Vente Appartement Villeurbanne (69100) 3 pièces

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

En plein cœur du quartier calme et résidentiel de Perralière à Villeurbanne et à proximité immédiate du métro Flachet, ce lumineux appartement de trois pièces vous séduira avec son beau potentiel de rénovation. Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. L'espace de vie spacieux permet de créer à la fois un espace salon et un espace salle à manger. Il fait face à une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d'aménager un coin repas. La transition vers l'espace nuit se fait via un dégagement aménageable et bénéficie notamment d'un placard fermé qui permet un réel gain de place. Il mène à un WC individuel ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et grande fenêtre, idéale pour la ventilation. L'appartement est également composé d'une première grande chambre de 11m3 en longueur et une seconde chambre de 9m2. Les deux espaces offrent de grandes ouvertures et de belles possibilités de création de rangements. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un parking collectif à disposition Une cave de 5m2 en sous-sol Chauffage collectif par réseau de chaleur et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 681,50€ charges comprises, le congé est donné pour le 17/12/2024 [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Perralière" desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche - À 7 minutes à pied de la station de métro "Flachet" desservie par la ligne 1 direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 6 minutes à pied de la place Grandclément, correspondance avec la ligne C3 direction Gare Saint-Paul et Vaulx - La Grappinière et la ligne C11 direction Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay - À 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 22 minutes de la Gare de Perrache et à 20 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 244 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 40 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1310€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 200€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

369 000 € ou 2 646,99 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ce bel appartement extrêmement bien entretenu, et idéalement situé sur Villeurbanne limite Lyon 6ème, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Sa loggia de 12m² offre une exposition Sud-Ouest, avec une très belle vue dégagée. Vous pourrez également profiter du calme du joli parc de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Les superficies en détail : - Pièce de vie lumineuse de 32m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre avec placard de 11,62m² - Chambre de 9,78m² - Dégagement avec 2 placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC séparé avec lave-main Les caractéristiques : - Copropriété de 2003 - Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,97m² - Exposition Sud-Ouest - Garage de 13m² (20.000€ en sus) - Cave en sous-sol - Salle d'eau refaite en 2020 - Plafonds repeints récemment - Chaudière neuve changée en 2024 - Chauffage individuel au gaz de ville, désembuage fait en 2024. - Double vitrage PVC, store banne - Recharge voitures électriques (discuté en AG) - Volets roulants électriques (pièce de vie) - Volets roulants manuels (chambres) - Fibre dans la copropriété - Alarme et visiophone - Coin nuit avec 2 placards muraux - Salle d'eau avec espace buanderie - Charges de 157€/mois - Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien (chaudière, ascenseur, parc et parties communes) - Taxe foncière de 1269€ - DPE 105 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques : 670-950€ par an (année de référence 2021) - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Pas de procédure en cours - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

310 000 € ou 2 223,76 € / mois

T3- 78m² - REPUBLIQUE à VILLEURBANNE Découvrez ce magnifique T3 de 78 m², situé au coeur du quartier République à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété. Niché au 2° étage, cet appartement offre un agencement traversant, assurant une luminosité optimale. L'appartement dispose d'une cuisine équipée indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'espace sur le séjour de 22m² climatisé. Une buanderie vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie. Il se compose de deux grandes chambres, avec placards intégrés. Il y a également une salle d'eau et un toilette séparées. En complément ,une cave est incluse dans la vente. La possibilité d'acquérir un garage en SUS (20000 euros) est envisageable.

380 600 € ou 2 730,20 € / mois

Dans la commune de Villeurbanne quartier Gratte Ciel, s'installer dans un nouveau logement avec cet appartement de type 3. Dans un programme tout neuf prévu pour 2023 aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement au troisième étage dans un immeuble de 5 niveaux mais la résidence dispose d'un ascenseur. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec la Foncière Salignac (www.fonciere-salignac.fr)Logement de 63.5m2 composé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 33m2, un espace cuisine et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur occupant une surface de 6.6m2, ce qui amène la surface à vivre à 70.1m2. Le domicile vous fait profiter d'une place de parking privative. Des prestations de qualité :. Parquet dans les chambreso Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humideso Faïences dans les salles de bains et salles d'eau o Sèche-serviettes dans les salles de bainso Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eauo Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsConfort et maîtrise de vos consommationso Occultation de toutes les baies par brise-soleil électriqueo Thermostat d'ambianceo Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bainso Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres o Chape isophoniquePrix : à partir de 380 600 EUR. Prenez contact avec nous au 04 22 67 42 33 ou https://fonciere-salignac.fr/programme-neuf/faubourgs-villeurbanne-gratte-ciel/ Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Villeurbanne, quartier gratte ciel, avenue auguste blanqui. a vendre joli appartement de type 3, situé au troisième étage sur sept avec ascenseur . récemment rénové avec goût, il possède une surface habitable de 58, 95 m² et comprend une cuisine intégrée donnant sur loggia (non comprise dans la surface habitable), un séjour de plus de 18 m², une salle d'eau avec douche italienne, deux grandes chambres de 10, 61 m² et 13, 52 m². charges trimestrielles d'environ 600 &euro (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété avec régularisation annuelle). place de parking privative et cave en sous-sol.dpe : d - 247 kwh/m²/an (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 &euro et 1 230 &euro par an, compris dans les charges) ges : d - 40 kg co2/m²/an)prix de vente : 249 000 &euro (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.gépour plus d'informations, téléphonez à sylvain tyrode, agence immobresse au ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'immobresse sur

