Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche Id-ACH156209 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k¤. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Gratte-Ciel - APPARTEMENT + GARAGE - Visitez avec nous ce grand appartement traversant en étage élevé. Avec une pièce de vie spacieuse (46m2) et lumineuse (expo Sud), vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez d'une cuisine bien équipée, de 2 balcons, d'un garage (pmr) fermé en sous-sol. L'accès aux transports en commun et la proximité de tous les commerces sont des atouts évidents du secteur. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété faisant l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 22 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 5, soit A. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 81227

368 000 € ou 2 639,81 € / mois

Appartement lumineux 4 pieces de 86 m2 avec 3 chambres. A Villeurbanne métro Charpennes, à proximité du parc de la tête d'Or et de Lyon 6ème. Cet appartement de 86 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée lumineux, au 3 cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne. Il comprend un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon de 14 m2. 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 vasques, une buanderie avec rangement séparée et un WC fermé.Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets roulants et d'une très bonne isolation. Double exposition balcon sud et une chambre au nord fraîche l'été.Porte blindée Un grand garage fermé au sous-sol en sus pour 21 000 EUR peut contenir une voiture et 2 roues ! L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en communA 2 stations de métro de la Part-Dieu (à 10 minutes de Part-Dieu) à 20 minutes de la Cité Internationale Metro - Charpennes Charles-HERNU, ligne de métro A et B TRAM - T1 et T4 Bus C2 C16 C17 et 27, 37, 70 Bien soumis à la copropriété: 196 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2023 - Performances énergétiques C et Emission de gaz: A Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 1 344 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 508 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ o r a n g e . fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

Situé au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :commerces, écoles, médecins, lignes de bus, parc, infrastructures sportives, vélo'v, cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité que je vous détaillerai avec plaisir par téléphone ou à l'agence.vous apprécierez le lumineux séjour et sa cuisine ouverte moderne.nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un extérieur.1 autre salle de bain, 1 wc indépendant.vous profiterez du soleil, les journées de farniente, sur votre terrasse.1 stationnement en sous-sol est vendu avec l'appartement (inclus).norme rt fn 2, 5 % - ptz possible - disponible.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baptiste beauvais, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste beauvais agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 839542651 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. baptiste beauvais (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

Appartement t4 lumineux - emplacement idéal !découvrez ce charmant appartement t4 de 75 m², situé en étage élevé dans une résidence sécurisée à villeurbanne. vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement stratégique.points forts :* cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balcon* trois chambres avec accès à des balcons privatifs* menuiseries récentes et volets roulants électriques pour un confort moderne* climatisation pour des températures agréables toute l'annéelocalisation idéale :a quelques pas du métro flachet (ligne a) et avec un arrêt de bus à proximité, cet appartement offre une excellente accessibilité. commerces, écoles, parcs et le centre animé de villeurbanne gratte-ciel sont à portée de main.charges incluses :chauffage, eau froide/chaude et entretien des espaces verts compris dans les charges. présence d'une gardienne pour votre sécurité.parking et commodités :possibilité de parking commun, et option d'acquérir un garage fermé en sus. charges de copropriété réduites pour un investissement malin.a ne pas rater ! contactez-nous dès maintenant pour une visite. c'est l'opportunité parfaite pour trouver votre nouveau chez-vous !le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)dpe : classe d - ges : c - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 163 lots (). charges annuelles : 3800 euros. trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage dune résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.Lappartement, très lumineux, se compose dun séjour double de 25m², de deux chambres, dune cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, dun balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et dune salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait dêtre au calme, lagencement, la luminosité, et labsence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de limmeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000 supplémentaires.Charges de copropriété :152 / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

444 000 € ou 3 184,99 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

Fiche Id-UBW158912 : Villeurbanne, secteur Tonkin / parc, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Corentin MAIRET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

500 000 € ou 3 586,70 € / mois

A 7min à pied du métro Gratte ciel, au calme d'une rue à sens unique avec tous les commerces, crèche, groupe scolaire JeanZay, collège des Gratte-Ciel-Môrice-Leroux et lycée Pierre-Brossolette à moins de 450 m, venez découvrir ce T4 au rdc d'une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse de plus de 16 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles aux dernières normes de construction et un jardin commun viennent compléter cet ensemble. Prix : 500 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

