Vente Bruz (35170)

310 495 € ou 2 227,31 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LASSY Vous rêvez de poser vos valises dans une magnifique maison familiale en pierres proche de toutes les commodités ? Cette maison de caractère alliant modernité et charme de l'ancien vous comblera. Vous profiterez au RDC d'un spacieux salon chaleureux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand garage ! A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec un grand dressing, WC et une grande salle de bains avec baignoire et douche ! Au deuxième étage un pallier dessert de nouveau deux belles chambres dont une transformé en salle cinéma ! Son jardin de plus de 300m² en plein coeur de Lassy sans vis-à-vis vous permettra de passer d'excellents moments en famille et entre amis. COUP DE COEUR ASSURE ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.25 % honoraires de négociation TTC.

112 495 € ou 806,97 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSTION A BRUZ Vous souhaitez investir en LMNP dans une belle résidence à loyers garantis ? Ce bien est fait pour vous ! Venez investir dans ce bel appartement T2 de 40 m2 en duplex, entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur le balcon et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez de l'espace nuit avec rangements. Vous disposerez également d'une place de parking privée en extérieur. Les plus de ce bien : location à l'année - loyers garantis-rentabilité assurée Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE RCS 883 680 340 00014 GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 6.13 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 183 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

672 232 € ou 4 822,19 € / mois

Rennes métropole - Dans le centre-ville de Bruz proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et accès gare en 5mn à pied), Cette grande maison de ville indépendante est un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite dans les années 50, elle a bénéficié d'une rénovation avec extension afin d'offrir de généreux volumes et le confort d'une vie familiale contemporaine. D'une surface de 161 m2, sans compter le large sous-sol aménagé, elle s'ouvre côté jardin sur une grande terrasse avec patio. Le terrain de 519 m2, arboré, offre un bout de campagne à la ville. Vous entrez par la partie la plus récente dont la distribution du rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès par de larges baies vitrées sur la terrasse. Dans la partie la plus ancienne orné d'un joli parquet, un couloir dessert deux chambres avec grands placards, une jolie salle d'eau et un bureau ouvert avec une grande bibliothèque. Une pièce actuellement aménagée en salon cosy laisse entrevoir le séjour par une fenêtre intérieure. Elle pourra convenir pour une autre chambre ou une chambre d'amis. L'étage, très lumineux, s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre parentale joliment mansardée avec son dressing, une grande salle de bains, et une autre chambre plus petite. Au sous-sol de plain-pied d'une surface de 60m2, vous pourrez tirer parti d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau supplémentaire, d'une buanderie, d'un garage qui sert d'atelier et de remise, d'une chaufferie ainsi qu'une cave qui fera le bonheur des amateurs de vin. A l'extérieur vous profiterez pleinement du jardin arboré à l'abri des regards et d'une belle terrasse exposée Ouest, ainsi que deux places de parkings privatifs. Prix de vente 672 232 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % ttc à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 649 500 EUR.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 EUR et 2410 EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

165 600 € ou 1 187,92 € / mois

BRUZ - Situé au Sud Ouest de Bruz terrain de 629 m2 en lotissement, exposé Est/Ouest viabilisé en partie (eau-électricité-télécom). Assainissement autonome à prévoir. Surface de plancher maximum de 300 m2 ! Prix de vente 165 600 EUR FAI dont 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 160 000 EUR Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat MH130

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

BRUZ - PROCHE CENTRE VILLE - Appartement 3 pièces 68.69m² - 1er étage - balcon 11.50m² - ascenseur - stationnements. A proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied) et des commodités, au coeur d'un quartier pavillonnaire, dans une résidence aux dernières normes RT2012, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un environnement verdoyant et boisé, situé au premier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces 68.69m² comprenant : une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte, accès à un balcon 11.50m², deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Stationnements sous-sol sécurisés. Prix promoteur - frais de notaire réduits - dernières normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

COGIR Neuf vous propose : BRUZ - Idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du T2 au T4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement T3 en rez de jardin comprenant : 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour-cuisine de 34 m2 donnant sur un spacieux jardin-terrasse de 58 m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif PINEL. T4 à partir de 419 000 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN9928

456 900 € ou 3 277,53 € / mois

Réalisée avec des matériaux traditionnels de grande qualité, venez découvrir cette maison de style. Le terrain de plus de 900m2 vous invite à profiter du plein air et à laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé, où la tranquillité règne en maître. Cette maison lumineuse offre une proximité idéale avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles et même le marché animé du vendredi matin. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée cathédrale et d'un dégagement qui désservent un grand salon séjour avec cheminée, une bibliotheque, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé avec fenêtre. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, un bureau équipé de rangements et placards, un dressing, une salle de bain et un autre wc séparé avec fenêtre. Au dessus il y a aussi un vaste grenier sur plancher isolé. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet avec un accès par une porte privative, un grand garage pour 2 à 3 voitures avec porte coulissante, une buanderie chauffée, une cave, un cellier, et une pièce qui servait de salle de jeux. Cette maison familiale est lumineuse,  spacieuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre foyer douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie !  Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

214 860 € ou 1 541,28 € / mois

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE à BRUZ commune de Rennes métropole Venez découvrir sans tarder ce charmant appartement T3 situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence construite en 2019. Pas de travaux à prévoir ! Une entrée fermée, avec placard et accès à un WC séparé, vous conduit au salon séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De la cuisine ou du séjour , accédez à la terrase de 11 m2, exposée sud comme la pièce de vie qui avoisine 30m2. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de 2 chambres dont une avec placard (9 à 9.5 m2 hab. et 13 à 14 m2 au sol) et d'une salle d'eau buanderie de plus de 5 m2. La surface au sol est de 70 m2, le mesurage Carrez de 59.25 m2. Vous apprécierez la luminosité, l'exposition, la terrasse et la décoration sobre et contemporaine. Chauffage au gaz avec programmation à des radiateurs individuellement qui permet une facture d'énergie très optimisée. Une place de parking en sous sol et une place de parking extérieure complètent l'appartement. La copropriété regroupe 44 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accès commerces et arrêt bus à 300 m, centre ville à 500m, gare SNCF à 600 m qui relie la gare de Rennes en moins de 9 min. Autres photos et vidéo possibles sur demande alors contactez moi !Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € ou 3 005,66 € / mois

COGIR Neuf vous propose : BRUZ - Idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du T2 au T4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement T4 en rez de jardin comprenant : Une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC séparé et un séjour-cuisine de 30 m2 donnant sur un bel espace extérieur exposé Ouest de 160 m2 avec terrasse et jardin. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif PINEL. T3 à partir de 312 000 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN9940

209 200 € ou 1 500,68 € / mois

Entre 5 et 6 minutes de BRUZ : Présentée en exclusivité par votre agence OPTIVIA FONCIER de Pont Réan : Une charmante maison sur sous-sol idéalement située à GUICHEN (possibilité de rejoindre le centre de GUICHEN à pied) D'une surface d'environ 57 m², cette maison vous proposera : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. -Un sous-sol complet incluant une partie garage et une partie buanderie/atelier. Le tout sur un rare terrain d'environ 1 269 m². A savoir qu'il existe un potentiel d'extension de 60 m² d'emprise au sol sur la propriété mais que le terrain n'est pas divisible en vue de détacher un terrain constructible. A noter qu'un terrain constructible de cette surface vaudrait plus que la maison sur ce secteur de GUICHEN, prisé et sans véritable nuisance. Très belle opportunité qu'il faudra vite saisir vu la rareté des offres avec ce niveau de prix ! Votre contact : Franck NORMAND

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

EN EXCLUSIVITE à BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité du centre-ville historique, ce bel appartement type 4 , au second et dernier étage, offre une entrée , une pièce de vie très lumineuse exposée ouest, une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, trois jolies chambres et une salle de bains. La décoration est sobre et contemporaine, vous posez vos valises. Cet appartement coup de coeur dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 97 lots dont 48 appartements. pas de procédure en cours, Provision pour charges : 283 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage. Classe énergie F, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570 euros et 2.180 euros par an, Prix moyens indexés sur l'année 2021 comprenant l'abonnement. Logement à consommation énergétique excessive. 165 000 euros honoraires d'agence inclus, 3.50% TTC à charge acquéreur, soit 159 420 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros.

