Vente Maison Agen (47000) 6 pièces

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Sur une belle parcelle avec vue exceptionnelle, succombez au charme de la pierre et de l'atypisme ! A 15 mn d'Agen (Nord), cette maison de caractère vous offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de deux espaces pouvant aisément être rassemblés en un. D'une part, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine, et à l'étage une mezzanine aménageable en chambre, une salle d'eau, wx indépendants et deux chambres, Attenant, un espace entièrement aménagé avec cuisine équipée neuve, espace de travail, salon, salle d'eau, wc,et chambre à l'étage. A l'extérieur, vous êtes happés par une superbe vue après avoir traversé un jardin divinement arboré avec goût et entièrement clos. Grand garage (deux véhicules). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 209682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2013 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514 000 € ou 3 687,13 € / mois

Belle opportunité : grande maison avec piscine, terrain arboré et dépendance dans un lieu privilégié et paisible cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un environnement calme et préservé, sur un vaste terrain de 8300 m2 arboré. au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau pour votre espace de travail, une véranda climatisée pour des moments de détente, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, 2 salles de bains, un wc et un grand balcon offrant une vue sur le jardin environnant. profitez des beaux jours dans la grande piscine, accompagnée d'une douche et d'un wc. un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un parking extérieur sont également disponibles. une dépendance vient compléter cet ensemble unique, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. cette propriété offre un cadre de vie incomparable, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut

71 000 € ou 509,31 € / mois

Votre agence immobilière L'ADRESSE AGEN vous propose : PRAYSSAS Maison au centre du village de 160 m2 environs avec un étage à rénover entièrement. Non habitable dans l'état. Diagnostics termites, amiante et plomb disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre agent immobilier au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com + 9.23 % honoraires de négociation TTC.

364 500 € ou 2 614,71 € / mois

Charmante Maison en Pierre située à Agen Nichée dans le coeur historique d'Agen, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et confortable. Répartie sur trois niveaux, cette résidence ravira les amateurs d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 12 m², menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant 41 m² d'espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, d'une superficie généreuse de 32 m², est un véritable espace de création culinaire. À l'étage, le premier niveau abrite deux chambres lumineuses de 15 et 14 m² respectivement, accompagnées d'une salle de bain élégante de 8,30 m². Le dégagement pourra servir d'espace polyvalent, bibliothèque ou bureau en enfilade selon vos besoins. Le deuxième niveau révèle une somptueuse suite parentale de 16 m², offrant intimité et confort pour vos moments de repos. À l'extérieur, un jardin paisible de 450 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, agrémenté de deux cabanons d'environ 10 m² chacun, idéaux pour le rangement ou les loisirs créatifs. Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x2,50 mètres est équipée d'un système de nage à contre courant, ainsi qu'une fonction spa afin de vous promettre des moments de détente inégalés, à partager en famille ou entre amis. Cette maison, alliant charme traditionnel et modernité, représente une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

404 000 € ou 2 898,06 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche :attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!kévin mansencal vous propose en exclusivite :cette maison sur le coteau de l'ermitage entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.maison sur trois niveaux avec un magnifique extérieur et places de stationnement à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.maison d'environ 118, 5m² de surface au sol (106, 5 m² loi carrez) idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 55m² desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 24m² avec poêle à granulés, une buanderie d'environ 4m², un wc et une cave de 13m²un magnifique escalier en frêne vous mènera au premier étage où un dégagement d'environ 4m² vous donnera accès à trois chambres, une première grande chambre parentale de 16m² disposant d'une salle d'eau et de rangement, une deuxième chambre d'environ 9, 5m², une troisième chambre d'environ 10, 2m² et un wc viennent compléter cet étage.au deuxième étage vous disposerez d'une quatrième chambre d'environ 11, 5m² au sol et d'une salle d'eau avec wc d'environ 5m².passons à l'extérieur où vous découvrirez :- quatre magnifiques terrasses avec un jardin arboré de 55m²- un jardin arboré- deux places de stationnement-terrain entièrement clôturé avec portail motorisécôté technique : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, très bonne isolation thermique.maison raccordée au tout-à-l'égout.consommation énergétique : c 135 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 4 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1250 euros/anun conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 349608 présenté au prix de 404 000 euros dont 14 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 390 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

