Vente Gerzat (63360)

232 540 € ou 1 668,10 € / mois

Vos agences ERA Montferrand République et Lafayette vous présentent cette belle maison rénovée de 99m2 dans un quartier paisible et résidentiel de Gerzat sur une parcelle de 300m2. ***** Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande***** Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée donnant accès à une cuisine indépendante, un séjour avec un poêle à bois et un accès au jardin à l'arrière de la maison, une salle d'eau, un toilette indépendant et un accès au garage par l'intérieur. A l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous!!!! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

70 000 € ou 502,14 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 EUR.

53 000 € ou 380,19 € / mois

Spécial investisseurs. Sur la commune de Gerzat dans une résidence de services, votre agence Nexity Clermont-Ferrand vous propose un appartement T2 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, toilettes et à l'étage une chambre avec placard et une salle de bain. Belle rentabilité et loyer garanti. honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots totales 242. Charges prévisionnelles annuelles 214 euros.

83 169 € ou 596,60 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier 6.5 % de rentabilité net de fiscalité.Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ). Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 83 300 euros

76 500 € ou 548,77 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

70 000 € ou 502,14 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 EUR.

71 000 € ou 509,31 € / mois

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 de 63,23 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité de 7,89 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no431 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 339,32 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

85 000 € ou 609,74 € / mois

A GERZAT dans une résidence sécurisée, on vous propose un appartement de type F2 de 36m² au premier et dernier étage.De votre entrée vous trouverez une pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, placard et accès au balcon, le dégagement vous conduira à la salle de bain avec wc et fenêtre ainsi qu'à la chambre et son placard.Deux places de parking à l'extérieur et numérotés complètent ce bien.Locataire en place jusqu'à fin novembre 2024.Copropriété de 376 lots dont 150 principaux.Charges annuelles 678

70 000 € ou 502,14 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 EUR.

271 346 € ou 1 946,47 € / mois

à GERZAT, cette construction PREMIUM de 96 m2 habitables sur un terrain de 550 m2.3 chambres avec placard intégré,1 Suite parentale 1 salle de bain d'environ 7m2, CellierCuisine ouverte,2 WC, Sans oublier son garage intégréTravaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhaitEtude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, Dommage Ouvrage, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs)SANS OUBLIER LES REVOLUTIONS ENERGYPossibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au 06.46.36.09.68 D'autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 57 rue du commerce - 63200 Riom- 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

56 023 € ou 401,88 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 6.90%. Un appartement en duplex de 2 pièces de 38.33m² meublée, équipée et doté d'une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 866 € HT pour un prix d'achat de 56 023 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

76 500 € ou 548,77 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

76 500 € ou 548,77 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024.Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT.Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses.Exposition : Est.Surface Carrez : 63.35 m2.Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.3 %Gestionnaire du bien : Garden & City.Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 317,03 Euros / an.Taxe foncière : 1 771 Euros / an.Nombre de lots : 91 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

76 500 € ou 548,77 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

87 140 € ou 625,09 € / mois

Garden City - Gerzat La residence tourisme exploitee par Garden et City a Gerzat, propose une piscine exterieure et des chambres avec connexion Internet gratuite, elle possede egalement un jardin terrasse et un parking. Les activites des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaine des Puys, situes a moins de 35 km. Vous pouvez egalement rejoindre le centre de Clermont-Ferrand se trouvant a 15 km. Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a GERZAT, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T4 de 83 metres carres + 2 parkings Prix de vente de 85.700euros FAI + TVA recuperable de 1.440 euros loyer annuel hors taxes de 6.425 euros HT / an. Les charges non recuperables sont de 363 euros/an La taxe fonciere est de 1.132 euros/an dont 200 euros de taxe d'ordures menageres recuperables. Classe energie : C Le gestionnaire est Garden City, un acteur de renom dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residences services Affaires/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Maison 8 pieces a vendre a GERZAT, quartier calme, proche des commerces et ecoles, en bon etat..., 10 minutes de Clermont-Ferrand, grande maison familiale de construction traditionnelle., 6 chambres environ 188 m2habitable , Sous-sol + double garage d'environ 50m2., Terrain clos et arbore d'environ 1910 m2 avec un second garage.

70 000 € ou 502,14 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2005.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024).Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.Type : Maison T3 meublé composée :- au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine- au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements.Deux places de parking sont également incluses.Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2.Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %.Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT.Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 297 € / an.Taxe foncière : 1102 € /an.Nombre de lots : 91 unités d'habitations.Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.

80 874 € ou 580,14 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d'une surface de 61.63m²+ terrasse + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5311€ net de charges de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

76 500 € ou 548,77 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

71 000 € ou 509,31 € / mois

l'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, villa meublée type 3 de 63, 23 m2 avec 2 places de parking privatives. composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un wc. a l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un wc. investissement lmnp offrant une rentabilité de 7, 89 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city avec un loyer annuel garanti de 5602, 24 eur ht. la résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. photos de l'annonce non contractuelles. mandat nodpe / e - quote part annuelle charges : 339, 32 eur - copro : 91 lots - honoraires charge vendeur - pas de procédure en cours.