424 350 € ou 3 044,03 € / mois

BRUZ - Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 145 m2, mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 607 m2, saura vous séduire par sa luminosité. Elle distribue au sous-sol de plain pied : un hall d'entrée, un garage, un atelier, un débarras, une buanderie et une cave à vin. Au rdc surélevé : un beau salon-séjour de 47 m2 avec cheminée, très lumineux, qui donne accès au jardin par un balcon filant, une cuisine aménagée, un wc, une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres dont une avec placard. Chauffage PAC Viessmann récente. Prix de vente 424 350 EUR comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 410 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 370 EUR et 1 900EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

137 150 € ou 983,83 € / mois

Nouveau et en Exclusivité à Bruz, Rond-Point de la Rabine, T3 à rénover de près de 56 m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement est exposé Sud et Ouest, il est composé d'un séjour, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et 2 chambres dont une grande et une avec placard. Un cellier dans le couloir commun ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sécurisé complètent l'ensemble. Double vitrage récent. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Faibles charges de 70 euros par mois. Idéal investisseur ou primo accédant. Pas de procédure en cours. Prix 137150 euros dont 7150 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

129 375 € ou 928,06 € / mois

BRUZ - RENNES Métropole. Nouveau. Plein centre de Bruz, proche commerces et commodités, appartement de type 1 bis (34 m2), situé au second étage d'une résidence calme comprenant: - Entrée avec placard, pièce de vie composée d'une kitchenette ouverte sur séjour-salon (exposé ouest), une chambre avec salle d'eau privative, WC. - Un garage en sous-sol. Le bien est actuellement loué. - Charges de copropriété mensuelles: 70 EUR. - DPE: D(208) / B (6). - Prix: 125 000 EUR + 4 375 EUR (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier au 06.63.16.76.51 ou 06.10.07.32.74

639 630 € ou 4 588,32 € / mois

BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m2, a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m2, aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC. L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été. Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente. Prix de vente 639 630 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 EUR et 1 350 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz

1 099 500 € ou 7 887,16 € / mois

PRESTIGE : Le Groupe GIBOIRE vous propose cette magnifique propriété à l'architecture Californienne d'environ 295 m² située dans un écrin de verdure au coeur du Golf de Cicé Blossac, domaine à 10 minutes des portes de Rennes. Ce bien d'exception à l'architecture atypique et aux prestations de qualité saura vous séduire par son environnement idyllique, ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée de cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse de plus de 45 m² autour de la cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc et sur l'étang. Dans la continuité découvrez la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m² qui invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, la grande baie vitrée offre une vue sur la piscine chauffée. La visite se poursuit par la somptueuse bibliothèque sur deux niveaux. Le palier de l'étage dessert une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et une chambre avec terrasse surplombant le terrain arboré d'environ 2 435 m², quatre chambres équipées de placards et deux salles de bains. Une buanderie et un grand garage viennent compléter cet ensemble. coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Prix FAI : 1 099 500 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

198 720 € ou 1 425,50 € / mois

BRUZ - Dans le golf de Cicé Blossac, à seulement 10 minutes au sud de Rennes, terrain à bâtir de 390 m2, viabilisé et libre de constructeur. Lot no3 - Surface de plancher de 200 m2 Prix de vente : 198 720 EUR FAI dont 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 192 000 EUR Pour tout renseignement, contactez Michel HUET au 06.15.73.51.34Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

672 750 € ou 4 825,91 € / mois

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 672 750 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

362 000 € ou 2 596,77 € / mois

COGIR Neuf vous propose : BRUZ - A proximité immédiate de la gare de Bruz et de son centre-ville, venez découvrir cette Résidence allant du T2 au T4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce T4 de 83.32 m² au 3eme étage comprenant : une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine de 30 m² donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de bain, 1 WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif Pinel. T2 à partir de 228 000.00 euros TTC T3 à partir de 292 000.00 euros TTC T4 à partir de 362 000.00 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 / CBN1016

418 060 € ou 2 998,91 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Hors lotissement / environnement agréable / belle exposition LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 2 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC021464D5303D7D