Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

99 360 € ou 712,75 € / mois

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS. Situé à Beaulieu, en face du Palais des Sports, dans une résidence de 2007, ce studio de 21 m² au 5ème étage avec ascenseur vous offre un séjour avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'un local à vélos privatif. Locataire en place depuis février 2020, bail en cours (loyer de 381 euros HC + 30 euros de charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Rentabilité : 5,86%/an Net d’ImpôtInvestissez avec l’esprit libre de percevoir des loyers sécurisésLa retraite c’est bien, avec de l’argent c’est mieuxQuel que soit votre projet : • Avec un crédit bancaire : Effort Mensuel Moyen : 70 euros* sur 20 ans• Avec un paiement comptant : Loyer de 536 euros HT tous les mois (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de paiement comptant, apport ou de moduler la durée du crédit……………………………………………………………………………………………………………………..Investissez en Résidence Services Tourisme et Affaires GéréeUniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation• Aucuns travaux d’entretien à votre charge • Charges de copropriété : 18 euros/mois • Taxe foncière : 49 euros/mois• Bail commercial en cours – prochaine échéance : 31/12/2027• DPE : C*Exemple à crédit sur 20 ans - Sans apport - Taux : 4,00%, hors assurancesEffort Mensuel Moyen : 70 euros/mois pendant 240 mois(Crédit - Loyer - Charges - Taxe Foncière)……………………………………………………………………………………………………………………..Demandez notre dossier de présentation par email……………………………………………………………………………………………………………………..• Vous devenez propriétaire d'un studio meublé et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation• Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12

87 000 € ou 624,09 € / mois

DIGIMO INVEST, VOTRE PARTENAIRE POUR INVESTIR DANS LES MEILLEURS ACTIFS DE L'IMMOBILIER NANTAIS :-) Afin d'évaluer vos possibilités de financement, profitez de notre étude préliminaire personnalisée gratuite, disponible en moins de 24 heures. N'hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe pour obtenir davantage d'informations ! Explorez ce studio de type T1, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble à proximité immédiate du CHU de Nantes. D'une superficie d'environ 22 m², il est vendu non meublé et partiellement équipé. Pourquoi DIGIMO vous recommande cet appartement ? - Un logement classé "D", exempt de restrictions de mise en location et de plafonnement des loyers (par opposition aux logements de catégories E, F et G). - La liberté de fixer le loyer selon vos préférences. - Un emplacement stratégique et patrimonial, proche des commerces et des transports, garantissant une accessibilité et une commodité remarquables. - Un appartement à rafraîchir selon vos souhaits, sans nécessiter de travaux majeurs. - Un accompagnement complet par DIGIMO INVEST à toutes les étapes de votre investissement, sans frais supplémentaires, vous assurant un soutien personnalisé tout au long de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Nous sommes impatients de discuter avec vous. Pour une communication fluide, privilégiez le contact téléphonique : notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À très bientôt !

108 000 € ou 774,73 € / mois

CITE DES CONGRES En exclusivité ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de type T1, composé d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie avec placard, une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur très prisé !

123 500 € ou 885,92 € / mois

dalby/ coulmiers - situé près du jardin des plantes, de la gare sncf, des commerces et de la ligne de tramway 1, cet appartement de type 1 situé dans une petite copropriété au calme donnant sur la cour de l'immeuble est loué actuellment en meublé au prix de 575 eur hors charges. il est composé d'une grande pièce principale de 19 m2 environ, et d'une salle d'eau prix 123 500 eur dont 8 500 eur d'honoraires d'agence. une mise à jour du dpe est e cours. pour plus de renseignements, merci de me contacter - grégory you au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

66 043 € ou 473,75 € / mois

Studio à Vendre à NANTESEntrée avec Kitchenette Équipée : Profitez d'une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques électriques agencée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens.Séjour Lumineux avec Placard : L'espace de vie principal vous accueille avec luminosité. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire, permettant de maintenir l'ordre et d'optimiser l'espace.Salle dEau avec WC : Une salle d'eau , équipée d'un WC, vous offre intimité et commodité.Caractéristiques supplémentaires :Chauffage et eau chaude individuels électriques pour un contrôle personnalisé de votre confort.Les frais d'eau froide sont inclus dans le loyer, éliminant ainsi toute préoccupation liée à cette dépense.Localisation :Idéalement situé à proximité de , ce studio offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emir SEMSAR au 06 11 02 63 24 ou par courriel à ESEMSAR@nexity.fr.Planifiez votre visite dès aujourd'hui, Ne manquez pas cette opportunité

126 000 € ou 903,85 € / mois

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/07/2023 Loyer : 395 euros + 30 euros charges Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC. Bon état, double vitrage. Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos. Mise en place validée de carrés potagers collectifs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 695 euros , eau froide comprise. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros. A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1. Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine. Tout le centre-ville à pied. PRIX: 126 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 328822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 640 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

125 990 € ou 903,78 € / mois

Situé au rez-de-chaussée du côté sud-ouest d'immeuble de 1950, vous trouverez la pièce de vie avec un salon/séjour, un coin cuisine avec un bar, un espace nuit de 6.09m², une salle d'eau wc séparés. une courette privée (7.85 m²) vient compléter ce lot. loyer 518 euros hors charges soit un montant annuel de 6216 euros. charges copro annuelles : 720 euroscet appartement se situe à proximité des transports en commun (200m de la ligne 2 du tram et 50m des bus 2b, 10, 23, 348, 360), proche des quartiers universitaires et au coeur d'un quartier dynamique et étudiant avec la proximité de l'hippodrome de nantes, du parc du petit port et à 10 min à pied des bords de l'erdre. il offre aussi la possibilité d'accès au centre-ville de nantes en 15 min via la ligne 2 du tram.dpe : f. ges c estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 870 et 1200 euros par an . logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2021. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'prix : 125 990 euros hai dont 5990 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas elleouet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas elleouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 498182690 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 357025 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 10 lots (). charges annuelles : 720 euros. nicolas elleouet (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

73 800 € ou 529,40 € / mois

A vendre Nantes Quartier Michelet Campus du Petit-Port Proche Centre ville de NantesDans une résidence étudiante profitant d'espaces de coworking, nous vous proposons un investissement sécurisé et pérenne : un studio comprenant Entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wc.Le locataire est Nexity Studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantie un loyer peu importe l'occupation réelle. Options possibles entre revenus fonciers ou loueur meublé non professionnel.

128 400 € ou 921,07 € / mois

A proximité du Tramway Ligne 2, des facultés et des écoles, appartement de Type T1 bis / T2 d'environ 36 m² situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'un espace nuit séparé, d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de 8 m² complète ce bien idéalement situé quartier SAINT FELIX / MICHELET ! Travaux de rafraichissement à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

92 500 € ou 663,54 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & jérôme PETIT vous présentent:NANTES, Quartier rd pt de Rennes, rue G BIZOT / proche des facultés et écoles supérieures, des commerces (super u, boulangerie Honoré) et des transports (bus10,12, 26, Chronobus 2).un studio / 15.4 m2 / double vitrage / pièce à vivre avec kitchenette américaine de 13.50m2. Pas de travaux à prévoir dans ce fonctionnel studio, clair (exposé sud), en RDC certes, mais en retrait du Bld Schuman, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien est vendu libre de locataire, et comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie de 13.50m2, avec cuisine aménagée et équipée. Pas de travaux de copropriété à prévoir / Idéal pour un premier achat serein, que ce soit pour un pied à terre ou bien un investissement locatif. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

85 400 € ou 612,61 € / mois

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES.

134 550 € ou 965,18 € / mois

Nantes - Mairie de Chantenay: Charmant Appartement de Type 1 Bis avec Commodités Accessibles Situé à deux pas des transports en commun et des commodités du quartier, découvrez ce magnifique appartement de type 1 bis, en excellent état, niché au troisième et dernier étage d'une élégante copropriété. Doté d'un charme indéniable et libre de tout locataire, cet espace de vie est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement placé, ce bien de qualité vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec son entrée accueillante. La pièce de vie lumineuse offre un espace dédié à une kitchenette fonctionnelle, tandis qu'un espace nuit, facilement aménageable grâce à un paravent, invite à la détente et au repos. Une salle d'eau avec toilettes complète astucieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Points forts de cette offre :Belle situation et charges très raisonnablesIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif Caractéristiques techniques :Consommation en énergie finale : 165 kWh/m2/an (Classe C)Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes (Chauffage et eau chaude compris) : 1 300EUR/an, soit moins de 110EUR/mois tout inclus Cette propriété est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires :Copropriété de 48 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques, à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 EUR (honoraires d'agence inclus : 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

