Vente la Réole (33190)

157 000 € ou 1 126,22 € / mois

Située à 7 kms de La Réole et de sa gare et à 7 kms de l'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), dans un cadre pittoresque au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. À quelques pas des commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. Caractéristiques principales : Espace de vie : Un séjour lumineux avec une cheminée d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois chambres : Idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'extension pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Jardin clos : Un espace extérieur privé bénéficiant d'un puits où vous pourrez cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre. Garage et atelier : Un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou les projets de bricolage. Cette propriété offre une toile vierge pour les rénovateurs passionnés ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Avec son emplacement recherché au bord du canal, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.98.01.95.83, pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover située à Hure, village avec épicerie, école.... Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre oasis de vie dans un cadre enchanteur. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 500 € ou 807,01 € / mois

Au centre de la Réole, maison de ville de cinq pièces sur deux niveaux donnant sur une impasse. Au rez de chaussée : - une pièce de vie de 25 m². - Une cuisine de 15 m² près d'un cellier. - Une première chambre de 11 m² avec salle d'eau. - Toilettes indépendantes. A l'étage : - 3 chambres de 15 à 18 m² avec placards. - Une salle de bain de 6 m² - Toilettes indépendantes. - Parquets massifs à l'étage. Menuiseries double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Parking à proximité. École, collège et lycée sont sur le secteur. Gare à 15 minutes à pied Cette annonce référence 190016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 112 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103 000 € ou 738,86 € / mois

Exclusivite au centre de la reole, proche commodités et école à pieds, découvrez cette maison de village en pierre avec jardinet. la maison vous offre une pièce de vie de 27m², une cuisine indépendante de 13m² mais possible d'enlever la cloison pour ouvrir sur le salon. depuis la cuisine vous disposez d'un accès sur le jardin clôturé. une salle d'eau avec toilettes est disponible en rez-de-chaussée. a l'étage : un palier vous accueille avec du rangement, découvrez aussi 2 chambres lumineuses et une salle d'eau. ce bien est idéal pour une première acquisition ou investissement locatif prévoir des travaux d'électricité, isolation comble et rafraîchissement intérieur. le bien ne bénéficie pas de place de stationnement, ni de garage. **lien video sur mon site votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

149 500 € ou 1 072,42 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLEA proximité de toutes les commodités, maison de ville avec terrasse bois et jardin d'environ 95 M2 habitables comprenant en plain pied rez de rue, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau-wc.Au rez de jardin, une chambre et une pièce à usage de buanderie rangement pour ~ 30 M2 (supplémentaire).Espace rangement sous la terrasse et jardin d'environ 200 M2.Poêle à granules, radiants électriques, double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : MAKA/LRPRIX : 149 500 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXRCS Bx 790 619 266Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

468 000 € ou 3 357,15 € / mois

REOLAIS Dans un environnement calme, sur 12.5 Hectares de terrain d'un seul tenant, maison ancienne de 200 M2 avec dépendances. La maison ancienne de 200 M2 comprend une grande pièce principale de 70 M2 avec cuisine meublée et poêle à bois, un couloir, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, une pièce, une buanderie et grenier. Nombreuses dépendances : grange aménageable 190 M2, garage 55 M2, séchoir 150 M2, garage 20 M2 et puits. Le tout sur 12.5 Hectares de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2734LR PRIX : 468 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

174 575 € ou 1 252,30 € / mois

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_68_V1 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

