Vente Guichen (35580)

240 350 € ou 1 724,13 € / mois

Guichen, au sein d'un hameau à l'environnement calme et verdoyant, magnifique longère en pierres d'environ 92m² habitable, comprenant: - Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, WC, jolie dégagement donnant accès a la terrasse. - Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres, salle de bains avec WC. - Le tout sur un terrain arboré d'environ 472m²,Double Terrasse avec une exposition plein Sud pour l'une d'entre elle . - Cette longère saura vous séduire par son charme, qui n'a d'égal que son potentiel, car vous disposerez également d'une dépendance pouvant facilement être transformée en un duplex t2 (40 à 50m²), cette dépendance est indépendante de la maison et dispose d'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

255 000 € ou 1 829,22 € / mois

A Guichen Pont-Réan, découvrez cette nouvelle résidence signée Kaufman et Broad idéal pour investir ou y habiter. Dans ce bel environnement, Kaufman et Broad signe une réalisation intimiste faisant dialoguer deux bâtiments de 13 appartements seulement. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils bénéficient de tout le confort de l'immobilier neuf : agencements soignés, prestations de qualité, luminosité naturelle, agréables espaces extérieurs. Appartement de type 4 d'une surface de 79m2 situé en rez-de-jardin ainsi que 2 stationnements privatifs à partir de 255 000 euros frais d'agence inclus. Livraison 2025. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison récente indépendante d'environ 97 m², dans un quartier calme et familial, à proximité du centre ville et de ses commodités. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, une chambre, une salle d'eau. Arrière cuisine et garage. A l'étage le palier dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains familiale comprenant une douche et une baignoire. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur bien exposé : un jardin d'environ 290 m² disposant d'un coin terrasse protégé par une pergola et une seconde terrasse avec un store banne. Prix FAI : 290 000 euros dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

294 900 € ou 2 115,44 € / mois

A 5 minutes de GUICHEN ! L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette belle maison des années 1920 de 107 m² au sol entièrement rénovée en 2020, située à proximité immédiate du centre bourg de GOVEN et des commodités (école, boulangerie, supermarché...). A savoir que la propriété fait une superficie de 96 m² habitable. Sur un terrain clos de 619 m², cette maison pleine de charme vous proposera : Au rez-de-chaussée : une entrée véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une buanderie, une suite parentale incluant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une deuxième salle d'eau ; A l'étage : un palier donnant sur deux belles chambres de 10 m² à 14 m² et un WC indépendant. Vous trouverez sur le terrain un garage et un préau avec un local abritant la cuve à Fioul. A noter que la maison est chauffée au Fioul et radiateur électrique avec la possibilité d'y installer un insert dans la cheminée pour profiter d'un bon feu de bois. Un coup de coeur pour notre équipe ! Votre contact : Franck NORMAND

225 320 € ou 1 616,31 € / mois

Guichen, à 1km du centre, au sein d'un hameau à l'environnement calme et verdoyant, magnifique longère en pierres d'environ 69m² habitable et 80 m² au sol, comprenant: - Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC. - Au 1er étage : dégagement avec un coin bureau, une chambre avec placard, salle d'eau. - Au 2ème étage : une chambre. - Le tout sur un terrain arboré d'environ 550m², terrasse de plus de 20m² avec exposition plein Sud . - Cette longère saura vous séduire par son charme, qui n'a d'égal que son potentiel, permis de construire déposé et validé pour un projet d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

243 500 € ou 1 746,72 € / mois

Roazhon immobilier vous propose, sur la commune de GUICHEN à 20 minutes de Rennes, dans un agréable hameau, maison mitoyenne des deux cotés, rénovée avec gout, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez de chaussée, séjour exposé sud et son accès à la terrasse sud de 43m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée avec insert, wc séparé. A l'étage le palier distribue deux chambres supplémentaires, et une salle de bain avec WC. 2 stationnements Le tout sur un terrain de 472m2 Vous disposerez également d'une dépendance pouvant facilement être transformée en un duplex t2, cette dépendance est indépendante de la maison et dispose d'un stationnement. Rare sur le marché, faire vite! (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karl RONCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

590 000 € ou 4 232,31 € / mois

NOUVEAUTE : A 5 minutes de GUICHEN et à proximité d'une gare : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe propriété d'architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol niché dans un environnement exceptionnel à moins de 15 minutes de RENNES ! Construite en 1975 sur plusieurs demi-niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant accès à un premier salon avec une cheminée insert, un second salon et un coin lecture avec bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée des années 2010, une salle à manger climatisée et un dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard. Sur le pallier inférieur vous aurez accès à un espace nuit qui dessert une suite parentale avec son grand dressing, une salle d'eau et son WC privatif ainsi que 2 chambres avec terrasses dont une avec placard, 2 salles d'eau. Au niveau supérieur deux chambres dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture, Au dernier niveau un bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour. Le sous-sol se compose d'un coin rangement, d'une cave, et d'une très grande pièce de réception pouvant être transformer un local pour une activité professionnelle ou en appartement indépendant avec son entrée indépendante par l'extérieur. Le terrain de plus 1,5 hectare se compose de nombreuses parties boisées, d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'un parc de jeux pour les enfants, d'un pré pouvant accueillir différents animaux et d'un étang. A savoir que la propriété est entièrement close incluant un portail télécommandé avec visiophone. un garage et un abri de jardin complète le tout. Une opportunité unique dans un endroit magique, amateurs de grands espaces, de nature et d'une qualité de vie sans pareil, il faudra faire vite ! Votre contact : Franck NORMAND (Possibilité d'envoi de vidéos sur demande)

