Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008) 4 pièces

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin - T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 - Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu'absolument rien n'a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme ... il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l'espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d'un local à vélos fermé, d'un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l'école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d'enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d'Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/01/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « MAUGÉ Quelle belle découverte que l'agence MAUGÉ Immobilier ! J'ai adoré leurs compétences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours avisés, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulièrement apprécié le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le marché. Je recommande vivement MAUGÉ Immobilier et n'hésiterais pas à faire de nouveau appel à eux en cas de besoin ! Bravo et merci à vous ! » Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos près de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Exclusivité située Rue Villon entre Sans Souci et Monplaisir : Lumineux T4 de 110m² en étage avec terrasse de 10m², balcon, cave et garage double. Dans résidence de standing, Appartement T4 de 110m² traversant Nord/Sud en bon état avec un coin jour ouvert sur deux extérieurs et un coin nuit séparé avec de nombreux rangements. Côté jour, on retrouve un spacieux séjour de 32m² donnant accès à une terrasse de 10m² exposée Sud et une cuisine indépendante de 12m² donnant accès à un balcon de 3m² sur cour. Pour les amateurs de grands espaces, ces deux pièces peuvent également être réunies en une spacieuse pièce de vie traversante de 50m² ! Côté nuit, on retrouve 3 chambres de 11 à 15m² (4ème possible dans le séjour), 4 placards muraux aménagés, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une buanderie attenante pouvant également être transformée en seconde salle de bains et des WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol de 4m² et il est possible d'acquérir en supplément dans la résidence un garage double de 25m² équipé d'une infrastructure individuelle permettant la recharge d'un véhicule électrique. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro Sans Souci à 550 mètres et Montplaisir à 700 mètres. - Tramway T4 Lycée Colbert à 650 mètres. - Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 300 mètres. - Ecole, collège, lycée et université à 600 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots principaux) - Charges mensuelles : 92 euros incluant les charges de copropriété, d'ascenseur et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1099 euros.

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance discrète qui se dégage de chaque recoin de cet appartement. la pièce à vivre est inondée de lumière, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. la cuisine, ouverte sur le salon, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre passion pour la cuisine tout en restant connecté avec vos proches. trois chambres confortables attendent vos nuits paisibles. elles sont le sanctuaire parfait pour se détendre après une journée bien remplie. la salle de bains, entièrement rénovée en 2021, est claire et fonctionnelle . sa baignoire est un vrai plus pour la toilette des bambins. enfin, vous serez ravi de savoir que vous pouvez profiter de l'extérieur grâce à un balcon ensoleillé, exposé ouest. la vue sur la verdure environnante vous procurera une sensation de sérénité et de quiétude. situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (le c12 et le tramway à 10 mn à pied) cet appartement est un lieu idéal pour vivre une vie active tout en profitant de la tranquillité de votre chez-vous. côté pratique, un garage, box fermé est disponible en sus, une cave est incluse. n'attendez plus, et venez le visiter. votre conseiller bruno montroussier. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose : - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'une grande pièce à vivre de 20m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2 - De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - D'un balcon de 8,2m2 exposé Est Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 24. Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre. La taxe foncière est de 1246€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

680 000 € ou 4 877,92 € / mois

Vous rêvez d'un appartement spacieux et luxueux dans le 8ème arrondissement de Lyon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T4 en VEFA avec livraison pour octobre 2024, situé au dernier étage d'un immeuble d'exception vous offre un cadre de vie unique. Avec ses 112m2 bien agencés, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 118m2, offrant une vue panoramique imprenable sur Lyon. Imaginez-vous en train de vous détendre en plein air, d'organiser des dîners en famille ou des soirées entre amis dans cet espace incroyable. L'appartement est idéalement situé au dernier étage, vous assurant calme et tranquillité. De plus, sa position élevée vous offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier environnant est convivial et bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement T4 est idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable, mais il conviendra également parfaitement à ceux qui apprécient le luxe et l'espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour plus d'informations, contactez Reseau ouest immo au 04.78.44.88.66

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 356059 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

432 000 € ou 3 098,91 € / mois

Ref: L04432 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 76.11 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un très grand balcon de 52.03 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenan 3 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 29 lots sur 2 batiments de 3 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2553 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017. Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements. Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller. Quoi d'autre : chauffage collectif avec compteur individuel, huisseries double vitrage. Quartier récent et dynamique, vous trouverez tous les commerces à deux pas de l'appartement (Intermarché, pharmacie, boulangerie, restauration, salle de sports). Vous serez aussi à proximité de la faculté "Manufacture Lyon 3 Jean Moulin" et avec un accès direct aux facultés de médecine via le tramway. Vous aurez le privilège d'être situé à quelques minutes à pied du parc Sergent Blandan et du quartier de Monplaisir. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D à 15 mn ainsi que les tramways T2 et T4 et plusieurs bus. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1073, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans de Jet d'Eau dans le 8ème arrondissement de Lyon. Historiquement ce quartier était occupé par les Usines automobiles Berliet jusqu'à la fin des années 70 ou Berliet devient Renault V.I. Depuis les années 2000, le quartier s'est considérablement transformé en laissant place à de nombreux programmes immobiliers. Même si le Jet d'Eau a bien disparu, la mémoire est toujours présente avec l'installation de la porte des usines Berliet à l'entrée de l'école primaire Simone Veil. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Le quartier de Jet d'Eau s'étend de la rue Marius Berliet à l'avenue Berthelot et de la rue de la Solidarité à la rue Paul Cazeneuve. Etablissements scolaires : - Ecoles Simone Veil ou Combe-Blanche - Collège Alice Guy - Lycée Colbert Transports : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn. - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

432 000 € ou 3 098,91 € / mois

Disponibilité au 2T 2024 ! Cet appartement de type T4 exposé EST offrira un séjour-cuisine de 28 m2 avec accès à un balcon de 8 m2, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complètera ce bien. A proximité des commerces et des établissements scolaires, le secteur est desservi par les tramways T2 et T4, ainsi que le bus C12. Anne-Sophie MARION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 198 081 - Lyon.

292 500 € ou 2 098,22 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 8 ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 75m2. Secteur : Mermoz, proximité Monplaisir et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce lotissement résidentiel, dans un cadre de vie bucolique et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement traversant de 4 Pièces et de 74,10m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) et d'une buanderie. Un grand balcon de 20m² exposé Ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 116 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 292 500€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Sur la commune de lyon, quartier monplaisir, à proximité immédiate des commerces, bus, à 3 minutes à pieds de la ligne de tramway t2.venez découvrir cet appartement type 4 traversant dans une copropriété de 4 étage.il se compose d'une entrée desservant partie jour et partie nuit.une cuisine ouverte équipée, un salon séjour de 27m² avec placard mural donnant sur un balcon exposé ouest.côté nuit, 2 belles chambres avec placards muraux, une salle de bains, wc séparé.une cavecôté technique, fenêtres double vitrage pvc oscilo-battants.copropriété avec portail et badge.charges : 1 054&euro par trimestre (351&euro par mois) comprenant : ascenseur, chauffage (répartiteurs) , eau chaude, eau froide, assurance copro, fonds de travaux, entretien copropriété, électricité des communs, maintenance portail.charge restante pour l'électricité individuelle : 27&euro par moisune troisième chambre peut être aménagée en reprenant sur le séjour.honoraires charge vendeursalexis hartungvotre agent immobiliercontactez-moi dès maintenant pour l'achat, estimation & la vente de votre bien

213 000 € ou 1 527,94 € / mois

monplaisir la plaine, place général andré dans une petite rue à 200m, avec le marché et ses commerces. duplex sans vis à vis de 104m2 en surface habitable et 80.10m2 carrez appartement traversant. venez découvrir un appartement de type t4 avec 3 chambres plus bureau mezzanines, possibilité de 4 chambres. dans une petite copropriété comprenant rdc et 1 étage, esprit maison de ville. entrée, cuisine séparée de 9.60m2, séjour de 28.45m2, 1 chambre de 15.30m2, wc. etage, 2 chambres, un bureau mezzanines, salle de bains. chauffage individuel gaz par chaudière. faible charge 63 euros mensuel et faible taxe foncière 600 euros. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: 478 057 276, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

