Vente Appartement le Grau-du-Roi (30240) 4 pièces

819 000 € ou 5 875,02 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 82m2 avec une terrasse de 17m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard dont une chambre aux normes PMR, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

La résidence propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune. le dernier étage est le spot idéal pour profiter du soleil, s'adonner aux joies de la baignade ou se détendre au soleil couchant. une grande terrasse en bois entourée d'un bel espace paysager. une piscine, quelques bains de soleil, avec la mer pour horizon. le décor est planté. la résidence est une ode à la mer, au soleil et à l'azur. elle rayonne sur le bord de plage par son architecture élégante inspirée de l'univers maritime, et offre un panorama incroyable sur l'horizon. la résidence séduit par ses lignes architecturales douces, tout en rondeur, à l'image d'un bateau sur le départ en direction de la méditerranée. l'ensemble donne l'impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. les codes de l'architecture navale sont revisités et allégés avec des jeux de courbes et de retraits. les garde-corps en béton blanc soulignent l'horizontalité du projet. sur la façade sud, les casquettes permettent de se protéger du soleil et préservent l'intimité des habitants. aux portes de la camargue, le grau-du-roi est à la fois un village de pêcheurs et une station balnéaire moderne équipée du plus grand port de plaisance d'europe. avec ses ruelles pittoresques, son marché, son port de plaisance et ses espaces naturels protégés, le grau-du-roi attire. la douceur de vivre au grau-du-roi s'exprime au quotidien. le centre-ville offre un éventail de commerces et services : supermarchés, boutiques, pharmacies, bureaux de poste, banques, commerces, cinéma... pour la scolarité, des écoles accueillent vos enfants de la maternelle au collège. les lycéens devront se rendre dans la ville voisine de la grande motte, à 3 km seulement. ses longues plages de sable fin qui s'étendent sur 18 km de côtes, avec notamment la belle plage du boucanet et celle de l'espiguette, sont l'endroit idéal pour pratiquer différentes activités : paddle, kite-surf, jet ski, voile, pêche&#8230 ou simplement farniente. À proximité vous profiterez des étangs de salonique ou encore du ponant. le grau-du roi s'anime également au rythme de son port de pêche. toute l'année, elle propose de nombreux événements, sportifs, culturels ou gastronomiques, au fil des saisons.

839 800 € ou 6 024,23 € / mois

Programme neuf RE2020, livraison septembre 2025.P4 en angle au 2ème et dernier étage avec vue sur la mer.Piscine privée, solarium de 129 m² + terrasse de 30 m².2 chambres avec placards dont une de 15 m², suite parentale avec douche de 15 m², séjour de 49 m², toilette séparée.Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤).Possibilité acquisition sans piscine.Visite virtuelle disponible : https://kuula.co/share/collection/7Fg6H?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.04&autop=120&thumbs=3&inst=fr

346 500 € ou 2 485,58 € / mois

Au sein d'une petite copropriété, charmant P4 de 64m2 carrez mais une surface totale de 93m2, rare sur le secteur du Boucanet ! Il se situe non loin des commerces et proche de la plage... Au 1er et dernier étage, cet appartement se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, magnifique pièce de vie de 19m2, qui donne sur une belle terrasse avec vue sur un parc arboré. Ensuite une cuisine séparée équipée, une salle de bain, des WC séparés et une 1ère chambre avec rangements de 11m2. A létage, une salle d'eau avec WC et 2 chambres mansardées spatieuses avec fenêtres. Un bel appartement qui mérite d'être visité sans tarder !

345 000 € ou 2 474,82 € / mois

En exclusivitÉ au boucanet... le prestige de la mer en deuxième ligne au 2ème étage d'une petite résidence au faibles charges dans un quartier privilégié et recherché. nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité cette rare opportunité, un appartement d'angle de plus de 70 m² avec deux balcons sans vis à vis et un parking privé. ce grand p4 est exposé plein sud, le chauffage est au gaz de ville. aujourd'hui ce bien dispose d'un couloir, de deux chambres à l'opposée l'une de l'autre de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec un wc, d'un wc séparé supplémentaire, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de 22 m² s'ouvrant sur une terrasse bien exposée et d'une buanderie de 5 m². ce bien est idéal pour y vivre en famille, pour une retraite paisible, ou pour un investissement locatif, la plage est très proche. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 540 ? soit 45 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - elodie ambrosino inscrite au rsac de nimes 909 633 455, : , site 3gimmo : https:///ambrosino