558 900 € ou 4 009,22 € / mois

Pont-Réan, proche du centre-ville - Notre agence vous propose cette très belle maison indépendante de 200 m2, style Ile de France, entièrement rénovée. Construite sur un terrain de 1 428 m2, vous pourrez profiter d'un jardin exposé Sud, qui fera le plus grand bonheur des enfants. Au RDC, elle se compose : d'une entrée spacieuse avec placard, une cuisine, un très beau salon-séjour lumineux de 51 m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placard, trois WC, et une salle de bains. A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé de nombreux placards. Au sous-sol : vous disposerez, d'une buanderie, d'un espace de stockage, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en 2020 et de deux garages d'une surface de 77 m2 et 37 m2. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète qui lui permet d'être très bien classé. Prix de vente 558 900 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 540 000 EUR CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 150 EUR et 1 600 EUR Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

278 000 € ou 1 994,21 € / mois

Maison composée d une entrée déservant d un coté un garage et de l autre coté une buanderie , après avoir descendu quelques marches vous arrivez dans une belle pièce de vie , avec cuisine ouverte aménagée , au premier palier vous avez une chambre , une salle d eau , et au deuxieme palier vous avez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre le tout sur 90 m2 . A l extérieur un beau terain de 563 m2 clos et arboré .Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 5, soit A. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82034

239 990 € ou 1 721,55 € / mois

Votre agence de PONT-RÉAN, OPTIVIA FONCIER vous présente une propriété coup de coeur située à Guichen dans un hameau calme tout en étant à 2 min de l'axe Rennes/Redon ! La maison mitoyenne sur les deux cotés vous propose : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour plein de charme avec cheminée à insert donnant accès à une première terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un accès au terrain et son coin salon de jardin exposé nord ; - A l'étage : un palier donnant sur deux chambre de 10 à 15 m² et une salle de bains avec WC. La propriété comprend également une petite bâtisse non attenante présentant un potentiel habitable après rénovation entre 40 et 50 m² supplémentaire et pouvant être intéressante pour envisager une location indépendante de votre propriété. Optivia Foncier dispose d'un large réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux à faire dans la dépendance ! Ne tardez pas pour visiter cette belle opportunité ! Votre contact : Franck NORMAND

354 280 € ou 2 541,39 € / mois

Cette Maison surélevée, sans vis à vis, isolée par l'extérieur en bardage bois sur un terrain de 1433 m comprend : Au rdc, une cuisine aménagée semi ouverte sur un salon salle à manger disposant d'un insert et donnant sur la terrasse couverte et le jardin, un bureau, une chambre, toilette et une salle de bains. A l'étage , une mezzanine offre l'accès à 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Cette maison entièrement clôturée avec portillon et portail électrique dispose d'un sous sol entier ou se trouve la chaudière à granulé qui assure l'eau chaude chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A visiter! (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

551 370 € ou 3 955,20 € / mois

GUENNO IMMOBILIER BRUZ VOUS MET A DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE GUICHEN: Les plus: faisant partie de la maison, un local commercial de 95 m² rapportant un revenu de 760 euros par mois et des panneaux solaires avec électricité revendue 2000 euros par an! Située en plein coeur de Guichen, à proximité des écoles, commerces, gare, et proche de l'axe Rennes Redon, cette maison va vous séduire par de nombreux atouts. Composée d'un grand salon-séjour donnant sur une superbe terrasse exposée SUD, vous serez également charmés par une ravissante suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux belles chambres avec salle d'eau commune ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Au niveau supérieur, vous profiterez d'une immense mezzanine pouvant devenir deux chambres en complément de deux autres et aussi une jolie salle d'eau. Vous bénéficierez d'un spacieux garage et d'un charmant jardin clos et sans vis à vis exposé SUD avec préau pour vos journée barbecue en famille ou entre amis! Venez découvrir cette très rare opportunité sans plus attendre! GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS ! 02.23.05.10.10 + 5.63 % honoraires de négociation TTC.

130 470 € ou 935,91 € / mois

Au coeur de Guichen, dans un lotissement privé de 6 lots, cette grande parcelle située en fond d'impasse est une belle opportunité. Idéalement situé, cette parcelle de 650 m² attend votre projet. Habitat durable Me d'oeuvre référent des Vallons de Vilaine sera votre partenaire pour imaginer et construire votre projet. Proposé en exclusivité pare l'équipe Man-immo.pro des Vallons de vilaine, ces terrains sont à découvrir rapidement. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND - Tél. 0608017434 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

A GUICHEN, situation idéale à proximité des commodités ! Belle maison concept Elian construite en 1994 au sein d'un lotissement calme et agréable. Elle vous offrira : - une entrée, un placard et un WC ; - au demi niveau inférieur : une pièce de vie traversante (Ouest / Est) ouverte sur une cuisine aménagée récente ; - Au niveau encore inférieur se trouve une belle buanderie et une cave ; - Au premier niveau supérieur (au dessus de l'entrée) : une grande chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des WC indépendants ; - Au dernier niveau supérieur : deux chambres ; Le tout sur un terrain joliment aménagé et bien disposé autour de la maison d'environ 563 m². A savoir que la surface habitable est légèrement supérieure à 110 m², que la maison est chauffée via une pompe à chaleur de 2011 et la maison dispose de nombreux rangements. Opportunité très rare à saisir rapidement ! Votre contact : Franck NORMAND

228 350 € ou 1 638,05 € / mois

A 10 minutes de GUICHEN : Présentée par l'équipe d'Optivia Foncier de GUICHEN : Une charmante maison de 1970 et d'environ 85 m² située à SAINT-SENOUX, dans un environnement bucolique et avec une vue imprenable sur les Vallées de la Vilaine. A 3 km du bourg, cette maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un salon-séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une petite arrière-cuisine, 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et un WC. - Un sous-sol complet d'environ 108 m² avec une cave. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 4 180 m², avec portail électrique récent. A noter que des travaux ont été réalisés dans les vingt dernières années comme la véranda, le nettoyage de la toiture, une partie de l'installation d'électricité et le portail électrique. A savoir que notre équipe pourra vous présenter des partenaires de confiance pour la réalisation des travaux que vous envisagerez dans cette propriété. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur la Vilaine de la véranda et du terrain, une visite s'impose pour cette maison située dans un environnement exceptionnel ! Votre contact : Franck NORMAND

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A Guichen Pont-Réan, découvrez cette nouvelle résidence signée Kaufman et Broad et profitez d'un cadre idéal pour vivre ou investir à 20 min au sud de Rennes. Entre parcs paysagers et allée du château, cette résidence composée de deux bâtiments accueillants chacun respectivement 13 appartements déclinés du 2 aux 4 pièces, tous ouverts sur d'agréables espaces extérieurs. Ils bénéficient de tout le confort de l'immobilier neuf : agencements soignés, prestations de qualité, luminosité naturelle, agréables espaces extérieurs. Appartement de type 2 d'une surface de 42m2 ainsi que 2 stationnements privatifs à partir de 159000 euros frais d'agence inclus. Livraison 2025. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

201 216 € ou 1 443,40 € / mois

Guichen, au calme et à proximité des commodités, terrain constructible viabilisé de 1017m² libre de constructeur. Surface de plancher 300m². Zone UE du PLU de la commune de GUICHEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

240 350 € ou 1 724,13 € / mois

Guichen, au sein d'un hameau à l'environnement calme et verdoyant, magnifique longère en pierres d'environ 92m² habitable, comprenant: - Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, WC, jolie dégagement donnant accès a la terrasse. - Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres, salle de bains avec WC. - Le tout sur un terrain arboré d'environ 472m²,Double Terrasse avec une exposition plein Sud pour l'une d'entre elle . - Cette longère saura vous séduire par son charme, qui n'a d'égal que son potentiel, car vous disposerez également d'une dépendance pouvant facilement être transformée en un duplex t2 (40 à 50m²), cette dépendance est indépendante de la maison et dispose d'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

130 470 € ou 935,91 € / mois

Au coeur de guichen, dans un lotissement privé de 6 lots, cette grande parcelle située en fond d'impasse est une belle opportunité. idéalement situé, cette parcelle de 650 m² attend votre projet. habitat durable me d'oeuvre référent des vallons de vilaine sera votre partenaire pour imaginer et construire votre projet. proposé en exclusivité pare l'équipe man-immo.pro des vallons de vilaine, ces terrains sont à découvrir rapidement.honoraires à la charge du vendeur.ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/manimmo/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf votre conseiller man-immo.pro : frédéric ruelland - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac - rennes rcp allianz

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A Guichen Pont-Réan, découvrez cette nouvelle résidence signée Kaufman et Broad et profitez d'un cadre idéal pour vivre ou investir à 20 min au sud de Rennes. Entre parcs paysagers et allée du château, cette résidence composée de deux bâtiments accueillants chacun respectivement 13 appartements déclinés du 2 aux 4 pièces, tous ouverts sur d'agréables espaces extérieurs. Ils bénéficient de tout le confort de l'immobilier neuf : agencements soignés, prestations de qualité, luminosité naturelle, agréables espaces extérieurs. Appartement de type 2 d'une surface de 42m2 ainsi que 2 stationnements privatifs à partir de 159000 euros frais d'agence inclus. Livraison 2025. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).