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Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

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Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 88 m²

399 000 € ou 2 875,95 € / mois

T4 88 m2 en plein coeur des gratte ciel Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000euros) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

Date de création: 20/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 117 m²

449 000 € ou 3 236,35 € / mois

Gratte-Ciel - APPARTEMENT + GARAGE - Visitez avec nous ce grand appartement traversant en étage élevé. Avec une pièce de vie spacieuse (46m2) et lumineuse (expo Sud), vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez d'une cuisine bien équipée, de 2 balcons, d'un garage (pmr) fermé en sous-sol. L'accès aux transports en commun et la proximité de tous les commerces sont des atouts évidents du secteur. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété faisant l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 22 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 5, soit A. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 81227

Date de création: 20/04/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 67 m²

165 000 € ou 1 189,30 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5, d'une résidence de 1970, sans ascenseur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Bien agencé, l'appartement se compose comme suit : - D'une cuisine séparée de 7,77 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2,01 m2 - D'une spacieuse pièce à vivre de 14,45 m2 exposée Sud - D'un balcon de 4,69 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud Dans l'espace nuit : - D'une première chambre de 11,61 m2 avec rangements intégrés - D'une seconde chambre de 11,24 m2 avec rangements intégrés - D'une troisième chambre de 9,38 m2 avec rangements intégrés - D'une salle d'eau - De toilettes indépendants Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île de Lyon en quelques minutes en métro. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 650 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Date de création: 10/01/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 86 m²

368 000 € ou 2 652,51 € / mois

Appartement lumineux 4 pieces de 86 m2 avec 3 chambres. A Villeurbanne métro Charpennes, à proximité du parc de la tête d'Or et de Lyon 6ème. Cet appartement de 86 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée lumineux, au 3 cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne. Il comprend un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon de 14 m2. 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 vasques, une buanderie avec rangement séparée et un WC fermé.Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets roulants et d'une très bonne isolation. Double exposition balcon sud et une chambre au nord fraîche l'été.Porte blindée Un grand garage fermé au sous-sol en sus pour 21 000 EUR peut contenir une voiture et 2 roues ! L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en communA 2 stations de métro de la Part-Dieu (à 10 minutes de Part-Dieu) à 20 minutes de la Cité Internationale Metro - Charpennes Charles-HERNU, ligne de métro A et B TRAM - T1 et T4 Bus C2 C16 C17 et 27, 37, 70 Bien soumis à la copropriété: 196 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2023 - Performances énergétiques C et Emission de gaz: A Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 1 344 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 508 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ o r a n g e . fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Date de création: 19/02/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 83 m²

305 000 € ou 2 198,41 € / mois

Iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : 4 PIÈCES - 82,5 m² ENVIRON - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - LOGGIA - CAVE - JARDIN PRIVATIF - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL EN SUS - QUARTIER GRAND-CLÉMENT / LÉON BLUMSitué au premier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement spacieux de 82,5 m² environ offre un cadre de vie confortable et pratique (78,62 m² Loi Carrez).Vous pourrez vous y installer directement sans avoir besoin de faire des travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son bel espace, comprenant un placard intégré pour un rangement optimal.Le séjour lumineux d'environ 25 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, et s'ouvre sur une charmante loggia de 5,5 m² environ sans vis-à-vis, parfait pour profiter des douces soirées.La cuisine équipée et fonctionnelle offre un espace convivial pour préparer vos repas.Une buanderie attenante à la cuisine permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire.L'appartement comprend deux chambres confortables d'environ 11,5 m², chacune offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer après une longue journée.La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un ensemble double vasque.Une cave de 4,3 m² environ offre un espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires personnelles.Bénéficiez également d'un jardin privatif au sein de la copropriété, où vous pourrez profiter d'un espace extérieur exclusif.Vous apprécierez également la présence d'un garage à vélo sécurisé en sous-sol, idéal pour ranger vos deux-roues en toute tranquillité.Une place de parking en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000 euros offre une solution de stationnement sécurisée et pratique pour votre véhicule.Il est idéalement situé à proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et du médipôle.Vous pourrez rejoindre en moins de 5 minutes les grands axes routiers (périphériques).L'appartement est situé à 1 min à pied de l'arrêt de bus Bernaix desservi par les lignes renforcées du C3 direction Part-Dieu et l'Hôtel de Ville de Lyon, le C11 direction Saxe-Gambetta et le C26 direction Grange-Blanche.La gare de Villeurbanne, où passe le tram 3 (direction Part-Dieu / Meyzieu), est accessible en seulement 9 minutes à pied.L'arrêt Cusset du métro A qui rejoint rapidement le centre-ville de Lyon se situe à 13 minutes à pied de l'appartement.Le prolongement du tram 6, permettra de rejoindre le campus de la DOUA plus rapidement.Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et le service de gardiennage.Les + de cet appartement :- Pas de travaux à réaliser- Traversant (Sud / Nord)- Calme et lumineux- Sans vis-à-vis- Nombreux rangementsLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 ¤ par mois (soit 4560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fr...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 181. Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661689)