839 000 € ou 6 018,49 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 85m2 avec une terrasse de 26m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard dont une chambre aux normes PMR, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

Vivez l'Exclusivité au Grau du Roi : Dernier Étage avec Accès Privatif à la Plage ! Vous rêvez d'une résidence d'exception au coeur du Grau du Roi ? Découvrez notre joyau immobilier, un appartement en dernier étage offrant un accès privilégié à la plage, vous promettant un style de vie unique ! Caractéristiques Exceptionnelles : Dernier Étage Privatif :Élevez votre quotidien avec une vue imprenable depuis le dernier étage, offrant intimité et tranquillité. Accès Direct à la Plage : Posez simplement vos pieds dans le sable avec un accès privatif à la plage, une exclusivité qui redéfinit la vie balnéaire. Vue Mer Panoramique :Imaginez-vous dans votre séjour-cuisine baigné de lumière, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Chaque instant à la maison est une immersion dans l'horizon infini de la Méditerranée. Deuxième Terrasse avec Spa :Le summum du luxe vous attend sur la deuxième terrasse, équipée d'un spa. Détendez-vous dans ce havre de paix en contemplant le scintillement de la mer sous le ciel étoilé. Emplacement Haut de Gamme :Situé dans un emplacement prestigieux, cet appartement offre une expérience de vie unique, alliant confort, élégance, et le charme de la Méditerranée. Prestations de Qualité :Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Des prestations haut de gamme pour une résidence à la hauteur de vos aspirations. Votre Paradis Méditerranéen vous Attend ! Contactez-moi dès maintenant au 06 72 06 64 07 pour découvrir cette résidence exclusive. Offrez-vous l'opportunité de vivre au sommet, entre ciel, mer et sable, dans un appartement où luxe rime avec élégance. Prix promoteur, sans honoraire agence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

455 800 € ou 3 269,64 € / mois

Programme neuf RE2020, livraison septembre 2025.P4 en angle rez-de-chaussée avec jardin et terrasse de 60 m² plein sud. Séjour de 30 m², 3 chambres avec placards, salle d'eau + salle de bain, toilette séparée.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤). 

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

Nous vous présentons à 50 mètres de la plage du BOUCANET au Grau du Roi, cet appartement T4 de 73m2 Contactez moi au O6.59.81.65.48 pour une visite ou des renseignements Il se décompose de la sorte : Un couloir desservant Cabine (pour mettre des lits superposés), la salle d'eau avec cabine de douche, et les wc indépendant. Central à l'appartement la grande pièce de vie isolant d'une part et d'autres les deux chambres spacieuses avec placards intégrés et la cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour et une des deux chambres ont un accès sur la terrasse de 11,5m2 exposée ouest. A noté que l'appartement est vendu avec ses meubles et que dans le prix est convenu une place de parking attitrée. L'appartement est globalement en bon état mais nécéssite des rafraîchissement pour le mettre au goût du jour (fenêtres, sols, peintures, climatisation réversible ?) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Sébastien GRENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881374540 - .

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Agréable appartement t4 d'une surface de 79 m2 au rez de chaussée avec terrasse et jardin de 85 m2 d'un programme neuf.ce bien livré neuf dispose de 3 chambres et d'un salon-séjour de 35 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif.situé idéalement à 250 m de la plage, à proximité des commerces et du port de plaisance vous pourrez compter sur 1 place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence.pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter au ou directement sur dans une copropriété de 28 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours nos honoraires : https://ty.immo/file/imonah/155/y9sbd/bareme_hono._pdf.pdf

759 800 € ou 5 450,35 € / mois

Programme neuf RE2020, livraison septembre 2025.P4 en angle au 2ème et dernier étage avec vue sur la mer.Piscine privée, sud/ouest.Solarium de 152 m² + 2 terrasses de 29 m², 2 chambres avec placards + suite parentale avec douche de 18 m², séjour de 33 m², sud/ouest, toilette séparée.Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤).Possibilité acquisition sans piscine. 

415 000 € ou 2 976,96 € / mois

A Port Camargue,proche plage,marina P4 en duplex avec un large appontement bateau de 3,50 m.Terrasse conviviale avec belle vue sur le port privé et exposition idéale.Intérieur fonctionnel,3 chambres séparées.Place de parking. 

