Vente Appartement Marseille 4e arrondissement (13004) 1 pièce

91 000 € ou 652,78 € / mois

Nouvelle pépite dans le secteur de la Blancarde! Dans une petite copropriété de 3 lots, au 1er étage sans ascenseur, découvrez ce petit nid de 24m² en très bon état et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et vasque. Eloignez-vous du tumulte de la ville et évadez-vous grâce à sa terrasse tropézienne de 14m² entièrement au calme et sans vis à vis. A NOTER qu'à compter du 1er juillet 2024 les fourchettes DPE pour les petites surfaces vont évoluer, ainsi la simulation donne une CLASSE D pour cet appartement (cf explication en dernière photo). Bien rare dans le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

112 000 € ou 803,42 € / mois

Fiche Id-UBW158832 : Marseille, secteur Blancarde, T1 d'environ 39 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr ADONIS BAKRI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € ou 624,09 € / mois

Réseau Expertimo - Patrick Bertolone vous propose pour investisseurs ou 1 ère achat : dans le quartier de la Blancarde au bd Rougier , je vous invite à venir découvrir ce Type 1 situé au rdc (avec vue sur cour) d'un petit immeuble marseillais de 4 étages . Il est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine ,d'une salle d'eau avec WC et d'un petit débarras dans la cour de l'immeuble pour clôturer le tout. L'appartement à été entièrement refait et avec goût il y a quelques années. Les plus de cet appartement : la cuisine est entièrement équipé ,double vitrage ,chauffe-eau plat changé en 2023. Bons diagnostics Menuiseries PVC, pas de pièce noire. A pied vous profiterez des bus ,des petits commerçants de proximmité ,le métro des Chartreux se situe à 7 minutes environ . De part sa situation,sa luminosité ,l' appartement est idéal pour de la location . Actuellenment il y a bail en cours meublé jusqu'au 01.07.2024 (le locataire est en place depuis 2014). Location de 480 EUR/mois + 50 EUR de charges . La rentabilité de 6 ,72% est très intréssante et peu commun de nos jours . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours , faible taxe foncière de 401 EUR/an . Les Honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Patrick Bertolone EI se tient à votre écoute et disposition pour plus de précisions au 06 66 36 65 05. RSAC Aix En Provence:512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44 900 € ou 322,09 € / mois

Secteur Chutes Lavie dans le 4ème arrondissement de Marseille. Studio dans copropriété au calme absolu en fond de cour. Cet appartement en rez de chaussée est composé d'une pièce avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes. Commerces et transports à 2 pas dans un quartier résidentiel proche de Longchamp. Loué précédemment 350euros par mois. Petit prix, idéal investisseur. Travaux de rénovation à prévoir.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

115 000 € ou 824,94 € / mois

The room - appartement t1 de 44m2 (38m2 + 6m 13004 blancarde llinares immobilier vous propose : the room, un appartement t1 de 44m2 (38m² carrez + 6m2 mezzanine) situé au bd rougier, en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais bien entretenu. découvrez le potentiel des lieux avec un salon, une cuisine séparée, une salle de bains, un dressing et une mezzanine. des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. il est situé dans un secteur très demandé en location, à proximité de toutes les commodités, commerces, métro, tramway et axes autoroutiers.contact cyril revelli : attestation collaborateur : adc0001487rcp 62361736- copropriété : 7 lots- procédure en cours : non- charges annuelles : 600euros (50euros/mois: eau froide, entretien des communs)- taxe foncière : 553euros/an- honoraires inclus de 5, 17% à la charge du vendeur- classe énergie f et classe climat c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2015 : 973euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vendre, appartement t1 de 44m2 (38m2 + 6m 13004 blancarde

87 000 € ou 624,09 € / mois

Réseau Expertimo - Patrick Bertolone vous propose pour investisseurs ou1 ère achat : dans le quartier de la Blancarde au bd Rougier , je vous invite à venir découvrir ce Type 1 situé au rdc d'un petit immeuble marseillais de 4 étages . Il est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine , d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un petit débarras sur le pallier au fond de l'entrée de l'immeuble pour clôturer le tout. L'appartement à été entièrement refait et avec goût. Les plus de cet appartement : la cuisine est entièrement équipée,grand carrelage au sol ,double vitrage ,volet en aluminium ,electricité et salle d'eau refait ,chauffe- eau neuf. Bons diagnostics Menuiseries PVC, pas de pièce noire. A pied vous profiterez des bus ,des petits commerçants de proximmité ,le métro des Chartreux se situe à 7 minutes environ . De part sa situation, appartement idéal pour de la location ! Actuellenment il y a bail en cours meublé jusqu'au 01.08.2024. Location de 560 EUR/mois + 30 EUR de charges . La rentabilité de 7,75% est très intréssante et peu commun de nos jours . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours , faible taxe foncière de 359 EUR/an . Les Honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Patrick Bertolone EI se tient à votre écoute et disposition pour plus de précisions au 06 66 36 65 05. RSAC Aix En Provence:512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87 000 € ou 624,09 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR ! En plein coeur du quartier des 5 avenues, dans un immeuble des années 80 de 5 étages seulement se loge un joli appartement d'une superficie de 30 m2 avec balcon et vue très dégagée sur les toits de Marseille. Niché au 5ème et dernier étage de cet immeuble semi-récent ce studio bénéficie d'une vue lointaine incroyable. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec un balcon d'une surface agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Ce bien est actuellement loué pour un loyer 420 euros plus 50 euros de charges mensuelles. Le bail a été signé le 14 octobre 2022. La taxes foncières est de 720 euros par an et les charges pour le propriétaire de 67 euros par mois. Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 -eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI / RSAC 520 294 646 ). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

