Vente Maison Arcis-sur-Aube (10700) 7 pièces

242 000 € ou 1 735,96 € / mois

10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 heures de Paris, proche autoroute A26. Rénovée avec élégance... Fermette champenoise lumineuse comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert et porte fenêtre, salon avec baie vitrée pour accès terrasse et vue dégagée, pièce cosy de 24 m², 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec baignoire et douche, salle d'eau avec douche italienne, 2 wc, cellier et cave. Le tout agrémenté d'une dépendance de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 2400 m². Prix : 242 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

298 800 € ou 2 143,41 € / mois

Dans la commune rurale d'Arcis-s/Aube, tous commerces et services, venez vous ressourcer au coeur de cette charmante propriété familiale unique, chaleureuse et dépaysante: maison d'environ 204 m² habitables sur terrain de 4035 m², tout proche nature, avec de nombreuses et spacieuses dépendances. Maison d'habitation sur 2 niveaux, lumineuse, et offrant de beaux volumes, avec l'assurance que chacun y trouve une place privilégiée. Vous serez charmés par la disposition judicieuse de ses pièces, son superbe séjour avec cheminée, son grand et magnifique plateau à l'étage, sa sublime véranda inondée de lumière (accessible par séjour et cuisine) donnant sur terrain arrière, sa magnifique cave voûtée. 5 chambres vous attendent (3 au Rdc, 2 à l'étage). Cuisine, sdb, wc indépendant. Les atouts: accès privilégié à la nature et l'Aube en bout de terrain - Écoles maternelle et primaire toutes proches, collège, piscine, structures sportives, grand parc - À 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes. À noter qu'une division peut être envisageable en vue de l'acquisition ... Ce bien unique n'attend que vous! Alors, prêts pour la visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris, bourg toutes commodités. Spacieuse Maison de 170m² avec jardin clos de 800m² comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse de 60m² avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée équipée donnant accès à la véranda, 5 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc, cabinet de toilette wc, buanderie, cellier ; greniers aménageables, cave et dépendances, garage idéal pour camping-car... (chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, etc...) Prix : 159 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110 Euros et 4260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

182 700 € ou 1 310,58 € / mois

Dans la commune d'Arcis-sur-Aube, idéalement situé au centre ville, venez découvrir ce bien immobilier à usage mixte, professionnel et habitation, de 212 m² habitables environ sur terrain clos de 295 m², avec caves sous l'ensemble et grand garage indépendant. Au Rdc, la partie commerciale d'environ 109 m² habitables, lumineuse avec ses beaux volumes, se compose d'un local avec grande devanture, d'une pièce annexe, d'une cuisine et d'une petite pièce d'eau avec wc. Accès au logement. Une seconde entrée arrière, coté terrain, permet aussi d'accéder à un couloir (avec pièce d'eau, wc indépendant) menant à l'étage où vous attend un logement de type 4 d'environ 109 m² habitables, très éclairé, composé d'un salon, une ravissante cuisine aménagée équipée, une sdb, 3 chambres de belles superficies, une lingerie avec grands rangemants et une buanderie...... À l'étage supérieur, sous combles, 3 pièces d'environ 64 m² habitables (102 m² au sol) restent à finaliser. Systèmes de chauffage: Au Rdc, Pompe à chaleur Air/Air. À l'étage: Chaudière gaz à condensation - Diagnostics de performance énergétique: Rdc: DPE C (93)/GES A (2)- Logement étage: DPE E (303)/GES E (65). Les plus: Possibilté d'augmenter la superficie habitable et créer un second appartement au 2ème étage. Autre possiblité d'aménagement ou location: garage indépendant (fosse) avec étage - Grande terrasse - 5 caves. Idéalement situé dans rue commerçante, lieu de vie. - Ville tous commerces, services et loisirs. Écoles et collège tout proches - située à 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes. Investissement, extension: quel sera votre projet? Une visite vous permettra de découvrir tous ses atouts et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

98 800 € ou 708,73 € / mois

Superbe opportunité À Saisir! Ultime Baisse de Prix. Dans la commune rurale d'Arcis-s/Aube (tous commerces et services, écoles, collège), tout proche centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied, à très fort potentiel, sur terrain arboré clos de 836 m². L'ensemble reproupe une maison d'habitation Type 5 d'environ 88,5 m² habitables et une maison d'habitation Type 2 d'environ 27,5 m² habitables (pouvant être louée: nombreuses demandes, lycée tout proche) ainsi agencées: Maison T5, cuisine aménagée, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, second wc, grand garage aménageable, grenier aménageable sur l'ensemble, cave + seconde cave sur terrain. Maison T2 à rafraîchir, cuisine, coin salle d'eau, salle à manger, chambre, wc. Second garage sur terrain, accessibilité en voiture facilité par droit de passage. Les atouts: À 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes. Très Fort potentiel et location possible du T2. À visiter d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020