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

EXCLUSIVITE! T3 GRATTE CIEL - VILLEURBANNE A saisir ! Appartement T-3 de 78m2 en plein coeur des gratte-ciel, idéalement placer il saura vous offrir proximité avec écoles et commerces. Ce bien traversant est et ouest vous apportera de la lumière tout au long de la journee.il est composé d'un séjour de 20 m2 donnant sur un balcon, une cuisine, un cellier,2 grandes chambres. Une cave et une place de parking en sous sol viennent compléter ce bien

240 000 € ou 1 721,62 € / mois

Villeurbanne sud grandclement proche montchat. dans une copropriété sécurisée de 2006 bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement t3 rénové avec goût d'environ 66m². l'agréable séjour s'ouvre sur un balcon à vivre exposé ouest. la cuisine ouverte aménagée et équipée dispose d'un îlot central. un coin nuit séparé composé de 2 chambres dont 1 avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement avec 2 placards.et pour votre confort, possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. proche des commerces et écoles. tramway ligne t3 et futur t6 à 2 mn à pieds. célia fermentin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon.

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Cet appartement de type T3, d'une superficie de 63 mètres carrés, est situé dans une résidence calme et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 18 m2, ainsi qu'une cuisine de 11 m2. Il est envisageable d'ouvrir la cloison afin d'agrandir considérablement cet espace de vie. Deux chambres spacieuses de 10 et 13 m2, dont l'une avec accès au balcon, sont également présentes. La salle de bains a été récemment rénovée et des toilettes séparées sont disponibles. La copropriété est fermée et sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. De plus, une cave vient s'ajouter à l'achat de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et facilement. Un dossier complet est disponible en agence, et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter le réseau Leone Immobilier. 

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m² avec balcon à vivre au calme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne), une cave. (Façade, isolation, étanchéités... réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément : (10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 190 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

527 000 € ou 3 780,38 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment deux terrasses respectivement de 27.29 et 14.46 m². Pour vous déplacer, cet appartement T3 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

400 500 € ou 2 872,95 € / mois

NOUVEAUTE - Au coeur de Villeurbanne, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et infrastructures (scolaires, sportives..) à quelques pas de chez vous. Venez découvrir ce beau T3 de 65m² qui répondra à toutes vos attentes. Il est constitué d'un séjour/cuisine de 25m², de deux chambres de 11 et 12m² avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. Le bien est pourvu d'une terrasse de 14m². Pas de travaux à prévoir ! Parking en sous-sol inclus. Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 90 pour plus d'informations. (Référence à rappeler 50078) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 50078

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

PLEIN COEUR DE REPUBLIQUE-APPARTEMENT T3-82m² Situé au coeur du quartier république , cet appartement T3 de 82 m², niché au 9ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 90, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Le séjour spacieux vous accueille dès l'entrée, offrant un espace convivial. La cuisine , entièrement équipée, ainsi qu'un cellier , ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'ont l'une bénéficie d'un balcon vous offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit ,offrant praticité et confort au quotidien. Un garage PMR vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L'appartement est en excellent état , prêt a accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement au dernier étage, idéalement situé dans le quartier république. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces. De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin. Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003). A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les Tramway T3 et T6. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière situé sur Villeurbanne. Partagé entre Villeurbanne et Lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Jacques Prévert et le jardin Florian. Le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de Villeurbanne s'étend du cours Tolstoï à la route de Genas et des rues Marc Sangnier ? Frédéric Mistral à la rue Antonin Perrin. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin - Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès - Lycée Alexandre Lacassagne Transports : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3073 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

EXCLUSIVITE! T3 GRATTE CIEL - VILLEURBANNE A saisir ! Appartement T-3 de 78m2 en plein coeur des gratte-ciel, idéalement placer il saura vous offrir proximité avec écoles et commerces. Ce bien traversant est et ouest vous apportera de la lumière tout au long de la journee.il est composé d'un séjour de 20 m2 donnant sur un balcon, une cuisine, un cellier,2 grandes chambres. Une cave et une place de parking en sous sol viennent compléter ce bien

