand, DPE : 5. REF : 350VIF Prix de vente 682 500 Euros dont honoraires 32 500 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

82 000 € ou 588,22 € / mois

T2 de 45m2 Montferrand Centre Idéal investisseur ou 1er achat !! À proximité immédiate du tramway et des commerces, dans le centre de Montferrand, appartement de 45m2 en bon état général. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger (21m2), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Faibles charges.

60 000 € ou 430,40 € / mois

353AM : Studio de 19.30 m2, entre la fac de la Rotonde et l'Université d'Auvergne (69 boulevard Côte Blatin), à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce studio comprend un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 44 EUR. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 522 EUR. Le prix de vente est de 60 000 EUR dont 5 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € ou 716,62 € / mois

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 .Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

PLATEAU CENTRAL // Vos agents vous proposent...dans le centre historique de Clermont-Ferrand, secteur Cathédrale, un magnifique appartement ancien de 70m2. Au deuxième étage d'une petite coprorpuété ancienne et bien entretenue, ce 3 pièces est à la fois au calme et en hyper centre. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 avec cuisine séparée attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une à l'est, l'autre à l'ouest, chacune avec rangements intégrés. Salle de bains de 6m2 avec toilettes. Copropriété de 12 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 840 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 200 000EUR Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

99 650 € ou 714,83 € / mois

APPARTEMENT T3 BALCON A CLERMONT FERRAND (63000). Situé dans une rue calme, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports), dans la résidence sécurisée " LONGCHAMP" Agréable appartement T3 de 64 m² hab. environ, comprenant : Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour ( expo. Est) donnant sur balcon, deux chambres, salle eau et WC indépendant. Parking privatif et cave. Réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation thermique (2022) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3117 euros.

183 000 € ou 1 312,73 € / mois

Clermont-Ferrand limite Chamalières - secteur banque de FranceVos agents vous proposent en EXCLUSIVITE..un magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, pour être au calme à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la place de jaude !Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 68m2 se compose d'une belle entrée, desservant une cuisine équipée et et une chambre donannt sur rue, et de l'autre, un beau séjour donnant accès à une terrasse, et une chambre donnant sur cour.Cet appartement traversant et lumineux est habitable de suite.Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien clés en main avec des prestations de qualité.Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 2540EUR/an.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 183 000EUR HAIVotre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09vosagents.fr

491 250 € ou 3 523,93 € / mois

L'Agence du Parc vous propose cet appartement d'exception de type 5 d'une surface de 150 m² environ. Une large entrée desservant une buanderie avec WC, une partie jour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la partie nuit comprenant 4 chambres est divisée ainsi : une suite parentale et sa salle de bain WC, une chambre avec salle d'eau attenante et 2 chambres avec coin bureau et une salle de bain supplémentaire. Ce magnifique appartement a été entièrement restauré avec goût en 2019 avec des matériaux de qualité. L'aménagement et les travaux ont été suivis par un architecte. La cuisine est intégralement équipée et aménagée : meubles sur mesure, électroménager Rosières : four, plaque induction, micro-onde, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo-congélateur, cave à vin. L'entrée, les chambres, le salon, proposent de nombreux rangements sur mesure ainsi que certaines décorations murales et tentures. Des luminaires complètent chaque pièces. La chaudière gaz est neuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage phonique et thermique. Certains sols sont d'origine soit du parquet chevon composé de trois essences de bois soit tomette, d'autres habillés en carrelage ou parquet flottant. Cet appartement est accompagné d'un garage fermé équipé d'une borne électrique, ainsi qu'une cave. Emplacement idéal centre ville, tous commerces, transports urbains, établissements scolaires... Merci de contacter Juliette Cottet pour tout renseignement complémentaire au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

8457 : Très bien situé, dans une petite rue à proximité de la place de JAUDE, au 5oétage AVEC ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu, appartement T3 (T4 possible) à RAFFRAICHIR d'une surface carrez de 83 m2 LUMINEUX et FONCTIONNEL, il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine équipée, un séjour-salon avec loggia d'environ 34 m2 , deux chambres dont une avec DRESSING, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une cave et d'une place de parking couverte. Les charges mensuelles sont de 208EUR, elles comprennet la conciergerie, l'entretien, les frais (dont 150EUR de charges locatives). Le prix de vente est de 261 250 EUR dont 4,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

189 500 € ou 1 359,36 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose au début de l'avenue Raymond Bergougnan secteur CCI à Clermont-Ferrand, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropiété ayant eu des grosse rénovations, un T4 de 93 m2 qui se compose: d'une pièce de vie de 36 m2 avec accés à un balcon avec vue, d'une cuisine équipée avec accés à une loggia, de 3 chambres et d'une salle d'eau.  Un garage et une cave dans la résidence complétent ce bien de qualité rénové en 2018, chauffage collectif avec chaudière à condensation.  Locataire en place, loyer de 795EUR charges inclusent. Fin du bail possible en août 2026. Prix du bien attractif pour la superficie et les prestations, prenant en compte la mise en place récente du locataire. Potentiel de plue-value intéressante à la revente à la fin du bail en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien GALPIER - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

109 000 € ou 781,90 € / mois

Appartement 4 pieces a vendre a CLERMONT FERRAND, quartier Nord secteur Viviani, proche des sports, commerces, a renover..., , Dans une calme copropriete des annees 1960 avec ascenseur, lumineux appartement situe au 2eme etage comprenant un hall, sejour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Espace vert autour de l'immeuble, proximite commerces et arret de bus. Chacune des pieces, y compris la cuisine, ont des portes-fenetres. Chauffage (au sol) inclus dans les charges de copropriete. , L'appartement beneficie d'une cave, acces a parking collectif exterieur ferme + 1 place privative dans parking souterrain attenant. Rangements dont remise., A renover. , , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CLERMONT FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de appartements a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de fa...

71 750 € ou 514,69 € / mois

Plateau en duplex à rénover idéal investisseurs ou primo accédants Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brézet, des transports en commun et des grands axes, nous vous proposons cet appartement en duplex de 50m² (surface plancher) et 35m² (Carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation. Possibilité d'aménagement en T2 ou T3. Vue dégagée. Chauffage individuel électrique. Produit idéal 'déficit foncier' pour investisseurs. Place de parking disponible.