512 000 € ou 3 672,78 € / mois

A Port Camargue, marina duplex avec 3 chambres, très ensoleillée, avec accès direct au quai privé et au plan d'eau de 3,80 x 10.Superbe vue dégagée sur les marinas. 

819 000 € ou 5 875,02 € / mois

Programme neuf au Grau-du-Roi. Résidence intimiste à deux pas de la plage !Cette toute nouvelle résidence, situé au Grau du roi, station balnéaire familiale, mais néanmoins dynamique vous séduira par la qualité de ses prestations.Dans ce très bel appartement de type T4, les larges espace de vie sont prolongés par une vaste terrasse de 150m².Les pièces sont lumineuses et les intérieurs pensés pour un confort maximal en toute saison.Accès à une magnifique terrasse sur le toit avec bassin de nage.La résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de la plage.Proche de toutes commodités : magasins, restaurants, loisirsMontpellier et Nîmes sont à proximité par voiture ou par train.https://kuula.co/share/55tv5/collection/7Fg6H?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=0.04&autop=120&thumbs=3&inst=frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 

494 800 € ou 3 549,40 € / mois

Programme neuf RE2020, livraison septembre 2025.P4 en angle avec loggia d'environ 11 m² et séjour de 37 m².3 chambres avec placards, toilette séparée.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤).

819 000 € ou 5 875,02 € / mois

Programme neuf RT 2012, livraison 4ème trimestre 2025.P4 en angle face à la mer, 2 parkings privés abrités.Exposition sud/ouest, terrasse de 17 m² avec emplacement spa.Suite parentale de 16 m² avec douche + 2 chambres.2 toilettes suspendues dont 1 séparée, salle de bain, jardinière.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volet électrique à distance, carrelage 120x120.Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite, vidéophone et vidéosurveillance.Accès direct à la plage, à environ 300 m des commerces.Frais de notaire réduit (2,5 %).

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Rare sur le secteur !!!!! BOUCANET - Appartement complètement rénové avec des matériaux de très bonne qualité ! Situé dans une copropriété à 100 m de la belle plage du Boucanet, venez découvrir cet appartement en duplex au premier et dernier étage composé au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc et 2 chambres (une avec balcon). A l'étage une grande suite parentale (20 m²). l'appartement est neuf !!!! Entièrement climatisé dans un environnement très calme avec place de parking privée et sécurisée. Idéal pour vivre à l'année. A visiter rapidement !!! TC Copropriété de 958 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

1 290 000 € ou 9 253,69 € / mois

Programme neuf RT 2012, livraison 4ème trimestre 2025.P4 en angle face à la mer, avec 2 parkings privés abrités, exposition sud/est.Terrasse + solarium d'environ 123 m² avec emplacement spa.Séjour de 39 m², suite parentale avec douche 16 m².2 toilettes suspendues dont 1 séparée, 2 jardinières.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 120x120, volet électrique à distance, cuisine d'été.Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite, vidéophone et vidéosurveillance.Accès direct à la plage, à environ 300 m des commerces.Frais de notaire réduit (3,5 %).

799 000 € ou 5 731,55 € / mois

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Dans une charmante impasse d'un secteur résidentiel prisé, je vous propose ce T4 au 2 étage en duplex avec piscine privative en rooftop et une terrasse de 152m2. Surface habitable de 96m2, une surface extérieure de 182m2, orientation Sud Ouest, 2 parkings en sous sol. Pour les investisseurs : VALEUR LOCATIVE MARCHÉ 1 600 euros. / mois : rentabilité 2.34 % VALEUR LOCATIVE PINEL 1 241 euros. / mois : rentabilité 1.82 % Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Livraison 2025. Frais de notaires Offerts. Prix directs promoteurs et remisés ! Contactez moi pour plus d'informations. Réf 1214. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur

27 000 € ou 193,68 € / mois

Produit rare: superbe mobil home, bien entretenu, bien agencé, laissé meublé avec 2 tv ainsi que toute la lingerie domestique. un beau salon séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées et un abri de jardin avec 2 vélos. situé à quelques pas de la mer, dans un camping avec piscine et de nombreux services de qualité. a découvrir rapidement.