269 500 € ou 1 933,23 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE : - Lyon/Villeurbanne - Marennes - Luzinay o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com Villeurbanne quartier Grandclément_ EXCLUSIVITÉ Appartement EN TRES BON ÉTAT Appartement T3 de 64.70 m2 dernier étage + cave de 8,44 m2 + place de parking privative. AU CALME et Proximité des transports : Métro Flachet, tram T3, bus C3 / C26 et C11. L'accès à la cour privative de cette petite résidence sécurisée de 1965 est réalisé par un portail voiture et portillon pour les piétons. La résidence se situe au calme avec ses deux cours intérieures privatives et son espace jardin réservé aux résidents. L'appartement se situe au dernier étage ( 6/6) AVEC ascenseur, cet appartement traversant vous séduira par sa LUMINOSITÉ et ses vues sur les deux cours, dont une magnifique vue depuis le balcon. Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Cet appartement comporte une belle pièce à vivre lumineuse de 22.35 m2 comprenant une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un agréable balcon de 4,25m2. Il propose également deux chambres ( 10.49 m2, 9.91 m2), une salle de bains ( 3.30 m2), WC (1.40 m2), une cuisine fermée aménagée et équipée (11.44 m2 et sa loggia de 1.43 m2. Tous les volets sont motorisés sur des fenêtres PVC/double-vitrage et le balcon dispose d'un store banne motorisé, une cave de 8.44 m2 et une place de parking extérieur complète ce bien. C'est un logement en copropriété dont le ravalement de façade est neuf. Les charges sont de 304 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l'assurance des parties communes. Taxe foncière : 766 EUR AVIS DE l'EXPERT :UN APPARTEMENT COUP DE COEUR SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

268 000 € ou 1 922,47 € / mois

Le General vous propose une superbe opportunité en plein cœur de Villeurbanne (69100). Découvrez cet appartement de 66 m2 avec balcon idéalement placé à 5 min à pied de Charpennes . Au pied du métro République et des bus de l'agglomération, vous aurez accès à tous les commerces de proximité et des écoles . Situé au 4e étage sur 10, vous découvrirez ce joli T3 très lumineux grâce à son balcon exposé plein sud donnant accès à un grand salon et sa cuisine ouverte toute équipée de 32 m2 où des emplacements sont prévus pour le frigo et le lave-vaisselle. Son grand potentiel vous offre même la possibilité de l'équiper d'un comptoir et de l'agencer selon vos convenances. Il dispose aussi de deux chambres équipées de placards muraux et d'une salle de bain confortable et spacieuse. Les plus sont ces accès rapides à la gare de la Part-Dieu , les stations Velo'v. Complètent ce bien une cave et un box fermé. Pour plus d'informations, contactez le General au 06.19.57.92.73. General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Villeurbanne, quartier Gratte Ciel, Avenue Auguste BLANQUI. A vendre joli appartement de type 3, situé au troisième étage sur sept avec ascenseur . Récemment rénové avec goût, il possède une surface habitable de 58,95 m² et comprend une cuisine intégrée donnant sur loggia (non comprise dans la surface habitable), un séjour de plus de 18 m², une salle d'eau avec douche italienne, deux grandes chambres de 10,61 m² et 13,52 m². Charges trimestrielles d'environ 600 € (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété avec régularisation annuelle). Place de parking privative et cave en sous-sol. DPE : D - 247 kWh/m²/an (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 € et 1 230 € par an, compris dans les charges) GES : D - 40 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain TYRODE, agence ImmoBresse au 06.81.14.67.92 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

A vendre à Villeurbanne dans une résidence fermée, quartier Cyprian, appartement T3 traversant très lumineux d'une surface habitable de 54 m2 entièrement refait à neuf. L'immeuble se trouve sur son terrain. Idéal premier achat ou pour investisseurs. L'appartement se trouve au rez de chaussée dans un immeuble des années 1970. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée moderne fermée, de deux chambres parquetées avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu avec lave-mains indépendant. Chauffage au sol collectif gaz. Climatisation réversible. Cave. Les charges de copropriété sont de 380 euros par trimestre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Son prix de vente est de 195 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

314 500 € ou 2 256,04 € / mois

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à VILLEURBANNE ! Appartement 3P - 61m2 Secteur : Part-Dieu, Villeurbanne, gare, Station Métro, tramway, bus, Rhône express, Montchat, commerces. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette résidence profite d'une situation géographique avantageuse, avec la station Reconnaissance-Balzac à deux pas, offrant un accès rapide à la Part-Dieu et à la place Bellecour en quelques minutes seulement. Le périphérique se trouve également à une distance de 2 kilomètres. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 61,13m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un vaste séjour cuisine, ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 29 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 314 500 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-40 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

En plein cœur du quartier calme et résidentiel de Perralière à Villeurbanne et à proximité immédiate du métro Flachet, ce lumineux appartement rénové de trois pièces vous séduira par ses belles surfaces. Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. L'appartement offre également une cuisine séparée de 6m2 à aménager mais offrant de belles possibilités. Le bien est également composé de deux belles chambres de 11m2 et 9m2. Un dressing de est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de douches rénovée et fonctionnelle avec grande ouverture ainsi qu'un WC individuel. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 740€ charges comprises, le congé est donné pour le 12/08/2025. [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Perralière" desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche - À 7 minutes à pied de la station de métro "Flachet" desservie par la ligne 1 direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 6 minutes à pied de la place Grandclément, correspondance avec la ligne C3 direction Gare Saint-Paul et Vaulx - La Grappinière et la ligne C11 direction Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay - À 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 22 minutes de la Gare de Perrache et à 20 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E - 230 à 330 - 276 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E - 36 à 55 - 46 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910€ et 1280€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr