Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 055 000 € ou 7 567,94 € / mois

Bordeaux nansouty immeuble composé de 4 appartements, d'un garage et de deux caves. il se compose au rdc : - 1 appartement de 44 m2 + une cour semi-couverte de 7m2 plus une chambre en sous sol de 20 m la chambre ne dispose pas de fenêtre mais de 2 aérateurs) l'appartement est traversant avec une cuisine de 14, 70 m2 et un séjour de 25m garage de 13, 70m2 la hsp de ces 2 lots et de 3 m au 1er étage : - 1 appartement de 53, 70 m² : une entrée/couloir de 4, 30m2, une cuisine de 11 m2 , un salon-séjour de 19m2, une chambre de 14m2 et une sdb de 4, 70 m 1 appartement de 29, 60 m² + une mezzanine/chambre de 18 m², un salon de 18 m2, une cuisine 8, 40 m2 et une sde 2, 80 m 1 appartement de 29 m² + mezzanine de 15 m² avec salon-cuisine de 25m2 et sde de 4m2 sous/sol : - 1 cave de 16m cave de 33 m2 en plus, des combles de 56 m2, l'immeuble est libre de toute occupation, une copropriété est existante. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

BORDEAUX Pey-Berland - Très bel emplacement pour ce local commercial de 106m² composé d'une pièce avec vitrine de 106m² et d'une cave de 52m². Bail commercial 9 ans renouvelé, loyer annuel 12 454 euros HT.

100 000 € ou 717,34 € / mois

Cession de droit au bail bordeaux hyper centre charmante boutique de plain pied de 92, 88 m2 en parfait état, belle hauteur sous plafond, décorée avec goût, loyer mensuel non soumis à tva 1069 ?, provisions pour charges 165 ?/mois, dépôt de garantie 3131 ?, une petite cave complète ce bien. climatisation réversible. possibilité toutes activités sauf restauration et nuisances sonores. proche rue porte dijeaux le bien est soumis au statut de la copropriété. (honoraires de 11.11% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - sophie hernandez inscrite au rsac de bordeaux 478 061 773, : , site 3gimmo : https:///hernandez

12 000 € ou 86,08 € / mois

Local commercial à louer barrière du Médoc bénéficiant d'une excellente visibilité à proxmité immédiate du parking et d'un arrêt de tram Local composé d'un RDC d'environ 45M2 avec une cave d'une superficie identique - Local livré ravalé curé et menuiseries changées Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé - Loyer annuel de 36000kEUR HT HC annuel - Possibilité de louer le R1 en plus selon le projet Disponibilité Mars 2024

4 500 000 € ou 32 280,32 € / mois

Bordeaux, Chartreuse 1800 exploitée en Boutique-hôtel 5 étoiles et restaurant gastronomique. Dans un écrin au luxe discret, cet établissement est la nouvelle adresse haut de gamme de la région bordelaise. Situé à trois stations de tramway dU Bordeaux-centre, ce Boutique-hôtel offre un hébergement séduisant avec 8 chambres ultra spacieuses à la décoration singulière, ponctuée d'éléments colorés. Ensemble entièrement rénové avec matériaux ultra haut de gamme. Un espace bien-être avec hammam et sauna. 4 places de parking conditionné, pierres apparentes et parquets massifs. Salles de bains Porcelanosa, grandes hauteurs sous plafonds. Avec 520 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2, vous serez séduit par les services proposées par l'hôtel avec ses soirées événementielles. - SL 1713242658

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² A deux pas de la Place Gambetta, dans une rue passante avec flux de restauration. Fonds de commerce à vendre de restauration rapide dans un local d'environ de 50m² avec une cave de la même surface. Idéal pour concept de street food à emporter avec extraction. FDS : 220.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

56 000 € ou 401,71 € / mois

Coup de ? pour cette jolie boutique d'une superficie d'environ 42m2 bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité de la place Gambetta et du quartier prisé de Saint Seurin Parking public à proximité - environnement commerçant  Bail 3/6/9 (dernière triennale) ) Loyer mensuel de 1350EUR HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration  Idéal services - rachat or - chaussures - esthétique 

4 000 000 € ou 28 693,62 € / mois

Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l'achat immobilier ; il s'agit d'un investissement dans l'avenir des affaires dans un emplacement recherché.N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16  Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it's an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact Florence LECACHEUR EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

970 000 € ou 6 958,20 € / mois

Emplacement n°1 pour ce bar tabac fdj, très belle terrasse 100 places sur axe passant et animé, site ville touristique. l'établissement ne nécessite aucun travaux, possibilité d'apporter une offre snacking, un très bon potentiel à développer . le commerce est très bien équipé, climatisé & sécurisé. affaire pour 2 dirigeants & 3 salariés en hiver, 2 dirigeants & 7 salariés en été (4 saisonniers).total ca: 674 000? ca bar: 390 000? ht 1 tonne de café, 210hl bière total commissions nettes: 188 000?. ouvert de 7h à 19h45 fermé dimanche après-midi. ce bar tabac vous offrira un cadre de vie agréable et vous permettra une excellente opportunité d'investissement pour devenir propriétaire d'un commerce rentable & bien situé. ancien buraliste 15 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (honoraires de 4.148% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-louis lusley inscrit au rsac de bordeaux 420 553 497, : , site 3gimmo : https:///lusley

