Vente Appartement Orléans (45000) 1 pièce

109 000 € ou 781,90 € / mois

Emplacement très convoité aux portes de la Loire. Profitez des ballades avec un accès direct à la Loire. Il comprend : entrée avec placards de rangement, séjour ensoleillé avec sa grande baie vitrée, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. A tout cela viennent s'ajouter une cave et une place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence. Toutes commodités, écoles, services...à proximité. Ne cherchez plus et venez le découvrir sans plus tarder avant qu'il ne soit trop tard !Idéal premier achat ou investissement.

64 500 € ou 462,68 € / mois

Construite en 2013, la residence affaire Appart'City Orleans est idealement situee a mi chemin entre la gare et le centre ville d'Orleans. Un bon emplacement auquel s'ajoute des prestations de qualite et une decoration moderne. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Orleans avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21,55 metres carres Prix de vente de 63.500 euros FAI HT Bail : 11 ans et 6 mois -30/07/2013 - 29/01/2025- Loyer annuel hors taxes de 4424 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 236 euros/an La taxe fonciere 406 euros/an dont 40euros/an TOM remboursee Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

119 800 € ou 859,37 € / mois

Dans une résidence recherchée, idéal investisseur. Bel appartement de 37m² exposé sud-est avec balcon et place de parking privée. Refait entièrement à neuf . Entrée avec placard vestiaire, belle pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Charges annuelles 1760.00 euros (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 534 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

44 300 € ou 317,78 € / mois

VENDU LOUÉ, Orléans sud, Avenue du Champs de Mars, studio+ cave . Loyer 269 HC - charges de copro 66 euros par mois (chauffage compris) dont 40 à la charge du locataire. Foncier: 361 euros informations risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 798 euros.

42 000 € ou 301,28 € / mois

A Orléans, Boulevard Jean Jaurès, dans une résidence avec gardien, Idéal pour un premier investissement locatif, Studio composé d'une Chambre et d'une Salle de Bain et accès au parking. Charges annuelles : environ 300 EUR. Pour tout renseignement ou visite contacter le 0664453318 ou par mail: contact@loireimmobilier.fr

75 000 € ou 538,01 € / mois

Dans une copropriété sécurisée, charmant studio en rez-de-jardin de 24,29 m² Carrez comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc. Un jardin privatif et un parking complètent ce bien. Vendu loué. " Logement à consommation énergétique excessive " Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 563.12 euros.

99 900 € ou 716,62 € / mois

Orléans hyper centre, rue des Grands Champs dans un immeuble récents, venez découvrir ce studio avec place de parking en sous-sol. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau. L'appartement est en très bon état. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSÉ D. A 5 min de la gare SNCF , 200 mètre de la place du Martroi et du TRAMWAY ligne A et B = investissement idéal ! Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695.52 euros.

59 100 € ou 423,95 € / mois

TOP AVANTAGES : investir en un logement ETUDIANT, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation,ORLEANS, centre, à deux pas du TRAM et de l'universitéCe bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) qui propose des réponses aux diverses attentes de l’investisseur : Sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : Vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni CSG, et indexés sur l’inflation : vous conservez votre pouvoir d’achat… Services : Bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu Sociabilisation : En achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

81 590 € ou 585,28 € / mois

ORLEANS - IDEAL INVESTISSEUR ! Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée de 2014 proche des commerces, du centre et de ses commodités bien loué (LMNP) Garanties locatives Belle rentabilité Résidences Etudiante et de services Studio / T1 situé rue des Africains Il est composé d'une grande pièce principale ainsi que d'une salle d'eau Les charges sont d'environ 50 euros/mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Taxe foncière, environ 650 euros. Prix :81590 honoraires inclus charges vendeur DPE : C 178 GES : A 5 montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 euros prix moyen au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 853 783 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots ().

75 000 € ou 538,01 € / mois

Au coeur de Saint Marceau ! Studio entièrement meublé au 5ème et dernier étage de la copropriété. Il est composé d'une entrée, d'un coin kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC Proche de toutes les commodités: transports, commerces. A 1 minutes à pied du centre ville d'Orléans Laverie dans la copropriété Copropriété de 323 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

50 650 € ou 363,33 € / mois

STUDIO vendu libre de 21.81 m2 . Prévoir une rénovation totale. Une place de parking en extérieur. Pas soumis au DPE (pas de radiateurs). Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

58 000 € ou 416,06 € / mois

Top avantages résumés : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs: Sérénité, Sécurité, Simplification, Services, Sociabilisation ... A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

96 000 € ou 688,65 € / mois

Orléans hyper centre, rue des Grands Champs dans un immeuble récents, venez découvrir ce studio avec place de parking en sous-sol. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau. L'appartement est en très bon état. A 5 min de la gare SNCF , 200 mètre de la place du Martroi et du TRAMWAY ligne A et B = investissement idéal ! Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 643 euros.

99 800 € ou 715,91 € / mois

Charmant studio de 32 m², idéalement situé à quelques pas de la Loire, où ses poutres apparentes confèrent une ambiance chaleureuse au salon de 18 m². Ce dernier abrite une chambre pouvant aisément être transformée en un espace indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement de type 2. Bénéficiant d'une proximité avec les commerces, les services et les écoles, ce bien est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. De plus, il est pourvu d'une salle de bain avec WC intégré et d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, le rendant ainsi fonctionnel et agréable. Cette annonce référence 218034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 99 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 400 € ou 698,69 € / mois

Idéal investisseur !! Joli studio idéalement bien situé en hypercentre, proche de la Place du Martroi. Nous vous proposons cet appartement de 23,41 m² Carrez composé d'une entrée, séjour avec rangement, cuisine et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué à 410 euros CC. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING. Emplacement recherché dans l'hyper centre d'Orléans, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. " Logement à consommation énergétique excessive " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 368.04 euros.

69 000 € ou 494,96 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2011, idéalement située dans le centre ville d'ORLEANS, à proximité des transports, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes à pied de la Cathédrale, investissez dans ce T1 meublé de 21m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.367€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,33%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Un autre bien équivalent est également disponible à la vente ... Cette annonce référence 221520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 500 € ou 455,51 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 4 424EUR Rentabilité: 7% Charges de copropriété: 237EUR Taxe foncière: 407EUR Réhabilithée en 2013, la résidence est située à mi chemin entre la gare et l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité et de chaleureux espaces communs à l'instar de la très lumineuse salle de petit-déjeuner. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m2 au T2 de 45 m2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis booking.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 800 € ou 715,91 € / mois

ORLEANS TOURELLES DAUPHINE : Situé dans le quartier recherché d'Orléans Tourelles Dauphine, à quelques pas des rives de la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, salon de coiffure, restaurants, etc.), ce studio plein de charme avec coin nuit est une véritable trouvaille. Niché au sein d'une petite copropriété historique, cet appartement bénéficie d'une entrée privative depuis la cour commune, assurant ainsi une totale intimité. Vous serez séduit par sa salle de bains avec toilettes, sa cuisine équipée et aménagée, ainsi que son espace salon donnant sur un coin nuit, parfait pour vous ou vos futurs locataires. Charges mensuelles 22 euros, air BetB possible. Arc immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros.

129 000 € ou 925,37 € / mois

Orléans hyper centre, rue des Grands Champs dans un immeuble récents, venez découvrir ce GRAND studio avec place de parking en sous-sol. Composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, salon et coin nuit. L'appartement est en très bon état. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSÉ C. A 5 min de la gare SNCF , 200 mètre de la place du Martroi et du TRAMWAY ligne A et B = investissement idéal ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.28 euros.

85 000 € ou 609,74 € / mois

Orleans, secteur vauquois/patinoire. idéalement bien placé avec toutes les commodités à pieds dont le futur campus madeleine. au 8è et dernier étage d'une résidence sécurisée en très bon état. un appartement type 1 d'env 29 m² refait, exposé ouest. entrée avec placard. lumineuse pièce de vie donnant sur balcon et sa belle vue dégagée sur les toits d 'orléans. espace cuisine récemment équipée avec coin repas. salle de bains. parking privatif. huisseries et volets neufs. le plus de cet appartement en dernier étage est incontestablement sa vue! - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 ? soit 155 ? par mois dont 1486 ? récupérables soit 124 ?/mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - nicolas le dret inscrit au rsac d'orleans , : , site 3gimmo : https:///le-dret