Date de création: 06/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 87 m²

533 000 € ou 3 841,81 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment une terrasse de 64.54 m². Tout autour se déploie un magnifique jardin de 46,80 m². Pour vous déplacer, cet appartement T4 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

Date de création: 07/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 87 m²

300 000 € ou 2 162,37 € / mois

Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Bienvenue dans ce havre de tranquillité alliant confort moderne, verdure et convivialité à Villeurbanne - Totem.Découvrez cette perle rare, un appartement de 87 m² au 1er étage, niché dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue datant de 1964, répondant à tous vos critères pour une vie équilibrée et harmonieuse.Un espace de vie équilibré avec une vue apaisante :À votre entrée, plongez dans un espace bien agencé. Le séjour et la cuisine ouverte de plus de 35 m² s'ouvrent sur un balcon exposé Sud de 11 m², offrant une vue reposante sur un parc arboré. Ce balcon, véritable oasis de tranquillité, sera d'autant plus enchanté, car le parc va prochainement faire l'objet d'une végétalisation, comprenant notamment des espaces de jeux pour enfants et un compost collectif.Une distribution optimale des espaces pour une vie sereine :L'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace dressing, et de WC séparés, assure une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie. Profitez du calme de la copropriété, de l'ambiance conviviale entre les résidents, et des aménagements intérieurs soigneusement pensés, tels que des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques à chaque fenêtre, la climatisation réversible dans le séjour et un chauffage collectif au sol pour des moments de confort essentiels.L'opportunité d'une vie confortable à Villeurbanne :Le récent ravalement de la façade témoigne de l'entretien soigneux de la résidence. Idéalement situé, cet appartement offre un emplacement recherché à proximité des Gratte-Ciel et du Théâtre National Populaire, à seulement 5 minutes. Profitez d'une excellente desserte des transports en commun, avec notamment un accès à 3mn au Bus C3 et 7mn au métro République. Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, les communs, les espaces verts et la présence d'un gardien.Une cave et un local à vélo ajoutent une praticité indéniable.Idéal pour une famille ou un couple sans enfants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeurbanne ! (Place de stationnement sécurisée au sous-sol disponible en sus pour 15.000 ¤).Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. La vie à Totem vous tend les bras, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 709. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28098354)

Date de création: 27/11/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 88 m²

325 000 € ou 2 342,57 € / mois

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Villeurbanne, proche du parc de la tête d'Or et de la Doua, accès immédiat aux axes routiers, à 2 minutes du tram T1 et T4, des écoles et de toutes commodités.Au deuxième étage, bel appartement traversant de 88 m² environ avec un agencement optimal comprenant un double séjour avec balcon, 2 grandes chambres dont une de 16 m² environ, possibilité de refaire une troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, une salle de bain et de nombreux rangements.Côté pratique, une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol!Un parking collectif est également disponible au sein de la copropriété.La copropriété sera clôturée prochainement.Ce bien est à visiter sans tarder!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28079853)

Date de création: 23/11/2023

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Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 98 m²

345 000 € ou 2 486,73 € / mois

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : VILLEURBANNE : À proximité de la place Croix Luizet!Découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé dans un quartier commerçant, à proximité des transports C17, C26 des axes routiers et à 15minutes du métro Gratte-ciel.Cet appartement de 98 m² environ, disposant d'un agencement optimal, se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'arrière cuisine de 3 m² environ pouvant servir de buanderie, un beau séjour donnant sur un balcon de 11 m² environ, trois grandes chambres de 13 m² environ, un dressing, une belle salle de bain rénovée en 2021, un WC séparé.L'appartement est climatisé, il dispose de fenêtres PVC, de volets roulants électriques, l'isolation de la façade à été réalisée en 2021.Il dispose également d'une cave de 6 m² environ et d'une place de parking privative en sous-sol.Vous recherchez un appartement familial, alors ce bien est à visiter sans tarder!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27643425)

Date de création: 06/09/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 85 m²

389 000 € ou 2 803,87 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF à Villeurbanne ! Duplex à vendre - 4P - 86m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Proche Parc de la Tête d'Or, quartier résidentiel et calme, proximité du 6 ème arrondissement, Tram, Gare et bus. A proximité immédiate de Lyon 6 et du parc, à quelques minutes de l'Hyper centre de Lyon et de Gratte-Ciel, découvrez la deuxième plus grande ville de la région où cohabitent maisons traditionnelles et petits collectifs. Vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d'un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ». Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 85,25m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition de 33m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une Salle d'Eau ainsi qu'un WC séparé (suspendus). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 389 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garages en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Date de création: 14/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 65 m²

187 000 € ou 1 347,88 € / mois

                                Vous recherchez un investissement à forte rentabilité, venez visiter ce T4, 65 m2 Carrez, loué à 3 étudiants en baux meublés ( rapport 1310¤ net par mois, soit 15720¤ annuel)Cet appartement est en très bon état, à la rénovation de qualité. cuisine entièrement équipée, salle de douche à l'italienne.Il bénéficie d'un large balcon filant sans vis à vis orienté SudCet appartement se situe dans le quartier des Buers à Villeurbanne, a 10 minutes du métro FLACHET ou CUSSET, ligne D ( direction Vaulx en Velin la Soie et Perrache) avec aussi de nombreux bus au pieds de l'immeuble et à proximité des axes routiers principaux.Chaudière individuelle au gaz,emplacement de parking libres au sein de la copropriété                 Appartement vendu loué à forte rentabilitéSitué proche du centre-ville de Villeurbanne , ville nommée capitale Européenne de la culture en 2023  son entrée dessert le séjour de 18 m2 qui donne sur le balcon , à côté duquel se trouve la première chambre qui a également un accès au balcon; en face de cette pièce de vie est  la cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par un cellier très pratique pour les machines à laver.Son espace nuit offre les 2 autres chambres, une salle de douche à l'italienne et un w-c séparé. L'appartement se situe au 4ème étage sur 5, une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un espace pour garer les vélos.Des emplacements de parking libres se trouvent en bas de la copropriété.Un grand parc permet de n'avoir aucun vis à vis coté balcon, ce qui est un plus pour  les locatairesLe secteur de proche centre-ville de Villeurbanne, 69100, est un quartier vivant, arboré  qui équilibre parfaitement le rythme de la vie urbaine et l'atmosphère paisible. 

Date de création: 22/01/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 117 m²

330 000 € ou 2 378,61 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux proche des transports ! Disposition de l'appartement : -Appartement 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Salon/séjour : 23,55, 14,15 = 37,77m² - Cuisine équipée : 12,00m² - Entrée : 9,85m² - Dégagement : 5,77m² - 3 Chambres: 10,80_12,95_14,90m² - Salle d'eau: 5,20m² - Buanderie: 3,1m² - Dressing : 2,65m² - 1 WC indépendant - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Appartement de 1974 - 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Charges de copropriété : 225€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage - Chauffage gaz collectif - Surface habitable de 117,80m² - Surface balcon : 16m² - Possibilité 4 chambres - Exposition est - Fenêtres double vitrage pvc - Volets métal manuel - Place de parking privative - Garage box - Cave - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1241€ - Proche de toutes commodité - Bus à proximité - Tram à proximité - Métro à 20min - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds -DPE 325 (E), GES 67 (E) - "logement à consommation énergétique excessive" -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Un joli bien à découvrir, ou vous pourrez profitez d'un agréable balcon bien exposé ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Date de création: 11/12/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 74 m²

350 000 € ou 2 522,76 € / mois

LOT 502 74.51M2 BI Villeurbanne 69100 FRAIS DE NOTAIRE et 5.000 EUR de REMISE par pièce sur une sélection de logements IMMEUBLE LIVRE LOT 502 de 3 chambres 74,51m2 au prix de 350?000 EUR ou bien de tva réduite 307?708 EUR (ANRU) Étage 5 Exposition Traversant Livraison 4ème trim. 2023 1 parking Terrasse de 19m2

Date de création: 13/10/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 65 m²

248 000 € ou 1 787,56 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet appartement rénové de 3 pièces et d'une surface de 65 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L'appartement est situé au RDC surélevé sur 7 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 60. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Le bien se compose : - D'une entrée d'une surface de 5,87 m2 - D'une pièce à vivre d'une surface de 18,36 m2 exposée plein Sud - D'une cuisine séparée tout équipée d'une surface de 10,85 m2 Dans l'espace nuit : - De deux chambres de 13,84 m2 et 11,34 m2 - D'une salle de bains de 4,44 m2 comprenant une baignoire, une ample vasque simple, de branchements buanderie, un sèche-serviette, ainsi qu'une ventilation naturelle. Une cave saine accompagne ce bien. Un garage fermé est proposé en sus de l'appartement. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet à 2 min, Bus lignes C17, C26 et 69). À proximité directe du Parc des Droits de l'Homme et du marché de Cusset, l'appartement est au cœur de l'écosystème Villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement en Presqu'île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 848 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Date de création: 31/01/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 80 m²