187 000 € ou 1 341,43 € / mois

                                Vous recherchez un investissement à forte rentabilité, venez visiter ce T4, 65 m2 Carrez, loué à 3 étudiants en baux meublés ( rapport 1310¤ net par mois, soit 15720¤ annuel)Cet appartement est en très bon état, à la rénovation de qualité. cuisine entièrement équipée, salle de douche à l'italienne.Il bénéficie d'un large balcon filant sans vis à vis orienté SudCet appartement se situe dans le quartier des Buers à Villeurbanne, a 10 minutes du métro FLACHET ou CUSSET, ligne D ( direction Vaulx en Velin la Soie et Perrache) avec aussi de nombreux bus au pieds de l'immeuble et à proximité des axes routiers principaux.Chaudière individuelle au gaz,emplacement de parking libres au sein de la copropriété                 Appartement vendu loué à forte rentabilitéSitué proche du centre-ville de Villeurbanne , ville nommée capitale Européenne de la culture en 2023  son entrée dessert le séjour de 18 m2 qui donne sur le balcon , à côté duquel se trouve la première chambre qui a également un accès au balcon; en face de cette pièce de vie est  la cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par un cellier très pratique pour les machines à laver.Son espace nuit offre les 2 autres chambres, une salle de douche à l'italienne et un w-c séparé. L'appartement se situe au 4ème étage sur 5, une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un espace pour garer les vélos.Des emplacements de parking libres se trouvent en bas de la copropriété.Un grand parc permet de n'avoir aucun vis à vis coté balcon, ce qui est un plus pour  les locatairesLe secteur de proche centre-ville de Villeurbanne, 69100, est un quartier vivant, arboré  qui équilibre parfaitement le rythme de la vie urbaine et l'atmosphère paisible. 

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux proche des transports ! Disposition de l'appartement : -Appartement 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Salon/séjour : 23,55, 14,15 = 37,77m² - Cuisine équipée : 12,00m² - Entrée : 9,85m² - Dégagement : 5,77m² - 3 Chambres: 10,80_12,95_14,90m² - Salle d'eau: 5,20m² - Buanderie: 3,1m² - Dressing : 2,65m² - 1 WC indépendant - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Appartement de 1974 - 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Charges de copropriété : 225€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage - Chauffage gaz collectif - Surface habitable de 117,80m² - Surface balcon : 16m² - Possibilité 4 chambres - Exposition est - Fenêtres double vitrage pvc - Volets métal manuel - Place de parking privative - Garage box - Cave - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1241€ - Proche de toutes commodité - Bus à proximité - Tram à proximité - Métro à 20min - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds -DPE 325 (E), GES 67 (E) - "logement à consommation énergétique excessive" -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Un joli bien à découvrir, ou vous pourrez profitez d'un agréable balcon bien exposé ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche Id-ACH156209 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k¤. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

248 000 € ou 1 779,00 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet appartement rénové de 3 pièces et d'une surface de 65 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L'appartement est situé au RDC surélevé sur 7 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 60. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Le bien se compose : - D'une entrée d'une surface de 5,87 m2 - D'une pièce à vivre d'une surface de 18,36 m2 exposée plein Sud - D'une cuisine séparée tout équipée d'une surface de 10,85 m2 Dans l'espace nuit : - De deux chambres de 13,84 m2 et 11,34 m2 - D'une salle de bains de 4,44 m2 comprenant une baignoire, une ample vasque simple, de branchements buanderie, un sèche-serviette, ainsi qu'une ventilation naturelle. Une cave saine accompagne ce bien. Un garage fermé est proposé en sus de l'appartement. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet à 2 min, Bus lignes C17, C26 et 69). À proximité directe du Parc des Droits de l'Homme et du marché de Cusset, l'appartement est au cœur de l'écosystème Villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement en Presqu'île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 848 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

359 000 € ou 2 575,25 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 4P- 80 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Gratte-ciel. Dans une belle résidence intimiste de 32 logements, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 79,83 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 25 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 9 m2 orientée sud sans vis-à-vis complète ce bien. Un rooftop avec potagers et une vue imprenable sur la skyline lyonnaise vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette résidence. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientables, visiophone, baignoire, double vasque etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 32 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 359 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°9. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

C2i Grand Lyon a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 d'une superficie de 87,53 m2, sur le secteur prisé de Charpennes, à la limite de Lyon 6ème. Ce logement se situe au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Jouissant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, avec un accès sur le balcon, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres spacieuses (12,45 m2, 12,31 m2 et 11 m2). Il dispose également d'une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une cave est commercialisée avec ce lot d'habitation. Le mode de chauffage est au gaz individuel. Le bien se trouve au sein d'un secteur dynamique, à 5 minutes à pied des Brotteaux, proche de l'arrondissement prestigieux de Lyon 6ème et du quartier Lyon Part-Dieu, considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon. Profitant de nombreux commerces de proximité, d'écoles élémentaires, secondaires et supérieures, d'un large choix de restaurants, des activités de loisir, ainsi que des établissements de santé. De plus, aux alentours, la localisation privilégiée donne accès à divers services et infrastructures de transport : métro A et B, Tram T1 et T4, Bus C1, C2, C5... Permettant de se déplacer rapidement aux quatre coins de la ville de Lyon. Aspects techniques : - Les peintures de l'appartement ont été refaites en novembre 2023. - La chaudière a été changée en 2023. - Les façades de l'immeuble ont été refaites en 2014. Concernant les charges de copropriété : 15euros de charges annuelles de copropriété. Celle-ci étant dotée de 51 lots dont 26 lots d'habitation, avec aucune procédure en cours. Cet appartement est classé D pour le diagnostic de performance énergétique (140 kWh/m2/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 30 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 01/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé à l'achat pour la somme de 365 000€ Honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ivan Lacroix EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894 981 398.

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

EN EXCLUSIVITE T4 SUR VILLEURBANNE Belkacem Hassi vous propose cet appartement avec un fort potentiel. Ce joli type 4 de 85 m2, est situé dans une copropriété sécurisée et espace vert sur la commune de Villeurbanne. Il se compose d'une grande entrée avec double placard intégré desservant sur un grand espace de vie avec sa terrasse de 15 m2, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des WC séparé; Travaux de rafraichissement à prévoir A découvrir rapidement Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. Contactez Belkacem au 06-01-45-80-76 pour échanger sur votre projet. Recherche Appartement ou Maison vous accompagne depuis plus de 15 ans dans vos projets immobilier ! www.recherche-appartement-ou-maison-gl.com

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche Id-PTN156209 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k€. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

Appartement de 78.70m2 - 3 chambres - Dernier étage - Possible GARAGEEXCLUSIVITÉNe passez pas à coté de cet appartement sans l'avoir visité !!!Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de type 4 offre 78,70 m2 habitables, avec une terrasse ensoleillée de 8 m2.Cet espace se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un séjour de 28,60 m2 accueille avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés (10,30 m2, 11,40 m2 et 12 m2), une salle de bains de 4,70 m2, des toilettes séparées et plusieurs placards astucieusement répartis.En option, un garage sécurisé en sous-sol est disponible pour 15 000 EUR supplémentaires.Cet appartement splendide se trouve dans un quartier moderne offrant une multitude de commerces à proximité dont un supermaché à 2 minutes du batiment.Il bénéficie d'une accessibilité idéale grâce aux transports en commun déjà présents dont le T1 à 7 minutes, et dans moins de deux ans, la mise en place d'une ligne de tramway T9 viendra compléter cet avantage. De plus, sa proximité avec le périphérique offre une excellente connectivité pour les déplacements. Cet ensemble d'avantages en fait un lieu aussi pratique qu'attrayant pour s'installer.Ce bien allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !Caractéristiques : Normes RT 2012, économe en énergie (DPE: C) Cuisine équipée Double-vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée avec visiophone et vidéosurveillance Accès à la fibreCharges mensuelles : 124EUR (incluant entretien/assurance parties communes, ascenseur, chaudière et vidéosurveillance)Taxe foncière 2023 : 1181EURAVIS DE L'EXPERT : UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! UNE TOUCHE PERSONNELLE SUFFIRA À LE RENDRE PARFAIT !Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !Les honoraires sont à la charge du VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

 Vous le cherchiez ? il est arrivé ! Situé au coeur d'un quartier dynamique non loin de la Part Dieu nous avons le plaisir de vous présenter THE appartement de 83m2 à Gratte-Ciel Pourquoi on craque pour ce bien ?  Pour les petits détails qui font toute la différence !Et pour cause, je pourrais vous parler longuement de : La vue magique depuis le salon et oui parce que d'un côté on voit la Part Dieu et en face on perçoit le Mont Blanc Blanc, le rêve ! De sa double exposition avec les chambres au Nord ! De l'intelligence de sa réalisation avec un côté nuit et un côté jour Des possibilités infinies de l'aménager 3 chambres de plus de  9m2 ! Tous les plus gros travaux de la copropriété ont été votés et donc payés !La Part-Dieu est à  MOINS de 20 minutes en transport Bref, vous l'aurez compris, cet appartement est THE appartement, ne tardez pas à me contacter pour que je vous en parle d'avantage, j'ai mille choses à vous dire sur cet appartement coup de coeur et combien il présente des avantages rares à Gratte-Ciel

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83m2 Carrez, situé à l'entrée de Montchat, rue George Sand à Villeurbanne. L'appartement est situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2002. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 35,1m2 exposée Ouest sur une vue dégagée avec cuisine ouverte et équipée - De trois chambres de 11,4m2 , 11m2 et 10,2m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - De 2 balcons de 18m2 et 6m2 Un box fermé en sous-sol complète le bien. La climatisation réversible a été installée dans le séjour, une des chambres et dans le coin nuit afin d'alimenter les deux autres chambres. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (bus C9, C26, C11 et tramway T3). Il se trouve à proximité immédiate de nombreuses écoles, du parc Bazin et des marchés de Grandclément et Montchat, plaçant ainsi l'appartement au cœur de l'écosystème de Montchat. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 410€ par trimestre. La taxe foncière est de 1392€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.