Vente Luçay-le-Mâle (36360)

64 000 € ou 436,15 € / mois

Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / 06.07.76.90.20 / lucaylemale@transaxia.fr / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361 Située au cœur d'un charmant village de l'Indre, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable. Anciens locaux commerciaux et espaces résidentiels à rénover. Cour spacieuse avec dépendances. Superficie totale de 211 m² au sol. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce, ancienne salle de débit de boissons, boucherie, chambre et cuisine avec accès à la cour. Étage : Salle de séjour avec cheminée, trois chambres spacieuses avec possibilité d'espace personnel supplémentaire. Salle de bains commune et pièce flexible. Autres caractéristiques : Double-vitrage installé, tout-à-l'égout pour l'évacuation des eaux usées. Travaux d'électricité à prévoir. Choix de chauffage entre électrique ou au fioul. Investissement Potentiel : Idéal pour habitations locatives, grande résidence familiale ou développement d'entreprise. Dépendances offrant diverses possibilités. Espace extérieur avec cour de 263 m², cave incluse. Situation Avantageuse : Proximité des commodités locales et attractions touristiques renommées. Facilité d'accès à des sites d'intérêt tels que le château de Valençay, la cité médiévale de Loches et le zoo de Beauval. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité à Lucay-le-Mâle. *** Depuis Janvier 2024, vous pouvez débloquer un prêt à taux zéro sur vos travaux et vous pouvez aussi bénéficier des aides de l'état sur tous les travaux d'isolation et d'amélioration énergétique. (Je propose de regarder si vous êtes éligibles et vous offre une simulation de financement avec un expert en courtage) Plus d'informations sur le site de TRANSAXIA (réf.106925) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

126 600 € ou 862,75 € / mois

36360 - Luçay le mâle - Belle maison sur sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement sur un terrain arboré de plus de 1700 M2. Village dynamique avec commerces de proximité, écoles, médecin, dentiste... A 10 min d'Ecueillé, 15 minutes de Valençay et 30 min de Saint Aignan (Zoo de Beauval). -Vous cherchez une maison pour y installer votre famille... -Vous cherchez une maison composée de 2 logements indépendants... -Vous cherchez une maison avec une partie indépendante pour faire un gîte... Cette maison vous offre toutes ces possibilités d'aménagement!!! Votre projet sera possible dans cette maison alors n'hésitez plus venez la visiter! -------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre un bureau et une salle d'eau et ses toilettes. - A l'étage vous trouverez une grande pièce, une chambre, un dressing, une salle d'eau(travaux de finition à prévoir) - Tout à l'égout, double vitrage, ballon solaire thermodynamique, chauffage électrique, isolation , électricité, plomberie refaite à neuf. --------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 02/01/2025 D 181 kwh/m2/an GES B 6kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1410 et 1940 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 126 600 euros frais d'agence de 6600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% ) soit 120 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

1 100 000 € ou 7 496,28 € / mois

EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA NATURE Niché au cœur des paysages enchanteurs du Centre-Val de Loire, ce majestueux manoir du XVe siècle offre une escapade idyllique à seulement 3 heures de Paris et à 1 heure de Tours, à proximité du célèbre Zoo de Beauval. DÉCOUVREZ UN LIEU HORS DU TEMPS Ce domaine prestigieux, réparti sur 9,9 hectares de terrain, révèle un univers enchanteur où l'histoire se mêle à la nature. Avec une chapelle restaurée du XIVe siècle, un pigeonnier aménagé et une piscine étincelante, chaque recoin de ce lieu évoque une époque révolue tout en offrant un confort moderne. UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES FACETTES Laissez-vous séduire par les charmes de cette propriété d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Des pièces spacieuses et lumineuses aux vastes jardins verdoyants en passant par les bois mystérieux et l'étang serein, cet environnement offre une palette de possibilités infinies. UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE Avec ses multiples résidences, sa cuisine professionnelle, sa salle de réception impressionnante et ses dépendances variées, ce manoir offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves les plus audacieux. Que ce soit pour une résidence principale, une escapade de week-end ou une entreprise touristique, cette propriété d'exception répondra à toutes vos aspirations. UNE INVITATION À L'ÉVASION Imprégnez-vous de la magie de ce lieu hors du commun, où l'élégance intemporelle se marie à la quiétude de la nature. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, ce manoir est bien plus qu'une simple demeure, c'est une invitation à vivre une expérience inoubliable. UNE OPPORTUNITÉ RARE Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire de ce joyau architectural chargé d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce trésor caché. DESCRIPTION DU BIEN Superbe Manoir du XV° siècle restauré sur 9,9 hectares. Chapelle XIV° restaurée (classée ISMH). Pigeonnier aménagé. Grande salle de réception avec cuisine professionnelle. Plusieurs logements. Piscine. Nombreuses dépendances. Bois et étang. L'ensemble sur 9,9 hectares. La Propriété comprend : Maison principale : Rez-de-chaussée : Une entrée de 10m², tomettes. Un vestibule de 15m², tomettes et départ d'escalier. Une cuisine aménagée de 9m², tomettes. Un salon de 40m², tomettes, cheminée et sortie sur jardin. Une salle à manger de 22m², tomettes, poêle à bois, sortie sur cour. Un bureau de 21m², tomettes, poêle à bois. Une chambre de 35m² avec dressing, carrelage, cheminée, sortie sur le jardin. Une salle de bain de 5m² avec WC, carrelage. Un WC séparé. 1er étage : Un palier de 30m² au sol, parquet. Une chambre de 12m² au sol avec salle d'eau et WC, parquet. Une chambre de 28m² au sol avec salle d'eau et WC séparé, parquet. Une chambre de 26m² au sol avec salle d'eau et WC, parquet. Une chambre de 43m² au sol avec salle de bain et WC, parquet. Maison annexe n°1 : Rez-de-chaussée : Une entrée de 5m², parquet. Une cuisine aménagée de 10m², parquet, sortie sur terrasse. Un salon de 29m², parquet, cheminée et sortie sur le jardin. Une salle à manger de 22m² avec véranda, tomettes, cheminée, vue et sortie sur le jardin. Une chambre de 24m² avec salle de bain, parquet et sortie sur le jardin. Un WC séparé. 1er étage : Un palier de 12m² au sol, parquet. Une chambre de 40m² au sol avec salle d'eau, parquet. Une chambre de 20m² au sol, parquet. Une buanderie de 9m², carrelage. Un WC séparé. Maison annexe n°2 : Rez-de-chaussée, de plain-pied : Une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 16m², carrelage. Une chambre de 14m², carrelage. Une salle de bain de 8m² avec WC, carrelage. Maison annexe n°3 : Rez-de-chaussée : Une entrée de 19m², sol en béton ciré, départ d'escalier. Une cuisine professionnelle de 47m², sol en béton ciré. Une arrière-cuisine de 20m², carrelage. Une salle de réception de 116m², sol en béton ciré (pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes). Trois WC séparés, sols en béton ciré. 1er étage : Un palier de 9m² au sol, parquet. Une chambre de 11m² au sol, parquet. Une chambre de 26m² au sol, parquet. Une salle de bain de 17m² au sol avec WC, parquet. Une pièce à aménager, de 51m² au sol. Pigeonnier restauré : Rez-de-chaussée : Une cuisine dinatoire de 12m², carrelage. 1er étage : Une chambre de 12m² au sol avec salle d'eau-WC, parquet. Chapelle XIV° siècle restaurée, de 33m² (classée ISMH). Divers : Toiture en tuile. Chauffage central au fuel. Assainissement individuel. 2 puits. Piscine. Dépendances : Un abri d'environ 100m². Une maisonnette à restaurer de 33m². Une dépendance d'environ 250m². Une pièce de stockage de 20m². Un cellier. Terrain : Jardin d'agrément. Prairie sur environ 2 hectares. Un bois sur environ 5 hectares. Un étang. L'ensemble sur 9,9 hectares. Magnifique Manoir du XV° siècle situé dans un environnement très calme et arboré avec un étang. Idéal pour une activité touristique, il est très bien situé, proche du zoo de Beauval, des Châteaux du Val de Loire et du Parc Régional de la Brenne. Plus d'informations sur le site de TRANSAXIA (réf.106996) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / 06.07.76.90.20 / lucaylemale@transaxia.fr / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

65 000 € ou 442,96 € / mois

Immobilier CENTRE FRANCE - Région ECUEILLE (36) - Proche CHATEAUX de la LOIRE - Dans bourg avec commerces - Immeuble comprenant  au rez-de-chaussée :  Ancien salon de coiffure  environ 100 m² avec grande vitrine, sanitaires, débarras et chaufferie  (peut se louer 350 € / mois)  - 1er étage : Appartement T4 loué 300 € / mois - Jardin  clos attenant 100 m²-  Revenu potentiel locatif 650 € x 12 = 7.800 € - Rentabilité : 11 % Brute - Tél.  06.23.50.11.03. ou 02.48.23.09.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

65 500 € ou 446,37 € / mois

Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / 06.07.76.90.20 / lucaylemale@transaxia.fr / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361 Charmante Maison de 78,87 m² Habitables avec Dépendances et Grand Potentiel à Lucay-le-Mâle. Vous recherchez un foyer chaleureux dans un quartier paisible ? Cette maison est la réponse à vos besoins ! Située dans le charmant village de Lucay-le-Mâle, cette maison de 78,87 m² est en excellent état, avec tous les travaux de rénovation déjà réalisés. Vous serez séduit par son emplacement calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison offre une entrée spacieuse donnant sur une salle à manger lumineuse de 34,86 m². Cette pièce est dotée d'une superbe cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Une chambre de 20,37 m² avec sa salle d'eau attenante (comprenant douche, toilette, lavabo et ballon d'eau chaude récemment changé) offre un espace de vie confortable. La cuisine de 14,48 m² est fonctionnelle et dispose également de son propre ballon d'eau chaude individuel. L'installation électrique, récemment mise aux normes, garantit une sécurité optimale dans toute la maison. Chaque pièce est équipée de portes et fenêtres en double vitrage récent, ainsi que de volets en fer robustes, assurant une protection efficace. La maison propose deux options de chauffage : une réserve à fioul récemment mise aux normes ou un chauffage électrique, vous laissant le choix de votre source d'énergie. L'évacuation des eaux usées est reliée au tout-à-l'égout, avec un regard d'entretien pour plus de praticité. Un point intéressant à noter : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage avec un accès depuis l'extérieur. La toiture ne présente aucune infiltration d'eau, et les gouttières sont opérationnelles. À l'extérieur, une cour privative vous permet de garer votre véhicule. De nombreuses dépendances offrent un potentiel de développement considérable. La plus grande dépendance de 37 m² présente un grand potentiel, tout comme le garage ouvert de 38 m². La zone est clôturée et privative, sans servitudes, garantissant votre intimité. Lucay-le-Mâle est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, des installations sportives et un pôle santé. Situé à moins de 25 minutes de secteurs touristiques tels que le château de Valençay, la cité médiévale de Loches, les villages pittoresques de Montrésor et Chédigny, ainsi que le célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan, vous profiterez d'un environnement riche en découvertes culturelles. Que vous recherchiez un nouveau foyer ou un investissement locatif, cette maison offre un grand potentiel. Avec ses dépendances et un grenier aménageable, vous avez la possibilité d'augmenter sa superficie habitable et d'en faire un lieu idéal pour une grande famille. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante demeure. Depuis Janvier 2024, vous pouvez débloquer un prêt à taux zéro sur vos travaux et vous pouvez aussi bénéficier des aides de l'état sur tous les travaux d'isolation et d'amélioration énergétique. (Je propose de regarder si vous êtes éligibles et vous offre une simulation de financement avec un expert en courtage) Plus d'informations sur le site de TRANSAXIA (réf.106076) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».