Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

171 200 € ou 1 228,09 € / mois

Le cabinet Lefeuvre vous propose ce grand T2 de 60m² baigné de lumière, situé entre le rond-point de Paris et le boulevard Dalby. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une grande entrée, un séjour sur parquet exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée et donnant sur un séchoir, une chambre, une salle d'eau ainsi que d'une pièce noire pouvant servir de dressing. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Des travaux de ravalement BBC ont été votés et pris en charge par le propriétaire, afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques (isolation par l'extérieur, raccordement au réseau de chaleur etc). Emplacement à mi-distance entre le rond-point de Paris et Chalâtres, proche des transports et commerces!

191 000 € ou 1 370,12 € / mois

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 5 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complète le bien. LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 191 000 euros FAI comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 182 000 euros hors honoraires) Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles : 91 euros. DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 363230. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

184 674 € ou 1 324,74 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 48.54 m² Carrez, situé Rue Lamartine à Nantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et sans procédure en cours (La toiture a été démoussée en 2023). Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse sur parquet orientée Sud et dotée d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine dinatoire semi-ouverte de 12,40 m2. D'une chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété de 11,43 m2. D'une salle d'eau. De toilettes séparées. Une grande cave saine complète ce bien. Vous pourrez vous garer facilement dans la rue avec l'abonnement résident (180€ par an). La place Canclaux et ses commodités sont à 3 minutes à pieds. Le val de Chezine est à 5 minutes à pieds. Les lignes de bus C1 et C3 passent à proximité. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 195 € par trimestre. La copropriété compte 6 lots. La taxe foncière est de 766.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

144 990 € ou 1 040,07 € / mois

EXCLUSIVITE Rue de l'Eraudière, dans une résidence de 2014 au calme et en très bon état, charmant appartement de type 2 situé en rez-de-jardin et comprenant : une pièce de vie donnant sur une terrasse privative exposée SUD-EST, un coin cuisine équipée et aménagée (îlot central, four, plaques, hotte, point d'eau, micro-ondes), une chambre avec placard et avec sa salle d'eau attenante (douche, meuble vasque, point d'eau) et des WC séparés. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.

203 000 € ou 1 456,20 € / mois

appartement secteur Graslin Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Graslin, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place avec un loyer de 870 euros / mois N'hésitez plus, contactez-moi.

165 900 € ou 1 190,07 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 41.25 m² Carrez, situé Boulevard Robert Schuman à Nantes. Idéal primo-accédant ou investisseurs. L'appartement est adapté aux personnes en situation de handicap. Vous serez au calme et vous donnerez sur le jardin clos et arboré de la copropriété. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé (1er étage réellement côté jardin) d'un immeuble de 2012. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose comme suit : D'une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis et donnant sur le jardin de la copropriété. D'une cuisine (à équiper) ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,48m2 avec une salle de bain attenante. Les toilettes sont dans la salle de bain. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en transports en commun. Le parc de la Gaudinière est à proximité immédiate. La vallée du Cens est accessible à pied. L'université du Tertre est à 15 mn en bus ou 12 mn à vélo par la Vallée du Cens Le centre ville de Nantes est à 10 minutes en bus. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 354 € par trimestre. La taxe foncière est de 994.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

Nantes, 44300, quartier Saint Joseph de Porterie , Catherine Nival vous présente cet appartement , pour un investissement, 2 pièces , dans une résidence récente avec ascenseur, Cet appartement de plus de 42 m2,vous offre un espace de vie confortable donnant sur une terrasse , une entrée indépendante avec placards , Une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau spacieuse . une place de parking sécurisée en sous-sol . La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la proximité des transports en commun des commerces , cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Locataire en place , DPE C/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 370.00 euros et 550.00 euros par an. Budeget 160 000 euros dont 6140 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

185 500 € ou 1 330,67 € / mois

Quartier Longchamp : dans un immeuble de 2009 , offrant des prestations de qualité, venez découvrir cet appartement de type 2 en très bon état général Il offre une entrée avec wc et salle d'eau, une chambre avec placard et une pièce de vie très lumineuse. avec coin cuisine aménagée. Au sous-sol, un garage fermé. Commerces et transport (bus et chronobus C2) au pied de cet immeuble ravalé en 2021. Vendu libre de locataire. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 683.13 euros.

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

QUARTIER DOBREE. Dans une résidence de 1999, spacieux T2 au rez de chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre au calme et salle de bains, wc séparés. un parking en sous-sol sécurisé et un local vélo pour votre confort de vie. Ce bien est idéalement situé pour profiter du centre ville à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.41 euros.

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

Performance énergétique du logement classe D et émissions de CO2 classe B Location saisonnière possible Cuisine aménagée et équipée 1 Chambre sur cour 1 Salle d'eau 1 WC indépendant 1 Cave Commerces et Sncf à proximité immédiate Points forts : - Très calme - Proche Tramway Ligne 1 et Sncf - Location saisonnière possible - Charges faibles

169 600 € ou 1 216,61 € / mois

EXCLUSIVITE. Nantes. Quartier St Anne. Au calme dans une petite copropriété bien tenue. Au deuxième étage avec ascenceur. Appartement T2 avec vue sur verdure comprenant, une entrée, un salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur un balcon avec salle de bain privative, un Wc. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Appartement vendu avec Locataire en place ( fin du bail aout 2025 ) Loyer 614 CC. Prévoir petits raffraichissements. Chauffage individuel. Pas de procédure en cours, charges annuelles 970 EUR.  24 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2011JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 %.