445 000 € ou 3 207,52 € / mois

LOT 141 80.20M2 MEN VILLEURBANNE 69100 LIVRAISON 30 06 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no 141 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 303 SURFACE EXTÉRIEURE : 14.38 m2 SURFACE HABITABLE : 80.2 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 445 000 EUR (TVA 20%)

Date de création: 18/12/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 81 m²

269 000 € ou 1 938,93 € / mois

Villeurbanne - Quartier SAINT-JEAN - T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L'Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d'autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d'une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd'hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l'étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l'autre chambre). La vie s'organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d'eau ou salle de bain et WC. La lumière s'exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d'énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Date de création: 28/03/2024

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Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 87 m²

365 000 € ou 2 630,88 € / mois

C2i Grand Lyon a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 d'une superficie de 87,53 m2, sur le secteur prisé de Charpennes, à la limite de Lyon 6ème. Ce logement se situe au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Jouissant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, avec un accès sur le balcon, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres spacieuses (12,45 m2, 12,31 m2 et 11 m2). Il dispose également d'une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une cave est commercialisée avec ce lot d'habitation. Le mode de chauffage est au gaz individuel. Le bien se trouve au sein d'un secteur dynamique, à 5 minutes à pied des Brotteaux, proche de l'arrondissement prestigieux de Lyon 6ème et du quartier Lyon Part-Dieu, considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon. Profitant de nombreux commerces de proximité, d'écoles élémentaires, secondaires et supérieures, d'un large choix de restaurants, des activités de loisir, ainsi que des établissements de santé. De plus, aux alentours, la localisation privilégiée donne accès à divers services et infrastructures de transport : métro A et B, Tram T1 et T4, Bus C1, C2, C5... Permettant de se déplacer rapidement aux quatre coins de la ville de Lyon. Aspects techniques : - Les peintures de l'appartement ont été refaites en novembre 2023. - La chaudière a été changée en 2023. - Les façades de l'immeuble ont été refaites en 2014. Concernant les charges de copropriété : 15euros de charges annuelles de copropriété. Celle-ci étant dotée de 51 lots dont 26 lots d'habitation, avec aucune procédure en cours. Cet appartement est classé D pour le diagnostic de performance énergétique (140 kWh/m2/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 30 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 01/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé à l'achat pour la somme de 365 000€ Honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ivan Lacroix EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894 981 398.

Date de création: 22/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 88 m²

399 000 € ou 2 875,95 € / mois

T4 88 m2 en plein coeur des gratte ciel Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000euros) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

Date de création: 28/03/2024

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 95 m²

520 000 € ou 3 748,11 € / mois

LOT 101 95.95M2 CST Villeurbanne 69100 LIVRAISON DECEMBRE 2023 Lot no 101 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : RDC STATIONNEMENT(S) : 308 SURFACE EXTÉRIEURE : 16.74 m2 SURFACE HABITABLE : 95.95 m2 ORIENTATION : Est-Ouest PRIX TOTAL : 520 000 EUR (TVA 20%) SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS

Date de création: 27/10/2023

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces | 78 m²

295 000 € ou 2 126,33 € / mois

Appartement de 78.70m2 - 3 chambres - Dernier étage - Possible GARAGEEXCLUSIVITÉNe passez pas à coté de cet appartement sans l'avoir visité !!!Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de type 4 offre 78,70 m2 habitables, avec une terrasse ensoleillée de 8 m2.Cet espace se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un séjour de 28,60 m2 accueille avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés (10,30 m2, 11,40 m2 et 12 m2), une salle de bains de 4,70 m2, des toilettes séparées et plusieurs placards astucieusement répartis.En option, un garage sécurisé en sous-sol est disponible pour 15 000 EUR supplémentaires.Cet appartement splendide se trouve dans un quartier moderne offrant une multitude de commerces à proximité dont un supermaché à 2 minutes du batiment.Il bénéficie d'une accessibilité idéale grâce aux transports en commun déjà présents dont le T1 à 7 minutes, et dans moins de deux ans, la mise en place d'une ligne de tramway T9 viendra compléter cet avantage. De plus, sa proximité avec le périphérique offre une excellente connectivité pour les déplacements. Cet ensemble d'avantages en fait un lieu aussi pratique qu'attrayant pour s'installer.Ce bien allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !Caractéristiques : Normes RT 2012, économe en énergie (DPE: C) Cuisine équipée Double-vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée avec visiophone et vidéosurveillance Accès à la fibreCharges mensuelles : 124EUR (incluant entretien/assurance parties communes, ascenseur, chaudière et vidéosurveillance)Taxe foncière 2023 : 1181EURAVIS DE L'EXPERT : UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! UNE TOUCHE PERSONNELLE SUFFIRA À LE RENDRE PARFAIT !Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !Les honoraires sont à la charge du VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.

Date de création: 27/07/2023