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62 500 € ou 448,34 € / mois
megAgence vous présente en exclusivité un appartement T2 de 52m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété située à Maromme, limite Déville-les-Rouen, proche des commerces, écoles et transports. Il offre une entrée, deux celliers, une cuisine ouverte sur le salon, un dégagement desservant une salle de bain avec toilette et une chambre. DIVERS : Grand balcon filant exposé Est avec vue dégagée. Une place de Parking extérieure privée. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal investisseur : Cet appartement est vendu loué 403 € HC. Taux de rentabilité brut (droit de mutation et honoraires de transaction inclus) : 8,60% - Changement en bail meublé possible. megAgence Gestion peut s'occuper de la gestion de votre investissement. Contactez-moi pour en savoir plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
193 900 € ou 1 390,92 € / mois
Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence neuve et sécurisée "Les Terrasses Saint Gervais" idéalement placée à proximité des commerces et des transports. Nous vous proposons dans cette résidence de 3 étages, plusieurs appartements T2 comprenant chacun : une entrée, un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un espace rangement. Votre futur appartement pourra, selon sa configuration et son emplacement, être équipé d'un balcon ou d'une terrasse. A partir de 193 900 euros TTC, livraison prévue au quatrième trimestre 2025. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité, au style classique revisité et propose des prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Des logements entre 45,06m² et 49,52 m² prêts à y vivre, pensés pour le confort de leurs habitants. En bref, un appartement moderne, dans un cadre de vie agréable avec une très haute performance environnementale et énergétique RE 2020, idéalement situé à deux pas des transports en commun pour rejoindre les universités ou encore le centre ville de Rouen. Vous pourrez profiter d'une vue d'exception depuis votre terrasse face à la Vallée de la Seine et à la forêt de Roumare. Ce bien vous permet de bénéficier d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier neuf. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durée sur 6 ,9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'attendez plus ! Contactez votre agence ESPACE IMMO afin de vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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