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249 100 € ou 1 786,90 € / mois
Belle maison de plain pied indépendante de 80.7 m² située en sortie de Guignen, avec un accès immédiat à Rennes. Elle vous offre de plain pied : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux par son exposition Sud, trois chambres, une salle d'eau, WC. Grand garage et dépendance avec électricité. Jardin de 750 m² clos et sans vis-à-vis. Nombreux travaux sous garantie décennale : Assainissement refait à neuf, pompe à chaleur neuve, isolation des combles, menuiseries changées. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 249 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
372 600 € ou 2 672,81 € / mois
L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe maison d'environ 174 m² alliant modernité et confort, située dans un hameau à La Chapelle Bouëxic qui vous offrira du calme et de la tranquillité. A 4 km de Guignen et à 2 km du centre de la commune. Construite en 2012 sur un terrain clos d'environ 960 m², cette maison lumineuse et bien conçue vous proposera : - Au rez-de-chaussée : une belle et très grande pièce de vie orientée SUD et OUEST avec une cuisine aménagée équipée ouverte bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest idéal pour profiter pleinement du jardin, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une autre chambre pouvant faire office de bureau, un WC avec lave-mains, et une buanderie qui vous sera très utile ; - A l'étage : un palier donnant sur 3 belles chambres de 11 à 13 m², accompagnée d'une vaste salle de bains avec douche et WC ; - Un double garage attenant avec une porte de garage de 5m de large. A savoir que la maison a bénéficié d'une extension en 2020 (ossature bois) pour agrandir la pièce de vie et qu'un portail motorisé et un puits facilitant l'arrosage complète ce charmant extérieur. La présence du puits permet également de réduire le coût des consommations d'eau de la maison. A noter que le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant électrique mais que la maison est pour majeure partie chauffée grâce au poêle à bois idéalement positionné. Petit plus non négligeable, un arrêt de car proche de la propriété permet un accès aux écoles et collèges du secteur de Val d'Anast en transport en commun. Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard.. Un coup de coeur pour notre équipe ! Votre contact : Franck NORMAND
63 500 € ou 455,51 € / mois
Terrains viabilisés de 266 m² à 531 m², libres de constructeur sur la commune de Guignen, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération "Zac de la vigne" située rue des Jonquières. Idéalement située à 25 min de Rennes et à 15 min de Bruz, La proximité avec Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique et la ville propose un large éventail de services et d'équipements indispensables au quotidien : écoles, bibliothèque, commerces de proximité, terrains de sport. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.
468 000 € ou 3 357,15 € / mois
Nouveau ! bien rare sur le marche actuel !vanessa ventroux vous propose en exclusivite en campagne de guignen - a seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 mn de l'accès 4 voies rennes - redon , 15 mn de l'entrée de rennes , 10 mn de la gare de guichen ou celle de bruz qui relient rennes centre en 15 mn donc paris en moins de 2h !! et enfin, 25 mn de l'entrée de redon.jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 230 m² habitables + carport - abri de jardin et garagece sur un terrain en partie clos . terrain d'un peu moins de 2400 m² .très bien rénovée sur ces 3 dernières années, très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur couloir desservant une grande buanderie , wc, et une grande suite parentale regroupant une chambre d'un peu moins de 25 m² et une salle d'eau de 5.55 m² . puis , attention les yeux ! vous arrivez sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger puis salon avec très belle cheminée avec insert.enfin au rez de chaussée : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de sport avec présence d'un jacuzzi neuf, ( jacuzzi vendu avec la maison). a noter , dans cette pièce avec entrée indépendante sont prévues arrivées-évacuations eau pour salle d'eau, wc, ainsi que pour l'installation d'une cuisine .a l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres de 12 à 16 m² au sol dont une chambre avec dressing. puis un grenier avec vélux pouvant aussi servir de chambre. une salle de bains avec double vasque et baignoire. wc en extérieur : un terrain d'environ 2400 m² - terrasse - une grande cour - carport - abri de jardin - garage - puits point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles et fibro-ciment . toiture neuve pour la partie naturelle - révisée pour la partie fibro jugée de bonne qualité. . isolation de qualité . un système de chauffage au poêle à bois puis électrique avec programmateur.planchers et plafonds isolés.la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.les menuiseries sont en pvc double vitrage. présence d'une vmc récente. electricité aux normes ( juste 2 petits points à revoir)a noter : le >dpe nouvelle génération annonce une très bonne isolation !un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? vivre de jolis moments en famille. rentrer et poser vos valises ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 362 244prix : 468 000 euros honoraires inclus charge vendeur. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .
48 000 € ou 344,32 € / mois
Terrains viabilisés de 266 m² à 531 m², libres de constructeur sur la commune de Guignen, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération "Zac de la vigne" située rue des Jonquières. Idéalement située à 25 min de Rennes et à 15 min de Bruz, La proximité avec Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique et la ville propose un large éventail de services et d'équipements indispensables au quotidien : écoles, bibliothèque, commerces de proximité, terrains de sport. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.
55 000 € ou 394,54 € / mois
Terrains viabilisés de 266 m² à 531 m², libres de constructeur sur la commune de Guignen, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération "Zac de la vigne" située rue des Jonquières. Idéalement située à 25 min de Rennes et à 15 min de Bruz, La proximité avec Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique et la ville propose un large éventail de services et d'équipements indispensables au quotidien : écoles, bibliothèque, commerces de proximité, terrains de sport. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.
468 000 € ou 3 357,15 € / mois
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Guignen - A seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON , 15 mn de l'entrée de RENNES , 10 mn de la Gare de Guichen ou celle de Bruz qui relient Rennes Centre en 15 mn donc Paris en moins de 2h !! Et enfin, 25 mn de l'entrée de Redon. Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 230 m² habitables + Carport - Abri de jardin et Garage Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'un peu moins de 2400 m² . Très bien rénovée sur ces 3 dernières années, très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur couloir desservant une grande buanderie , WC, et une grande suite parentale regroupant une chambre d'un peu moins de 25 m² et une salle d'eau de 5.55 m² . Puis , attention les yeux ! vous arrivez sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger puis salon avec très belle cheminée avec insert. Enfin au rez de chaussée : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de sport avec présence d'un jacuzzi neuf, ( jacuzzi vendu avec la maison). A noter , dans cette pièce avec entrée indépendante sont prévues arrivées-évacuations eau pour salle d'eau, WC, ainsi que pour l'installation d'une cuisine . A l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres de 12 à 16 m² au sol dont une chambre avec dressing. Puis un grenier avec vélux pouvant aussi servir de chambre. Une salle de bains avec double vasque et baignoire. WC En extérieur : un terrain d'environ 2400 m² - terrasse - une grande cour - Carport - Abri de Jardin - Garage - Puits Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles et fibro-ciment . Toiture neuve pour la partie naturelle - révisée pour la partie fibro jugée de bonne qualité. . Isolation de qualité . Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique avec programmateur. Planchers et Plafonds isolés. La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes ( juste 2 petits points à revoir) A noter : le >DPE nouvelle génération annonce une très bonne isolation ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 362 244 Prix : 468 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
43 200 € ou 309,89 € / mois
Terrains viabilisés de 266 m² à 531 m², libres de constructeur sur la commune de Guignen, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre opération "Zac de la vigne" située rue des Jonquières. Idéalement située à 25 min de Rennes et à 15 min de Bruz, La proximité avec Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique et la ville propose un large éventail de services et d'équipements indispensables au quotidien : écoles, bibliothèque, commerces de proximité, terrains de sport. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.
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160 890 € ou 1 154,13 € / mois
A moins de 7 km de GUIGNEN : Présentée par l'équipe d'OPTIVIA FONCIER, une spacieuse maison en pierres mitoyenne à rénover située à LA CHAPELLE-BOUËXIC, dans un hameau à 3 minutes du bourg. D'une surface d'environ 121 m², cette maison avec un très beau potentiel vous proposera : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand cellier. -A l'étage : un dégagement menant à 2 autres chambres en enfilade et à un grenier aménageable d'environ 55 m² pouvant permettre de créer 3 chambres supplémentaires par exemple Le tout sur un beau terrain d'environ 890 m². A savoir que l'aménagement du grenier permettra d'atteindre une superficie totale d'environ 175 m². A noter que la propriété peut être vendue avec un terrain d'environ 1700 m² et avec un hangar construit en parpaings de plus de 100 m² et avec une couverture en bac acier récente pour un montant de 198 740 euros HAI au total. La toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a 20 ans, les fenêtres du rez-de-chaussée sont de 2006, celles de l'étage seront à refaire, le chauffage est assuré via une chaudière bois et un circuit d'eau et l'assainissement (fosse septique) sera à remettre en conformité. Le hangar ne sera pas vendu séparément tant que la maison principale ne sera pas vendue. Venez vite visiter cette charmante maison en pierres, idéalement située à la Chapelle Bouëxic et avec beaucoup de potentiel. Votre contact : Franck Normand (possibilité d'obtenir des vidéos sur demande)
468 000 € ou 3 357,15 € / mois
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Guignen - A seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON , 15 mn de l'entrée de RENNES , 10 mn de la Gare de Guichen ou celle de Bruz qui relient Rennes Centre en 15 mn donc Paris en moins de 2h !! Et enfin, 25 mn de l'entrée de Redon. Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre puis parpaing d'environ 230 m² habitables + Carport - Abri de jardin et Garage Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'un peu moins de 2400 m² . Très bien rénovée sur ces 3 dernières années, très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur couloir desservant une grande buanderie , WC, et une grande suite parentale regroupant une chambre d'un peu moins de 25 m² et une salle d'eau de 5.55 m² . Puis , attention les yeux ! vous arrivez sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger puis salon avec très belle cheminée avec insert. Enfin au rez de chaussée : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de sport avec présence d'un jacuzzi neuf, ( jacuzzi vendu avec la maison). A noter , dans cette pièce avec entrée indépendante sont prévues arrivées-évacuations eau pour salle d'eau, WC, ainsi que pour l'installation d'une cuisine . A l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres de 12 à 16 m² au sol dont une chambre avec dressing. Puis un grenier avec vélux pouvant aussi servir de chambre. Une salle de bains avec double vasque et baignoire. WC En extérieur : un terrain d'environ 2400 m² - terrasse - une grande cour - Carport - Abri de Jardin - Garage - Puits Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles et fibro-ciment . Toiture neuve pour la partie naturelle - révisée pour la partie fibro jugée de bonne qualité. . Isolation de qualité . Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique avec programmateur. Planchers et Plafonds isolés. La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes ( juste 2 petits points à revoir) A noter : le >DPE nouvelle génération annonce une très bonne isolation ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 362 244 Prix : 468 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
329 500 € ou 2 363,64 € / mois
A 7,8 minutes de GUIGNEN avec un accès direct à la 4 voies à 2 minutes : L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe maison d'environ 147 m² (170 m² au sol environ) située dans un lotissement agréable et sans vis-à-vis à Lohéac qui vous offrira une vraie tranquillité à 2 minutes de l'axe Rennes Redon. Construite en 2002 sur un terrain clos d'environ 1045 m², cette maison spacieuse et lumineuse et bien conçue vous proposera : Au rez-de-chaussée : une belle et très grande pièce de vie orientée SUD, OUEST et EST avec une cuisine aménagée équipée ouverte, une belle suite parentale et sa salle d'eau privative avec Balnéo ainsi que son dressing, un WC avec lave-mains ; A l'étage : un palier donnant sur 3 belles chambres de 11 à 12 m² (environ 14 m² au sol), accompagnée d'une vaste salle de jeux de près de 30 m² pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire en réalisant une cloison avec une ouverture, une salle d'eau avec WC complète l'étage ; Un double garage de presque 50 m² attenant avec un espace de stockage type grenier supplémentaire. A savoir que la maison est équipée d'une aspiration centralisée dont le système à été changé il y a moins de deux ans, le chauffe eau a également été changé en Aout 2023. Le système d'alarme et de caméras couplés à un portail en aluminium motorisé assure une réelle sécurité. A noter que le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant électrique, des panneaux solaires ont été installés en 2010 avec un rachat de la production équivalente à environ 1.500 euros par an (contrat de rachat valable jusqu'en 2030). Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard.. Un coup de coeur pour notre équipe ! Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
246 280 € ou 1 766,67 € / mois
Guignen, en plein centre bourg, maison des années 50 avec terrain constructible, comprenant deux plateaux d'environ 66m² chacun pour un total d'environ 135m². Possibilité de séparer les deux plateaux ou d'en faire une unique maison individuelle. Garage en sous-sol. Terrain clos sur le côté d'environ 235m² situé en zone UC du Plui. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.lecontact-immobilier.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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