Vente Appartement Lorient (56100) 4 pièces

374 300 € ou 2 685,01 € / mois

LORIENT (56100) APPARTEMENT T4 A VENDRE - A 2 PAS DE LA GARE SNCF - IDEAL POUR INVESTIR OU Y HABITER - 374 300 euros Entouré d'espaces verts vastes et arborés, à proximité de nombreuses commodités et commerces, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 75,71m2 avec une terrasse de 70,97 m2, orienté Sud/Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec des placards/dégagement de 10,80m2, Séjour/Cuisine ouverte aménagée de 25,54m2, 3 Chambres de 13,98m2 / 9,56m2 / 9m2, Salle d'eau de 5,40m2 et WC de 1,43m2. Pour compléter ce bien exceptionnel 1 place de parking. Laissez-vous séduire, par ce sublime appartement avec des prestations à la hauteur de vos envies. Sèche-serviettes dans la salle d'eau, carrelage pour le sol et faïence autour de la douche, Radiateur à eau chaude avec robinets thermostatiques, Volets roulants électriques PVC, Sols stratifiés. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. Prix : 374 300 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : vierge - GES : vierge Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 30 juin 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

SECTEUR de l'Etang du TER AU CALME A vendre : Agence Barraine IMMO Lorient vous propose à LORIENT (56100) cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-ouest, de 81,43 m². Son intérieur est composé d'une entrée et d'un salon/séjour double de 21 m². Il inclut aussi trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est équipé de la fibre, de fenêtres en pvc et de volets roulants. Avec un balcon et une terrasse de 9,83 m², gagnez en confort et en espace. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Cet appartement se trouve à deux minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N165 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 198 000 euros. Le prix net est de 186 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 12 350 euros TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 56 lots, sans procédure en cours et avec 1 000 euros de charges annuelles pour ce lot. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 170 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 euros et 1 480 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

374 300 € ou 2 685,01 € / mois

Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 4 pièces de 75 m2 avec terrasse 70m2 triple exposition sud / sud-ouest / sud-est, situé au 1er étage d'une résidence de 92 logements, sur 6 étages De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Terrasse plein ciel idéal pour se détendre et Parking sécurisé au sous-sol. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. Vous serez séduit par cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Lorient, entouré d'espaces verts vastes et arborés. Commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Gare SNCF à 250 m avec liaison Paris en 3h Vannes à 40 min via N 165 , Rennes à 1h45 via N 24, Nantes à 1h45 via N 165 A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus. Cet appartement est présenté au prix de 374 300.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 6 % à la charge du vendeur : soit 22 458 euros . Le net vendeur s'élève à 351 842 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 358836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 000 € ou 1 757,48 € / mois

Nathalie KERMOAL BSK Immobilier vous propose à la vente, un appartement T3 avec garage et cave, situés en plein cœur de LORIENT(56100), proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, le tout accessible à pieds. Ce très bel appartement de 73,6m2 (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût se compose ainsi : un couloir avec son placard, un salon séjour très lumineux, une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et entièrement équipée et deux belles chambres avec dressings. Ce bien est vendu avec une cave, un garage (porte et électricité refaits à neuf). Vous bénéficierez également d'un accès à une cour intérieure commune, parfaitement entretenue et à un local à vélo. Si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acquérir un deuxième garage. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros/mois (ordures ménagères, électricité des communs, eau et assurance de l'immeuble). Les plus++ - Aucun travaux à prévoir - Sa localisation - La luminosité et la tranquillité - Appartement entièrement refait - Un garage avec la possibilité d'en acquérir un deuxième Cette annonce référence 228287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 € et 1512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 499,24 € / mois

Dans une petite copropriété des années 60, appartement en très bon état situé au 1er étage. Il comprend : une entrée, séjour/salon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains, dressing et loggia. Une cave et un garage privatif complète ce bien. Prix du bien : 209 000 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5% TTC soit 200 000 EUR hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 500 € ou 1 050,90 € / mois