169 600 € ou 1 216,61 € / mois

Visite virtuelle disponible sur demande ou directement : (copier le lien ci dessous) :///b27cdb9a-2c1c-486d-a2d8-2ebe0b79498d a la réole, venez découvrir cette charmante maison à rénover de 130 m² habitable, son garage de 25 m² sur un jardin clos arboré de 870 m², dans un lieu calme et proche de toutes les commodités à pieds. maison des années 1950, construction en briques avec une charpente traditionnelle, elle se compose : a l'étage : une entrée (9 m²), une cuisine indépendante (10 m²), une salle à mange/séjour (19.50 m²) qui donne sur un balcon, 3 chambres (12.50, 13 et 10 m²) une salle d'eau (6 m²) et wc séparés. au rez de chaussée : une entrée/salon ( 19.50 m²), une salle à manger (17 m²), une chambre (14 m²) et un garage (25 m²). equipements : - cumulus 150 l - chaudière au gaz de ville - balcon avec deux stores bannes - combles isolées laine de verre et électricité - simple vitrage bois avec survitrage - volet bois - charpente et toiture en très bon état - branchement triphasé dans toute la maison - tout à l'égout exposition arrière de la maison : sud/ouest travaux sont à prévoir : remplacement compteur électrique et électricité, installation d' internet, menuiserie. référence annonce : 402 taxe fonciere : 600 &euro les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur : 170 000 &euro diag : f 343 kwhep/m².an et e 68 kgeqco2/m².an date de réalisation des diagnostics : 21

55 000 € ou 394,54 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLEIDEAL INVESTISSEURSMaison de ville T2bis d'environ 55 M2 avec cave comprenant cuisine, séjour.A l'étage, palier, une chambre, une pièce, salle d'eau-wc.Maison actuellement louée 370 Euros mensuellement (Bail au 01/05/2019)DPE : Classe E (314 Kwh/m2/an)GES : Classe B (10 Kg CO2/m2/an)DPE réalisé le 16/11/2023Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 Euros et 1490 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2822LRPRIX : 55 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

191 000 € ou 1 370,12 € / mois

A 4 Kms de La Réole, maison de type 4 comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine meublée, cellier, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau, wc. Petit garage attenant et terrain autour. Le tout sur une parcelle de 3526 M2. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux. DPE : D ( 232 Kwh/m2/an)GES : B ( 7 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 10/01/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 Euros et 1 580 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2833LR PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Cette Maison est située dans un environnement très calme avec une belle vue dégagée sur les vignes environnantes. Très belle Maison de type Longère de 140 m2 comprenant : Cuisine ouverte sur le Salon, Arrière Cuisine, Cellier, 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 wc indépendant . Le 1er Etage de cette Maison est complétement aménageable sur toute la surface. Vous aurez également une salle de Réception avec sa Réserve, et 1 très Grand Hangar, Côté Technique : Menuiseries avec double vitrage, climatisation réversible, .... Aucun travaux à prévoir ...... Prix de vente : 365 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : NC Consommation conventionnelle : NC Estimation des émissions : NC Estimation des coûts annuels : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 99 691 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 219899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 203408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 500 € ou 627,67 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Maison de ville d'environ 92 M2 avec petit jardin comprenant entrée, séjour, petit salon, cuisine, wc et balcon. A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce, salle d'eau. Sous-sol aménageable en rez de jardin. Le tout sur une parcelle de 172 M2. Maison actuellement louée 500 Euros mensuellement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2691LR PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

112 500 € ou 807,01 € / mois

Au centre de la Réole, maison de ville de cinq pièces sur deux niveaux donnant sur une impasse. Au rez de chaussée : - une pièce de vie de 25 m². - Une cuisine de 15 m² près d'un cellier. - Une première chambre de 11 m² avec salle d'eau. - Toilettes indépendantes. A l'étage : - 3 chambres de 15 à 18 m² avec placards. - Une salle de bain de 6 m² - Toilettes indépendantes. - Parquets massifs à l'étage. Menuiseries double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Parking à proximité. École, collège et lycée sont sur le secteur. Gare à 15 minutes à pied Cette annonce référence 201385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 112 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 200 € ou 539,44 € / mois

LMV immobilier à Gironde-sur-Dropt 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06 Sur les hauteurs de La Réole, dans un cadre verdoyant LMV immobilier à Gironde-sur-Dropt vous propose d'acquérir ce terrain de plus de 1340 m2, avec une maison à reconstruire selon vos envies. Gare et autoroute à proximité. Les lieux sont déjà équipés en eau et électricité, le terrain est clos et arboré. Contactez nous au 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06.

