Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

59 000 € ou 423,23 € / mois

Studio moderne avec rendement locatif élevé à Nantes !Ce charmant studio est idéalement situé dans la résidence Nexity Studéa Île de Loire à Nantes. Il offre un espace de vie lumineux avec kitchenette et salle de bains privative. Les prestations para-hôtelières comprennent une conciergerie , une blanchisserie, une salle de co-working. Le rendement locatif est stable et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine

55 000 € ou 394,54 € / mois

Pour un placement assuré d'un loyer de 305,56 euros net par mois, T1 de 17,46 m² géré par Appart City Nantes. Situation idéale pour toutes les personnes voulant découvrir la ville ou avoir un pied à terre professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216.32 euros.

149 500 € ou 1 072,42 € / mois

Nantes (44300): quartier petit-port - la quiétude en coeur de villetrès beau studio de 23 m² exposé nord-est au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing. copropriété de 18 lots.la résidence se situe au coeur du quartier de petit-port, entre vie citadine et nature.a 2 pas des transports en commun (arrêt « morrhonnière-petit port » tram ligne 2 desservant le centre-ville en 6 min, bus 26, station bicloo). a 2 min à pied des commerces de proximité, 8 min à pied du parc du petit-port et des bords de l'erdre.a coeur d'un quartier étudiant d'enseignement supérieur et de recherche et d'un quartier sportif (piscine, patinoire, gymnase, hippodrome?)budget : 149 500 euros (honoraires charge vendeur)disponible fin 2025. plan sur demande.autres biens disponibles (t2, t3, t4, t5).dpe non requis.photos non contractuellespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas elleouet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas elleouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 498182690 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 18 lots (). nicolas elleouet (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière. Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique. Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété). Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix : 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

131 990 € ou 946,82 € / mois

NANTES (44300): Quartier La Perverie / Boulevard des Américains / Schumann : Bel appartement T1Bis rénové avec goût de 24,06 m² en carrez situé au 3ème et dernier étage Sans Ascenseur. Budget: 131 990 euros Honoraires Inclus (6 990 euros TTC à la charge acquéreur soit 125 000 euros net vendeur) Pour investisseur : Actuellement loué en meublé 520 euros/mois + 30 euros de charges. Fin de bail octobre 2024. Il se compose d'une pièce de vie avec lit mezzanine (belle hauteur sous plafond), cuisine aménagée, salle d'eau récente et WC séparés. Un grand grenier complète cette vente. Il est au calme, exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur les jardins. Idéalement situé près des commerces, transports (Chronobus C2-Arrêt Nantes-Américains ; ligne 12), écoles, proche Rond-Point de Rennes Charges de copropriétés=43 euros /mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de caractère de1900, comprenant 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°344694. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 507 euros.

139 000 € ou 997,10 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce beau studio d'une surface de 28.69 m² Carrez, situé Rue des Cadeniers à Nantes. Idéal investisseurs ou primo-accédants. Libre de locataire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing bien entretenue et sécurisée. Une place de stationnement est disponible en supplément. Le bien se compose comme suit : D'une belle pièce de vie exposée Sud Est. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. D'une salle d'eau avec toilettes et grand placard de rangement. Le bien se situe à proximité immédiate du Cours Cambronne et de la place Graslin. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien. La ligne de tram ligne 1 (arrêt Médiathèque) se trouve à 5 minutes à pied. Le système de chauffage est: collectif La copropriété compte 33 lots. La taxe foncière est de 801€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

84 970 € ou 609,52 € / mois

SOUS COMPROMIS. Exclusivité. Nantes (44000), plein centre-ville, Cours des 50 Otages/Cathédrale, en rez-de-chaussée côté cour d'une copropriété atypique, charmant studio de 21,31m2 Carrez (34,27 m2 au sol): pièce de vie partiellement surmontée d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine aménagé-équipé, salle de bain avec WC, placard. Au calme, charme de l'ancien avec pierres apparentes et hauteur sous plafond. Locataire en place. Loyer : 450 euros + 20 euros charges. Début du bail de 3 ans: décembre 2021. Copropriété de 41 lots principaux. Pas de procédure en cours. Tout à pied ou à vélo. Proximité Ecole de stylisme, Lycée Clémenceau (12 mn à pied), Fac de médecine, Gare SNCF. Transports: Tram ligne 2, Busway ligne 4, Chronobus C1, C2, C6. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement). Charges courantes par an: 358 euros. DPE : Classe G _ GES : C - Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement compris : entre 770 et 1080 euros. PRIX: 84 970 euros honoraires d'agence inclus de 7,56% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5970 euros), soit 79 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 350394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 358 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

Quai de Versailles - Idéalement situé dons une petite copropriété avec ascenseur, au calme, à proximité des promenades en bords d'Erdre, des commerces et du tramway, joli T1 Bis comprenant une spacieuse pièce de vie orientée ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ref : 04-909FL. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA au 02.28.23.76.76 Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

NANTES, Boulevard Schuman VICTOR est situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2017, cet appartement offre un investissement locatif idéal. Lumineux et moderne, l'intérieur présente un espace fonctionnel avec une cuisine équipée, une pièce principale et une salle de douche. La grande terrasse avec vue dégagée constitue l'atout majeur de cette propriété. De plus, l'appartement bénéficie d'un parking sécurisé en sous-sol et sécurisée. L'appartement est actuellement loué. Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

85 000 € ou 609,74 € / mois

Nantes, quartier république . Appartement entièrement rénové. Un studio au 4ème étage d'environ 17 m2, avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC. Actuellement loué. Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 28 lots Charges annuelles : 470 euros.

87 011 € ou 624,17 € / mois

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES.

108 293 € ou 776,83 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 33.58m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5686 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.41% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

102 125 € ou 732,58 € / mois

En plein coeur de ville, découvrez cet appartement de type 1bis au troisième étage desservi comme suit : Une charmante pièce de vie sur parquet avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! Coup de coeur ! * Prix de vente du bien : 102.125 EUR HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 95.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 483 kWh/m2/an - GES : C - 15 kg CO2/m2/an. De 790 EUR à 1120 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

118 000 € ou 846,46 € / mois

Construite en 2009, la residence est tres bien situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualite avec ses salles de reunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composee de 144 appartements du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.61 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.04 metres carres Prix de vente de 118.000 euros FAI HT Bail : 9 ans ferme -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 6625 euros HT /an Fonds de travaux 93euros La taxe fonciere 601 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

66 000 € ou 473,44 € / mois

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES.

94 000 € ou 674,30 € / mois

AMKS Immobilier vous propose en exclusivité au 15 rue du Château de l'Eraudière à Nantes. Libre de toute occupation- A deux pas des commerces et du chronobus , au premier étage d'une petite copropriété des années 90 ,coquet studio en bon état offrant un hall d'entrée, une pièce lumineuse avec coin kitchenette neuf et placard , agréable balcon , salle de bains , WC séparé. Son + : Une place de parking en sous-sol sécurisé. Le DPE a été établi le 3 octobre 2023 - Prestations : huisserie PVC, volets roulants, radiateur à inertie neuf, ballon d'eau chaude récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598 euros.

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

Nantes - Petit Bois entre Zola et Mellinet / Canclaux; à proximité des lignes de Bus C1, C3, 11 et 23; Au 1er étage d'une belle résidence sécurisée de 2011 aux normes PMR et construction de qualité avec ascenseur, jardin et local vélos, Ce grand T1 lumineux exposé Sud est composé d'une vaste pièce de vie de 30 m2 avec coin cuisine équipée de plaques et frigo, entrée avec placard, salle d'eau/WC. Vous aurez la possibilité de créer un espace nuit séparé grâce à sa belle superficie. L'acquisition ou la location d'un garage boxé au sous-sol de la copropriété est possible. L'exercice d'une activité libérale est autorisée par la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

95 336 € ou 683,88 € / mois

Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Efficience vous propose à la vente un studio dans une résidence étudiante livrée en 2012 en statut loueur meublé non professionnel géré par bail commercial. Rendement de 4 pour cent. DPE en D

132 000 € ou 946,89 € / mois

Ce beau T1 d'une superficie de 29,50 m2, entièrement meublé et équipé est situé rue Charles Brunelière à NANTES. Commerce, transports à proximité immédiate, vous êtes à 5 minutes à pied de la place Graslin et à 200 mètres du pont Anne de Bretagne. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement est lumineux avec de grandes fenêtres. Il est composé d'une belle pièce à vivre dans laquelle se trouve l'espace couchage avec un lit escamotable (valeur 3500 €), d'un petit salon, d'une kitchenette aménagée et équipée (four, micro ondes, table de cuisson, tout le matériel de cuisine et un lave- linge). Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant composent ce logement. La VMC de l'immeuble est neuve. Pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 109 lots. Les charges mensuelles 52 € comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. le logement sera disponible et libre de locataire à partir du 01 07 2024. Le bien est loué mensuellement actuellement 595 € ( rentabilité 5%) Cet appartement peut également être idéal pour une première acquisition en résidence principale. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

139 100 € ou 997,82 € / mois

NANTES - SAINT CLEMENT Spécial investisseurs ! Locataire en place. Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes. Situé dans une rue calme, ce studio lumineux de 33m² est entièrement exposé SUD-OUEST et prend place au dernier étage d'un immeuble ancien. Il offre une très belle vue dégagée sur les toits de Nantes et se compose d'une pièce de vie de 17m², d'une cuisine indépendante intégralement aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. En annexe : Une sous-pente dans les parties communes permet un espace de rangement supplémentaire. Toutes les commodités sont à proximité ! Vente avec locataire en place . Bail de septembre 2023. Montant du loyer: 510 euros HC.