Beaux volumes pour cet appartement entièrement rénové de 67m2 environ, proche du centre ville, des commerces, écoles, bus à 7mn du Port de plaisance de Lorient. Au Rdc sur-élevé dans une co-propriété bien entretenue, quartier Saint-Armel, il offre une entrée, une cuisine aménagée neuve, un lumineux salon-séjour, deux belles chambres, de grands placards, une salle de bain avec équipements neufs et un W.C. séparé. Ouvrants double-vitrage. Le plus : une cave et un local à vélos. Ascenseur - Interphone. Possibilité de se garer sur un grand parking proche sans stationnement attribué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léa NOËL, Tél. : 0620049622, E-mail : lea.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 900 504 739

188 700 € ou 1 353,62 € / mois

Beau T4 en parfait état de 76 m2 avec balcon, cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, salle de bains. Parking et cave. Quartier en plein développement proche centre, à voir rapidement!! Honoraires inclus 4,7 % TTC. www.ab-immo.fr

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

aux portes du centre ville superbe appartement dans residence avec ascenseur . IL surplombe les toits avec son balcon terrasse exposé plein sud et sans vis a vis . sa finition et et la qualité des matériaux seront au rendez vous cuisine aménagée et équipée séjour et salon 2 belles chambres et sdb Le garage complete cette proposition qui saura vous nous l' espérons vous convaincre Pour votre achat immobilier ou une estimation gratuite contactez votre agence immobilière s informations complémentaires. regis cloarec Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196 euros.

122 950 € ou 881,97 € / mois

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 73 m² à LORIENT (56100). Cet appartement pour lequel des travaux sont à prévoir bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'une vue dégagée des 2 côtés. . Il se situe au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur. Il propose une vaste entrée, une pièce à vivre de 20m² et une cuisine indépendante qui donnent sur un balcon fermé bien exposé. La partie nuit se compose d'une salle d'eau et de 3 chambres de 12, 10 et 9m². Un balcon fermé lui confère de l'espace supplémentaire appréciable. Une cave est associée à l'appartement. Cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur. L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, quatre boucheries et deux poissonneries. Il est proposé à l'achat pour 122 950 euros frais d'agence inclus. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 314 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 210 euros et 1 700 euros. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

190 200 € ou 1 364,38 € / mois

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose en plein centre ville de Lorient, cet appartement de 4 pièces avec balcon et garage. Situé un immeuble sécurisé, avec un ascenseur, parfaitement distribué avec un grand salon-séjour lumineux exposition sud donnant sur son large balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 2 belles chambres. Le logement dispose de plusieurs espaces de rangements avec également un box en sous-sol et un garage privatif qui vous permettra de stationner aisément. L'environnement est agréable et vous avec accès à toutes les commodités du centre-ville de Lorient à pied. Pour en s'avoir plus, contactez-moi. Sur le site internet sublimons.com et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter le logement comme si vous étiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Le Squer Anthony - EI - NoRSAC: 852343474, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 450 € ou 1 437,91 € / mois

A vendre - Lorient - T4 de 87m², très lumineux, en très bon état et situé au premier étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit balcon et un salon-séjour avec accès à un grand balcon avec une vue dégagée. Vous trouverez ensuite un couloir avec de nombreux rangements, un w.c. séparé, une salle d'eau avec accès à la loggia et son espace buanderie et trois belles chambres équipées de placards. S'ajoute à cet appartement très bien agencé, une grande cave individuelle et un garage. L'appartement est idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville et les premières plages. Très belle affaire à visiter sans tarder. Copropriété de 88 lots principaux. Charges annuelles 2022 : 1465 euros. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide collective avec compteur. Prix honoraires agence inclus 200 450 euros dont 10 450 euros à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez contacter Paul TERRAS conseiller commercial 07 48 83 84 99 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots ().

