Vente Appartement Nantes (44000) 5 pièces

365 800 € ou 2 492,86 € / mois

Grand appartement familial en parfait état - 4 chambres, 101m², 2e étage avec ascenseur - place René Bouhier à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Place René Bouhier, au pied de tous les commerces, des transports (tram Gare Maritime avec accès Gare Nord) et des écoles, appartement familial d'environ 101m² carrez en excellent état général. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour de 30m² aux multiples ouvertures lumineuses donnant sur un balcon filant et une première chambre de presque 14m². Un couloir avec placards dessert 3 autres chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un autre profond placard faisant office de lingerie grâce aux arrivées et évacuations d'eau. Cave en rdc pour stockage et/ou rangement vélos facile. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété voisine! Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, écoles et à 5min à pied de la place Graslin et du coeur historique du centre-ville - Appartement en très bon état, sain et bien entretenu - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve, ravalement 2022) et avec ascenseur - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz (chaudière 2022) - Taxe foncière: 1.600euros/an - Charges courantes annuelles: 330euros/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 22 lots principaux - Appartement n°31, quote-part: 208/3.509e - Cave n°11, quote-part: 6/3.509e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 38 kg CO?/m².an (Classe D) Prix de vente : 365.800 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

349 000 € ou 2 378,37 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement en duplex de 80,25 m² loi Carrez (114 m² au sol), idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de la place Graslin et à seulement 5 minutes à pied de la place Canclaux. Vous serez séduit par la proximité de tous les commerces, transports, écoles, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Un appartement plein de charme : Dans un bel immeuble en pierres de la fin du XIXe, cet appartement traversant et lumineux occupe les 3e et 4e étages. Il se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée spacieuse donnant sur une cuisine/salle à manger de 27 m², parfaite pour les repas conviviaux, Un salon lumineux de 32 m², exposé sud-ouest, offrant une belle vue et un bel ensoleillement, Une chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative et dressing en mezzanine, Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², sur un parquet ancien, offrant un caractère unique, Une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou pour recevoir des invités. Des travaux récents et un immeuble bien entretenu : Ravalement de façade en 2020, Toiture en 2022, Un gage de qualité et de tranquillité pour les années à venir. Un bien rare à ne pas manquer :Emplacement prisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Cet appartement allie charme de l'ancien, luminosité, et proximité de tout pour un cadre de vie agréable. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

499 990 € ou 3 407,33 € / mois

Nouveauté à vendre ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 111m2 situé à deux pas de la place Anatole France, des transports (bus 26, 54 et tram ligne 3) des petits commerces (boulangerie, cave, pharmacie, supermarché) et le centre ville à 10minutes à pied. Cet appartement duplex à l'orientation solaire idéale (EST/OUEST) se compose d'une entrée, d'un très grand salon séjour donnant accès à deux belles terrasses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'enfant ou d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une cave, une place de parking dans un parking sécurisé et un double box de 37m2 sur rue en bas de l'immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. A vendre au prix de 499 990 euros HAI, les honoraires d'un montant de 19 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 131 et gaz effet de serre C indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1402 euros et 1896 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

449 757 € ou 3 065,01 € / mois

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) bénéficiant d'une triple exposition, propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc. Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur . Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 1689 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C. Prix : 449757 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 432500 euros. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404908 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

388 000 € ou 2 644,14 € / mois

Appartement 5 pièces, d'une surface habitable de 104m2 + 1 terrasse de 30m2, au sein d'une prochaine résidence de standing aux dernières normes en termes d'isolation, de sécurité et d'économie d'énergie. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2,5% et PRET A TAUX ZERO POSSIBLE. Adapté aux personnes à mobilité réduite. Faibles charges. D'autres disponibilités dans la même résidence. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

460 000 € ou 3 134,81 € / mois

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de charme, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère. Niché à l'angle de l'immeuble, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue une salle à manger conviviale, prolongée par une pièce attenante idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. L'appartement comprend également un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Ce bien allie le charme de l'ancien -- notamment grâce à ses parquets d'époque -- à un cadre de vie agréable, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 190 000 € ou 8 109,62 € / mois

A la croisée de Talensac et Saint-Félix: le quai de Versailles, un quartier particulièrement prisé. Sur les rives de l'Erdre et face à l'île de Versailles, vous profitez d'un cadre de vie unique et d'un spectacle quotidien permanent. Au coeur de Nantes, ce lieu chargé d'histoire, où se trouvait une ancienne tannerie réhabilitée, offre un environnement calme et verdoyant à portée de main. Lamotte transaction vous propose ce dernier étage terrasse traversant offrant une vaste pièce de vie donnant sur les bords de l'Erdre, une cuisine entièrement équipée, 3 suites parentales, dressing, cellier, deux belles terrasses. Garage et parking. Luminosité, calme et belles prestations sont au rdv. . Emplacement de choix, en plein coeur de Nantes Ligne n°2 du tramway à proximité Ligne C2 du Chronobus à 300 m, ligne 23 à 500 m Station vélo Bicloo Grands axes routiers facilement accessibles Marché de Talensac, ouvert 6j/7 Pharmacies, CHU, cliniques Écoles maternelle et primaire, collèges, lycée Facultés à proximité Copropriété de 54 lots d'habitation. Prix: 1.190.000 euros Fai (honoraires charge vendeur) Contactez Ghizlane Boumizy au 06.26.83.35.16 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

340 000 € ou 2 317,03 € / mois

NANTES ERAUDIERE - duplex T5 en dernier étage avec balcon et stationnements KERMARREC TALENSAC vous propose ce beau T5 baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1990. Il se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur un balcon de 12m² exposé ouest et avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, un e buanderie. Coté nuit ce premier niveau bénéficie d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent 2 belles chambres, un bureau pouvant être une chambre d'appoint, une belle salle de bain. Profitez également de 2 places de stationnement et d'un grand garage fermé. Les atouts de cet appartement : son environnement au bord de l'Erdre, son calme et ses promenades, sa situation en dernier étage et sa luminosité. Posez vos valises!

497 500 € ou 3 390,37 € / mois

Hyper centre-ville de Nantes Rare à la vente, résidence de 2006 sécurisée et bien insonorisé avec ascenseur et place de parking en sous-sol. T5 fonctionnel de 109 m2, lumineux, toutes expositions Séjour chaleureux de 33 m2 avec de grandes fenêtres tournées vers une vue dégagée sans vis à vis 4 chambres Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée 1 salle de bains et 1 salle d'eau privative à une chambre Confort moderne, plafond chauffant, stores électriques Une place de parking privative en sous sol Appartement impeccable, sans travaux. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Performance énergétique du logement Classe D et émissions de CO2 Classe B Points forts : - emplacement privilégié - immeuble de 2006 - parking sous terrain - ensoleillé et lumineux

399 000 € ou 2 719,11 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 112 m² (Carrez) avec 3 chambres situé dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1957 d'une copropriété saine et bien entretenue. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien ainsi que du très beau parc des Capucins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec un plan en étoile. - D'un double salon/séjour de 31 m2 lumineux avec une vue dégagée. - De trois chambres de 13,35 m2, 12,45 m2 et 10,81 m2 dont une avec un grand placard et une salle d'eau attenante. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'une véranda lumineuse de 15,7 m2 avec un accès passe plat avec la cuisine. - D'une salle de bain avec simple vasque et toilettes. - De toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le bien est à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles... La ligne 3 du tram (arrêt Poitou) est à 1 minute à pied de l'appartement. Les lignes de bus 12, 23 et C2 sont à 7 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre la place Viarme en 5 minutes à pied. La gare SNCF se trouve à 15 minutes en tram. Le système de chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 399 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

296 800 € ou 2 022,63 € / mois

L'agence Giboire de Nantes vous propose ce grand appartement de 5 pièces, d'une surface de 106 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour-salon lumineux de 30 m² avec double exposition sud et ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux balcons prolongent les espaces de vie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², accessible directement par l'ascenseur, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, services (bus et tram ligne 3) et écoles. Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

350 000 € ou 2 385,18 € / mois

T5 Nantes Mellinet Nantes Mellinet Dans une copropriété bien tenue (façade et toiture récemment rénovées), découvrez ce charmant appartement de 122 m2, comprenant : Entrée, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine avec un accès direct à la cour de l'immeuble, rangements et dressing. Cave et grenier. prévoir travaux. Belle hauteur sous plafonds.

194 480 € ou 1 325,34 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations. Descriptif du bien : Un grand salon lumineux 4 chambres confortables entre 9 et 11m² Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde) Salle de bain WC séparés Possibilité d'acheter le mobilier existant Atouts : L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale) Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale Nombreux placards pour un maximum de rangement Cuisine moderne et pratique Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés Annexes : Une cave privative (n°8) en sous-sol Un parking extérieur (n°41) Un petit parc au pied de l'immeuble Copropriété : Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes Réserve de fonds de travaux : montant en attente Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours) Projet : - Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025. - La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs. Prix : 194480 euros HAI dont 7480 euros d'honoraires, Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET. Tel 06 49 92 87 45 Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com RCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

444 620 € ou 3 030,00 € / mois

Entre l'Eraudière et le Ranzay, dans une résidence donnant sur un parc arboré de 7 000 m², appartement lumineux, confortable et en parfait état. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement en duplex présente une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement vers la suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, wc. A l'étage, un grand dégagement qui fait office de bureau distribue 2 chambres, une salle de bains et des wc. Chauffage individuel électrique. Ascenseur. Un garage fermé, une place de parking et une cave complètent ce bien. Au calme total et pourtant proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement bénéficie d'une expositions parfaite et d'une vue dégagée sur les arbres du parc, sans aucun vis à vis. La copropriété, très bien entretenue (ravalement 2020), compte 46 lots principaux. Le montant des charges mensuelles s'élève à 173 euros. Le prix de cet appartement est de 444 620 euros (Prix net vendeur : 430 000 euros. Montant des honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 620 euros). Cet appartement est proposé par Laurence Garriou, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 537 993 727. Tel : 06 87 73 13 27 - Mail : laurence@vasselot-immobilier.fr

365 800 € ou 2 492,86 € / mois

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Place René Bouhier, au pied de tous les commerces, des transports (tram Gare Maritime avec accès Gare Nord) et des écoles, appartement familial d'environ 101m² carrez en excellent état général. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour de 30m² aux multiples ouvertures lumineuses donnant sur un balcon filant et une première chambre de presque 14m². Un couloir avec placards dessert 3 autres chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un autre profond placard faisant office de lingerie grâce aux arrivées et évacuations d'eau. Cave en rdc pour stockage et/ou rangement vélos facile. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété voisine! Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, écoles et à 5min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en très bon état, sain et bien entretenu - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve, ravalement 2022) et avec ascenseur - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz (chaudière 2022) - Taxe foncière: 1.600€/an - Charges courantes annuelles: 330€/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 22 lots principaux - Appartement n°31, quote-part: 208/3.509e - Cave n°11, quote-part: 6/3.509e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 38 kg CO2/m².an (Classe D) Prix de vente : 365.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

269 850 € ou 1 838,97 € / mois

Nantes Parc de Procé - Grand T3 avec loggia et parking double - 75m2 - Aucun travaux Julien CHampalaune vous propose en exclusivité un appartement de type 3 de 75m2, sans aucun travaux, au 1er étage, au calme et sans vis à vis. Dans un état neuf, l'appartement offre une grande pièce de vie de près de 40m2 très lumineuse et ouverte sur une grande terrasse couverte, le tout exposé plein sud. L'entrée distribuant 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC PMR, aboutit sur le séjour avec cuisine ouverte et complètement équipée. Possibilité de créer une 3ème chambre et transformer l'appartement en T4. Un parking doube sécurisé de 44m2 et un local à vélo privatif complète ce très bel appartement qui n'a besoin d'aucun travaux.   Copropriété avec ascenseur très bien entreteunue de 2015, en parfait état général, accès sécurisé par portail éléctrique et double sas. A pied des transports et du Parc de Procé. Prix du bien 269850EUR FAI, honoraires 5% soit 12850EURTTC, Prix net vendeur 257000EUR

630 000 € ou 4 293,33 € / mois

Nantes-Place Royale, dans un bel immeuble ancien, appartement lumineux de 134 m2 disposant de 3 chambres et 1 bureau, séjour et cuisine aménagée équipée, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. L'appartement est au calme et en parfait état. Vue dégagée sur les toits et les monuments. Grenier attenant à l'appartement. Cave. Local vélo. Ascenseur. Copropriété bien tenue. Faibles charges.   Points forts : - Dernier étage - Appartement coup de coeur - Rénovation haut de gamme - Ascenseur

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

NANTES Beaulieu, très bien exposé avec vue sur Loire, appartement en duplex de type 5 d'environ 85m² habitables et 94m² utiles, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé SUD avec un balcon donnant sur un parc arboré, cuisine indépendante aménagée et équipé (plaques de cuisson et four) avec accès sur un second balcon, une chambre avec rangement et des WC. A l'étage: palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Vous disposerez avec ce bien d'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique. Copropriété calme et bien entretenue sur les Bords de Loire, proche des transports et du parc Crapa. Tranquillité assurée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1945 euros.

468 000 € ou 3 189,33 € / mois

MOISON vous propose en dernier étage avec vue panoramique ? Appartement T5 de 110 m² ? Nantes Boulevard de Launay Rare sur le secteur : au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 110 m², baigné de lumière, avec une vue exceptionnelle sur Nantes. L''entrée dessert un double séjour, grande pièce de vie qui bénéficie d'une exposition idéale et d'un panorama sans vis-à-vis qui vous séduira au quotidien. La cuisine aménagée, indépendante, pourra être réimaginée selon vos envies. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle remise au goût du jour de la cuisine. En sous-sol, un parking privatif sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. A deux pas des commerces, des écoles, des transports , cet appartement coche toutes les cases pour un projet de résidence principale confortable et pérenne. Pour visiter : Matthieu HERVE 06.99.72.03.96 (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

584 000 € ou 3 979,85 € / mois

NANTES (44000): Quartier Centre-Ville/ Graslin/Crébillon - Très bel appartement de standing de 5 pièces dont 3 chambres de 120 m² habitables entièrement rénové avec goût par un architecte au 1er étage d'une petite copropriété. Budget: 584 000 euros Honoraires Inclus (3,36% TTC à la charge acquéreur soit 565 000 euros net vendeur) Il comprend : Très belle pièce de vie de plus de 50 m² exposé Sud/Est avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2ème salle d'eau, WC et grande buanderie/rangements. COUP DE COEUR : L'alliance de l'authenticité à tout le confort du moderne Chauffage individuel électrique. Deux caves et un grenier complètent cette vente. Petite copropriété de 39 lots au total très bien située dans une rue piétonne en hypercentre et proche de toutes les commodités. Pas de procédure en cours. Cette vente comprend 6 lots et les charges sont de 250 euros / mois (eau incluse). DPE : Classe : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2207 euros et 2987 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°410194 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 3000 euros.