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Quartier cathédrale pey-berland, en hyper centre dans la rue père louis de jabrun, une rue calme en sens unique... beau cabinet médical en rez de chaussée et en duplex d'environ 90 m2 pouvant être aussi facilement aménagé en bureaux au sein d'un bel immeuble. petite copropriété de 3 lots en cours. ce local comprend 1 entrée sécurisée, 1 salle d'attente de 20 m2 avec comptoir, 1 wc indépendant avec lavabo de 3.70 m2, 1 local réserve de 2.30 m2, 1 espace bureau de 10.20 m2, 1 salle de soins de 19 m2 avec rangements. la partie duplex desservie par un escalier en pierre comprend 1 salle de soins de 25 m2 avec rangements, 1 piece annexe de + 9 m2 avec lavabo, buanderie, rangements... en sous-sol 1 belle cave voutée d'environ 30 m le bien est soumis au statut de la copropriété. (honoraires de 3.45% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - pascal bourderon inscrit au rsac de la rochelle 490 896 420, : , site 3gimmo : https:///bourderon

689 000 € ou 4 942,48 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

400 000 € ou 2 869,36 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m² A deux pas de la place de la Comédie et de la rue Sainte Catherine. Restaurant d'environ 100m² avec une cave de 60m². Emplacement avec un flux de qualité, dans une rue qui deviendra piétonne en 2023. FDS: 380.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

518 000 € ou 3 715,82 € / mois

Venez découvrir à Bordeaux quartier La Bastide cet immeuble avec 1 étage est divisé en 3 appartements avec un jardin de 32,20 m2. 2 appartements sont occupés et le dernier à l'étage n'est pas occupé et vient d'être rénové. Les appartements au rez-de-chausée à une surface de 19 m2 (Loyer de 550EUR cc) et 40 m2, celui du premier étage fait 51,50 m2. Vous retrouverez aussi 2 maisons attenantes à l'immeuble pour des surfaces de 55 m2 (Loyer de 550EUR cc) et 40 m2 (Loyer de 580EUR cc) avec un jardin partagé de 67 m2. À visiter sans tarder, idéal investisseur. Prévoir des rafraîchissements pour les différents lots de cet immeuble. Tous les lots sont cadastrés. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez obtenir plus de détails.

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Entre la Place Fernand Lafargue et la rue Sainte Catherine. Fonds de commerce à vendre de restauration. Local commercial d'environ 50m² en bon état, avec extraction et terrasse. FDS : 200.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX EURATLANTIQUE- GARE SAINT JEAN- TRAMWAY C et D- IMMEUBLE 4 LOTS DE 425M² EN PLATEAUX + JARDIN DE 75M². PROJET IDÉAL POUR COLOCATION- BUREAUX- INVESTISSEURS ! Notre agence vous propose au pied de la Gare Saint-Jean et des commerces, cet immeuble de rapport composé de 4 lots d'habitations vides et à rénover d'une superficie totale de 425m² avec terrasse et jardin de 75m². Cet immeuble nécessite des travaux d'aménagement intérieur des plateaux et peut convenir à un projet d'habitation en colocation pour jeunes actifs, de bureaux en espaces partagés ou pour une utilisation professionnelle ! HABITATION PRINCIPALE OU COLLECTIVE / BUREAUX / IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS ET JARDIN !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Venez découvrir à proximité de la gare cet immeuble de plain-pied divisé en 5 appartements. Sur les 5 appartements 3 sont occupés (baux nus dont les loyers s'élèvent à 510EUR/mois HC // 560EUR/mois HC // 535EUR/mois HC) À visiter sans tarder, idéal investisseur. Prévoir des rafraîchissements pour les différents lots de cet immeuble. Tous les lots sont cadastrés. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez obtenir plus de détails.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 130m2 à aménager. Possibilité 6 ou 7 Bureaux sur deux niveaux au dernier étage, avec patio de 14m2 sans aucun vis à vis. Immeuble réhabilité entièrement, facade pierre ravalé, communs refait à neuf, toiture revue.Prévoir seulement travaux interieur sauf menuiseries. Prox immédiate commerces et tram. Infos et visite au 06 20 33 53 59

1 153 000 € ou 8 270,94 € / mois

Très belle affaire de direction sur un axe majeur, bar tabac loto, belle terrasse, aucun travaux à prévoir. le commerce est très bien équipé, climatisé & sécurisé. affaire en constante évolution + 20% en 2023 avec une excellente rentabilité pour la profession. total ca: 845 000 ?. ebe retraité: 358 000 ?. très belle opportunité de rentabilité pour acquérir cette affaire avec une équipe en place & autonome. apport à partir de 250k?. possibilité d'avoir un grand logement t4 avec terrasse. ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (honoraires de 4.015% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-louis lusley inscrit au rsac de bordeaux 420 553 497, : , site 3gimmo : https:///lusley

20 000 € ou 143,47 € / mois

Bordeaux centre, proche hôtel de ville dans un quartier privilégié, à découvrir rapidement, fonds de commerce à vendre pour cet institut de beauté de 45 m² installé depuis + de 7 ans sur bordeaux centre. le local dispose d'un bel accueil, 2 cabines fermées, espace privé, sanitaires et cour privative. conditions de vente : - prix de vente fonds de commerce : 37.200 ? fai - bail commercial - date d'effet : 01/11/ - loyer / charges : 742 ?/mois ttc - dépôt de garantie : 1.370 ? - taxe foncière : 382 ?/an pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.   votre agent commercial 3g immo sur place ei - anaïs saquet inscrite au rsac de bordeaux 900 181 298, : , site 3gimmo : https:///saquet

86 000 € ou 616,91 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² A deux pas de la Porte Dijeaux, Fonds de commerce de petite restauration à vendre, avec labo et réserve en sous sol. En bon état, rénové. Bail restauration sans extraction. FDS : 80.000,00 euros