64 710 € ou 464,19 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Préserver votre épargne de l’érosion monétaire.MARSEILLE 13004, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés. Gagné 6 %, sans impôt, ni CSG, taxe foncière et des charges réduites. Studio en parfait état, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Un emplacement de premier choix.Simplicité revenus immédiat sans fiscalité ni CSG , Sécurité loyer garanti par bail que le bien soit occupé ou pas, Sérénité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 64 710 euros

112 000 € ou 803,42 € / mois

Fiche Id-ACH158832 : Découvrez cet appartement de type 1/2, d'une surface généreuse de 39 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de La Blancarde / 5 Avenues. Il se trouve au sein d'une petite copropriété paisible composée de seulement 4 lots. L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'en trée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un spacieux séjour de 23 m² comprenant un coin chambre et une mezzanine de 7 m², d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. De plus, 'appartement bénéficie d'une isolation phonique grâce à ses fenêtres en double vitrage. Sa localisation avantageuse le place à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de marche des arrêts de tramway et de métro, et à seulement 50 mètres des lignes de bus. Les charges courantes s'élèvent à 600.00 euros par an, tandis que la taxe foncière est de 553.00¤. Aucune procédure n'est en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas pour de plus amples informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr ADONIS BAKRI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 000 € ou 803,42 € / mois

Fiche id-clm158832 : d±©couvrez cet appartement de type 1/d'une surface g±©n±©reuse de 39 m² - id±©alement situ±© en rez-de-chauss±©e dans le secteur pris±© de la blancarde / 5 avenues. il se trouve au sein d'une petite copropri±©t±© paisible compos±©e de seulement 4 lots. l'int±©rieur de l'appartement se compose d'un hall d'en tr±©e - d'une cuisine ind±©pendante ±©quip±©e - d'un spacieux s±©jour de 23 m² comprenant un coin chambre et une mezzanine de 7 m² - d'une salle de bain - et de toilettes ind±©pendantes. de plus - 'appartement b±©n±©ficie d'une isolation phonique grâce ±  ses fenêtres en double vitrage. sa localisation avantageuse le place ±  proximit±© imm±©diate de toutes les commodit±©s - ±  quelques minutes de marche des arrêts de tramway et de m±©tro - et ±  seulement 50 m±¨tres des lignes de bus. les charges courantes s'±©l±¨vent ±  600.00 euros par an - tandis que la taxe fonci±¨re est de 553.00 . aucune proc±©dure n'est en cours - et les honoraires sont ±  la charge du vendeur. n'h±©sitez pas pour de plus amples informations. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  112000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropri±©t±© - charges annuelles : 600 euros/an (soit 50 euros/mois) - affaire suivie par mr adonis bakri (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

112 000 € ou 803,42 € / mois

Fiche Id-PTN158832 : Découvrez cet appartement de type 1/2, d'une surface généreuse de 39 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de La Blancarde / 5 Avenues. Il se trouve au sein d'une petite copropriété paisible composée de seulement 4 lots. L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'en trée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un spacieux séjour de 23 m² comprenant un coin chambre et une mezzanine de 7 m², d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. De plus, 'appartement bénéficie d'une isolation phonique grâce à ses fenêtres en double vitrage. Sa localisation avantageuse le place à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de marche des arrêts de tramway et de métro, et à seulement 50 mètres des lignes de bus. Les charges courantes s'élèvent à 600.00 euros par an, tandis que la taxe foncière est de 553.00€. Aucune procédure n'est en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas pour de plus amples informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr ADONIS BAKRI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € ou 781,90 € / mois

Le projet i idéal investissement i 4ème chutes-lavie le projet i idéal investissement i 4ème chutes-lavieÀ saisir chez gabaston immobilier! ce charmant appartement de 35m² en très bon état, avec un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans la salle de bains. situé dans un quartier recherché, cet appartement est idéal pour un investissement locatif prometteur.lumineux, sans vis-à-vis et avec une belle hauteur sous plafond, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. avec son grand espace de vie avec sa cuisine ouverte ainsi que que sa salle de bains et avec wc. vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien.ne manquez pas cette opportunité d'investissement. contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !bien soumis au régime de la copropriété.- copropriété : nc lots- procédure en cours : nc- charges mensuelles : 70euros/mois- honoraires à la charge du vendeur