518 000 € ou 3 715,82 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol. L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m². La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc. La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc. Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m² - d'un pool house de 57,5m² - d'une piscine de 10x3,5 - d'un grand espace de stationnement Consommation énergétique : C 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible. Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique. Assainissement individuel. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 353540 présenté au prix de 518 000 euros dont 18 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 000 € ou 997,10 € / mois

Ensemble immobilier d'environ 180m² à rénover comprenant 2 appartements. Au coeur d'Agen, dans un quartier calme, joli projet de rénovation pour cet immeuble idéalement situé. Au RDC, vous trouverez un premier appartement de 65m² composé d'un coin cuisine ouvert sur séjour. La partie nuit comprenant une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un autre appartement sur deux niveaux avec un grand séjour donnant sur un coin cuisine. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse de 15m². Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une belle chambre de 13m². Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 893 656 256. ''Prix de vente : 139 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €''

400 000 € ou 2 869,36 € / mois

A 15 Mn d'Agen, succombez à cette grande maison en pierres au charme et à l'authenticité ! A l'abri de tout regard, sur une parcelle d'environ 1 hectare arboré (nombreux fruitiers), vous disposez d'une belle maison de 240 m2 avec dépendances (grange de 200 m2 et hangar). L'habitation dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour et salon de près de 60 M2, (cheminée fonctionnelle); une cuisine de près de 30 M2, une chambre et sa salle d'eau. Espace bureau. A l'étage, 3 grandes chambres aux superbes volumes, salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur et bois. A l'extérieur, beau terrain, double garage, grande grange attenante de 200m2 et hangar finiront de vous convaincre ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 193571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 386 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

Ideal projet touristique, chambres d'hÔtes, familles intergenerationnellesa 20mn d'agen et 10mn de toutes commodités, sur un site historique, où les premieres pierres sont contemporaines de la guerre de cent ans, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier au potentiel unique.on y découvre tout d'abord une superbe maison de maître de 230m2. ses pierres anciennes, ses parquets massifs et ses poutres apparentes en font un bien d'exception, en excellent état général.autour de la maison, on ne compte plus le potentiel des dépendances. une étable de 340m2, 2 granges ouvertes de 100m2 chacune, une volière, un four à pain, une laiterie, et bien d'autres encore....vous profiterez également d'une deuxième maison d'habitation de 100m2 environ, à aménager.de très nombreux travaux ont été entrepris : toitures, entretien de la pierre, pompe à chaleur, double-vitrage, assainissement, électricité...tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux, factures à l'appui, en préservant le charme et l'authenticité de la pierre.le site est niché au beau milieu d'un hectare de terres, où l'on retrouve, entre autres, des terrains de campings exploitables avec sanitaires.un site remarquable par son potentiel touristique unique, idéal pour un projet de chambre d'hôtes, de gîtes, des propriétaires de chevaux ou autres animaux....a venir voir absolument !pour plus de renseignements, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de kevin dagras, ei, rsac au ou au .4honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 360 000 ?. classe énergie d, classe climat a. date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

261 000 € ou 1 872,26 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, nichée dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir de 116m2 avec une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2, un T2 indépendant de 50m2 loué 400 euros par mois ( fin du bail 31/05/2025 ), deux garages d'une surface totale de 66m2 et une cave à vin de 6,35m2. Prix 261 000 euros TTC honoraires charge vendeur . Située à 11,5 km de la gare d'Agen ( Bordeaux à 1H06 , Paris à 3H18 ) , à 14,7 km de l'entrée de l'autoroute , 5,1 km des commerces de proximité , arrêt de bus en bas de la propriété . Vous profiterez : - au RDC haut d'une entrée de 10,2 m2 , d'un salon salle à manger avec cheminée de 30,8m2 , d'une cuisine avec coin repas de 14,8 m2, ces trois pièces ont un accès direct à une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2. Enfin un dégagement avec placard de 12,3m2 vous mènera à 3 chambres avec placards de 15,2 / 13,55 / 10,1m2, une salle d'eau de 7,3 m2 et un WC de 1,5m2. - au RDC bas de deux garages 35,89 / 29,99 m2, une cave à vin de 6,35 m2 et un T2 indépendant de 50m2, loué 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025 ), avec salon, cuisine fermée , chambre, salle de bains avec WC et terrasse. Chauffage électrique et cheminée, menuiseries extérieures bois double vitrage avec volets bois, charpente et toiture en bon état, assainissement individuel , récupérateur d'eau de pluie. Performance énergétique E 315 kWh/m2/an Performance climatique C 18 kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2277 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

