Vente Castelnaudary (11400)

182 000 € ou 1 305,56 € / mois

Appartement T3 59.60M2 en rdc, avec jardin de 40.30M2 et terrasse de 10.65M2 avec place de parking! (15/45 lots à réserver sans tarder!) Investissement en résidence gérée, dispositif LMNP, dans une commune du département de l'Aude, en région Occitanie : Castelnaudary ! Livraison 4ème trimestre 2024! La résidence prend place dans une cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Toute proche du coeur de ville, les courses se font à pied, les enfants vont à l'école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d'espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. DESCRIPTION Les maisons traditionnelles 4 pièces sont toutes pourvues de jardins et desservies par des chemins piétonniers arborés depuis les garages individuels fermés. Enfin, elles sont équipées en toiture de panneaux photovoltaïques. Quant aux appartements 2 et 3 pièces agencés dans les deux petits bâtiments, l'un à deux étages, l'autre à trois étages avec ascenseur, ils sont dotés d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, et de terrasses généreuses pour tous les autres. L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la chaîne des Pyrénées. *Stationnement inclus. DPE A Budget à partir de 128 500 euros Honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

102 000 € ou 731,69 € / mois

Venez découvrir en exclusivité, ce bel appartement de type 3 avec balcons. Logement composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards donnant accès à un deuxième balcon, une salle de bains et un WC. Un cellier complète l'ensemble. Appartement traversant avec un fort potentiel idéalement situé proche du grand bassin.

39 000 € ou 279,76 € / mois

Aude, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE: A la sortie de l'autoroute de Castelnaudary, venez découvrir ce terrain d'environ 1.000 m² en zone UX Ideal pour un bureau, un dépôt, espace de stockage. Accès PL possible mais difficile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :362586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

37 000 € ou 265,42 € / mois

DANS VILLAGE TOUTES COMMODITES A 5 MIN DE CASTELNAUDARY, JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 433 M2 PLAT ET BORNE. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY 04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com

4 000 € ou 28,69 € / mois

Nous vous proposons à la vente, une place de parking au sous-sol d'une copropriété. Emplacement privé dans un garage fermé avec portail automatisé. Votre contact : SALORT Anaïs 06.31.10.59.22 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ »

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

À 7 minutes de Castelnaudary, maison d'environ 95 m² sur une parcelle de 1224 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre et d'un garage de 60 m². Au premier étage, nous disposons d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Jardin très agréable clos avec une remise de 100 m². A proximité des commerces et des écoles Honoraires charge vendeur Arte Vivendi - JOUSSE Corentin - 06 73 78 41 74 - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2006)

960 000 € ou 6 886,47 € / mois

Léonie 07 78 37 85 75 vous propose à 10kms de Castelnaudary, en plein coeur de la montagne noire, à 600m d'altitude et proche d'un lac, ce domaine d'exception de 1000m2 habitable sur 10 000m2 de terrain avec vue imprenable sur la forêt. Vous serez sublimé par les extérieurs, avec la piscine chauffée et couverte 12×8, le tennis et tous les espaces verdoyants qui offrent un cadre de vie exceptionnel. La batisse toute en pierre avec ses volets bleus à un charme inconditionnel. La toiture a été refaite, 60 fenêtres ont été changées par du double-vitrage PVC, des panneaux photovoltaïques ont été posés pour la revente d'électricité (1500EUR/an).A l'intérieur, 34 pièces, 25 chambres, 12 salle-d'eau et 2 salle-de-bain divisées en gîtes dont deux sont indépendants. Cinq gîtes sont actuellement loués, et permettent un rendement locatif de 2150EUR par mois.Vous trouverez différentes salles pouvant servir de salle de réception pour les mariages, de salle d'accueil si vous souhaîtez faire des chambres d'hôtes... La grandeur du lieu vous permettra de réaliser tous vos projets.Certains espaces demandent encore des travaux de rafraîchissement, que je vous laisserez découvrir lors des visites.

