Vente Appartement Malakoff (92240)

99 000 € ou 710,17 € / mois

Construite en 2008, aux portes de Paris, la residence Sejours et Affaires Paris-Malakoff se situe dans une ville seduisante par sa tres belle qualite de vie La residence dispose de 78 studios meubles, repartis sur 6 niveaux. Donnant sur 2 parcs, elle est installee dans un quartier calme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Malakoff avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.11 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,09 metres carres Carrez Prix de vente de 99.000 euros FAI HT Bail : Tacite prolongation depuis le 27/04/2018 Loyer annuel hors taxes de 4071euros HT /an Les charges non recuperables sont de 150 euros/an La taxe fonciere 520 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

123 800 € ou 888,07 € / mois

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 088 euros ( 7 796,80 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 96 euros Taxe foncière : 490 euros Année de construction 2013 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 22,22m2 situé à Malakoff. Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5,8%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 96 euros.

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Dans le centre ville de Malakoff, à proximité des commodités et à moins de dix minutes à pied du métro ligne 13, Plateau de Vanves, au quatrième et dernier étage d'une copropriété des années trente, venez découvrir ce très bel appartement de deux pièces de plus de 42m². Il se compose d'une entrée qui dessert un espace buanderie, un toilette avec lave-main, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée orientés tous les deux plein ouest, une grande chambre d'environ 12m² avec placard et une salle d'eau. Ce bien est en parfait état et bénéficie du charme des immeubles anciens, parquet, cheminée, bel hauteur sous plafond et grandes ouvertures sur l'extérieur. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

APPARTEMENT - 2 PIECES - 24 m² - MALAKOFF Nous vous proposons cet appartement situé à moins de 15 minutes des stations 'Malakoff-Plateau de Vanves' ligne 13 et Mairie de Montrouge ligne 4. Ce 2 pièces au 1er étage orienté ouest se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. A visiter rapidement !!

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

***Retour à la vente*** Disponibilité immédiate Proche de toutes commodités, des transports metro ligne 13; Au sein d'une résidence intimiste,beau 3 pièces de 60m2 avec balcon situé au 3 ème étage d' une résidence moderne de standing. nouvelles normes phoniques et énergétiques. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine americaine prolongé d'un balcon, 2 chambres , une salle de bain et un wc. Belles prestations,parquet massif au sol, chape isophonique, faibles charges, frais de notaire reduits.visuels non contractuels exemple d'aménagement. Pour plus de renseignements contactez l'agence.7/7

468 024 € ou 3 357,33 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartement de 3 pièce(s) et 60 m2 en vente au prix de 468024€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Malakoff, ville dynamique et agréable de code postal 92240, offre un cadre de vie paisible à ses habitants, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec Paris, les habitants bénéficient d'excellentes liaisons de transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. La ville dispose également de plusieurs espaces verts, de centres culturels et sportifs, offrant un cadre de vie équilibré et convivial pour les futurs propriétaires.

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

REF 222968 CPH IMMO DE FRANCE et Alexandra Alpern 0673862283 vous proposent une bien 2 pièces limite Montrouge réunissant la luminosité le calme dans une residence sécurisée bien entretenue fermée, 2 digicodes, à 5 minutes à pied de 2 stations de métro Etienne Dolet L 13 et Chatillon Montrouge, minutes maxi de Porte de Chatillon :ce sont 2 pièces principales modulables facilement en 3 dans une residence calme agréable avec peu d'étages et de lots,la rue est très calme alors qu'on est à 5 minutes du Centre commercial Auchant Chatillon, 5 minute à pieds de la ligne N Montparnasse Versailles, Il comprend un sejour en L ( possibilité de fermer une partie pour une pièce en plus, une cuisine américaine et une chambre, une salle de bain et un dressing 6 m2 buandrie propre comprenant une grande penderie un lave linge seche linge, dans 40 m2. Le sejour comprend un parquet massif en chêne récent, la vue donne à l'Est sur des arbres à 30 m. C est un 2 pièces plus une petite pièce carrelée dressing-buanderie de 6 m2, bien conçu comprenant aussi une SDB avec baignoire, le séjour et la cuisine américaine sont bien ouverts en L bordés de lumière,le séjour donnant sur le 1er étage élévé de l'autre côté et un rez de jardin des arbres en face. Chauffage et eau chaude collectifs, charges d'immeubles d'environ 130 EUR PAR MOIS chauffage compris. .La taxe foncière 10/23 est de738 EUR . 1 lot sur 870 lots et DPE C PROCHE DE D ( 3 Kwh/m2:/an en dessous de D). Classe énergie E (234 kWh/m2/an), Émissions de GES classe E (50 kWh/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 480EUR et 700EUR (données diagnostiqueur, mais c'est compris dans les charges) Année de référence 2021. Le coût total de charges annuel est de 1400EUR). On trouve Intermarché à 100m une pharmacie Auchan et tous les commerces et une école élementaire à moins d'une minute . Residence entourée de verdure à 100 m des avenues, avec 2 digicodes pour l'accès au bien. Le bien comprend 1 lot, pas de procédure en cours, et il est vendu loué à 1100 EUR jusqu'au 05 juin 2024. . Possibilité de refaire un contrat en septembre avec une locataire aimable et serieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RCS Nanterre Alexandra ALPERN (EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 email alexandra.alpern@cph.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 945,37 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MALAKOFF (92) - 4 PIECES TRAVERSANT 80 m2 + BALCON 7 m2 SUD-OUEST- 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TOTALEMENT RENOVE - LUMINEUX - 3 CHAMBRES POSSIBLE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyg9R_alV6 Cet appartement, entièrement rénové, est un véritable coup de cœur, au sein d'une agréable résidence de standing avec gardien. Il est idéalement situé dans une rue commerçante, à 2 minutes du métro Malakoff-Etienne Dolet. L'entrée ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine aménagée, dont les baies vitrées invitent à accéder au balcon ensoleillé suffisamment large pour y prendre ses repas. Côté nuit, il dispose de 2 chambres au calme avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, de WC séparés et d'un grand dressing. Il est très facile de créer une 3ème chambre dans le double séjour avec une simple cloison. L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment avec des équipements et des matériaux de qualité. Gardien très efficace à demeure. Les charges de copropriété incluent également le chauffage collectif et l'eau chaude. Une place de parking extérieure, accessible via le portail sécurisé de la résidence, est à vendre avec l'appartement au prix de 12000 € en sus. Possibilité d'une cave en sus du prix. Local à vélos dans la résidence. Ecoles et crèches à proximité. Le métro 13 (Malakoff - Etienne Dolet) se trouve à 2 minutes à pied et le tram T6 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 4440 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Emmanuel Fiévet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478 092 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité de venir pousser la porte de cet appartement 3 pièces de 59 m2, idéalement implanté dans l'hyper centre de Malakoff, secteur place de la Mairie à cinq minutes à pied du métro L13 Malakoff/Plateau de Vanves et à deux minutes de tous les commerces. Il saura répondre à vos besoins tant par ses caractéristiques que par son environnement très dynamique. Situé au 1er étage sur cinq avec ascenseur d'un immeuble 1960 bien entretenu, cet appartement traversant double exposition se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon profitant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux grandes chambres dont une de plus de 14m², d'une salle d'eau refaite récemment, d'un WC séparé et d'un dressing. Les autres atouts de ce bien ? Pas de travaux à prévoir, agencement, valeur énergétique performante : DPE D, secteur et calme. Présence d'un local à vélo dans la copropriété. Une cave et une place de parking en supplément complètent ce bien! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros. Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU MALAKOFF Secteur Malakoff Nord, à quelques minutes à pied de la station "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13) et du centre ville, au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement deux / trois pièces d'environ 46m². Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,67m², d'une belle chambre de 12,79m² et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par le charme, la luminosité, le calme et l'agencement sans perte d'espace de cet appartement. Il bénéficie en outre d'un jardin partagé avec le reste de la copropriété et de très faibles charges (33 euros / mois). Un cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Maeva GABORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 843 517 - Nanterre.