100 000 € ou 717,34 € / mois

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES 44000.  IDEAL INVESTISSEUR.  Placement immobilier sécurisé. Résidence : NANTES (44) -  LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de résidence :Résidence étudiante Construction :2010 Étage : 2 Nbr de pièces :1 Surface  carrez: 29.80 m2 Type de bail :Bail commercial meublé Prix de vente : 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer : 4072EUR/an HT Charges de copropriétés : 195EUR/an Taxe foncière : 504EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu. http://www.fcpi-immobilier.fr/

64 700 € ou 464,12 € / mois

Investissez dans un studio meublé avec balcon à Nantes !Dans la résidence prisée Studéa Le Loquidy, ce studio comprend: Entrée accueillante.Pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon.Salle de douches avec wc.Bail commercial assurant un loyer garanti annuel.Statut du loueur meublé non professionnel (LMNP) possibleProfitez de la proximité de lUniversité de Nantes et du quartier Michelet - Petit Port. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations !

92 500 € ou 663,54 € / mois

SANITAT - RENE BOUHIER. Rue Lamoricière. A proximité du tramway (Ligne 1 - Gare Maritime) Au sein d'un ancien bâtiment industriel Appartement T1 duplex de 15.30m² habitables et 20.25m² au sol en bon état. Au premier niveau : - entrée/kitchenette - salle d'eau avec wc A l'étage : - grande pièce de vie lumineuse. Calme et lumineux. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

74 000 € ou 530,83 € / mois

Construite en 2006, la residence mixte Etudiants / Affaires se trouve au coeur d'un quartier calme entre activites commerciales et logements residentiels. Elle dispose de 156 appartements, du studio de 19metres carres au T2 de 34metres carres, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.11 metres carres Carrez Prix de vente de 74.000 euros FAI HT Bail : Tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 3257 euros HT /an Fonds de travaux 44euros La taxe fonciere 475 euros/an,. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

102 000 € ou 731,69 € / mois

Venez découvrir ce rez-de-chaussée sur cour, avec la plus grande mezzanine du marché ! Sur le quai Magellan, cet appartement offre une tranquillité à toute épreuve. Une véritable opportunité, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du quartier Commerce. C'est un emplacement de choix pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur AirBnB. Le bien de 18 m² habitables (28 au sol) comprend une mezzanine spacieuse, permettant d'installer un lit double ainsi que des rangements, afin de pouvoir optimiser l'espace. Il dispose d'une grande cuisine avec rangements, ainsi qu'un caveau pour ranger des affaires. Le gros atout : un accès direct à un espace extérieur, idéal pour votre locataire, avec une terrasse sous le soleil. De plus, l'appartement dispose de deux entrées pratiques, l'une donnant sur la cour et l'autre par la copropriété. Possibilité de louer en AirBnB. Charges de copropriété : 330 euros annuels dont 165 euros récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 330 euros.

98 900 € ou 709,45 € / mois

Le cabinet Guerlesquin et Associés vous propose un studio de 18m2 avec locataire en place, idéalement situé proche des universités et des commerces de proximité. Dans une copropriété des années 1990 bien entretenue et surveillée par un gardien, ce studio au deuxième étage offre un cadre sécurisé et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, d'une salle d'eau avec W.C, et d'une entrée fonctionnelle. Parfait pour un investissement locatif stable. Ne manquez pas cette opportunité ! Points positifs : - Emplacement stratégique près des universités, commerces et transports - Résidence étudiante sécurisée avec gardien. - Studio au deuxième étage pour tranquillité. - Cuisine équipée et rangements intégrés. - Investissement locatif rentable avec locataire en place. Loyer : 390EUR/mois cc ( 361EUR loyer + 29EUR charges) Chauffage éléctrique individuel. Charges annuel : 889EUR Copropriété de 79 lots (Pas de procédures en cours)

240 750 € ou 1 727,00 € / mois

Bord de l'Erdre Seul chargé Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée 1 chambre sur cour 1 salle d'eau avec WC Très bien agencé Caveau dans cour intérieur Commerces et transports  à proximité immédiate Points forts : - Bord de l'Erdre - Lumineux - Rénové - Agencement