133 500 € ou 957,65 € / mois

Nouveauté du cabinet immobilier Biens à Nantes, découvrez ce T1 bis bien disposé situé dans un quartier calme de Nantes, proche du centre, avec la tram à 3 minutes à pied. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine, une petite chambre séparée, salle d'eau, wc, cave et parking sécurisé, nous contacter pour plus d'informations ! Votre conseiller immobilier Thierry Dumoulin au 06.63.95.95.57

206 700 € ou 1 482,74 € / mois

NANTES / TORTIERE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M2 - 206.700 euros Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre, dans une résidence moderne et de standing, bel appartement 2 pièces de 43m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon (orientation Sud-Est, au calme du côté intérieur de la copropriété), une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et wc. Parking aérien privatif dans la cour intérieure. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et promenades de l'Erdre - Immeuble très récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir - Appartement en excellent état général et à l'étiquette énergétique très favorable À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 967euros/an - Charges courantes annuelles : 1.390euros/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e - Parking n°157. Quote-part 7/6.185e - Cave n°59. Quote-part 2/6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) - Coût de l'énergie max/min : 240euros/370euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 195.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.700 euros, représentant un total de 206.700 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 6 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Situé sur l'Ile de Nantes, quartier Beaulieu, vaste appartement de type 2 de 55m² au 5ème étage d'une petite résidence bien entretenue. Il vous offre une entrée avec placard, beau séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès au balcon, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés. Vous bénéficiez également d'une cave. Stationnement possible sur la copropriété mais pas d'emplacement privatif. L'appartement est à rafraichir. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, chauffage au sol. A deux pas des transports (lignes 5 et 26), des commerces et des écoles. Chauffage et eau chaude collectifs urbains. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545 euros.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Saint Donatien Situé à proximité du jardin des plantes, dans une copropriété de moins de 10 ans, cet appartement de 2 pièces présente des caractéristiques attrayantes. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau attenante. Cet appartement offre diverses possibilités, que ce soit en tant que lieu de vie agréable ou en tant que lieu de travail productif. La flexibilité de l'espace le rend adapté à différents besoins. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 afin d'avoir davantage d'information et planifier une visite. Copropriété de 74 lots Charges annuelles : 778 euros.

228 900 € ou 1 641,99 € / mois

A NANTES , face à Loire un bel appartement de 1982 de type T2 dans une résidence de 4 étage quai Magellan, agréable proche de la fac et des commodités. Entrée avec placard, un dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, chambre avec une terrasse donnant sur la Loire , salle d 'eau, wc. Une place de parking couverte. COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 02.40.03.43.94 www.cote-immobilier.com (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

153 000 € ou 1 097,53 € / mois

Votre agence Sublimons Immobilier est ravie de vous proposer d'acquérir ce bel appartement de type 2 situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 2013. Avec ses 40m2, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Orienté sud-est côté jardin, vous disposerez ainsi d'une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Un atout supplémentaire de cet appartement est la place de stationnement sécurisée en sous-sol, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement est également un point fort de cet appartement. À seulement 200 mètres à pied, vous trouverez un arrêt de tram, vous offrant une excellente connexion avec le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. De plus, le chronobus et le périphérique se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cet appartement, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414076 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------

169 600 € ou 1 216,61 € / mois

Nouvelle exclusivité Propriétés-Privées.com! Nantes-St Mihiel. Au coeur d'un quartier très convoité du centre ville de Nantes , venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m² dans un immeuble de 1990. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ , d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Une place de parking aérien complète ce bien. DPE D, Consommation estimée annuelle 580 euros pour usage standart (année de référence 2021) libre de toute occupation. Prix 169600 euros HAI dont 6% d'honoraires soit 160 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Aux portes de l'hyper centre de Nantes , à deux pas du quartier Chantenay et de ses commerces ( Supermarché à 450m, pharmacie, Boulangerie à 600m, crèche , écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 1km). Le tramway ligne 1, arrêt Croix bonneau à 300m vous permet de rejoindre la place du commerce en seulement 6 stations. Petite résidence intimiste de 30 logements du Type 1 Bis au type 5, entièrement close et sécurisée. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs balcon ou terrasse. A VENDRE appartement de type 2 de 38,80m² exposé Ouest avec jardin privatif de 41m² au calme sans vis à vis. Eligible: PINEL + Label Energie RT2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 199 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 31937oiaA003-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

193 000 € ou 1 384,47 € / mois

EXCLUSIVITE Nouveauté : Nantes 44000 - JARDIN DES PLANTES - GARE TGV Dans ce quartier très prisé de Nantes, appartement ancien bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , TRAVERSANT, d'environ 53m2 , au 2eme étage sur 4, exposé sud - Un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec salle d'eau - w-c séparés et placard de rangement. D'anciennes cheminées agrémentent cet appartement. En annexe une cave et un grenier. La copropriété est constituée de 4 lots, les charges annuelles sont de 980 euros , PAS de procédure en cours . A 2 minutes à pied de la gare TGV, vous rejoignez le centre ville très rapidement. Un peu de rénovation à prévoir pour en faire un bel appartement très COCOONING ! Idéal location ou primo accédant . DPE : Classe E indice 273 GES indice 56 : Classe E Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros au 1/01/2021. Budget : 193 000 euros Honoraires inclus ( 4,50% à la charge de l 'acquéreur soit 184 700 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .