Vente Maison Aignan (32290)

75 000 € ou 538,01 € / mois

Maison de ville sur 2 niveaux des années 1760 environ (sans jardin) à rénover à l'intérieur de 77 m² environ. Tous commerces à pied, médecin, dentiste, La Poste, Carrefour Market, kiné, fleuriste, banque, restaurants, café-tabac, Associations sportives...Village dynamique Double vitrage neuf sur toutes les fenêtres, volets en bois en bon état, toiture impeccable, poêle à bois, grenier non aménageable. Tout à l'égout, fibre, gaz de ville. Possibilité de faire 2 studios pour locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

e vous propose à Lartigue, à côté d'Aignan, 2 maisons individuelles sur un terrain de 6352 m2 Une première maison à rafraîchir de 96m2 habitables avec la possibilité de rajouter 2 pièces supplémentaires sous les combles qui sont déjà isolées (photo avec poussette). Les deux pièces supplémentaires rajoutent 49m2 habitables ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend : -une entrée, -une cuisine, - un séjour double à poêle à bois, - une chambre avec salle d'eau intégrée, -une seconde chambre, -un wc séparé. A l'étage, vous y trouverez : - une chambre, -une salle d'eau, - 2 chambres à aménager, Avec également : - carrelage au sol et parquet bois massif dans les chambres, - possibilité 4 ème chambre en refermant le salon comme sur le plan initial, - possibilité WC à l'étage - survitrage à toutes les fenêtres - grand garage attenant avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique . A l'extérieur, - grande terrasse couverte au sud ( vue sur les Pyrénées par temps clair), - grand pan de toiture au sud pouvant accueillir des panneaux solaires - grand hangar pour camping-car, - terrain piscinable et vue sur imprenable sur la vallée, A proximité, et au sein de la même propriété, se trouve une autre maison des années 1860 à complètement rafraîchir et restorer. Pour les amoureux de la vieille pierre qui aiment prendre leur temps pour rénover et restaurer une ancienne maison. Idéal pour y faire des chambres d'hôtes par exemple, dans une région très prisée qu'est le Gers. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 6000 m2. Au calme et à quelques minutes du village d'Aignan." Pour les amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Mandat sous garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com Compromis réalisable par Propriétés-Privées sans frais pour l'acheteur (gain d'environ 400 euros). DPE : Classe G - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 450 et 3 350 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 179 350 euros (5,5% honoraires d'agence inclus) Prix hors Honoraires : 170 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 000 € ou 860,81 € / mois

Vaste maison gasconne à fort potentiel, en centre bourg, d'environ 400 m² avec ses 12 pièces à réhabiliter, avec sa terrasse et sa vue imprenanble sur les Pyrénées, ainsi que son ancien magasin d'environ 50 m² attenant et un Logement de rapport indépendant. Beaucoup d'éléments d'origine sont présents et en bon état : carreaux de terre cuite au sol, lambris, escalier d'époque, vitrine et porte d'entrée travaillée,... . Cet ensemble vous offre les pleins pouvoirs pour une rénovation complète à votre goût. Idéal pour un projet d'artisanat ou de commerce avec habitation sur place. Jardin clos. Montant TTC honoraires à charge vendeur agence : 10 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

E vous propose à lartigue, à côté d'aignan, 2 maisons individuelles sur un terrain de 6352 m2une première maison à rafraîchir de 96m2 habitables avec la possibilité de rajouter 2 pièces supplémentaires sous les combles qui sont déjà isolées (photo avec poussette). les deux pièces supplémentaires rajoutent 49m2 habitables !au rez-de-chaussée, la maison comprend :-une entrée, -une cuisine, - un séjour double à poêle à bois, - une chambre avec salle d'eau intégrée, -une seconde chambre, -un wc séparé.a l'étage, vous y trouverez :- une chambre, -une salle d'eau, - 2 chambres à aménager, avec également :- carrelage au sol et parquet bois massif dans les chambres, - possibilité 4 ème chambre en refermant le salon comme sur le plan initial, - possibilité wc à l'étage- survitrage à toutes les fenêtres- grand garage attenant avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique .a l'extérieur, - grande terrasse couverte au sud ( vue sur les pyrénées par temps clair), - grand pan de toiture au sud pouvant accueillir des panneaux solaires- grand hangar pour camping-car, - terrain piscinable et vue sur imprenable sur la vallée, a proximité, et au sein de la même propriété, se trouve une autre maison des années 1860 à complètement rafraîchir et restorer. pour les amoureux de la vieille pierre qui aiment prendre leur temps pour rénover et restaurer une ancienne maison. idéal pour y faire des chambres d'hôtes par exemple, dans une région très prisée qu'est le gers.l'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 6000 m2. au calme et à quelques minutes du village d'aignan.''pour les amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.mandat sous garantie protect+ de propriétés-privécompromis réalisable par propriétés-privées sans frais pour l'acheteur (gain d'environ 400 euros).dpe : classe g - ges : classe cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 450 et 3 350 euros.logement à consommation énergétique excessive classe f (ou g). obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.prix : 179 350 euros (5, 5% honoraires d'agence inclus)prix hors honoraires : 170 000 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

Pour ceux aimant la nature et la tranquillité, 2 superbes maisons Gasconne de 290 m² environ restaurées, composée d'1 habitation principale avec chauffage au sol (pompe à chaleur) composée au RDC : 1 hall, 1 grand salon/ s. à manger / cuisine, 1 chambre, dressing, 1 sde, 1 wc séparé, 1 garage. A l'étage : 1 grande pièce, 1 chambre avec sde, wc. 2ème maison : au RDC 1 entrée, 2 chambres, 1 s. à manger, 1 cuisine, 1 salon, 1 wc séparé, 1 sdb, 1 buanderie, 1 garage. A l'étage : 2 chambres, 1 pièce, 1 sde + 2 greniers en partie aménageable. Magnifique vue sur les Pyrénées, sans nuisance avec aucun voisins à proximité. 1 piscine, 1 grand patio, 2 grandes terrasses, terrain de 3471 m² arboré et avec arbres fruitiers .A 1,5 km du village d'Aignan avec toutes les commodités, à 13 kms de Nogaro et Plaisance. A 1 h 30 des plages & pistes de ski. A 30 kms d'Aire sur Adour, 60 kms Auch et Tarbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, situé sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 6000 m². La Première Maison Construite en 1967, cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 130 m², prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace salle à manger/séjour lumineux d'environ 24 m², de deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux vastes combles aménageables offrent un potentiel d'agencement supplémentaire. Les atouts à retenir incluent une terrasse couverte d'environ 20 m², des sols parquetés en bois massif dans toutes les chambres, des fenêtres en survitrage, ainsi qu'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois. En outre, cette première maison dispose d'un garage attenant d'environ 30 m² avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique. La Seconde Habitation Datant de 1858, cette fermette ancienne en colombages et torchis offre un véritable potentiel de rénovation/restauration. Surplombant le jardin, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger d'environ 25 m² avec une authentique souillarde à l'arrière, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un pallier aménageable et deux chambres généreuses d'environ 25 m² chacune vous attendent. De plus, des dépendances attenantes, telles qu'une étable et une fenière, d'environ 100 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour concrétiser vos projets. Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, réaliser un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de vie dans un cadre enchanteur où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Prix hors honoraires 170 000 € (commission agence 10 000 € TTC charge acquéreur soit 5,88%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 642,71 € / mois

Cette propriété, située à seulement 20 minutes d'Eauze et à 5 minutes d'Aignan, se présente comme suit: Une maison de plain-pied construite en 2005 et rénovée en 2023 sur une parcelle de terrain de 1880 m2, arborée et paysagée. Elle comprend une entrée, un salon de 29 m2 avec une cheminée, une cuisine équipée de 11,93 m2, un bureau, une véranda de 20 m2, deux toilettes séparées, une salle de bain de 5 m2 avec une douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres de tailles variées : 10,28 m2, 10,89 m2 et 11,10 m2, dont une avec placard mural. Diverses informations complémentaires sont également disponibles : Un garage double de 36 m2 non attenant. Une terrasse exposée plein sud de 27,46 m2. La maison bénéficie de 16 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW avec batterie, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système d'osmose inversée pour la purification de l'eau, portail automatique, volets roulants électriques, stores bananes, maison construite sous vide sanitaire. Présence d'une source à 10 mètres de profondeur 7 m3 heure. TAXE Foncière: 500E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

262 500 € ou 1 883,02 € / mois

Une villa exceptionnelle avec vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées construite en 2004. La maison, d'une superficie totale de 260m2, possède une piscine (11X5m, liner renouvelé en 2021) et 2 terrasses (156m2). Afin de permettre une efficacité énergétique et un véritable confort, la maison offre un chauffage au sol, avec des thermostats indépendants, de plus elle est bien isolée (isolation au sol, murs et plafonds) avec des matériaux de qualité et du double vitrage. Dans l'entrée se trouve une penderie et WC. Le salon lumineux (51m2), équipé d'un poêle à bois, donne sur la terrasse côté sud (20m2) par de doubles portes vitrées. La cuisine (Mobalpa) est équipée d'électroménager Smeg. La maison possède quatre chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa propre salle de bain (bain, douche et double vasque) et 3 chambres à l'étage où on y trouve également une penderie de 17m2 (qui peut également servir de chambre supplémentaire) et une salle de bain. Ce niveau a un accès indépendant et donne la possibilité d'offrir des chambres d'hôtes. La terrasse couverte de 50m2 est idéale pour déjeuner à l'ombre.  Le garage (2 voitures) est muni d'une porte électrique avec télécommande. La maison est située au bord d'un petit village, très calme et que à 5 minutes d'un village avec commodités (restaurants, pharmacie, docteur, dentiste, collège, lac, etc.).La jolie ville de Marciac avec son festival de jazz renommé est à 30 minutes.  Les meubles sont inclus dans le prix (mais également possible d'acheter sans meubles).  Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23