A 20/25 Mn d'Agen, comment ne pas succomber au charme de cette superbe longère en pierres de 1890 sans travaux située au coeur d'un village avec toutes les commodités ! (La photo concerne toute la maison...pas de vis à vis !) Elle dispose d'une jolie parcelle piscinable de plus de 700 M2 et sans vis à vis. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée et vous ne pouvez que tomber sous le charme de son sol typique des belles demeures. Le salon de 38 M2 vous accueille avec sa belle cheminée, puis vous arrivez dans une salle à manger avec sa verrière ouverte sur la superbe cuisine. Une véranda ouverte sur le jardin très bien arboré vous accueille. A l'étage, bureau mezzanine, deux belles chambres aux beaux volumes de 26 et 18 M2, parquet, boiseries...une salle d'eau et dressing. Dans une des chambres possibilité de faire un bureau dans le niveau supérieur accessible par un escalier. Dans l'aile gauche de la maison, très beau loft idéal pour des invités, ou pour des ados avec son espace de vie surplombant le jardin, sa chambre individuelle et sa salle d'eau avec wc. Garage, salle d'eau supplémentaire et wc donnant la possibilité de faire une autre chambre, buanderie. Toiture isolée, double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Cette maison est un petit bijou et mérite une visite sans hésiter ! Cette annonce référence 227684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain de plus de 4900m² Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière. Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse de 56m² - d'un jardin paysagé - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées. Assainissement individuel Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 351974 présenté au prix de 350 000 euros dont 13 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 336 600 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

A 15 Mn d'Agen, succombez à cette grande maison en pierres au charme et à l'authenticité ! A l'abri de tout regard, sur une parcelle d'environ 1 hectare arboré (nombreux fruitiers), vous disposez d'une belle maison de 240 m2 avec dépendances (grange de 200 m2 et hangar). L'habitation dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour et salon de près de 60 M2, (cheminée fonctionnelle); une cuisine de près de 30 M2, une chambre et sa salle d'eau. Espace bureau. A l'étage, 3 grandes chambres aux superbes volumes, salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur et bois. A l'extérieur, beau terrain, double garage, grande grange attenante de 200m2 et hangar finiront de vous convaincre ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 222629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 000 € ou 3 005,66 € / mois

EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 222881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 000 € ou 1 872,26 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre bordeaux et toulouse, nichée dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir de 116m2 avec une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2, un t2 indépendant de 50m2 loué 400 euros par mois ( fin du bail 31/05/2025 ), deux garages d'une surface totale de 66m2 et une cave à vin de 6, 35m2.prix 261 000 euros ttc honoraires charge vendeur .située à 11, 5 km de la gare d'agen ( bordeaux à 1h06 , paris à 3h, à 14, 7 km de l'entrée de l'autoroute , 5, 1 km des commerces de proximité , arrêt de bus en bas de la propriété .vous profiterez :- au rdc haut d'une entrée de 10, 2 m2 , d'un salon salle à manger avec cheminée de 30, 8m2 , d'une cuisine avec coin repas de 14, 8 m2, ces trois pièces ont un accès direct à une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2. enfin un dégagement avec placard de 12, 3m2 vous mènera à 3 chambres avec placards de 15, 2 / 13, 55 / 10, 1m2, une salle d'eau de 7, 3 m2 et un wc de 1, 5mau rdc bas de deux garages 35, 89 / 29, 99 m2, une cave à vin de 6, 35 m2 et un t2 indépendant de 50m2, loué 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025 ), avec salon, cuisine fermée , chambre, salle de bains avec wc et terrasse.chauffage électrique et cheminée, menuiseries extérieures bois double vitrage avec volets bois, charpente et toiture en bon état, assainissement individuel , récupérateur d'eau de pluie.performance énergétique e 315 kwh/m2/anperformance climatique c 18 kg co/m2/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2277 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

127 000 € ou 911,02 € / mois

AU SUD d'AGEN à 2 pas des petits commerces et des écoles , à 7 mn en voiture de la zone O'Green et à 15 mn de la Gare TGV, je vous propose cette maison familiale en pierre de 6 pièces à rénover; Elle offre 147 m² environ de surface habitable et se compose : En rdc : d'un hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon, 1 chambre, WC et un garage ; l'Espace nuit situé à l'étage se compose d'un vaste palier avec son espace bibliothèque, 1 Bureau, 4 chambres aux beaux volumes 1 WC, 1 salle d'eau et des combles en partie supérieure Coté Extérieur : Un jardinet clos avec espace barbecue complète ce bien au beau potentiel à rénover. Maison raccordée au tout à l'égout ! Coté animations : Brocantes, Concerts, marché traditionnel, activités sportives saurons vous charmer dans ce beau village ou il fait bon vivre. NOTE DPE (G) 481 GES (C) 16 Prix de vente 127000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

518 000 € ou 3 715,82 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !kévin mansencal vous propose en exclusivitesur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroutevisite virtuelle sur demande.attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.l'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².la maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jourconcernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.la partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9, 6m² qui distribue deux chambres (10, 7m² et 10, 8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5, 2m² avec wc.du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9, 8m².la distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.l'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²- d'un pool house de 57, 5m²- d'une piscine de 10x3, 5- d'un grand espace de stationnementconsommation énergétique : c 153 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 4 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/anpoint de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motoriséetrès bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.assainissement individuel.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 353540 présenté au prix de 518 000 euros dont 18 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Voici une remarquable bâtisse construite en 2013, située dans le secteur prisé de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités ! À la recherche d'une maison contemporaine offrant de vastes espaces ? Cette maison répond à vos attentes ! Cette demeure de 167 m² habitables dispose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² à la décoration atypique donnant sur une terrasse exposée sud avec une superbe vue. La cuisine équipée semi-ouverte complète ce bien. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne ainsi que 2 wc indépendants. En sous-sol vous trouverez un appartement de 90 m² avec cuisine, un salon de 60 m², une chambre et une salle de bains avec WC, l'ensemble étant aussi accessible par une entrée indépendante. Un grand garage de 86 m² jouxte l'appartement. Les plus technique de cette maison : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 449522663. Prix de vente : 335000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le (en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

OPPORTUNITE - Localisée à 2 pas au sud d'Agen dans un quartier privilégié , maison de 170m2 sur 2 niveaux , composée de 2 logements ayant chacune son compteur, son entrée, son garage, et son jardin. Au rez de jardin, 70m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, 100m2 environ, comprenant une entrée, cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, un bureau, deux chambres, salle de bain, WC séparée, un balcon. Terrain 1000m2 environ, Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Projet idéal pour un rapprochement familiale, un complément locatif, une activité professionnelle indépendante etc. Plus d'informations ou demande de visite auprès .d' Isabelle Bonnard au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_6707 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Charmante maison sur grand terrain à la croix blanche venez découvrir cette charmante maison offrant une superficie généreuse de 190 m2, implantée sur un terrain de près d'un hectare avec la possibilité d'acquérir 7000 m2 supplémentaires. située à seulement 15-20 minutes au nord d'agen, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que 2 grandes chambres avec placards. une salle de bain avec wc et un wc séparé complètent ce niveau, offrant de beaux volumes à rafraîchir selon vos goûts et besoins. le premier étage abrite 3 grandes chambres déjà rénovées, 2 dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec wc, offrant ainsi un espace dédié au repos et à l'intimité. le sous-sol de 110 m2 comprend un grand garage, espace de stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager selon vos besoins. quelques travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, les menuiseries (3 déjà changées, y compris la porte d'entrée) et la mise en conformité de l'assainissement. idéalement située dans le secteur nord d'agen, cette maison bénéficie d'un bel emplacement, offrant à la fois calme et proximité avec la ville et ses commodités. pour plus d'informations sur cette belle opportunité immobilière ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut