Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008)

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin - T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 - Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu'absolument rien n'a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme ... il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l'espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d'un local à vélos fermé, d'un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l'école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d'enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d'Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

565 000 € ou 4 052,97 € / mois

Fiche Id-PTN159670 : Lyon / Monplaisir : Proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois toutes commodités au pied de l'immeuble métro et commerces Résidence 2000 étage élevé avec gd balcon donnant sur jardin intérieur T5 de 110 m2 hab à rafraichir 4 ch 2 bns Garage et parking. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 110 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/01/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

372 000 € ou 2 668,51 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment deux terrasses respectivement de 61,90 et 13,20 m². Tout autour se déploie un magnifique jardin privatif. Pour vous déplacer, cet appartement T3 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

355 000 € ou 2 546,56 € / mois

Bel appartement 3 pièces Lyon 8 BLG vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 60M² au sein d'une très belle résidence avec un jardin paysagé. Accès direct au centre grâce au métro D ou au tram T6, arrêts de bus lignes 26 et 79. Ainsi composé : Entrée, séjour cuisine ouvert sur un confortable balcon, 2 chambres dont une qui ouvre sur le balcon, une salle de bain et wc invité. Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement bbc, normes RT2012 , personnalisable sur demande. Accessible pmr. Photos non contractuelles. Plans et brochure sur demande, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Contactez Sandrine pour toutes informations

154 000 € ou 1 104,70 € / mois

112 rue professeur beauvisage en exclusivité l'agence gael romeas vous propose un appartement de type t3 de 56.51m2 au 2 étége avec ascenseur. au calme ne donnant pas sur la rue. a découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. une cave. foncier 722 euros charge avec eau froide chauffage ascenseur partie commune entretien 162, 33 euros double vitrage fait, sauf la fenêtre du séjour. idéal pour de la colocation secteur très demandé tramway au pied de la résidence. travaux réalisé dans la résidence, toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur au normes. prévoir petit rafaichissement dans l'appartement. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: 478 057 276, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Visite guidée : Situé au troisième étage d'une copropriété des années 90. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 72 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon en intérieur de copropriété, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. L'environnement : Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua), le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel). Vous profiterez aussi de nombreux commerces. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1022, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Exclusivité située Rue Villon entre Sans Souci et Monplaisir : Lumineux T4 de 110m² en étage avec terrasse de 10m², balcon, cave et garage double. Dans résidence de standing, Appartement T4 de 110m² traversant Nord/Sud en bon état avec un coin jour ouvert sur deux extérieurs et un coin nuit séparé avec de nombreux rangements. Côté jour, on retrouve un spacieux séjour de 32m² donnant accès à une terrasse de 10m² exposée Sud et une cuisine indépendante de 12m² donnant accès à un balcon de 3m² sur cour. Pour les amateurs de grands espaces, ces deux pièces peuvent également être réunies en une spacieuse pièce de vie traversante de 50m² ! Côté nuit, on retrouve 3 chambres de 11 à 15m² (4ème possible dans le séjour), 4 placards muraux aménagés, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une buanderie attenante pouvant également être transformée en seconde salle de bains et des WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol de 4m² et il est possible d'acquérir en supplément dans la résidence un garage double de 25m² équipé d'une infrastructure individuelle permettant la recharge d'un véhicule électrique. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro Sans Souci à 550 mètres et Montplaisir à 700 mètres. - Tramway T4 Lycée Colbert à 650 mètres. - Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 300 mètres. - Ecole, collège, lycée et université à 600 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots principaux) - Charges mensuelles : 92 euros incluant les charges de copropriété, d'ascenseur et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1099 euros.

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance discrète qui se dégage de chaque recoin de cet appartement. la pièce à vivre est inondée de lumière, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. la cuisine, ouverte sur le salon, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre passion pour la cuisine tout en restant connecté avec vos proches. trois chambres confortables attendent vos nuits paisibles. elles sont le sanctuaire parfait pour se détendre après une journée bien remplie. la salle de bains, entièrement rénovée en 2021, est claire et fonctionnelle . sa baignoire est un vrai plus pour la toilette des bambins. enfin, vous serez ravi de savoir que vous pouvez profiter de l'extérieur grâce à un balcon ensoleillé, exposé ouest. la vue sur la verdure environnante vous procurera une sensation de sérénité et de quiétude. situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (le c12 et le tramway à 10 mn à pied) cet appartement est un lieu idéal pour vivre une vie active tout en profitant de la tranquillité de votre chez-vous. côté pratique, un garage, box fermé est disponible en sus, une cave est incluse. n'attendez plus, et venez le visiter. votre conseiller bruno montroussier. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

266 000 € ou 1 908,13 € / mois

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 2P- 44m2. Secteur : A proximité de Monplaisir, Jean Macé, Jet d'eau, Grand Trou, Métro D, Tramway T2, T4 et T6. Nichée dans un quartier mêlant l'effervescence urbaine à la sérénité verdoyante, cette habitation représente l'apogée de la synergie entre deux univers. Fusionnant une allure contemporaine à des commodités de vie fonctionnelles, elle vous assure une existence exempte de compromis. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 43,85m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 21,96 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendu), ainsi qu'un espace de rangement séparé. Une jolie terrasse orientée sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleils orientables électriques, visiophone. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 266 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires disponibles sur notre site internet rubrique nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Fiche Id-UBW84011 : Lyon, secteur Route de vienne, T2 parc de layat d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

DERNIERE OPPORTUNITE BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44.96m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, . Disponible 2T/2026 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - une chambre - une salle de bain avec wc Profitez également d'une loggia de 7m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. ETHAN: 0651619802

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose Résidence INTIMISTE R+4 en fond d'impasse calme. 3 Bâtiments, 44 lots dont 11 sociaux en diffus. TRAMWAY T6 arrêt Petite Guille à 400m. Bus à 250m. Accès Périph en 6 min. Commerces à 5 min à pieds. HYPERCENTRE Lyon Part Dieu et Presqu'île en 15min en transports en commun. Quartier en transformation. FORT POTENTIEL. Crèche en RDC du Bât B. Garages fermés sous sol supplémentaires disponibles à 25000EUR. Maison individuelle T5 et logements rez de jardin disponibles. PACK INVEST cuisine BERNOLLIN et placards équipés possible en sus : T2 3800EUR TTC et T3 4900EUR TTC. Charges prévisionnelles 1,25/m2/mois. PLUS DE TMA. Acquisition en Résidence Principale ou Investissement Patrimonial Dispositif Déficit Foncier ou éligible loi Pinel optimisée ou statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) UNE VISITE S'IMPOSE !! Ce bien vous est proposé par ACI IMMOBILIER VIlleurbanne, carte professionelle no 38022020000045258

208 000 € ou 1 492,07 € / mois

LYON 8 nouveau quartier Mermoz, l'Agence AIPC2 vous propose en exclusivité un appartement type 3 de 73,40 m2 avec GARAGE compris dans une petite residence fermée, vous trouverez un séjour de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2, cuisine fermée et semi équipée, 2 chambres de 10 et 12 m2, sdb avec baignoire et fenetre, grand hall d'entrée avec dressing et rangement, 3ème étage/ 5 avec ascenseur, proche TRAMWAY , TCL et commerces, écoles primaire et maternelle, idéal première acquisition, chauffage gaz collectif par radiateur, charges 182 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude   

145 000 € ou 1 040,14 € / mois

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu Grand Large vous propose, en exclusivité, un appartement T1, Idéalement situé dans le quartier très recherché de Monplaisir. A proximité de l'Avenue des Frères Lumière et tous ses commerces, du Métro Sans Soucis, du Tram T4 (Lycée Colbert) et de l'Université Jean MOULIN Lyon3, cet appartement vendu/loué fera le bonheur d'investisseurs. Honoraires charge vendeur. Photos non contractuelles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 277 euros. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

Venez découvrir ce charmant appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces et des transports (Tram T4). Ce joli bien de 68m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres de 10m2 et 11,5m2 avec 2 celliers à côté de chacune d'elles, pouvant être transformés en dressing attenant aux chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage PVC. Classe énergétique : D. Taxe Foncière : 750 euros/an. Charges de copropriété : 140 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien général de la copropriété. Chauffage au gaz : 60 euros par mois. Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux, idéalement situé dans le secteur du 8ème arrondissement de Lyon ? Contactez-nous afin d'organiser votre visite.

357 000 € ou 2 560,91 € / mois

A13360 - Magnifique appartement T3 de 60.96m2 sur plan à vendre à Lyon 8ème. Cet appartement est situé au 2eme etage. Il s'agit d'une petite copropriété de 26 lots. Une situation idéale pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. Parking en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose : - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'une grande pièce à vivre de 20m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2 - De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - D'un balcon de 8,2m2 exposé Est Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 24. Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre. La taxe foncière est de 1246€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

415 000 € ou 2 976,96 € / mois

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 62m2. Secteur : A proximité de Monplaisir, Jean Macé, Jet d'eau, Grand Trou, Métro D, Tramway T2, T4 et T6. Nichée dans un quartier mêlant l'effervescence urbaine à la sérénité verdoyante, cette habitation représente l'apogée de la synergie entre deux univers. Fusionnant une allure contemporaine à des commodités de vie fonctionnelles, elle vous assure une existence exempte de compromis. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine d'environ 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une jolie terrasse de plus de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleils orientables électriques, visiophone. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 345 000€ Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-12 INFORMATIONS LÉGALES : Barème des honoraires agence et mentions légales complètes disponibles sur notre site internet dans la rubrique nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place Général André, Lyon 8ème Visite guidée : Appartement de type T3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue. Une cave complètent ce bien en sous-sol. Un garage sécurisé au sein de la copropriété est disponible en SUS. Quoi d'autre : Chauffage collectif avec compteur individuel. L'environnement : Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Vous profiterez aussi d'un quartier dynamique en pleine évolution avec ses commerces et son marché sur la Place Général André. Le secteur est bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T4 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1071, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr