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Vente Maison à Ambarès-et-Lagrave 25 pièces

2 499 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

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Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 107,46 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

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Description

Terrain de 12185 m²
25 pièces
14 chambres
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Ambarès-Et-Lagrave 25 pièces

Situé à bordeaux métropole et plus particulièrement sur la commune d'ambarès-et-lagrave, cette magnifique bâtisse à 1min de l'autoroute a10 allie investissement locatif, activité professionnelle et résidence principale de rêve. construite au 18ème siècle, elle est composée en plusieurs parties. pour commencer, sur le premier bâti, vous découvrirez une belle maison, en parfait état, sur 2 niveaux. elle est dotée d'un salon/salle à manger, d'un cuisine séparée équipée, de 4 chambres, de nombreuses salles de bain/douche/wc, d'un spacieux bureau et d'un grand cellier. sur le même site et mitoyen à la construction principale, vous profiterez de 4 appartements (du studio au t3) chacun avec son entrée indépendante, 2 sont déjà loués et 2 sont prêts à trouver leur occupant. de plus, une ancienne écurie reconvertie en habitation de 4 pièces avec un jardin et stationnement privatif, déjà loué. son emplacement, non mitoyen, donne une liberté supplémentaire à ses résidents. professionnellement, 2 belles et volumineuses salles de réception avec leurs cuisines et sanitaires respectives, louées jusqu'en 2021 lors d'événements d'exceptions. sur la parcelle, en bordure de la route, 2 panneaux publicitaires, ayant un bail tout juste renouvelé compléteront votre rentabilité à l'année. cet ensemble vous fera donc bénéficier d'intéressants revenus locatifs. pour finir, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré de + 1, 2 hectares et d'un garage permettant du stockage à votre convenance. pour vous détendre, vous trouverez une piscine chauffée. ce domaine vous séduira pour sa proximité de bordeaux (entre 15 à 30min) tout en gardant un cadre de vie exceptionnel. professionnel de l'immobilier : des projets de promotions du type entrepôt, locaux tertiaires ou box peuvent être envisageables. une revente des lots à la découpe est également possible (sous réserve de conditions). je vous invite à découvrir la courte vidéo de présentation. une vidéo du domaine, plus longue, détaillant pièce par pièce est disponible sur demande. remarque de votre consultant immobilier : « cette maison correspondrait à des acquéreurs professionnels ou particuliers souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité à revenus locatifs/professionnels ». rémy garguet, consultant immobilier optimhome, vous accompagne dans tous vos projets : transaction neuf et ancien, location/gestion, viager, commerces & entreprises. comment nous suivre au quotidien ? grâce aux réseaux sociaux : facebook, instagram, youtube, linkdln. retrouvez-nous sous le nom remygarguetcio. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez rémy garguet, agent commercial optimhome (rsac n°840552772 greffe de bordeaux) (réf. 27 / 466089 )

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