169 990 € ou 1 219,41 € / mois

BELLE OPPORTUNITE!! Grand T4 en parfait état de 74 m2 avec balcon, cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, salle de bains. Parking et cave. Quartier en plein développement proche centre, à voir rapidement!! Honoraires inclus 4,9 % TTC. www.ab-immo.fr

287 100 € ou 2 059,48 € / mois

Dans résidence recherchée proche centre ville, beau T4 de 79 m2 avec garage et terrasse, vue dégagée, séjour-salon lumineux, grande cuisine équipée, 3 chambres et salle d'eau. Bien en parfait état, à saisir rapidement!! Honoraires inclus 4,4 % TTC. www.ab-immo.fr

374 300 € ou 2 685,01 € / mois

Lorient (56100) appartement t4 a vendre - a 2 pas de la gare sncf - idÉal pour investir ou y habiter - 374 300 eurosentouré d'espaces verts vastes et arborés, à proximité de nombreuses commodités et commerces, ricardo cesario vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 75, 71m2 avec une terrasse de 70, 97 m2, orienté sud/ouest, situé au 1er étage. composé d'une entrée avec des placards/dégagement de 10, 80m2, séjour/cuisine ouverte aménagée de 25, 54m2, 3 chambres de 13, 98m2 / 9, 56m2 / 9m2, salle d'eau de 5, 40m2 et wc de 1, 43m2. pour compléter ce bien exceptionnel 1 place de parking.laissez-vous séduire, par ce sublime appartement avec des prestations à la hauteur de vos envies. sèche-serviettes dans la salle d'eau, carrelage pour le sol et faïence autour de la douche, radiateur à eau chaude avec robinets thermostatiques, volets roulants électriques pvc, sols stratifiés. des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriÉtÉ.prix : 374 300 euros hai (honoraires à la charge du vendeur)dpe : vierge - ges : viergeplans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. remise des clés à partir du 30 juin 2024.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Bel et vaste appartement de 100m² au sol et de 70 m² en loi carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Emplacement de choix à deux pas du centre ville, du cinéma .....Aucun vis à vis pour ce magnifique appartement, il comprend un séjour ouvert sur une jolie cuisine équipée et fonctionnelle, deux grandes chambre, une salle d'eau et à l'étage une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires : 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : gwenaelle.guillerot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

836 000 € ou 5 996,97 € / mois

Lancement commercial d'une Residence neuve de haut standing a Lorient (Nouvelle-Ville ), , (Video virtuelle disponible sur demande), , Appartement T4 avec terrasse d'environ 40m2 exposee plein sud, situe au 4 eme et dernier etage avec ascenseur d'une copropriete de 7 appartements de haut standing., Parquet massif et amenagement de tres haute qualite., , En annexe 2 garages en sous sol securise., En annexe une cave en sous sol, , , , Les avantages:, -frais de notaire reduit a 2.5%, -quartier recherche de Lorient, -a 5 min a pied du centre ville de Lorient, -offre scolaire complete de la maternelle au lycee, -arret de bus proche de la residence, , Ce bien est propose par Gregor N'guyen (agent commercial RSAC879875433) et Nathalie Bernard( agent commerciale RSAC 479288276), honoraires a la charge exclusive de l'acquereur, 3.6 % TTC du net vendeur effectif., , Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au :, Mr N'Guyen: 06 73 46 98 75, Mme Bernard: 06 62 43 96 73, , ou par m...