371 000 € ou 2 661,33 € / mois

LMV Immobilier vous propose cette maison de ville entièrement rénovée sur trois niveaux avec garage dans une cité médiévale à flanc de garonne. Venez découvrir ce bien qui saura vous charmer avec sa grande pièce à vivre de 48m2, ses 5 chambres dont certaines équipées en suite parentale. Venez prendre le soleil sur un transat depuis une des terrasse qui donne sur les toits sans vis à vis. Au rez-de chaussée vous trouverez un local commercial, avec salle de restaurant, cuisine et cave qui pourrait financer votre investissement si vous le louez. Possibilités de faire des chambres d'hotes avec restauration dans la salle de restaurant au rez-de-chaussée. N'attendez plus appelez nous pour visiter au 0686335102. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

127 000 € ou 911,02 € / mois

5 KMS LA REOLEL'agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue, située dans un hameau calme.La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, agrémentée d'un îlot, une salle d'eau-wc, un cellier. A l'étage, une mezzanine avec palier et 2 espaces nuit.A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'agréable terrasse attenante, bien exposée.Ce bien dispose également d'un petit jardin non attenant (à proximité de la maison) avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu'une petite dépendance de 22 M2.La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel micro-station.DPE D 217 Kwh/m2/anGES B 6 KgCO2/m2/anDate de réalisation des diagnostics : 20/12/2023Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 710 Euros et 1010 Euros.Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2858LRPRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

161 151 € ou 1 156,00 € / mois

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_44_V2 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 1 chambre plus un bureau offre une distribution des pièces optimisée sur une superficie de 44 m2 habitables. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

55 000 € ou 394,54 € / mois

Clairimmo vous propose un joli terrain offrant 2720 m² constructible ( 250m2 de surface de construction autorisée) dans un charmant village avec école primaire, au calme, proche de la nature. Venez le voir pour y projeter votre future maison. Secteur calme et recherché. Profitez d'un beau cadre et d'une belle exposition. Prévoir assainissement individuel Viabilisation en bordure de route . Etude de sol réalisée. Situé à 16min de Grignols et de La Réole, 25min de Bazas et de Langon, 5 min des commodités du village de Cocumont. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

66 000 € ou 473,44 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Maison de ville de type 3 d'environ 75 M2 avec cour comprenant séjour, cuisine, salle d'eau-wc. A l'étage, deux chambres. Petite cour 13 M2 et cave 19 M2. Maison actuellement louée 400 Euros mensuellement (Bail au 1/12/2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2821LR PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

224 000 € ou 1 606,84 € / mois

REOLAIS - IDEAL INVESTISSEURS (A VOIR ABSOLUMENT) A 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal. La maison d'environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée récente, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable. Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal. Sur l'arrière, une dépendance attenante avec séchoir d'environ 70 M2 offre de nombreuses possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements). Le terrain d'une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d'environ 1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal. Le terrain constructible peut éventuellement être détaché. Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage. DPE : (151 Kwh/m2/an)GES : A (4 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 02/05/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 Euros et 1100 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2801LR PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

95 000 € ou 681,47 € / mois

LA REOLE - REF 4507 - CLADIRE - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 Immeuble hyper centre RDC+3 Garage de 50 m2 en rez-de-chaussée, au-dessus, trois plateaux avec plancher neuf à aménager. Les deux premiers niveaux peuvent devenir un duplex (ou 2 appartements), et le troisième niveau peut faire un appartement séparé avec une entrée de l'autre côté du bâtiment (création accès 9000 EUR). Une cave en pierre de 20 m2 complète ce bien. Aucun vis-à-vis depuis les appartements, plein soleil. Toiture charpente moins de 10 ans avec pare-pluie. Devis pour la réalisation des travaux entre 120000 EUR et 150000 EUR. Aide de l'état possible - 45% du HT sur tous les travaux.