152 000 € ou 1 090,36 € / mois

Idéalement situé à 10 min. à pied des métros Plateau de Vanves et Etienne Dolet (ligne 13) et 5 min. des commerces, écoles et mairie. Studio calme et lumineux de 16,73 m2 (loi Carrez) avec cuisine, douche et water-closet dans une copropriété des années 30 avec gardien, au 4ème étage sans ascenceur. Une cave complète ce bien exposé Sud-Est. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 EUR et 770 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Proposé par Yves JAMBENOIRE (EI) 06 07 11 99 78 - Agent commercial RSAC 980 869 093 Nanterre. REF

123 000 € ou 882,33 € / mois

Rentabilité : 5,65%/an Net d’ImpôtInvestissez avec l’esprit libre de percevoir des loyers sécurisésLa retraite c’est bien, avec de l’argent c’est mieuxQuel que soit votre projet : • Avec un crédit bancaire : Effort Mensuel Moyen : 130 euros* sur 20 ans• Avec un paiement comptant : Loyer de 582 euros HT tous les mois (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du crédit……………………………………………………………………………………………………………………..Investissez en Résidence Tourisme et Affaires GéréeUniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation • Aucuns travaux d’entretien à votre charge • Charges de copropriété : 6 euros/mois• Taxe foncière : 39 euros/mois• Bail commercial en cours – Prochaine échéance : 31/10/2025• DPE : D*Exemple à crédit sur 20 ans - Sans apport - Taux : 4,00%, hors assurancesEffort Mensuel Moyen : 130 euros/mois pendant 240 mois(Crédit - Loyer - Charges - Taxe Foncière)……………………………………………………………………………………………………………………..Demandez notre dossier de présentation par email……………………………………………………………………………………………………………………..• Vous devenez propriétaire d'un studio meublé et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation• Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - Bien rare entre le métro Etienne Dolet et le centre ville de Malakoff, au cinquième et dernier étage d'une belle copropriété 1930 bien entretenue avec ascenseur. Vous pousserez la porte de ce magnifique appartement coup de coeur de 55.63 m² au sol (36,71 Loi Carrez) en duplex de 2/3 pièces composé au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée et à l'étage d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec poutres apparentes (possibilité 2). Vous serez séduits par son cachet de l'ancien avec son beau parquet en chêne et sa cheminée, son calme, sa luminosité mais aussi pour son emplacement proche toutes commodités (commerces, métro) Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A équidistance (6minutes) du métro ligne 13, Etienne Dolet, de la future ligne 15 Châtillon-Montrouge et du tramway T6, au sixième étage d'une belle copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Venez découvrir ce grand appartement de trois pièces d'environ 68 m² comprenant une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour de 24 m² donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, une cuisine semi-ouverte de 9 m² donnant également sur l'espace extérieur, les pièces de nuit sont bien dissociées de l'espace pièce de vie grâce à un dégagement qui dessert les deux chambres dont une de plus de 14 m² avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé comprenant un coin buanderie. Une cave complète ce bien très rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Copropriété de 364 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408 euros.

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 59 m² localisé sur la commune de Malakoff au sein d'un quartier recherché. Ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine des années 30, habité d'une quinzaine de lots , situé au 1er étage sur 4, sécurisé par un interphone. L'appartement bénéficie d'une double exposition, sa distribution en étoile évite toute perte de place et de mètres carrés inutiles. Il est composé d'une petite entrée arrivant sur un salon/cuisine de bonne dimension, 2 très belles chambres avec cheminées, une grande salle d'eau avec fenêtre, double vasque, grande douche et coin pour le lave linge, un toilette séparé. Le charme typique des années 30 avec parquet ancien, hauteur sous-plafond, moulures, cheminées. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec renfort thermique et phonique, ce qui lui confère un classement DPE en D ce qui est extrêmement rare pour un bien de ces années la. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 159€/mois. Taxe foncière : 915€/an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (préférence premier contact: SMS).EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 57m2 à la vente (avec parking + cave), Avenue Joliot-Curie, à moins de 5min à pied du métro Étienne Dolet/Châtillon Montrouge, et moins d?1min à pied de l?Intermarché à Montrouge. Ce charmant appartement très lumineux est situé au dernier étage au sein d?un immeuble de 10 étages (seulement deux appartements sur le palier). L?appartement dispose de 2 chambres (14,78m2 et 9,21m2), d?un séjour de plus de 17m2, d?une salle de bains avec baignoire et wc séparé. La cuisine est séparée avec vue sur Paris et la Tour Eiffel.La copropriété est très bien entretenue, elle dispose d?un gardien, d?ascenseurs, d?un local à vélos. Les charges sont d?environ 200?/mois, ce qui reste très correct compte tenu des prestations et du chauffage inclus (collectif). Ravalement des façades réalisés en 2018 et parties communes rénovées.Ce bien est vendu avec une place de PARKING (pour le moment loué) et une CAVE en sous-sol. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 117 - Nombre de lots : 308 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 2400 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 379000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SEGUIER Benjamin - Tel : 0606546161 - Barème honoraires

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Centre-ville de Malakoff, à proximité de tous commerces et des transports en commun, au troisième étage d'un immeuble des années trente bien entretenu, venez découvrir ce très beau quatre pièces de plus de 66m². Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant en étoile un séjour, une cuisine équipée-aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une salle à manger, un wc séparé, deux belles chambres de plus de 11m² chacune et une salle de bains. Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau Malakoff Dans l'hyper centre de Malakoff, à 1 minute à pied de la mairie et de tous les commerces et à 8 minutes du métro ligne 13 Plateau de Vanves, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue des années 1930, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 27.5m². Il se compose d'une entrée, desservant en étoile : une agréable chambre donnant sur cour, une petite salle d'eau, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Idéal primo accédant ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

460 000 € ou 3 299,77 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé avenue Pierre Brossolette à Malakoff. Situé au 2 ème étage sur 18, dans un immeuble datant de 1978 en bon état et entretenu. Il faut prévoir une rénovation de l'appartement ( sol, murs, cuisine, salle de bain, ...) Il se constitue : - D'un salon de 19 m2 avec une loggia attenant de 7 m2 - D'une cuisine séparée - D'une première chambre de 12 m2 avec une loggia attenante - D'une seconde chambre de 10 m2 - D'une troisième chambre de 11 m2 avec une loggia attenante - D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Deux places de parking en sous-sol sont aussi incluses. Situé dans un quartier commerçant et recherché, à la lisière de Paris, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris). À la lisière de Paris, l'appartement est idéalement localisé à Malakoff, dans un secteur résidentiel très convoité. La Mairie de Malakoff et ses commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Montrouge ou dans le centre de Paris. Le Monoprix est au pied de l'immeuble. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 625 € par trimestre et comprennent l'entretien, le gardiennage, l'ascenseur et l'eau froide. Le bien est soumis au statut de copropriété Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

***Retour à la vente*** Disponibilité immédiate Proche de toutes commodités, des transports metro ligne 13; Au sein d'une résidence intimiste,beau 3 pièces de 60m2 avec balcon situé au 3 ème étage d' une résidence moderne de standing. nouvelles normes phoniques et énergétiques. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine americaine prolongé d'un balcon, 2 chambres , une salle de bain et un wc. Belles prestations,parquet massif au sol, chape isophonique, faibles charges, frais de notaire reduits.visuels non contractuels exemple d'aménagement. Pour plus de renseignements contactez l'agence.7/7