195 500 € ou 1 402,40 € / mois

Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 70 01 03 81 ou gilles.cirouge@tower-immobilier.fr vous présente : A trois minutes de la gare et sa galerie marchande, dans une rue très calme. Proche des écoles, collèges et commerces. Au 5ème étage d'un bel immeuble sécurisé. Accès PMR. Ascenseur. Le confortable salon s'ouvre au sud sur un joli balcon. Volets roulants éléctriques. 3 chambres silencieuses de 10 m2 à 12 m2. Salle de bain et wc séparés. Cuisine séparée et équipée. De grands rangements dans l'entrée. Cellier sur l'étage. Garage fermé. Parking. LE BIEN COMPREND 4 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE .... LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC no452 105 711- LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 105 € ou 990,68 € / mois

A vendre : à 10 km de la mer, découvrez dans le quartier de KERVENANEC, LORIENT (56100) cet appartement à rénover de 4 pièces au calme de 75.4 m². Il est orienté plein sud. Il offre une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il s'agence aussi comme suit : deux chambres de plus de 10.5 m² et 12 m² (une lumineuse exposée au sud) et une cuisine. Il inclut une salle de bains, des toilettes, un dressing et un dégagement. Du rangement supplémentaire se trouve dans le faux plafond du couloir. Un balcon est également présent pour un supplément d'espace appréciable, d'une surface de près de 14m², plein Sud, avec une vue dégagée imprenable sur le quartier et ses espaces verts et boisés. Pour des rangements pratiques, cet appartement comporte une cave de 7m² et un séchoir indivis de 10.2m². La fibre, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants motorisées (certains) sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, interphone, porte de garage motorisé, chauffage collectif, eau froide et eau chaude sont aussi dans les charges. Il s'agit d'une copropriété de 34 lots. Il est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking en intérieur (SS sécurisé avec porte de garage motorisée) de près de 22m2. L'immeuble a été récemment ravalé et réalise régulièrement des travaux d'entretien. Nous sommes également syndic de la résidence ce qui nous permettra de renseigner efficacement de de façon sécurisé les acquéreurs avant qu'ils ne s'engagent! L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Il est collé à un petit centre commercial. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. On compte également un cabinet d'infirmiers, un cabinet médical, une pharmacie et bien d'autres commerces à proximité immédiate. Son prix de vente est de 138 105 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 105 euros TTC. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 34 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 980 euros de charges annuelles incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 236 kWh/m2. La classe climatique est également notée E (51 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 euros et 1 330 euros en 2021. Cette précision est purement "règlementaire" car l'eau chaude et le chauffage sont déjà inclus ans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Très confortable, lumineux, entièrement rénové en 2020, doté d'un chauffage performant, et idéalement situé dans un quartier recherché de Lorient, cet appartement peut être destiné soit à la résidence principale soit à un investissement locatif en colocation. Meublé et agencé avec goût avec ses 62 m2 au sol, ses 51 m2 en loi Carrez ainsi que ses nombreux rangements et ses 2 caves cet appartement est prêt à vous accueillir. Son atmosphère feutrée et chaleureuse va immédiatement vous conquérir. Et si vous recherchez plutôt un investissement locatif cet appartement s'y prête aussi parfaitement pour une colocation, avec ses 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée et une salle de bain modernes de qualité. À proximité de toutes les commodités, à quelques encablures du centre ville et de son port de plaisance, des écoles, lycées et Universités, il est situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, Desservi par plusieurs lignes de bus, l'accès au centre ville ou aux Universités est aisé à pied, en bus ou en voiture. Proche de la côte, à 10 minutes de Larmor-Plage cet appartement a réellement beaucoup d'atouts pour vous séduire. Lorient est une ville ouverte sur le monde, riche d'une Histoire et de traditions maritimes où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bel appartement et de ses alentours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

200 450 € ou 1 437,91 € / mois

A vendre à Lorient : T4 de 87m², lumineux et en très bon état, au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Cuisine équipée avec balcon, salon-séjour avec grand balcon et vue dégagée, trois chambres avec placards. Cave individuelle et garage inclus. Idéalement situé entre le centre-ville et les plages. Copropriété de 88 lots, charges annuelles 2022 : 1465 euros. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Contact : Paul TERRAS au 07 48 83 84 99. Prix honoraires agence inclus 200 450 euros dont 10 450 euros à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots ().