Vente Illkirch-Graffenstaden (67400)

145 318 € ou 1 042,42 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

116 306 € ou 834,31 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

151 272 € ou 1 085,14 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROGRAMME NEUF À vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400) : appartement neuf, exposé au sud-est de 70 m² avec terrasse. Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. En complément, on trouve un grand garage 1 voiture, une terrasse et un jardin d'une superficie cumulée de 61 m². Cet appartement possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Il est vendu en l'état futur d'achèvement, et vous permettra de choisir votre décoration. À dix minutes : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureau de poste. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. La copropriété comporte 5 lots. Disponible à partir du dernier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 3 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

372 500 € ou 2 672,09 € / mois

A ILLKIRCH, IMMOVAL vous propose ce très bel attique 4 pièces avec terrasse dans un programme immobilier livré fin 2022 ; l'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30.43m² incluant la cuisine à équiper avec accès à la terrasse de 13m², de 3 chambres, (1 donnant sur la terrasse) d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parking privatif. Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire au gaz collectif.

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

Dans un environnement calme et verdoyant, quartier des Vergers, venez découvrir cette belle maison d'environ 167m² sur un terrain de 4 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour double de près de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons, une cuisine aménagée séparée, 2 spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont une avec WC et lave-mains, un espace de stockage. Au sous-sol, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC, un garage triple en longueur, un local technique. Une cour ainsi qu'un jardin arboré viennent également compléter cette belle maison. Chauffage pompe à chaleur géothermie (eau eau) de 2008. Les plus de cette maison : environnement et quartier, possibilité de vivre en plain-pied, parquet massif en très bon état, luminosité, salle d'eau de 2016, porte de garage motorisée, panneaux solaires, adoucisseur de 2023, volets électriques. Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (tram A Arrêt Colonne à 5min à pieds, médecins, commerces, infrastructures scolaires, parc...). DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3020 euros. Prix de vente : 530 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351053- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

339 000 € ou 2 431,78 € / mois

A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, IMMOTRUCK vous propose d'acquérir un appartement de 3 pièces de 67 m² dans une résidence en construction. Résolument moderne et avant-gardiste dans sa conception, avec ses panneaux photovoltaïques permettant de subvenir pour partie au besoin électrique de chaque résident, elle n'en oublie pas pour autant le bien vivre puisque cette résidence est édifiée dans un écrin de verdure ou vous trouverez des aires de détente, des jardins partagés, et des aires de jeux. Ce programme éligible PINEL et PTZ+, sous conditions. Pour habiter ou investir, ce programme vous offre une large palette de choix décoratifs et de prestations de grande qualité. Appartement en livraison le 4ième trimestre 2024. Frais de notaire réduits. D'autres lots, allant du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à nous consulter ! Prix TTC HAI, Honoraires charge vendeur.

150 677 € ou 1 080,87 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

999 999 € ou 7 173,40 € / mois

Maison Bourgeoise à Illkirch - Charme et Élégance Bienvenue dans cette magnifique maison bourgeoise de 230 m2, nichée à Illkirch. Un véritable joyau alliant le charme d'époque et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface : 230 m2 + sous-sol aménagée - Grand jardin arboré - Piscine privée piscine - Garage, Carport - Climatisation - Cheminée Jardin et Extérieurs : Profitez de moments de détente dans le vaste jardin qui entoure la propriété, idéal pour les rassemblements en plein air et les journées ensoleillées. La piscine ajoute une touche de luxe pour des moments rafraîchissants en été. Intérieur Élégant : L'intérieur spacieux et élégant offre des pièces lumineuses et bien aménagées. Emplacement Idéal : Située à Illkirch, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parcs et plus encore. Un cadre idéal pour une vie de qualité. Idéal pour : Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre le confort familial et le style de vie sophistiqué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite et découvrir chaque détail de cette demeure exceptionnelle.

278 200 € ou 1 995,64 € / mois

INTÉRIEUR NEUF ! APPARTEMENT - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE IMMOVAL vous propose à la vente à Illkirch-Graffenstaden (67400) : un appartement en maison entièrement rénové orienté est-sud et ouest de 73 m² avec terrasse de presque 14 m². Son premier niveau offre offre une pièce à vivre de plus de 32 m², 1 chambre et 1 toilette avec lave-mains. Le second niveau dispose d'un palier pouvant être aménagé en bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. En complément, un espace cave-rangement de 13 m² est disponible en sous-sol. Ce bien a été entièrement rénové avec goût et soin. Isolation par l'extérieur - Chauffage gaz - Installation électrique neuve. Proche bus (lignes 62, 67, 13 et 57), tramway A (Graffenstaden), établissements scolaires, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureau de poste. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 4 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 8 lots dont 4 d'habitation. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

217 500 € ou 1 560,22 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 2P - 46m2. Secteur : Tram Lixenbuhl / campus, Geispolsheim, Meinau, Fegersheim Au sein d'une résidence innovante et à haute performance énergétique, découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 46.33 m2 (carrez). Il est composé d'une grande chambre, d'un beau séjour cuisine de 24m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Une superbe terrasse de 15m2, orientée Sud complète ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage grand format dans les pièces d'eau, parquet contrecollé dans la pièce de vie, salle de bain entièrement équipée, peinture lisse, chauffage au sol, parc de panneaux photovoltaïques en toiture, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012 -20% et labélisée E3/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 123 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 217 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sous-sol en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-FRMA-14-A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°201. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison située dans le quartier prisé du centre d'Illkirch. Avec ses 128m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. À l'intérieur, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les études. Le grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte est idéal pour les réunions de famille et les dîners entre amis. Vous apprécierez également le terrain sans vis-à-vis, qui offre une grande intimité et une sensation de tranquillité. Le bâtiment est construit en bordure de parcelle, ce qui donne la sensation d'un terrain de 5 ares, offrant plus d'espace pour vous détendre et profiter du beau temps. Vous trouverez également un grand espace garage et bricolage, pour ceux qui ont besoin d'un endroit pour stocker leurs outils et entreprendre des projets. Pour les journées chaudes d'été, une piscine hors sol est également disponible pour vous rafraîchir et vous divertir. Enfin, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre oasis de paix au cœur d'Illkirch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