164 000 € ou 1 176,44 € / mois

L'agence Home For life immobilier vous présente cette toute nouvelle résidence à 15min du centre-ville de Castelnaudary et donnant tout droit sur la Chaîne des Pyrénées * Cet immeuble se compose de 13 appartements en T3 d'environ 61m2 avec accessibilité handicapé pour chacun d'entre eux comprenant : Un séjour/cuisine de 26m2, de 2 chambres avec placards, d'un cellier, d'une Salle de bain, d'un WC, et d'une grande terrasse (ainsi que d'un jardin si situé au rez-de-chaussée). La résidence sera doublement sécurisée avec des parties communes arborées et végétalisées, un espace convivial est également prévu comprenant boulodrome et table de ping-pong. L'immeuble est également doté d'un ascenseur ; les appartements quant à eux seront pourvus à compter de la livraison des biens (décembre 2024) de portes possédant des serrures en 3 points, de chauffages panneaux électriques rayonnants, d'ECS par chaufferie collective, d'un meuble salle-de-bain à 2 tiroirs, de stores motorisés et centralisés, et d'un vidéophone. Le bien est livré avec une cuisine non équipée. Le prix des biens varie en fonction des prestations apportées soit pour les T3 de 164 000EUR à 173 000EUR Frais d'Agence Inclus. Léna Gimenez Home For Life Immobilier 07.78.70.04.16

137 000 € ou 982,76 € / mois

Novilis, vous propose une villa duplex de type 4 dans une résidence récente. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un wc. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 24 m2 exposée SUD-OUEST ! Un cellier et deux places de parkings complètent l'ensemble. Votre contact, SALORT Anaïs 06.31.10.59.22

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE Jolie maison de ville, parfaitement entretenue, en centre ville de Castelnaudary, proche des commodités et des écoles. Quatre belles chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, un grand garage et atelier. Double vitrage, volets roulants, « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 328782- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Nichée sur les hauteurs de la commune de castelnaudary, cette ravissante villa en ossature bois, d'une superficie de 127 m2 sur un terrain de 950 m2 offre une vue splendide sur la montagne noire. idéalement située à proximité des commodités, à 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de toulouse. au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres dont une suite parentale et un wc séparé. le premier étage se compose d'une salle d'eau et de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale. la villa est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. un garage de 22 m2 est attenant à la maison carrelé et complètement isolé. disponible dès maintenant, contactez nous pour une visite ! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). honoraires charge vendeur inclus dans le prix

575 000 € ou 4 124,71 € / mois

Magnifique ferme rénovée de 4 chambres (253m2) avec chauffage au sol dans toute la maison ! Cette superbe propriété est accompagnée d'un terrain de 24 200 m2 et d'une option pour poursuivre une activité de chenil et de chatterie bien établie. Cette propriété est complètement privée et n'a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et il y a la possibilité de continuer avec une entreprise prête à l'emploi. Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffé dans toute la maison. Grand jardin d'hiver orienté au sud (27m2) avec vue sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte équipée en chêne avec plans de travail en granit et coin repas (26m2), grand salon (37m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (32m2), grande buanderie avec plomberie, WC, et grand porche fermé. Premier étage : Chambre principale avec salle de douche, chambre 2 avec salle de douche, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale. A l'extérieur : Le jardin exposé au sud se compose de deux terrasses, dont une avec un bar couvert, d'une piscine hors sol (9mx4m) et d'un grand champ. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert. Activité : Il est possible de poursuivre l'activité de chatterie et de chenil bien établie qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d'un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l'autre. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert. En plus : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un chauffage par le sol dans toute la maison qui est contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a aussi l'air conditionné dans la cuisine, le salon et les deux chambres principales. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être changée par le nouveau propriétaire. Il y a deux réservoirs d'eau chaude. La seule source de gaz de la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un détecteur d'effraction. Emplacement : 10 minutes du village local qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaire, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui a une gare et le Canal du Midi, et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne. Cette propriété doit être vue pour être appréciée. Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

