Vente Maison Arromanches-les-Bains (14117)

384 990 € ou 2 761,69 € / mois

Vous en réviez de cette maison en bordure de mer à Arromanches et bien ne cherchez plus et regardez plutôt trés vite cette annonce. Votre conseillére Immobilier Nelly Collibeaux vous invite à découvrir l'ensemble des critéres de cette propriété. Le quartier est calme, la maison au centre du terrain totalement clos par un portail, pas de vis à vis, sur les hauteurs d'Arromanches, vous découvrirez la vue mer dans 3 des pièces de notre jolie maison cocooning. Au rez de chaussée, les lumières traversantes en arrivant sur la pièce de vie d'environ 36 M2 me donnent le ton de la belle luminosité sur l'ensemble de la maison. Un poêle à bois de 2021 est installé et mon coup d'oeil va direct sur la cuisine Américaine et Semi équipée avec ses jolies couleurs. De plus, Une autre grande cuisine d'été pour recevoir vos amis d'environ 19 M2 agrémente nos espaces de vies, une immense baie vitrée donne une petite vue mer. 1 wc. Nous pouvons de par cette grande cuisine sortir aussi sur la terrasse directement exposée Sud. Sur ce même niveau, une chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative d'environ 11 M2. A l'étage, 1 palier servant de bureau dessert également 3 grandes chambres avec leurs superbes vues , elles mesurent respectivement 8; 11.75 et 17.50 M2. Une jolie salle de bains et son wc. Comble de tout ce garage de 50 M2 , tout est présent pour accueillir votre bateau de pêche, tracteur ou pourquoi pas vos 4 voitures. Un cabanon d'à peine 9 M2 est présent aussi sur le terrain. Faites-vite pour la visiter. Fibre dans la maison. La taxe fonciére s'éléve à 1276 euros. Assainissement : tout à l'égoût. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Couverture en tuile parfait état. Arbres fruitiers, récupérateur d'eau de pluie. Le diagnostic a été réalisé le 22-10-2021 Dpe en D -Ges en B., vu avec un diagnostiqueur , possibilité de faire monter la classification avec un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/1 Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

558 000 € ou 4 002,76 € / mois

Située dans un emplacement privilégié à proximité directe du centre d'Arromanches Les Bains et avec un accès immédiat à la plage emblématique chargée d'histoire du débarquement de la Seconde Guerre mondiale, cette magnifique maison rénovée est un véritable joyau. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de plus de 500m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Type : Maison sur sous-sol complet Superficie du terrain : Plus de 500m² Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée Niveaux : 2 niveaux offrant un agencement pratique et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux Une cheminée avec insert, ajoutant charme et convivialité Étage : Deux chambres spacieuses de plus de 20m², offrant un espace de repos confortable Une salle de bain élégante pour répondre à vos besoins de détente Une troisième chambre d'appoint d'environ 11m², idéale pour divers usages Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant un confort et une durabilité. Sa localisation exceptionnelle, alliant proximité du centre, accès direct à une plage chargée d'histoire et rénovation soignée, en font une opportunité rare sur le marché. Pour vous assurer une transaction en toute transparence, toutes les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison offrant à la fois un cadre de vie confortable et une histoire remarquable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle !

519 000 € ou 3 723,00 € / mois

SUPERBE POTENTIEL de rénovation pour cette jolie FAMILIALE, typique des années 70 ... à une centaine de mètres de la PLAGE, du port artificiel d'Arromanches ! Charme inconditionnellement RÉTRO , détails ultra VINTAGE...une TENDANCE très actuelle et une petite vue mer du 1er étage ... Une construction de QUALITÉ, des matériaux de belle facture, sur un terrain clos et ARBORÉ de plus 1500m2 parfaitement entretenu ! * En rez-de-chaussée : Entrée - Salon avec cheminée et moulures - Salle à manger ouvrant sur terrasse - Cuisine ouvrant sur extérieur - Chambre aujourd'hui ouverte sur le salon - Salle de bains - Toilettes avec lave-mains - Dégagements avec nombreux placards. * A l'étage: 4 chambres dont 1 avec coin salon et placards secrets ! - Point d'eau - Toilettes. * Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cheminée et cave. CONFORT: Survitrage partiel - Assainissement collectif - Cheminée - Chauffage fuel. Besoin de plus de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 225168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

936 000 € ou 6 714,31 € / mois

Pour les 80 ans du débarquement en Normandie, je vous propose cette propriété qui valide toutes les attentes pour une activité de chambres d'hôtes et gîte. Cette élégante maison est située sur la commune d'Arromanches les Bains, haut lieu touristique du débarquement en Normandie. La plage, les restaurants, le musée et tous les commerces sont à moins de 3 minutes à pieds. Cette station balnéaire fait partie des communes les plus fréquentées du Calvados et se trouve à 9 km de Bayeux avec sa tapisserie mondialement connue ainsi que sa cathédrale. La propriété dispose de deux maisons, l'une de 217m² et l'autre de 70m², d'un jardin clos de murs, d'un potager ainsi qu'une grande dépendance d'environ 80m² avec une cave à son extrémité et d'une remise au dessus de celle ci. Le logis principal se compose de la façon suivante: au rez de chaussée: une entrée avec son escalier cental, sur la droite la salle à manger avec cheminée, puis dans la continuité une cuisine avec de grandes ouvertures. De l'autre coté de l'escalier central, nous disposons d'un salon avec cheminée, boiseries et tommettes comme dans la salle à manger et dans le prolongement d'une seconde entrée avec un autre escalier (permet de dissocier les espaces pour une activité d'hébergement) avec wc, buanderie et local technique. Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres qui sont des suites (douche, lavabo et wc avec des murs en carreaux de métro). Au second étage nous arrivons dans pièce qui sert d'atelier aujourd'hui mais qui peut être une salle de bains car présence des arrivées d'eau, puis nous arrivons dans une vaste chambre. Ce dernier étage est sous toit avec isolation et de belles ouvertures. Ce logis principal est exposé sud. Il date du 18 ème et 19 ème siècles. La seconde maison, de 70m² est configurée de la façon suivante: au rdc un espace repas avec cuisine, et une chambre avec salle d'eau. A l'étage nous avons deux chambres et une salle d'eau. En résumé il s'agit d'une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes oi une belle maison pour une grande famille en résidence principale ou secondaire. Propriété remarquable à saisir rapidement. Photos et informations complémentaires sur demande. Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112007) et trocher@axo.immo. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/