415 000 € ou 2 976,96 € / mois

INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À Illkirch-Graffenstaden (67400) : grand 3 pièces en duplex neuf à vendre, exposé au sud-nord de 90 m² avec terrasse de 27 m², au premier étage dans une résidence à bâtir. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes, dont un avec espace buanderie. Il bénéficie d'un Garage 1 voiture de 16.50 m². Cet appartement possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Cet appartement vendu en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 3 pièces fait partie d'une petite copropriété formée de 5 lots. Disponible à partir du 01/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

119 283 € ou 855,67 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

760 000 € ou 5 451,79 € / mois

MAISON 6 PIÈCES - PROGRAMME NEUF IMMOVAL vous propose cette maison neuve sur 3 niveaux de 6 pièces orienté sud-est et ouest de 159 m² habitables en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), au sein d'un programme à bâtir. Accessible par un large parvis privatif, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : Son premier niveau en rez-de-chaussée propose une entrée, un cellier, un toilette, une très confortable pièce à vivre de près de 51 m² se prolongeant sur sa terrasse et son terrain d'une superficie cumulée de plus de 110 m² orientés ouest, et une suite parentale comportant un dressing et une salle d'eau. Son deuxième niveau offre trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Son troisième niveau est composé d'un comble aménagé, pouvant servir de chambre complémentaire. Cette maison possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Cette maison vendue en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration, et fait partie d'une petite copropriété de même standing comportant 5 lots. Un très grand garage double de 36 m² permettant un accès direct à la maison complète cette offre. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cette maison est disponible en livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À Illkirch-Graffenstaden (67400) : grand appartement neuf à vendre, exposé au sud-est de 94 m² avec terrasse au premier étage. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes (dont un avec buanderie) Autres plus : il bénéficie d'un garage 1 voiture avec accès direct à l'appartement. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la règlementation thermique RE2020 Cet appartement vendu en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 4 pièces fait partie d'une petite copropriété formée de 5 lots. Disponible au dernier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

Dans un environnement calme et verdoyant, quartier des Vergers, venez découvrir cette belle maison d'environ 167m² sur un terrain de 4 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour double de près de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons, une cuisine aménagée séparée, 2 spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont une avec WC et lave-mains, un espace de stockage. Au sous-sol, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC, un garage triple en longueur, un local technique. Une cour ainsi qu'un jardin arboré viennent également compléter cette belle maison. Chauffage pompe à chaleur géothermie (eau eau) de 2008. Les plus de cette maison : environnement et quartier, possibilité de vivre en plain-pied, parquet massif en très bon état, luminosité, salle d'eau de 2016, porte de garage motorisée, panneaux solaires, adoucisseur de 2023, volets électriques. Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (tram A Arrêt Colonne à 5min à pieds, médecins, commerces, infrastructures scolaires, parc...). DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3020 euros. Prix de vente : 530 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351053- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

151 272 € ou 1 085,14 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

645 000 € ou 4 626,85 € / mois

Transformez vos rêves en réalité ! Grande maison bourgeoise à rénover à Illkirch - L'opportunité de créer la demeure de vos rêves ! *les photos 3d sont non contractuelles Isabelle Boissonnade vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise de 170m2 habitables, nichée au cœur d'Illkirch, à proximité du tram et loin de toute nuisance. Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 480m2 offre une toile parfaite pour concrétiser vos aspirations. Caractéristiques irrésistibles : Volumes généreux : Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par les vastes espaces offerts par cette maison bourgeoise. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter tout son potentiel ! Opportunité de création : Deux compteurs existent déjà, permettant la création de deux appartements indépendants. Une chance unique de personnaliser chaque espace en fonction des besoins et des goûts de votre famille. Emplacement privilégié : Idéalement située au cœur d'Illkirch, avec un accès facile au tram, cette propriété offre un cadre paisible à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de tranquillité en pleine ville ! Extras : Un garage et une dépendance typique ajoutent du caractère à cette demeure. Le jardin arboré et bien entretenu offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille. Potentiel majestueux : Préparez-vous à réaliser votre vision d'une maison de maître. Avec un peu d'amour et de travail, cette propriété peut se transformer en un joyau architectural, à l'image de votre famille. Si vous êtes prêt à relever le défi et à insuffler une nouvelle vie à cette maison bourgeoise, ne tardez pas ! Contactez-moi au [0617266639] pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre le contrôle. Cette maison n'attend que vous pour révéler son plein potentiel ! Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 900 € ou 1 936,10 € / mois

EXCLUSIVITE A SAISIR ! LOYAL IMMOBILIER vous propose ce magnifique 3 pièces très lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1987 au calme absolu et verdoyant. Sa surface est de 82,80 m2 au sol. Il se compose comme suit : 1 entrée. 1 cuisine vide. 1 salle de douches. 1 WC séparé. 1 grand séjour donnant sur un balcon et jardin. 2 chambres à coucher. 1 cave. 1 PARKING attenant à la coproprité. PROXIMITE TOUTES COMODITES à 2 mn à pied de la ligne A du TRAM 'Parc Malraux'. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC 2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES. Installation aux normes. Le séjour est pourvu d'un beau parquet en bois massif. Les vélux sont neufs. PRIX : 269900EUR FAI (FA 3,81 %) Pour d'autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone en indiquant vos coordonnées.