A vendre (11) Aude, à 50 mn de Toulouse et 10 mn de Castelnaudary, grande maison rénovée en pierre de 217 m², sur un terrain de 1 700 m2, avec piscine. La maison est constituée d'un séjour, d'une grande cuisine, , d'un bureau, d'un atelier, d'une buanderie avec douche , d'une salle de bains de 4 chambres et d'une grande pièce à usage de loisirs ou de réception de 46 m2. Cette grande pièce sous rampant peut devenir un espace professionnel, ou être aménagé en aiirbnb, avec son entrée indépendante. Menusieries double vitrage, poêle bois, climatisation réversible, excellent dpe (classée en B). La piscine de forme circulaire propose une vue pnoramique sur la campagne Lauragaise. Jardin potager face à la maison. Video de 3mn disponible sur simple demande. Taxe foncière 950 €, fibre optique, la maison est reliée au tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Aude, castelnaudary, cristina szilaghy vous présente en exclusivitejolie maison de ville, parfaitement entretenue, en centre ville de castelnaudary, proche des commodités et des écoles.quatre belles chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, un grand garage et atelier.double vitrage, volets roulants, « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina szilaghy, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina szilaghy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 842774630 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 328782- le professionnel sécurise votre projet immobilier.

89 000 € ou 638,43 € / mois

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente les murs loués de ce Local commercial de près de 90 m², idéalement situé en centre ville . Axe passant du centre ville, local avec vitrine et cave. Loyer annuel 5.400 euros, bail 3/6/9. Prix des murs à 89.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :329492 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

133 000 € ou 954,06 € / mois

Réf : horizoncarcassonne - votre agence voila immobilier vous propose un appartement à vendre t2 bis de 46, 63m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence et comprenant séjour avec accès terrasse et jardinet, wc, salle d'eau, une chambre, un emplacement de parking extérieur.cet appartement est situé dans un bel ensemble immobilier de 33 logements collectifs et 5 villas, le tout entièrement clos ave une vue surprenante sur la chaîne des pyrénées, le tout à proximité du centre ville et de toutes les facilités.castelnaudary est une ville avec un bassin d'emploi dynamique grâce à la présence de la socamil et de la prae. elle offre donc de nombreuses opportunités professionnelles.les logements collectifs vont du t2 au t4, sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et 2nd étage). Également 4 villas de type t4 et une villa t3. les parkings sont aériens. un espace convivial vient compléter cette résidence arborée et végétalisée (boulodrome, table de ping-pong) de quoi se détendre tout au long de l'année.résidence principale ou investissement locatif (pas de pinel), lmnp, forte demande locative. fin des travaux : 2ième trimestre 2025images 3d informatives et non contractuelles.pour tout renseignements complémentaires (brochure, plans., revenus locatifs estimés..) , contactez nous !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 0021- carte professionnelle n° cpi0000008

122 000 € ou 875,16 € / mois

L'agence Home For life immobilier vous présente cette toute nouvelle résidence à 15min du centre-ville de Castelnaudary et donnant tout droit sur la Chaîne des Pyrénées * Cet immeuble se compose de 17 appartements en T2 d'environ 42m2 avec accessibilité handicapé pour chacun d'entre eux comprenant : Un séjour/cuisine de 24m2, d'une chambre avec placards, d'un WC, d'une salle de bain, et d'une grande terrasse (ainsi que d'un jardin si situé au rez-de-chaussée). La résidence sera doublement sécurisée avec des parties communes arborées et végétalisées, un espace convivial est également prévu comprenant boulodrome et table de ping-pong. L'immeuble est également doté d'un ascenseur ; les appartements quant à eux seront pourvus à compter de la livraison des biens (décembre 2024) de portes possédant des serrures en 3 points, de chauffages panneaux électriques rayonnants, d'ECS par chaufferie collective, d'un meuble salle-de-bain à 2 tiroirs, de stores motorisés et centralisés, et d'un vidéophone. Le bien est livré avec une cuisine non équipée. Le prix des biens varie en fonction des prestations apportées soit de 122 000EUR à 133 000EUR Frais d'Agence Inclus. Home For Life Immobilier Léna Gimenez 07.78.70.04.16