385 585 € ou 2 765,96 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 8 ème arrondissement ! Attique à vendre - 4P- 86m2. Secteur : Bachut, Proche Monplaisir, Proche Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Découvrez cet appartement en dernier étage et triple exposition de 4 Pièces et de 85,90m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand et lumineux séjour cuisine en double exposition donnant sur la grande terrasse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 29m² orientée sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 53 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 385 585€ - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

469 000 € ou 3 364,33 € / mois

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir , emplacement idéal pour ce T4 de 93,49m2 au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon/séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7m2. Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double en supplément. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. DUCLOS Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

Lyon 69008. je vous propose un appartement de t4 de 66 m2 en rdc surélevé situé dans le quartier santy-la plaine dans une rue très calme.(il est possible de faire une visite vidéo sur demande).l'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, une loggia, des rangements et des dégagements.une cave de 9 m² complète ce bien.triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis.fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon.a proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway t6 mermoz - californie et du bus c25.idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.appartement bénéficiant de la garantie protec+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).dpe : eprix de vente : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au ou par courriel à n° 356059rcs 487 624 777le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.ce bien est soumis au statut de copropriété. nombre de lots de la copropriété : 90.charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros.copropriété de 100 lots (). charges annuelles : 1300 euros.

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

COEUR MONPLAISIR | BALCON SUR COUR INTERIEUR | GARAGE DOUBLE | TRAVERSANT EST/OUEST My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente au COEUR DE MONPLAISIR et à 200 mètres de la place Ambroise Courtois, un appartement de 92m² prenant place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant EST-OUEST, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec rangements et coin buanderie, d'une cuisine équipée, d'un double séjour, d'un balcon, de deux salles de bains, wc et trois chambres. Une cave en sous-sol et un garage double en sus du prix de vente. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Local à vélo à l'entrée de l'immeuble - Huisseries en double vitrage + Volets roulants - Système de Chauffage individuel électrique - Bonne note énergétique (classe D) - Rangements - Très Proche de la place Ambroise Courtois et de l'av des Frères Lumières - Proche métro D (4 min à pieds) - Proximité immédiate avec écoles du quartier de Monplaisir ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 399 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 154 Lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 952 euros (charges communes générales + eau froide) Taxe foncière : 1 470 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

485 000 € ou 3 479,10 € / mois

COEUR MONPLAISIR | T4 - 3 CHAMBRES - 93m² | BALCON + TERRASSE + JARDIN| GARAGE + CAVE | DPE : C | LUMINEUX NOUVEAU - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement familiale de 93m², situé au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur et jardin. Rue Saint Fulbert, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 15m². La cuisine indépendante est spacieuse et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, une chambre parentale et deux chambres donnant sur un vaste espace extérieur privatif (73m²), composé d'une terrasse et jardin. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Seulement 2 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière - Superficie totale des extérieurs privatifs : 88m² - Bonne luminosité - Exposition : SUD/OUEST/NORD - Bonne note énergétique : DPE : C - Chauffage collectif avec compteur individuel - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D : 7min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Copropriété de standing avec jardin bien entretenu - Stationnements pour vélos ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 485 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 83 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 5 112 euros (Charges communes générales, eau froide, eau chaude et chauffage) Taxe foncière : 1 550 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 272 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5112 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

483 000 € ou 3 464,75 € / mois

MONPLAISIR / JET D'EAU | T4 - 3 CHAMBRES - 96m² | TERRASE| GARAGE | AUCUN TRAVAUX | DPE : B| LUMINEUX et CALME NOUVEAU - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, à proximité du Parc Blandan, un appartement familiale de 96m² prenant place au 2ème étage d'un immeuble de standing avec grand jardin intérieur. Bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie bordée par un grand balcon surplombant le jardin arboré. La cuisine semi ouverte est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de bonnes tailles, dont une avec sa propre salle d'eau, du rangement, et WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol compris dans le prix. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière à 10min à pied - Vue Fourvière côté chambres - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Immeuble récent (2008) - Très Bonne note énergétique : DPE : B - Chauffage URBAIN - Parquet chêne massif - Agencement optimal et beaux volumes - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (Sans Souci) - Tramway T2 et T4 : 2 min à pied - Proche du Parc Blandan - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement soigneusement entretenu, offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement privilégié ! ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 483 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 74 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 832 euros Taxe foncière : 1 465 euros DPE : B / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 356059 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.