998 000 € ou 7 159,06 € / mois

Occasion unique d'acquérir une belle et grande Propriété rénovée il y une quarantaine d'années qui se cache au cœur d'un joli jardin verdoyant, à deux pas de la ville ! La propriété est composé de 3 habitations : La Demeure spacieuse (+380 M² sur 2 niveaux) avec piscine refaite à neuf cette année, son atelier pouvant se transformer en studio, ainsi qu'une maison d'amis totalement équipée de deux chambres et encore la maison indépendante offrant 155 M2. Le bien parfait pour faire gîte, ou loger votre famille toute en respectant chacun une vie privée. Les multiples vérandas vous offrent un cadre privilégié pour profiter du soleil et la beauté du jardin entourant l'endroit. Le soleil, quant à lui, est une présence constante qui baigne cette propriété. Il illumine la maison, inondant chaque pièce de lumière naturelle et de chaleur. Les grandes fenêtres ouvertes sur le jardin permettent de profiter de cette lumière et de cet environnement enchanteur depuis l'intérieur de la maison. La rénovation intégrale a été effectué il y a une quarantaine d'années, soit il faudra prévoir tout de même un rafraichissement pour jouir pleinement du potentiel. Située à deux pas du centre de Castelnaudary, il est idéalement située pour accéder rapidement à la campagne toute proche ainsi que de toutes les commodités qu'offre cette ville au bord du Canal du Midi. Les autoroutes et la gare SNCF ne sont qu'à quelques kilomètres.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Aude, sur la commune de AIROUX 11320, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE: A seulement 10 min de Castelnaudary et a 2km de Labastide D'Anjou, venez poser vos valises rapidement. Une maison de construction récente, de 2022. Plain pied de 130m dont 65 m2 de salon séjour. Elle possède 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante. 2 WC Climatisation gainable (PAC AIR/AIR). Baie vitrée a galandage. Un garage de 20m2. Terrain de quasi 1000m2. Environnement très calme. Aucune nuisance. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

132 000 € ou 946,89 € / mois

Sabrina, lf immo vous propose cette charmante maison entièrement repensé avec énormément de potentiel a la vente pour particulier ou investisseur sur les hauteurs de Castelnaudary a 2mn a pied du centre ville et toutes les commodités .Cette maison offre une surface habitable de 79m2 environ avec un jardin de 126m2 Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 20,88m2 , une cuisine équipée donnant accès a un jardin de 126m2 . Au 1 er étage ,la maison dispose de 2 chambres dont une avec salle d eau et un accès sur la terrasse et jardin. Au 2ème étage, un palier dessert 2 autres chambres, dont la plus grande mesure 14,61 m2 environ ainsi qu'une salle de bain . L'extérieur , un jardin de 126 m2 situé au calme et sans vis-à-vis ,dispose d un patio en bois idéal pour se détendre.De plus une remise de 53 m2 sur (2 niveaux) avec eau et électricité est proposé en plus de la maison pouvant servir d'atelier ou de studio . (travaux) Cette maison est également équipée d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants .La façade a été récemment refaite ,donnant à ce bien une allure moderne . Pour investisseurs maison a fort potentiel pour de la location loyer estimée a 700eur par mois très forte rentabilité en vu des charges base comme taxe foncière a 689 eu avec les ordures ménagères compris Pour une visite me contactez Sabrina 0612394319 Annonce publiée par Sabrina Frette (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve La Comptal, 11400 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°914 974 167. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.